Casa privata con piano terra. Pianificazione del piano seminterrato della casa: opzioni per l'utilizzo della stanza

Secondo alcuni esperti, il piano terra di una casa privata lo è seminterrato, che funge da primo piano. Altri lo considerano un piano terra standard, che si trova sotto il livello del suolo. In ogni caso, la sua creazione rimane invariata e richiede il rispetto di alcune regole.

Screpolatura

Vale la pena notare che la costruzione è caratterizzata da costi più elevati rispetto a quelli convenzionali, in alcuni casi l'ampliamento dell'area di costruzione sarà un'opzione più economica;

Il costo approssimativo diventa chiaro dopo aver effettuato indagini geologiche e ingegneristiche, determinando il tipo di suolo e il livello delle acque sotterranee. A volte si scopre in seguito che la costruzione di un simile edificio in questo luogo è impossibile.

I pavimenti del seminterrato nelle case private richiedono la creazione di drenaggio, impermeabilizzazione e isolamento di alta qualità, quindi non sarà possibile cavarsela semplicemente formando un'estensione della fondazione. Il mancato rispetto delle norme sull'impermeabilizzazione o l'utilizzo di materiali di bassa qualità aumenta la probabilità di allagamenti.

Per eseguire tale lavoro, i costruttori devono essere altamente qualificati, poiché è più probabile che la negligenza in questo caso abbia conseguenze indesiderabili.

Illuminazione e ventilazione

Poiché l'installazione di finestre a pieno titolo nel seminterrato è spesso impossibile, i locali non avranno spazio sufficiente, pertanto la posizione dei soggiorni è preferibilmente al piano terra. Le opzioni di sistemazione più apprezzate sono le strutture per l'intrattenimento e lo sport: home cinema, sale da biliardo, piscine, saune, palestre.

Vale la pena ricordare che l'operazione comporta anche ingenti investimenti per mantenere lo spazio nelle condizioni richieste. Ventilazione forzata il piano seminterrato di una casa privata è particolarmente rilevante per la palestra e le stanze con alto tasso di umidità, e sarà necessaria la realizzazione di saune e docce. Anche la piscina situata sotto il livello del suolo è difficile da sistemare.

Quando non puoi fare a meno di un plinto

Spesso è necessario quando la superficie fuori terra è insufficiente ed è impossibile ospitare tutti i locali previsti.

In alcuni casi, la dimensione del cantiere concorre alla realizzazione di un plinto. Può essere piccolo o avere una forma stretta, mentre il proprietario ha i mezzi per costruire un grande edificio, e lo spazio ai piani superiori non è più sufficiente.

La sistemazione è comune anche quando è presente un cantiere caratterizzato dalla presenza di una pendenza con notevole dislivello. In questo caso il rilievo diventa l'accento di tutto progettazione del paesaggio e permette di realizzare un edificio molto originale.

Il piano terra di una casa privata, la cui foto è presentata sopra, conferisce rispettabilità all'intero edificio e può ospitare vari locali, cantine o locali di servizio. Vale anche la pena notare che un edificio del genere ha proprietà di isolamento termico più elevate. Con una corretta organizzazione è possibile ridurre i costi e accelerare il recupero dell’investimento. Grazie ad esso, non devi preoccuparti dei carichi che ricadono sulle fondamenta e la casa stessa diventa più affidabile. L'altezza del pavimento, secondo le regole stabilite, deve essere entro 2,5 metri.

Varietà

Esistono tre tipologie principali:

piano terra ad incasso in una casa privata;
altoparlante;
posizionato a filo della base.

La prima opzione è diventata la più diffusa. Ciò è facilitato da una minore esposizione all'umidità rispetto ad altri tipi. Anche in questo caso l'umidità non ha un effetto così dannoso sulle altre parti dell'edificio, poiché l'acqua defluisce rapidamente dalla base.

