Il coordinamento del gruppo di ingresso in tutte le autorità necessarie richiede molto tempo. Per fare ciò è necessario ricevere un incarico di progettazione architettonica e fornire un progetto esecutivo che soddisfi non solo gli standard architettonici e sanitari, ma anche gli standard sicurezza antincendio, i requisiti dei lavoratori del gas, degli ingegneri energetici, della polizia stradale, del servizio metropolitano e di altre autorità. Il nostro studio è pronto a sviluppare un progetto di alta qualità e ad assumersi la sua approvazione. In questo caso, verranno presi in considerazione tutti i tuoi desideri riguardo alla progettazione del gruppo di ingresso e sarà il più conveniente possibile da implementare, poiché noi stessi produciamo tutti gli elementi strutturali e li installiamo.
0.0063488483428955
Procedura per l'approvazione di un ingresso separato
Secondo la legge, produrre lavori di costruzione, che interessano i gruppi di ingresso, è possibile solo previa autorizzazione ufficiale. Oltre alle organizzazioni standard, in alcuni aree popolate Potrebbero esserci requisiti speciali. Ad esempio, a Mosca potrebbe essere necessario il consenso dell'amministrazione della metropolitana se si prevede di andare anche leggermente oltre la facciata dell'edificio o di ampliarne una già esistente appezzamento di terreno gruppo d'ingresso.
Riso. 1. L'approvazione del gruppo di ingresso è la fase più importante
L'approvazione del gruppo di ingresso stesso avviene per fasi. una breve descrizione di ed alcuni punti specifici di tale procedura sono riportati nella tabella sottostante.
| Preparazione di un progetto preliminare | Il progetto preliminare (DS) è uno schizzo progettuale del gruppo di ingresso. Viene eseguito da diverse angolazioni e include la registrazione fotografica dello stato esistente dell'oggetto. Un progetto di design può essere sviluppato da chiunque, ma per garantire che in questa fase vengano presi in considerazione tutti i possibili codici e requisiti di costruzione, è meglio ordinarlo da un'organizzazione di progettazione autorizzata. | ||
| Ottenere un incarico di progettazione architettonica (APZ) |
In questa fase si presume che il progetto preliminare abbia già ricevuto l’approvazione da diverse autorità:
Con questi documenti e la firma elettronica è necessario contattare il dipartimento principale di architettura per ricevere un'APP. |
||
| Preparazione di una bozza di lavoro |
L'APP comprende diverse sezioni che devono essere presenti nel progetto di lavoro (DP). Nella maggior parte dei casi, oltre allo studio dettagliato di tutti gli elementi strutturali, è necessario prevedere:
|
||
| Raccolta di ulteriori approvazioni |
La maggior parte delle parti del progetto devono essere approvate dalle autorità competenti (reti di riscaldamento, società del gas, società energetiche, servizi idrici, ecc.). In alcuni casi, ad esempio, quando si allestisce un negozio in un appartamento, è necessario trasferire l'immobile ad uso non residenziale. Quindi, per organizzare il gruppo di ingresso, l'approvazione è impossibile senza documenti aggiuntivi, ad esempio:
|
||
| Approvazione progetto esecutivo | Il progetto di lavoro, insieme a un pacchetto di ulteriori approvazioni, viene sottoposto all'esame di una commissione interdipartimentale del governo o della prefettura. In alcuni casi il progetto viene preso in considerazione da entrambe le commissioni. Se tutti i requisiti sono soddisfatti e tutte le norme e gli standard vengono presi in considerazione, viene rilasciata l'autorizzazione per eseguire la costruzione del gruppo di ingresso. |
Tieni presente che i materiali non devono essere acquistati o fabbricati sulla base di un progetto preliminare, poiché potrebbero non soddisfare le normative antincendio, sanitarie o edilizie. Sarebbe un peccato se il costoso materiale acquistato risultasse inadatto per un motivo o per l'altro. Per evitare ciò, è meglio ordinare anche un progetto di design da organizzazioni specializzate che possano tenere conto di tali sfumature già nella fase di sviluppo di un progetto di design.
