Kuidas on kõrghoone veevarustus. Kortermaja veepüstikud Kortermaja püstikute vahetamise kogemus

Usaldusväärne side on teie meelerahu võti

Kahjuks peavad vana ehitatud kortermajade elanikud seda sageli tegema sooja ja külma vee torude vahetus nende kulumise tõttu. Millised probleemid sel juhul tekivad ja kas sellist tööd on võimalik ise teha? Püüame oma väljaandes anda vastuseid selle teemaga seotud põletavatele küsimustele.

Alustuseks teeme selgeks, mis on side tõusutoru. Seda nimetatakse vertikaalselt paiknevale torustiku lõigule, mille kaudu toimub vesi ühistrassi kaudu korteri juurdevoolutrassidele, mis võivad asuda nii maja keldris kui ka katusealuses tehnilises korrusel.

Vee villimine koos püstikute jaotusega asub tehnilisel korrusel

Samal ajal ühendab tõusutoru üksteise kohal samas ahelas asuvate korterite ühendused. Kui majal on rohkem kui kolm korrust, on püstik peab olema varustatud alusele paigaldatud lukustusventiiliga ja toru erakorraliseks vee väljalaskmiseks kui on vaja remonti.

Harutoru avariivee väljajuhtimiseks

Püstikud pole aga kõikjal ehituslikult ühesugused, kuna korterite veevarustust saab teostada kahe skeemi järgi:

Tupikova, lõppedes ülemisel korrusel - samas kui vesi liigub ainult siis, kui korterites kraanid lahti tehakse.
ringlus, ühendades korraga mitu tõusutoru üheks süsteemiks. Siin ei ole torujuhe üks, vaid kaks - tarnimine ja tagastamine. Need on omavahel ühendatud džemprid, mis võivad asuda kas tehnilise pööningu põrandal või ülemise korteri lae all.

Kaks skeemi korterite veega varustamiseks

Sööt tupiksüsteemi jaoks

Toite- ja tagasivoolutorud tsirkulatsioonisüsteemis

Märge: Nende kahe süsteemi erinevust saab tunda näitega. Tupikskeemi korral on öösel, kui kuuma vee analüüsi ei tehta, külmaks. Ringlusvõrgus soojendatakse neid ööpäevaringselt - ja tõepoolest, soovitud temperatuuriga vesi tuleb kohe, mitte pool tundi pärast kraani avamist. Seetõttu on majades, mis on ehitatud hiljem kui eelmise sajandi kaheksandal kümnendil ja tänapäevani, projekteeritakse peamiselt just need süsteemid.

Toitetoru pumbad

Pidev tsirkulatsioon veetorustikus tagatakse kas tsirkulatsioonipumba paigaldamisega või torustike rõhuerinevuse tekitamisega drosselventiilide abil.

Kes vastutab püstikute eest ja maksab nende remondi eest

Kui ühendus korteriga on selle omaniku omand, siis püstik kuulub majaomandisse. Sellest tulenevalt on see ühine kõigile üürnikele. Seoses tänaste majade kapitaalremondi kommunaalettevõtete maksete kogumise skeemidega (täna on elanikelt raha võtmise kviitungites selline punkt) tuleks nendest vahenditest tasuda püstikute vahetus.

Maja remonditööd maksavad nüüd korteriomanikud

Vastutuse piirang

Kraana keermelt algab elanike vastutusala

Vastutuse piire eraldav joon, mis on diagrammil näidatud punktiirjoonena, läbib kraani ja äravoolutoru ühenduse keerme tõusutoruga. Sellest lähtuvalt vastutab selle eest, mis on vasakul - nimelt tõusutoru eest, teie lemmikmaja kontor. Ülejäänu, sealhulgas silmapliiatsi klapp, on korteri omaniku hooleks.

Kui kommunaalettevõtted on püstiku eest vastutavad, on nad kohustatud selle vajadusel välja vahetama. Ise teha pole mõtet, sest keegi ei hüvita sulle kulutatud raha. Ainus, mis võib sundida elanikke selliste remonditöödega tegelema, on nende tegevusetus, kelle ülesandeks see on.

Kuid seda ei saa teha meelevaldselt, sest peate mõneks ajaks vee välja lülitama, tõusutorust välja viskama. Seetõttu peavad töötingimused olema täpselt määratletud ning kasutada tuleks ainult neid materjale, mis taluvad võrgu survet ja temperatuuri.

Sellepärast paigaldatakse tõusutorud keevisliidetele ainult terastorudest, mitte liitmikele odavast plastist. Kui teete seda omal moel ja siis toimub teie asendatud saidil läbimurre, ei tõesta te kommunaalteenuste süüd, isegi kui see tegelikult oli.

Külmale torule tekib kondensaat

Märkusele: muide, kõige sagedamini tuleb külmavee püstikud välja vahetada. Selle põhjuseks on nende aktiivne haridus - eriti kuumal aastaajal. Ülaltoodud foto näitab selgelt, et kuuma püstiku pind on kuiv ja puhas ning külmal tõusutorul on vee- ja roostetilgad.