Il tipo sporgente è ottimale per le case con strutture a pareti sottili. In questo modo puoi organizzare stanze che saranno situate quasi sottoterra. A volte funge da luogo in cui riporre oggetti stagionali e usati raramente.

Disporre il piano seminterrato di una casa privata allo stesso livello della fondazione non è sempre razionale, poiché non avrà una protezione sufficiente dall'umidità e allo stesso tempo fungerà da inizio muro. Sarà necessario l'uso di materiali impermeabilizzanti aggiuntivi, il che comporterà costi aggiuntivi. Da segnalare anche l'impossibilità di migliorare l'aspetto dell'edificio.

Materiali

Poiché la base è una continuazione della fondazione, è costruita con un materiale simile a quello utilizzato per creare la base. A volte è possibile scegliere i materiali con cui sono realizzate le strutture murali. I più comunemente usati sono i blocchi già pronti, i mattoni e il cemento monolitico. Indipendentemente dalla scelta effettuata, è necessario un calcolo corretto. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alla determinazione dello spessore delle pareti.

Il massetto e le lastre di cemento fungono da pavimento. La base può essere formata da lastre di cemento armato già pronte. Il materiale in legno viene spesso utilizzato per lavori di rivestimento. Se il piano seminterrato di una casa privata si alza notevolmente dal suolo, è possibile creare finestre e porte a tutti gli effetti nella sua parte superiore ed è auspicabile che siano rivolte a sud, ovest o est. Non è auspicabile predisporre aperture sul lato nord, poiché ciò può portare alla deformazione dei telai a causa dell'accumulo di grandi quantità di neve.

Scala

Si consiglia di iniziare ad affrontare i lavori con la scala che porta al piano terra in una casa privata, poiché è un elemento integrante e importante della stanza. Tre tipi di strutture di scale che forniscono una comoda discesa sono diventate le più diffuse. La sistemazione della classica versione da marcia è possibile se c'è spazio sufficiente. Se il design del pavimento e le sue dimensioni non consentono di creare una discesa così comoda, è adatto un tipo a bullone o vite.

Impermeabilizzazione

Separatamente, dovrebbero essere notati i lavori di impermeabilizzazione. La struttura interrata dovrà essere rivestita su entrambi i lati con materiali che proteggano dall'umidità. Ciò aumenterà la loro affidabilità. Gli elementi impermeabilizzanti posti fuori terra non necessitano di impermeabilizzazione interna obbligatoria.

Il piano terra di una casa privata, basato su una solida lastra di cemento, presenta indubbi vantaggi:

è possibile organizzare i locali per qualsiasi scopo;
la struttura è caratterizzata da una protezione sufficiente da influenze esterne negative, ad esempio l'umidità;
richiede relativamente poco tempo per la costruzione;
eccezionale robustezza strutturale.

L'impermeabilizzazione di alta qualità è il punto principale durante la costruzione. Se questa regola non viene rispettata il solaio avrà scarsa adesione agli elementi murari del basamento. Come affermato in precedenza, l'altezza della base dovrebbe essere entro 2,5 metri. Per la sua costruzione viene scavata una fossa della profondità richiesta.

Lavoro di progettazione

Innanzitutto, in fase di sistemazione, è necessario stabilire lo spessore della parete richiesto. Qui è necessario basarsi sul tipo di terreno del sito e sulla posizione dell'edificio. Se il terreno è sufficientemente solido è possibile realizzare muri con spessore simile a quelli dei muri di altre parti della casa. Altrimenti, si consiglia di aumentare lo spessore di 20-30 cm. Quando si utilizza il legno per costruire un edificio, il piano seminterrato di una casa privata può essere realizzato con blocchi di cemento con le proprie mani.

Un passo importante è l'elaborazione di un progetto, che deve tenere conto dell'ubicazione delle acque sotterranee. Ciò è dovuto al fatto che la profondità della fossa non deve raggiungere il livello dell'acqua. Il terreno viene prima esaminato per determinare la possibile profondità.

