Vuoi sempre rendere la tua casa il più confortevole e accogliente possibile. Ogni dettaglio è importante quando costruisci la tua casa.
E la prima cosa a cui dovresti pensare dopo aver acquistato un terreno è la posizione della casa sul terreno. E nello specifico.
Penso che sia meglio vedere una volta che ascoltare più volte, quindi disegno illustrazioni per l'argomento)):
Il sud è il lato più prezioso. Sole alto a mezzogiorno in estate. In inverno il sole penetra profondamente nella stanza.
Come protezione solare vengono utilizzate tende da sole, estensioni del tetto, persiane e piantagioni di alberi e arbusti. È molto utile avere terrazze, verande, giardini d'inverno, sale giochi e soggiorni sul lato sud.
Nord: poco soleggiato, illuminazione uniforme, venti freddi invernali. Per un'illuminazione sufficiente di cui hai bisogno grandi finestre, ma riducono la protezione termica del locale, per cui è meglio utilizzare più illuminazione artificiale e collocare locali ausiliari, garage e locali caldaia sul lato nord.
Est: buona illuminazione al mattino, piacevole riscaldamento in estate, forte raffreddamento in inverno. Lato favorevole per posizionare camere da letto, aree colazione. È bello avere uffici se lavori da casa. Sul lato orientale è meglio realizzare prati e piantare arbusti a crescita bassa che non interferiscano con il sole mattutino emergente.
L'ovest è il lato più ventoso ed esposto alle precipitazioni. Profonda penetrazione della luce solare accecante nel pomeriggio e surriscaldamento associato. Per proteggersi dai venti, dalle precipitazioni e dal surriscaldamento, si consiglia di piantare alberi protettivi sul lato occidentale.
E a titolo di esempio, ecco alcune planimetrie di case con il possibile orientamento dei locali della casa secondo i punti cardinali:
1. Casa con mansarda e garage.
2. Casa a un piano.
3. Una grande casa.
Il sito per costruire una casa può essere scelto anche in base alla sua posizione sui punti cardinali. I migliori siti si trovano nei lati sud, sud-ovest e ovest della città.
Da dove soffiano i venti dominanti (per Ekaterinburg. I venti dominanti nella tua città possono essere trovati in SNiP "Climatologia"). I lati settentrionale e orientale sono più adatti all'industria.
Dopo aver acquisito un terreno per lo sviluppo, il proprietario pone sempre la domanda: come localizzare la casa sul sito e ci sono limiti rigidi in questa materia? Il primo aspetto: il terreno acquisito rientra nella categoria dei terreni rurali o urbani. Quindi il proprietario dovrà rispettare determinati standard e requisiti per l'ubicazione degli alloggi.
Se il terreno acquistato fa parte dei terreni di un'associazione o di una partnership di giardinaggio, i requisiti di pianificazione devono essere ottenuti dalla direzione di queste organizzazioni. Ad esempio, nei villaggi di cottage è spesso impossibile costruire case più alte del 2 ° piano per non violare il progetto architettonico e lo stile generale della vita collettiva.
Quando si sviluppa un terreno, il proprietario deve rispettare i requisiti di SNiP 31-02-2001 "Case residenziali unifamiliari".
Nella costruzione di qualsiasi struttura (casa, dependance, garage o locale commerciale), il proprietario dell'immobile deve attenersi ai vincoli previsti dalla concessione edilizia e dall'incarico architettonico e progettuale. Allo stesso tempo, non devono essere violati gli attuali atti legislativi e regolamentari che regolano le questioni di progettazione e costruzione nella Federazione Russa, nonché i diritti dei vicini.
I documenti normativi non sono un capriccio delle organizzazioni di pianificazione urbana; durante la loro elaborazione vengono presi in considerazione molti fattori esterni. Le questioni relative alla sicurezza antincendio del futuro edificio svolgono un ruolo importante.
Se le fosse settiche e gli annessi vengono posizionati in modo errato, si possono causare danni irreparabili all'ambiente o creare condizioni antigeniche per il proprietario e i vicini vicini.
Anche la sistemazione paesaggistica e paesaggistica del terreno deve essere effettuata in base alle disposizioni di SNiP 2.07.01-89, che regola il posizionamento di tutte le piantagioni. Di seguito una tabella che mostra le distanze esatte per rimuovere gli alberi dalle strutture. Con un diametro della corona superiore a 5 metri, questi parametri dovrebbero essere aumentati.
Se gli alberi vengono piantati in seguito a violazioni di questi contrattempi, il loro apparato radicale può eventualmente distruggere le fondamenta e i sistemi di utilità. L'illuminazione interna soffre della vicinanza agli alberi. Un uragano o un altro disastro naturale può abbattere un albero, causando danni significativi alla tua casa.