Riso. 2. La creazione di gruppi di ingresso è un processo in più fasi con molte fasi
“insidie”, che il nostro studio si impegna ad eliminare
Alcuni documenti possono essere ottenuti durante l'elaborazione del progetto di lavoro, poiché i requisiti di molte autorità sono noti in anticipo. Questo è un altro vantaggio di contattare un'organizzazione professionale impegnata nella progettazione e produzione di gruppi di ingresso. L’approvazione e il rilascio di molti permessi richiede dalle 2 alle 4 settimane, ma grazie ad un approccio integrato, il tempo complessivo di approvazione può essere notevolmente ridotto.
Invitiamo i visitatori del sito a familiarizzare con la varietà dei gruppi di ingresso per applicazione, materiali e tipo di porta:
Applicazione
Selezione dei materiali
Selezione del tipo di porta
Organizzazioni in cui viene effettuata l'approvazione del gruppo di input
A quali autorità bisogna rivolgersi per ottenere il permesso di costruire un ingresso? In alcune organizzazioni, l'approvazione è obbligatoria solo se viene interessato l'ambito delle loro attività. Ad esempio, se quando si organizza il gruppo di ingresso è necessario spostare le batterie, a Mosca è necessario il coordinamento con Mosgorteplo e le reti di riscaldamento, ma in tutte le città è obbligatorio il coordinamento con la vigilanza antincendio. Di seguito è riportato un elenco approssimativo delle principali organizzazioni della città di Mosca, senza l'approvazione delle quali l'installazione di un gruppo di ingresso è illegale:
- il proprietario della casa o il suo detentore del saldo (HOA o DEZH);
- Autorità per l'edilizia abitativa della contea;
- SES - ispezione sanitaria ed epidemiologica del distretto;
- UGPS - ispezione antincendio distrettuale;
- dipartimento regionale di architettura e pianificazione;
- Supervisione Energetica, Mosenergo;
- quando si spostano le batterie - Mosgorteplo e reti di riscaldamento;
- se c'è gas in casa - Mosgaz e ispezione tecnica del gas;
- se sono interessate le strutture portanti - Mosgosexpertiza.
Riso. 3. Coordinamento del gruppo di ingresso, svolto nel nostro studio,
ti solleverà dal peso di una serie di problemi
E questo è solo l'elenco principale delle organizzazioni il cui consenso deve essere ottenuto. Alcune città hanno regolamenti speciali che rendono difficile ottenere il permesso per costruire un ingresso.
Documenti necessari per l'approvazione del gruppo di ingresso
Gli atti principali per la realizzazione del gruppo d'ingresso sono un progetto preliminare ed un progetto esecutivo sviluppato sulla base di un incarico di progettazione architettonica. Allo stesso tempo, la commissione interdipartimentale che rilascia il permesso di costruzione esamina il progetto di lavoro, al quale deve essere allegato un pacchetto di documenti molto significativo, tra cui:
- copie delle licenze delle organizzazioni di progettazione e costruzione;
- atti di convenzione con i vicini (per gli edifici residenziali);
- convenzioni di supervisione architettonica e tecnica;
- una copia del passaporto tecnico dell'edificio, un certificato delle sue condizioni e planimetrie con una spiegazione non solo della tua, ma anche dei locali adiacenti;
- in caso di ristrutturazione di un appartamento (arredamento di un negozio) - un estratto del registro della casa, il consenso di tutte le persone e proprietari registrati, un certificato di verifica delle condizioni di vita;
- contratto di smaltimento rifiuti;
- contratto assicurativo.
Coordinamento del gruppo di ingresso da parte dei nostri specialisti dello studio
Il nostro studio può assumersi l'intera gamma di lavori relativi allo sviluppo e al coordinamento del progetto del gruppo di ingresso. Grazie alla nostra vasta esperienza pratica sappiamo a quali punti prestare particolare attenzione e come accelerare la procedura di approvazione. Allo stesso tempo, il progetto che abbiamo sviluppato soddisferà tutti i vostri desideri in termini di progettazione e la sua realizzazione sarà conveniente - dopotutto, ci aspettiamo che ci affidiate la produzione e l'installazione della struttura stessa. Dato che tutti gli specialisti necessari nel nostro studio sono riuniti sotto lo stesso tetto, il rapporto qualità/prezzo per lo sviluppo e l'approvazione del progetto rimane ad un livello accettabile.
dimensione del font
SOLUZIONI PROGETTUALI ARCHITETTONICHE PER EDIFICI RESIDENZIALI MULTI-APPARTAMENTO - SP 31-107-2004 (approvato da Gosstroy della Federazione Russa) (modificato il 12-01-2005) (2017) Rilevante nel 2017
5.1 Gruppo di locali d'ingresso
5.1.1 Il gruppo di ingresso e la composizione minima richiesta dei locali sono presi in base alle caratteristiche regionali dell'area di costruzione e al livello di comfort abitativo determinato dall'incarico di progettazione.