Quando si sceglie la disposizione di una casa, è importante tenere conto della funzionalità necessaria e dell'ubicazione dei locali residenziali e non residenziali. Molti proprietari, per risparmiare spazio edificabile, scelgono progetti di case in mattoni con seminterrato e garage.

Cos'è un piano terra

Il seminterrato è il piano che si trova al di sotto dei livelli residenziali dell'edificio. Di norma, tali locali vengono utilizzati per le esigenze economiche e tecniche dei residenti. Questo piano non deve essere confuso con un seminterrato; l'altezza del seminterrato dal pavimento al soffitto deve essere di almeno 180 cm. Tuttavia, secondo la documentazione, questo livello della casa sarà rialzato e la casa (se ne ha solo un piano residenziale) sarà considerato a due piani.

Vantaggi e svantaggi delle case con seminterrato

Vantaggi

Ulteriore spazio utilizzabile. La superficie del piano interrato può essere molto più ampia di quella del primo piano abitativo;
I progetti di cottage con garage al piano terra consentono di risparmiare spazio sul sito per ulteriori edifici;
Progetto piano interrato può ospitare quelle stanze la cui funzionalità non si adatta allo stile generale della casa. Ad esempio una palestra, un locale caldaia, una lavanderia, una sala giochi, un'officina, ecc.;
La presenza del piano interrato risolve il problema dell'isolamento del pavimento del primo piano abitativo.

Possibili svantaggi

Per realizzare un piano interrato sono necessarie attrezzature speciali per scavare una grande fossa, rimuovere la terra, posare i solai;
La planimetria del piano terra si riferisce a superficie utile imponibile (nonostante sia considerata non residenziale);
In caso di violazione della tecnologia di costruzione, esiste il pericolo di inondazioni con le acque sotterranee;
Il piano interrato necessita di una sufficiente illuminazione artificiale;
Per evitare l'umidità il pavimento interrato deve essere ben impermeabilizzato.

Progetto

Di norma, la parte progettuale di qualsiasi casa inizia con i locali residenziali, cioè dai piani superiori, e solo allora vengono progettati i locali non residenziali nel seminterrato. Essendo la struttura interrata portante, la disposizione dei muri del piano interrato dovrà coincidere con la disposizione dei muri del primo piano abitativo. Questo deve essere preso in considerazione quando si costruisce un garage.

Il design delle case con seminterrato costruite su un pendio sarà diverso da quelle costruite su un terreno pianeggiante. Inoltre, qualsiasi progetto standard necessita di essere modificato tenendo conto di tutte le caratteristiche del terreno (angolo di pendenza, falda freatica, composizione qualitativa del terreno, ecc.). Ciò richiede la consultazione con specialisti.

Costruire una casa su un pendio può richiedere l'uso di attrezzature speciali, e le fondamenta necessitano di un'impermeabilizzazione particolarmente di alta qualità, a causa della possibile erosione causata dall'acqua che scorre lungo il pendio.

Caratteristiche del progetto

Il seminterrato è una parte importante della fondazione. Suola fondotinta a strisce posto pochi centimetri sotto il livello del futuro piano interrato con autorimessa, il progetto potrà comprendere anche altri locali domestici non residenziali. Molto spesso, nella costruzione vengono utilizzate lastre monolitiche in cemento armato.

Alcuni suggerimenti:

In caso di problemi con il terreno, le fondamenta e le pareti, costruite con blocchi di cemento già pronti, vengono installate su piastre di cemento armato.
Nel terreno asciutto, la costruzione dei muri viene effettuata utilizzando blocchi di cemento leggero.
È necessario prevedere aperture di ventilazione di volume sufficiente per il flusso naturale di aria fresca. Ciò eviterà la comparsa di umidità e muffa nel piano inferiore e nel garage.