Importante: per il corretto posizionamento delle piantagioni rispetto alle linee elettriche, è necessario farsi guidare dagli SNiP che si riferiscono specificamente alla progettazione degli impianti elettrici.
Estratto da SNiP 2.07.01-89 “Pianificazione urbana. Pianificazione e sviluppo degli insediamenti urbani e rurali” (1994).
Tabella “Distanza minima per la rimozione di strutture, oggetti di ingegneria e miglioramento tecnico ed edifici da cespugli e alberi”
| Pareti esterne di strutture ed edifici | 5 | 1,50 |
| Marciapiede o vialetto del giardino | 0,70 | 0,50 |
| Carreggiata, bordo del fossato stradale | 2,00 | 1,00 |
| Pendenza, terrazza, ecc. | 1,00 | 0,50 |
| Sistema fognario, gasdotto naturale | 1,50 | — |
| Schema di riscaldamento | 2,00 | 1,00 |
| Sistema di approvvigionamento idrico, schema di drenaggio | 2,00 | — |
| Cavi di corrente e di comunicazione | 2,0 | 0,70 |
Guarda una raccolta di video sull'argomento:
Edilizia sul territorio di associazioni di giardinaggioTutte le questioni relative alle aree di pianificazione incluse nei partenariati e nelle associazioni di giardinaggio sono regolate da SNiP 30-02-97. Secondo quanto previsto dal presente documento si possono distinguere alcuni punti fondamentali:
Progettazione estetica Alloggio casa di legno SU appezzamento di terreno con una superficie inferiore a 2 ettari, dal punto di vista estetico, viene effettuata come segue:
- Il fabbricato principale è edificato più vicino al confine anteriore in modo che il terreno non si frammenti in piccole aree;
- Anche con al di fuori Il terreno comprende un garage con parcheggio.
Un edificio residenziale deve essere posizionato tenendo conto dei seguenti fattori ambientali:
- La presenza o l'assenza dei vicini;
- Il rumore di una strada vicina;
- Il lato migliore del mondo (sud, sud-est, ecc.).
Pertanto, quando si progettano le stanze interne, molti proprietari preferiscono puntare le finestre delle camere da letto verso il lato sud. Poi i raggi del sole accarezzano il corpo e ti caricano di positività per l'intera giornata. Se vuoi il crepuscolo in camera da letto, è meglio puntare le finestre a nord.
La conoscenza delle leggi della natura e la considerazione delle proprie preferenze dovrebbero essere prese in considerazione quando si progettano stanze relative alle direzioni cardinali. Per i bambini scegliete il posto più tranquillo, lontano dai rumori della strada e dalla polvere. La posizione della cucina nella casa è di grande importanza. La casalinga dovrebbe vedere il giardino e il parco giochi dalla finestra.
A proposito, sarebbe bello avere un'uscita indipendente dalla cucina sulla strada. Ciò è molto utile durante la lavorazione di frutta e verdura, picnic e tea party all'aperto. L'area ricreativa sul sito può essere rappresentata da uno stabilimento balneare e da un gazebo. Questo luogo dovrebbe essere il più lontano possibile dagli sguardi indiscreti dei vicini e dei passanti.
Più il piano per la collocazione degli edifici principali sul sito sarà completo e ben congegnato, più i residenti si sentiranno a loro agio. Una casa, per definizione, dovrebbe essere un centro di comfort e sensazioni piacevoli.
E infine: non dobbiamo mai dimenticare le norme legali. La pianificazione della costruzione di una casa deve essere effettuata tenendo conto dei seguenti fattori: Questo articolo è stato utile?
Alberto Minnagaliev
Capisco che questa è una domanda stupida, ma per favore dimmelo. Quanto varia la multa per lo sviluppo personale?
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Quindi sei il felice proprietario di un appezzamento di terreno o stai semplicemente progettando di diventarlo. Sicuramente hai già deciso per quale scopo hai acquistato il terreno. Forse stai progettando un cottage estivo per trascorrere del tempo in estate, oppure è una zona suburbana per residenza permanente. Successivamente, è necessario localizzare la casa sul sito in modo più accurato; a volte usano il termine "mettere una casa" e strutture aggiuntive, come garage, parcheggio, stabilimento balneare, gazebo, barbecue, locali tecnici e altri.