5.1.2 Si consiglia di progettare il gruppo di ingresso dei locali degli edifici residenziali plurifamiliari (ad eccezione di quelli bloccati), tra cui:
Tambour (singolo o doppio a seconda della regione climatica di costruzione);
Area dell'atrio;
Locali per l'addetto all'ingresso.
Negli edifici residenziali ricostruiti è consentito non prevedere una zona lobby.
Secondo l'incarico di progettazione, il gruppo di ingresso comprende spazi per sedie a rotelle (per riporre sedie a rotelle per bambini e da esterno).
La disposizione del gruppo di ingresso dovrebbe garantire l'accessibilità degli alloggi per le persone con mobilità ridotta, tenendo conto dei requisiti stabiliti in SNiP 35-01 (per la costruzione di rampe agli ingressi, piattaforme d'ingresso, per i parametri dei vestiboli, ascensori negli zona lobby, ecc.).
L'area d'ingresso antistante l'ingresso di un edificio residenziale deve essere dotata di tettoia e sistema di drenaggio. Tenendo conto delle condizioni climatiche locali, si consiglia di prevedere il riscaldamento di quest'area e delle rampe all'ingresso.
5.1.3 Soluzioni di pianificazione i vestiboli degli edifici residenziali plurifamiliari dovrebbero essere forniti tenendo conto delle condizioni climatiche dell'area di costruzione e del numero di piani degli edifici residenziali in conformità con le regole stabilite in SNiP 31-01.
5.1.4 I locali dell'atrio negli edifici residenziali plurifamiliari (ad eccezione di quelli bloccati) possono essere:
Built-in (o built-in-allegato) e collegato;
Collocato in un volume separato;
Posto nello spazio di un piano terra parzialmente non edificato.
L'ubicazione dell'atrio può essere diversa in termini di edificio residenziale ed è interconnessa con il posizionamento degli ascensori. Vengono utilizzate opzioni per posizionare il vestibolo rispetto al nodo di comunicazione verticale in una cella di progettazione strutturale adiacente al gruppo scala-ascensore (ULL) o in quella opposta.
5.1.5 La stanza per l'addetto al servizio di ingresso (o stanza di sicurezza) dovrebbe essere posizionata in modo tale da fornire una vista visiva della porta che conduce dal vestibolo all'atrio di un edificio residenziale (se non c'è un atrio, un vista dei passaggi agli ascensori e alle scale). È possibile un dispositivo di videosorveglianza per la visione esterna dell'ingresso di un edificio residenziale e dell'area circostante.
Nell'edificio di turno all'ingresso dovrebbe essere prevista la comunicazione telefonica con i locali del servizio di dispacciamento congiunto (UDS), la comunicazione citofonica tramite citofono e, secondo l'incarico di progettazione, anche con gli appartamenti.
I locali per l'ufficiale di ingresso dovrebbero includere: laboratorio con una superficie di almeno 3,5 mq e un bagno dotato di lavabo e wc. L'ingresso al bagno si trova dalla stanza di lavoro. Non è consentito posizionare un posto letto nella stanza per la persona di turno all'ingresso.
La stanza per la persona in servizio all'ingresso deve essere recintata con strutture realizzate con materiali del gruppo NG e dotate di un rilevatore di incendio autonomo e, negli edifici con un'altezza superiore a 28 m, di un allarme antincendio automatico.
5.1.6 Si consiglia di prevedere un ripostiglio al piano terra per la conservazione delle attrezzature per la pulizia, dotato di lavello. Si consiglia di collocare il ripostiglio adiacente ai locali dell'addetto all'ingresso; può essere collocato al piano seminterrato o seminterrato con ingresso dall'esterno.