Disposizione

Fattori determinanti di comfort sono la collocazione corretta della casa nel sito e la disposizione delle stanze al suo interno. I progetti di case più comuni sono di forma rettangolare senza elementi architettonici sporgenti.

Le stanze e le finestre posizionate correttamente nelle direzioni cardinali consentono di risparmiare sui costi di fornitura di elettricità e calore ai locali. L'ingresso al garage, posto al piano interrato, si trova solitamente sul lato rivolto verso l'ingresso del cantiere. Per quanto riguarda i locali residenziali, al nord gli esperti consigliano di realizzare, se non un muro cieco, con il minor numero di finestre possibile. Le stanze comuni possono essere orientate con le finestre rivolte a sud, mentre i soggiorni sono meglio posizionati sui lati est, sud-est, ovest e sud-ovest. Tali progetti di case tengono conto della conservazione del calore orario invernale e garantire che una luce sufficiente raggiunga dove è necessaria. Inoltre, è necessario tenere conto della possibile espansione della famiglia e fornire immediatamente stanze aggiuntive.

I progetti di case con un piano interrato e un garage presentati nell'offerta del mercato varie opzioni in termini di superficie e funzionalità. A seconda del numero e dell'età dei residenti si sviluppano diverse proposte. Prima di scegliere il design della casa, devi decidere, in modo specifico per la tua situazione, il numero di soggiorni, la loro area, decidere se hai bisogno di un ufficio separato, una sala da pranzo e come organizzare al meglio la cucina. Al piano seminterrato è possibile collocare un garage, un laboratorio e uno spogliatoio con ripostiglio. In breve, tutti i locali tecnici possono essere spostati al piano inferiore non residenziale.

Inoltre, decidi quante uscite dalla casa ti servono e dove saranno posizionate. Se c'è un garage nel seminterrato, è conveniente avere un ingresso sia dalla strada che installare una porta dall'interno della casa. Decidi anche quali stanze possono essere adiacenti e quali dovrebbero essere posizionate il più distanti possibile.

Alcuni consigli se il garage si trova nel seminterrato:

Non installare un locale gas o caldaia nel piano interrato per evitare incendi in casa;
Non conservare sostanze infiammabili o dall'odore forte nel garage, soprattutto se è presente un'uscita sul vestibolo, cioè sulla parte residenziale della casa;
Nel garage è consigliabile installare una cappa di ventilazione meccanica per evitare la contaminazione del locale con i gas di scarico delle auto.

Fasi di costruzione

Valutazione della qualità del suolo. L'opzione ideale è il terreno sabbioso con una piccola quantità di argilla;
Si sta scavando una fossa;
Se necessario, sotto la base delle pareti del piano interrato vengono posti i cosiddetti “cuscini”;
Versare uno spesso massetto nella base. Lo spessore standard del massetto è di 10 cm, ma tale valore può variare in funzione della qualità del terreno;

Suggerimento: quando si versa il piano interrato, è preferibile utilizzare calcestruzzo senza struttura porosa e con ritiro idraulico.

Posa di blocchi di fondazione attorno al perimetro della casa con fori di riempimento per tubi di comunicazione, aperture di finestre e ventilazione naturale;
Collegamento delle comunicazioni alla casa (elettricità, acqua, gas). Prestare particolare attenzione alla sicurezza antincendio;
Installazione di finestre e porte;
Esecuzione esterna e decorazione d'interni pareti dell'edificio. Nel garage e in tutto il seminterrato è meglio rifinirlo con materiali non combustibili per evitare incendi.

Consiglio! Cablare l'impianto di riscaldamento in modo tale che il locale del garage venga riscaldato in modo uniforme. I locali ben riscaldati e uniformemente riscaldati del garage sotterraneo proteggono dal gelo e dalla penetrazione del freddo nel primo piano abitativo.