Non esiste una soluzione universale, perché l’ubicazione della casa dipende da molti fattori e dalle preferenze individuali dei proprietari terrieri. In alcune associazioni di giardinaggio e villaggi di cottage Esistono regole regolamentate per l'ubicazione di una casa su un sito, che mirano a creare un aspetto esterno unificato.
In questo caso non resta che progettare correttamente l'interno della casa.
I fattori che influenzano il “pianerottolo” di una casa possono essere suddivisi in diversi gruppi, ed è quello che cercherò di fare per voi.
Regole - requisitiRegole e requisiti per il rispetto delle norme per l'ubicazione di case e altre strutture su terreni di cui alla SP 30-102-99:
Le distanze specificate devono essere rispettate sia in un sito che tra gli edifici in siti adiacenti. Ad esempio, hai acquistato un terreno e quello adiacente a te è già stato edificato e lo stabilimento balneare è stato costruito a una distanza di 1 metro dalla recinzione. In questo caso non è possibile costruire uno stabilimento balneare di fronte a quello del vicino, arretrando di 1 metro dalla recinzione. Dovrai ritirarti a 7 metri dalla recinzione e a 8 metri da casa tua. In questo caso verrà rispettato l'obbligo normativo della distanza minima dallo stabilimento balneare di 8 metri.
Regole di razionalitàIl secondo gruppo di regole sono le regole della razionalità, in base alle quali è necessario valutare le proprie capacità quando si installano le comunicazioni per gas, acqua ed elettricità nella propria zona dal luogo della loro distribuzione.
Regole di comodità e convenienzaIl terzo gruppo sono le regole del comfort e della convenienza. È necessario orientare la posizione della casa rispetto alle direzioni cardinali.
È più corretto posizionare l'ingresso della casa sul lato soleggiato: sud, sud-est, sud-ovest. Il sole primaverile permetterà al terreno vicino all'ingresso della casa di asciugarsi velocemente. Naturalmente questa non è la norma; è possibile posizionare il portico della casa sul lato nord, ma non è consigliabile posizionare l'ingresso della casa a ovest.
Inoltre, l'orientamento dell'ingresso lungo il lato cardinale deve essere combinato con l'ubicazione della casa rispetto alla strada di accesso. La facciata della casa situata lungo la strada è chiamata facciata principale o frontale, il nome parla da solo. Solitamente l'ingresso principale dell'abitazione è posto sulla facciata principale e la direzione del movimento dal portico è fissata verso la strada di accesso. La casa è posizionata in modo che sia visibile dalla strada.
Va bene quando le finestre delle camere da letto sono rivolte a est. Il primo sole renderà gioioso il vostro risveglio. Se le finestre delle camere da letto si trovano sui lati sud e ovest, durante il giorno il sole riscalderà le stanze e la sera saranno calde e soffocanti. Naturalmente, questo problema può essere risolto con l'aiuto dell'aria condizionata. Ma non sarà superfluo utilizzare i fattori naturali a tuo vantaggio.
Pianifica la posizione della casa sul sito in modo da sentirti il più a tuo agio possibile durante le diverse stagioni. La soluzione è ottimale quando non è necessario sgombrare i vialetti dall'abitazione al garage orario invernale. L'ubicazione della casa in profondità nel sito richiederà solo di pensare a proteggere i sentieri dalla neve, in modo che durante le nevicate mattutine non sia necessario aprire la strada fino al luogo del trasporto con una pala, poiché oltre a pulire il portico.
Non è possibile posizionare la casa nel punto più basso in altezza del terreno. Se è difficile o irrazionale soddisfare una tale condizione, è necessario considerare attentamente il sistema di drenaggio e il terrazzamento del sito e pianificare la costruzione di una casa con una base alta.
È preferibile posizionare le piantagioni sul lato sud o sud-ovest, quindi è consigliabile lasciare questa parte del territorio libera da edifici.
La posizione della casa è influenzata anche dalla conformazione del sito.
Quindi, ad esempio, se il terreno ha una forma quadrata, puoi posizionare la casa al centro. Tutta la nostra vita scorre intorno alla casa; in questa opzione è possibile posizionare un parcheggio e un'area ricreativa su un lato della casa, e un giardino o un orto sull'altro lato della casa.
In conclusione dell'articolo, riassumiamo che quando localizzi una casa sul tuo sito, devi tenere conto di molti fattori:
- la sua dimensione e il suo rilievo,
- la sua forma,
- la presenza di regole per l'ubicazione di una casa in cooperative di giardinaggio o altre associazioni, la presenza di edifici su terreni vicini,
- composizione di strutture aggiuntive che si prevede di costruire,
- distanza della casa dalla rete di comunicazione,
- tenere conto della rosa dei venti e delle direzioni cardinali, della distanza tra la casa e il garage.