5.1.7 Negli edifici residenziali multiappartamento (ad eccezione di quelli bloccati), si consiglia di posizionare gli armadietti degli abbonati:
Se sono presenti ascensori - negli atri, nelle sale degli ascensori o nei passaggi agli ascensori;
In assenza di ascensori - negli atri, sul pianerottolo principale o intermedio del primo piano e nei passaggi alle scale.
Quando si posizionano gli armadietti degli abbonati postali, è necessario concentrarsi sulle loro dimensioni e devono essere garantiti i parametri standard dei passaggi.
Negli ingressi con ampie superfici vetrate, con decorazioni artistiche o rivestimenti murali con materiali pregiati, è possibile installare i mobili per abbonati a pavimento.
5.1.8 Gli armadietti di abbonamento sono appesi direttamente alle pareti o installati in nicchie ad un'altezza di almeno 0,6 m dal pavimento. Di norma, gli armadi non dovrebbero essere appesi alle pareti adiacenti alle zone giorno degli appartamenti. I luoghi di installazione degli armadietti degli abbonati devono essere illuminati.
Si consiglia di installare armadietti per abbonati individuali in edifici residenziali bloccati vicino agli ingressi degli appartamenti o su terreni di appartamenti e armadietti per abbonati combinati - ai confini dei terreni.
5.1.9 Al primo piano, al piano terra o al seminterrato degli edifici residenziali plurifamiliari possono essere installati magazzini non condominiali per i residenti dell'edificio, il cui numero è determinato nell'incarico di progettazione. La larghezza dei corridoi antistanti deve essere di almeno 1,1 m.
Nei locali di stoccaggio non residenziali, si consiglia di prevedere un sistema antincendio a sprinkler o altri sistemi di protezione antincendio in consultazione con i dipartimenti locali di supervisione antincendio dello Stato. Il consumo di acqua per il calcolo degli impianti sprinkler è di 1,8 l/s.
Per un sistema antincendio sprinkler (con pressione dell'acqua standard garantita), si consiglia di: collegare le tubazioni degli impianti sprinkler alla rete di acqua potabile senza installare una valvola di controllo e allarme; installazione di testine sprinkler in ogni ripostiglio; installazione di un dispositivo di intercettazione sigillato in posizione aperta nei punti in cui l'impianto sprinkler è collegato alla rete di acqua potabile; installazione di sensori di allarme nei compartimenti del pavimento nei locali ODS; lo spazio tra le recinzioni dei magazzini adiacenti è di 0,05-0,1 m.
5.1.10 Negli edifici residenziali bloccati situati lungo la linea rossa della strada, si consiglia di rendere il livello del pavimento degli appartamenti più alto del marciapiede (o della mezzeria del vialetto se non è presente marciapiede) ad un'altezza di almeno 0,5 m La determinazione del livello specifico del pavimento dipende dalla quantità di manto nevoso nell'area di costruzione.
In questo caso si consiglia di realizzare due ingressi all'appartamento (ad eccezione degli edifici residenziali ubicati nel sottodistretto climatico IB): quello principale che conduce al fronte, il secondo alla zona servizi. All'ingresso principale dell'appartamento degli edifici residenziali progettati nelle regioni climatiche I e II, si consiglia che la dimensione del vestibolo sia di almeno 1,65 x 1,65 m (per un passaggio con una svolta), e in condizioni di temperature più fredde periodo di cinque giorni sotto meno 35 ° C: eseguire il doppio. Nelle zone con elevata copertura nevosa si consiglia di aprire le porte dell'atrio all'interno. Il portico deve avere una piattaforma di almeno 1,2 x 1,2 m con spazio per un passeggino e una panca, nonché una scala larga almeno 1 m. Sul portico deve essere installata una tettoia, compresi i gradini.
Come dovrebbe essere il gruppo di ingresso? Quali sono i requisiti per le sue attrezzature, illuminazione, materiali e altre caratteristiche? In questo articolo esamineremo le principali leggi che regolano le problematiche di installazione e funzionamento.
Requisiti per le caratteristiche e le attrezzature dei gruppi di ingresso
Il documento principale che regola i problemi relativi alle apparecchiature è SNiP 2.08.02-89 (si applica a condomini, istituzioni pubbliche, commerciali e altre). Se hai bisogno di organizzare un ingresso di gruppo solo per condominio, in questo caso prestare attenzione al 31-107-2004.