Fornire una buona impermeabilizzazione e un sistema di drenaggio dell'acqua piovana per impedire l'ingresso di precipitazioni nel garage. Ciò è particolarmente vero nell'area della rampa, dove solitamente drenano l'umidità e la neve sciolta.

È meglio dotare la rampa di riscaldamento per evitare il congelamento dell'ingresso del garage. È inoltre possibile installare una tettoia che protegga dalle precipitazioni sulla superficie dell'ingresso del garage. Inoltre, l'angolo della rampa deve essere tale che l'entrata e l'uscita dell'auto siano comode.

Garantire un isolamento acustico di alta qualità del garage. Il fatto è che nel seminterrato i suoni prodotti da un'auto in corsa possono risuonare e intensificarsi, il che è sfavorevole per gli inquilini della casa. Per comodità, la porta del garage può essere dotata di una serratura elettrica che apre e chiude l'ingresso su richiesta dei proprietari di casa. Ciò farà risparmiare molto tempo.

Le planimetrie del seminterrato nei progetti di case a uno e due piani, di norma, prevedono la presenza di uno spazio sotterraneo abbastanza ampio che può essere utilizzato a discrezione del proprietario.

Se consideriamo che le fondamenta nella maggior parte delle case dovranno essere poste al di sotto del livello di congelamento del suolo e che la base dovrà essere costruita sopra il suolo, l'installazione del piano terra sembra una soluzione completamente razionale.

Non confondere lo spazio seminterrato con. Molte persone immaginano il seminterrato come una stanza poco illuminata e umida dove è impossibile restare a lungo. Ma questo non è affatto vero, perché la maggior parte della superficie delle pareti dei moderni scantinati si trova sopra il livello del suolo. Il piano casa può prevedere piani diversi. Se lo si desidera, la parte inferiore della casa può essere interrata ulteriormente nel terreno, aumentando così l'altezza del soffitto della stanza.

I principali vantaggi di un piano casa con seminterrato sono i seguenti:

Lo spazio utilizzabile di un edificio residenziale aumenta di quasi 1,5-2 volte.
Se è presente uno spazio abitativo sotterraneo, le stanze principali dell'edificio avranno pavimenti più caldi e l'edificio stesso diventerà più confortevole in cui vivere.
Possibilità di utilizzare i locali per vari scopi: per locale caldaia, stabilimento balneare, officina, magazzino, ecc.
Se lo spazio viene utilizzato come magazzino e magazzino di verdure, ciò consentirà di non costruire annessi sulla strada, liberando così spazio sul sito.

Disposizione della casa con seminterrato

Lo spazio seminterrato è più adatto per posizionare un ripostiglio, un garage, un locale caldaia, un magazzino, un deposito di verdure, una cantina, ecc.
La soluzione di trasformare un locale sotterraneo in uno spogliatoio o in un corridoio sembra molto interessante.
Inoltre, la planimetria del seminterrato può includere la collocazione di bagni e altre stanze con elevata umidità, nonché luoghi per elettrodomestici pesanti (ad esempio lavatrice e asciugatrice). Inoltre, dentro l'anno scorso Le piscine si trovano negli ampi piani interrati.
Tra le altre cose, puoi lavorare sull'aumento dello spazio della casa utilizzando un bovindo che sporge 100-150 cm sopra la base. Di norma, le dimensioni di una stanza del genere sono relativamente piccole, ma sono sufficienti per organizzare a giardino d'inverno o organizzare un posto dove rilassarsi.

Un esempio di disposizione a livello zero in un cottage.

In una casa a piano terra la disposizione prevede una scala che può essere utilizzata per salire e scendere. È molto importante che sia comodo da usare, quindi la larghezza approssimativa della rampa dovrebbe essere di almeno 90-100 cm. Inoltre, la larghezza dei gradini dovrebbe essere di 30 cm.