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Pubblicato dall'autore14 novembre 2016
Dopo aver acquisito il proprio terreno da edificare, poche persone pensano alla collocazione razionale della loro futura casa. Il criterio principale è spesso il consiglio di estranei o amici che presumibilmente capiscono la costruzione.
Allo stesso tempo, una corretta piantagione della casa sul sito eviterà difficoltà durante il funzionamento, problemi con progettazione del paesaggio. Un fattore importante è la vita confortevole, che può essere raggiunta tenendo conto di tutte le regole relative all'ubicazione del cottage.
Nella maggior parte dei casi, la dimensione del lotto determina esattamente dove posizionare la casa. Su 6 acri di territorio è abbastanza difficile erigere una grande struttura che rispetti pienamente le regole. Tuttavia, è possibile prendere in considerazione la maggior parte dei suggerimenti riportati di seguito.
Nei villaggi rurali, le regole per l'ubicazione di una casa su un terreno spesso non sono molto rigide e si basano sulle preferenze degli acquirenti. Il denso sviluppo urbano privato ha già le proprie regole non dette per la costruzione delle case. Ad esempio, tutti gli edifici si trovano su una linea lungo la carreggiata. Non è condizione richiesta e il suo rispetto non è richiesto a livello legislativo, ma molti credono che debbano esserci armonia e razionalismo nel paesaggio circostante.
Quindi, per pianificare la posizione corretta di una casa su un appezzamento di terreno, è necessario prendere diversi documenti: una planimetria, una copia del piano generale per lo sviluppo regionale con comunicazioni, dati di rilevamento geodetico. Successivamente verranno descritti i principi del posizionamento delle case utilizzati dalle organizzazioni di progettazione.
Linee del lotto rosse e di altri coloriInnanzitutto aggiungiamo delle linee di confine sulla pianta del nostro territorio. Ciò è necessario per determinare il futuro spazio libero in cui potrà essere collocato l'edificio:
Tracciando tutte le linee di confine su una copia della sua planimetria, il proprietario del terreno potrà determinare la zona in cui dovrà essere ubicata la futura abitazione. In questo caso è necessario indicare sulla planimetria le direzioni cardinali e la direzione dei venti dominanti. Questo ti aiuterà a decidere come posizionare correttamente la casa sul sito in modo da proteggerla il più possibile dall'influenza esterna degli elementi e delle intemperie.
Condizioni del terreno e costruzione della casaL'ulteriore azione del proprietario del sito è determinare la configurazione della casa e il suo numero di piani. Spesso questo problema viene risolto in fretta e si basa su opinioni soggettive. Ad esempio, “uguale a quello del vicino, solo più grande” oppure “con il massimo numero di piani, un seminterrato e un attico”. Un altro modo è acquistare un progetto standard di dimensioni adeguate.
Il risultato di una costruzione sconsiderata può essere:
- Cedimenti della fondazione e dell'intera struttura dovuti alla scarsa resistenza del terreno;
- Inondazioni costanti dovute alla vicinanza delle acque sotterranee;
- Distruzione di una casa per aver ignorato pendenze e terreno irregolare;
- Zona paludosa, ventosa.
La corretta piantumazione di una casa su un sito è impossibile senza un'analisi approfondita e completa indagini geologiche. Specialisti società di progettazione InnovaStroy fornisce servizi utilizzando attrezzature moderne e di alta precisione.
Forti di un’esperienza pluriennale, i professionisti dell’azienda sono pronti a confermare che indagini opportunamente condotte possono garantire la robustezza e l’affidabilità di una casa.
Nel processo di studio del sito, il master valuta:
- Densità, proprietà chimiche e fisiche del suolo. Dopotutto, oltre alla casa, sul territorio ci sarà anche un'area ricreativa, che richiede terreno fertile;
- Prossimità delle acque sotterranee e compilazione di statistiche sui cambiamenti stagionali dovuti a inondazioni o siccità;
- Rilievo topografico del sito e costruzione del suo rilievo, determinazione della pendenza e di altri parametri;
- Ricerca sulle influenze e sui cambiamenti meteorologici in caso di forti venti, nevicate e pioggia. L'ultimo parametro consentirà di ottimizzare la posizione della casa sul sito nelle direzioni cardinali per la protezione dalle intemperie e un'elevata efficienza energetica.
Raramente accade che un'area edificabile abbia una superficie perfettamente piana. C'è sempre un certo livello di pendenza e dislivello. Anche il posizionamento della casa dovrebbe essere coordinato con la configurazione del sito.