Il gruppo di ingresso deve soddisfare le regole e i requisiti stabiliti:
- Norme di costruzione.
SNiP 35-01-2001 specifica le disposizioni volte a garantire l'accesso alla struttura per le persone con disabilità. - Requisiti per garantire la sicurezza antincendio nella struttura.
Questi requisiti sono stabiliti in 3 documenti principali: Norme tecniche sui requisiti di sicurezza antincendio + SNiP 21-01-97 + GOST 12.1.004-91 - Una serie di requisiti sanitari e igienici.
Ad esempio, SNiP 23-05-95 regola tutte le caratteristiche di illuminazione dell'area d'ingresso dell'edificio. I sistemi di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria devono essere conformi agli standard SNiP 2.04.05-91 - Standard architettonici e altri.
Ciò vale per le situazioni di sviluppo in un'area storica o culturale: è necessario approvare le approvazioni affinché l'aspetto del gruppo di ingresso corrisponda allo stile e al design generale.
Il concetto di "gruppo di ingresso"
Il gruppo d'ingresso è la parte dell'edificio che separa la stanza e la strada. Attraverso il gruppo d'ingresso le persone entrano ed escono dall'edificio. La normativa specifica che prima di installare un tale elemento è necessario elaborare un progetto e assicurarsi che soddisfi al 100% i requisiti e i criteri stabiliti.
5 elementi di un gruppo di ingresso standard
Il "gruppo di ingresso" comprende diversi elementi, per ciascuno dei quali gli standard costruttivi, igienico-sanitari, architettonici e di altro tipo impongono requisiti speciali.
- Zona ingresso
Deve essere dotato di rampa per la circolazione delle persone con disabilità; inoltre deve avere una tettoia con drenaggio. Se la costruzione viene eseguita in una zona climatica fredda, il progettista deve prevedere un sistema di riscaldamento per la zona d'ingresso. Infine, nella zona d'ingresso è necessario prevedere uno spazio per posizionare un passeggino, e le dimensioni devono essere almeno 1,2 x 1,2 m. - Passi e
Un altro elemento obbligatorio del gruppo di ingresso. Quando lo si organizza, è importante tenere presente i requisiti stabiliti negli SNIP e in altri documenti: non più di 18 ascensori, altezza sopra il marciapiede - massimo 15 cm, presenza di corrimano. - Tamburo
Può essere presente o meno (a seconda zona climatica). Ad esempio, sul territorio di oggetti appartenenti alle regioni climatiche I - III, è obbligatoria l'installazione di un vestibolo. La profondità in questo caso dovrebbe essere di almeno 1,2 m. In alcuni casi, i requisiti sono ridotti a 1,5 m con una larghezza di 2,2 m. Esistono anche requisiti per la predisposizione di un “doppio vestibolo”, per l'apertura di porte esterne nel vestibolo. - Atrio
Può essere aggregato, incassato o misto, situato al 1° piano, interconnesso con il gruppo ascensore. -
Puoi usare quelli smaltati, ma possono sopportare carichi maggiori. Tutti i requisiti per condizioni, materiali, caratteristiche tecniche sono in SNiP II-3-79.
Vengono utilizzati i gruppi di input:
- nei centri commerciali e nei negozi;
- nelle scuole e negli asili;
- nei saloni di bellezza e nei centri termali;
- quando si entra in un edificio commerciale, industriale o per uffici;
- all'ingresso di un condominio.
Fasi di progettazione e budget per la realizzazione del gruppo d'ingresso
- Selezione delle soluzioni adeguate e tipologia di progettazione.
- Selezione dei materiali necessari.
- Stesura di un elenco di tutti i lavori e i materiali necessari.
- Determinazione del costo dell'esecuzione del lavoro.
- Coordinamento delle scadenze.
- Conclusione del contratto e inizio dei lavori.
Gruppo di ingresso - elemento dell'edificio, aspetto, specifiche, i cui materiali e altre caratteristiche sono regolati a livello di una serie di documenti. È meglio affidare la progettazione e l'installazione a specialisti che sanno tutto sui requisiti, si prendono cura di tutte le approvazioni (se necessarie) e forniscono un risultato professionale.