Proteggere la stanza dall'umidità

Il pavimento interrato necessita di una protezione efficace e di alta qualità dall'umidità. L'impermeabilizzazione dovrà essere effettuata in ogni caso, indipendentemente dalla profondità della falda freatica, dalla frequenza delle precipitazioni e dalle condizioni atmosferiche della zona.

Di norma, la planimetria del piano interrato prevede che le pareti siano realizzate in cemento. Tuttavia, il layout può consentire l'uso di qualsiasi altro materiale da costruzione. Ad esempio, viene spesso utilizzato il mattone. A seconda dei materiali da costruzione utilizzati, il costo totale della costruzione della casa cambierà.

La profondità dei piani interrati dipenderà in gran parte dal livello delle acque sotterranee, ma raramente supera i 180 cm. Se il terreno è denso, la base della fondazione può essere tradizionale cuscino di sabbia con aggiunta di ghiaia. In caso di terreno sciolto e umido, è necessario costruire una fondazione monolitica in cemento, sulla quale in futuro verranno installate le pareti della casa.

Realizzare un locale caldaia o un garage?

È improbabile che i proprietari di case che non sono esperti nella costruzione notino una differenza significativa tra un sottopavimento alto e un piano terra. Tuttavia, la disposizione e lo scopo di questi locali sono diversi.

Al piano terra è possibile posizionare un locale caldaia a gas, oltre ad altre apparecchiature che solitamente vengono rimosse all'esterno casa di campagna. Inoltre, la planimetria del piano seminterrato comprende spesso bagni e servizi igienici, ripostigli, zone lavanderia e altri locali estremamente utili nella vita di tutti i giorni.

Il garage sotto i soggiorni necessita di un accurato isolamento.

Inoltre, la planimetria può includere un posto per parcheggiare l'auto, in altre parole, un garage sotterraneo. Tuttavia, un tale piano ha un gran numero di oppositori che affermano che avere un garage sotto i soggiorni non è rispettoso dell'ambiente. Il problema principale è che dopo aver parcheggiato l'auto, in casa iniziano a comparire odori specifici, che rimangono a lungo nell'ambiente abitativo e sono estremamente difficili da eliminare. Inoltre, se il garage si trova molto più in basso rispetto al suolo, l'ingresso avrà una pendenza significativa, il che è molto scomodo, soprattutto in condizioni ghiacciate, quando non è possibile uscire dal garage per lavoro.

Locali per il soggiorno a lungo termine delle persone

Se la disposizione della casa prevede alloggi al piano terra, particolare attenzione dovrà essere prestata all'isolamento termico e all'impermeabilizzazione dei locali, perché le pareti del piano interrato sono più sensibili all'umidità e all'aria fredda. Tutti i lavori di impermeabilizzazione e isolamento termico devono essere eseguiti durante la costruzione di una casa di campagna.

Inoltre, è fondamentale disporre di un sistema di ventilazione di alta qualità nello spazio abitativo. È inoltre necessario prevedere la presenza di prese d'aria nelle pareti, che miglioreranno il ricambio d'aria.

La planimetria del piano seminterrato dovrebbe includere anche tubazioni e altre utenze. Come notato sopra, avere un bagno e una vasca al piano terra è una pratica comune e consigliata dagli esperti.

Interno della sala ricreativa.

La stanza dovrebbe avere diverse finestre (se possibile le più grandi). È meglio preferire le strutture delle finestre realizzate con profili in PVC, che sono ideali per l'installazione in locali di questo tipo.

Il piano seminterrato è un luogo eccellente per collocare locali tecnici, di servizio e residenziali. Ciò significa che qui è necessario fornire esattamente la stessa protezione affidabile contro la perdita di calore e la penetrazione dell'umidità come nel resto delle stanze della casa situate sopra.

I progetti di case con un piano interrato stanno guadagnando grande popolarità oggi perché i proprietari di case cercano di risparmiare lavori di costruzione, riducendo il numero di piani delle abitazioni suburbane.