Ci sono diverse opzioni:
- La casa viene realizzata nel punto più alto del territorio, mantenendo la distanza dai confini del sito;
- Rafforzato scavo livellare completamente il territorio e poi costruire un rustico;
- Il design e l'architettura si inseriscono organicamente nel paesaggio con modifiche minime al terreno. In questo caso, sia la fondazione che la casa avranno livelli diversi, che conferiranno all'edificio un fascino e un'attrattiva speciali.
Ogni approccio ha pro e contro, quindi assicurati il rispetto del progetto, tieni in considerazione la tua personale idea di comfort, aiuta a rendere giusta scelta Solo ingegneri progettisti qualificati e costruttori esperti saranno in grado di farlo.
La presenza di spazi verdi consentirà la realizzazione di aree ricreative senza grandi innovazioni. I grandi alberi possono anche proteggere una casa dalla neve e dal vento in inverno, e dal sole e dal caldo in estate. Se hai intenzione di piantare alberi per rafforzare il terreno, vale la pena ricordare che gli alberi decidui attecchiscono meglio. Ma le conifere hanno più successo nel creare una barriera ai fenomeni atmosferici. È meglio piantarli dai venti dominanti o settentrionali.
Cos’è l’“insolazione”? Il termine ha molte interpretazioni legate all'illuminazione degli edifici. In sostanza, questo è il massimo utilizzo della luce solare per illuminare l'interno di una casa privata. Il principio di base è aumentare il flusso di luce naturale e calore nelle stanze più importanti del cottage. La corretta posizione della casa sul sito nelle direzioni cardinali farà risparmiare energia e fornirà alla famiglia comfort e intimità anche in inverno:
Fattori meteorologici per la determinazione del cantiere Parametri importanti come i venti dominanti e le normali condizioni meteorologiche non dovrebbero essere ignorati. Anche l'irregolarità delle precipitazioni dovrebbe essere presa in considerazione quando si crea l'aspetto di una futura casa.
Ad esempio, la parete del cottage che sarà più esposta ai venti durante tutto l'anno dovrebbe essere protetta da annessi, un garage, una sauna o un locale caldaia. Inoltre, non posizionarvi sopra finestre o balconi di grandi dimensioni. Ciò ridurrà la perdita di calore e proteggerà l'interno.
Le pendenze del tetto che saranno esposte alla pioggia e alla neve causate dai venti dominanti vengono rese più piatte. Le attrezzature aggiuntive devono essere altamente affidabili: bassa marea, canali di scolo, sistemi di ritenuta del tetto e altri elementi.
Tenendo conto di dettagli così piccoli si ridurrà il carico sulle pareti della casa, si migliorerà la sicurezza e l'efficienza energetica durante tutto l'anno.
L'influenza del Feng Shui e della teoria del campo magneticoAlla domanda su come localizzare correttamente una casa in un sito si può rispondere con alcune pratiche e insegnamenti non convenzionali. Se lo desidera, ciascun proprietario di un terreno edificabile potrà trovare dettagli nella letteratura o presso specialisti di progettazione.
Solo qualche esempio per comprendere le principali tendenze nel campo delle costruzioni:
- Secondo la teoria del Feng Shui, l'ingresso della casa dovrebbe essere sul lato sud-est. Ciò attrae un flusso di prosperità e una vita confortevole. Inoltre, la casa dovrebbe essere recintata dalla carreggiata con una piccola area ricreativa;
- Secondo la teoria dei campi magnetici, gli assi della futura struttura dovrebbero essere chiaramente posizionati rispetto alle direzioni cardinali. Ciò si tradurrà in un corretto flusso di energia attraverso la struttura. Con questo posizionamento, la casa ruoterà rispetto ai confini del sito e richiederà l'organizzazione di percorsi tortuosi e vialetti. Secondo la stessa teoria, ha anche un effetto benefico sul comfort e sulle condizioni della famiglia.
Nonostante lo scetticismo della maggior parte delle persone, ciascuno degli insegnamenti descritti ha una propria grana razionale. Una semplice combinazione di pratiche con metodi di lavoro scientifici e progettuali consente di creare case private e cottage di alta qualità.
Tutti i principi sopra descritti per determinare il luogo in cui costruire una casa possono causare alcune difficoltà a una persona che deve affrontare per la prima volta la pianificazione della propria casa. L'opzione migliore è contattare i professionisti di InnovaStroy. L'azienda implementerà qualsiasi complessità. Gli specialisti dell'organizzazione della progettazione sviluppano sempre un concetto completo per una futura casa privata, tenendo conto dei requisiti specificati e delle regole di costruzione. 