Polüpropüleentorude hinnad

Polüpropüleenist torud

Demonteerimine ja paigaldamine vastavalt reeglitele

Selgitasime välja vastutusvaldkonnad ja arvame, et kõik saavad aru, et kui plaaniline püstikute remont või vahetus on vajalik, ei otsusta keegi täie mõistuse juures ise. Küll aga tuleb ette olukordi, kus hädaolukorda pole – lihtsalt korteri omanikul on WC ja vannitoa vahelise vaheseina lammutamise tõttu vaja püstikud teise kohta tõsta.

See juhtub pärast vaheseina lammutamist

Ilma selleta muutub vannituba palju avaramaks, kuid samal ajal võivad püstikud olla ruumi keskel - või vähemalt on see kuuma toru külge keevitatud käterätikuivati. Mida iganes võib öelda, peate kommunikatsiooni ümberkorraldamisega tegelema ise ja arvestama oma kuludega.

Selleks on soovitav hankida luba. Ilma selleta jääte aluskorterite üleujutuse korral kindlasti süüdlaseks.Lisaks võivad vead ühe püstiku ülekandmisel põhjustada probleeme veevarustusega mitmes korraga (kui tegemist on tsirkulatsioonisüsteemiga). Seetõttu on väga oluline teha kõik õigesti.

Video - Veevarustuse ja kanalisatsiooni püstikute üleandmine

Milliseid materjale kasutada

Põhimõtteliselt saab lisaks terastorudele kasutada nii polümeer- kui komposiittorusid, mis ei jää neile tugevusomaduste ja kasutusea poolest alla. Peate lihtsalt valima õige valiku.

Tänapäeval väga populaarne polüpropüleenist torud millel võib olla, aga ei pruugi olla sisemist tugevdust. PN10 nimirõhust püstiku jaoks piisab täiesti.

Polüpropüleenist püstikud (soojuspaisumise kompenseerimiseks on tehtud silmus)

Suurepärane võimalus - metall-plast. See termin tähistab torusid, mis on valmistatud nn ristseotud polüetüleenist, mis on massis tugevdatud õhukese metallsüdamikuga. Nende torude ühendused tehakse tavaliselt pressliitmikel.

Pressliitmikel metall-plast

Metallplasttorude hinnad

Metall-plasttorud

Kui te juba võtate terastorud, siis on parem eelistada seda võimalust tsingitud. Need ei korrodeeru, välja arvatud juhul, kui kaitsekiht keevitamisel puruneb. Seetõttu kasutatakse nende paigaldamiseks peamiselt keermestatud liitmikke.

Variant galvaniseeritud torudega

Mitte mingil juhul odav, kuid võib-olla kõige vastupidavam ja keskkonnasõbralikum variant - lõõmutatud vasktorud. Need pole mitte ainult vastupidavad ja küllastavad vett selle väärismetalli ioonidega, vaid neid saab kasutada ka vannitoa kujundamisel sisekujundusena. Sel juhul paigaldatakse loomulikult mitte ainult vasest püstik, vaid ka kogu torustik ja isegi segistid. Ühenduste jaoks saab kasutada ka liitmikke, kuid jootmine on palju töökindlam.

Vasktorud - kallid ja rikkad

Ideaalne lahendus korterisse Kasutada püstikute ja roostevabast terasest torude asendamiseks. Need võivad olla nii siledad kui ka painduvad (gofreeritud). Viimane võimalus on asendamatu, kui torude paigaldamise trass on keerulise konfiguratsiooniga, kuid sellel on suurem hüdrauliline takistus. Nii nendel kui ka teistel torudel (nagu ka vasktorudel) on piiramatu kasutusiga.

Roostevabast terasest torude süsteem

Püstikute ja torude (ka küttetorude) paigaldamisel võib kasutada kõiki ülaltoodud torutüüpe, eeldusel, et need asuvad köetava hoone sees.

Kuidas korteris veetorusid vahetada? Mõistame üksikasjalikult erinevat tüüpi torude paigaldamist ja kaalume ka, millised torud sobivad teie korterisse kõige paremini.

Video - külma ja sooja vee püstikute vahetus korteris

Püstiku vahetamise protseduur

Niisiis otsustasite ühel või teisel põhjusel tõusutoru teisaldada või välja vahetada – kust alustada ning mida ja mis järjekorras tehakse?

Tabel 1. Juhised püstiku vahetamiseks.

Sammud, foto

Väga aktuaalne teema on elumajade veevarustuse ja kanalisatsiooni püstikute väljavahetamine. Igal asjal on oma kasutusiga ja meie ajal pole insenerikommunikatsiooni rike mitte ainult ebamugav, vaid ka kulukas, isegi kui see pole teie süü. Kulunud elamufondi ulatuslik kapitaalremont nõuab üüratuid kulutusi ning elanikud on majahaldusettevõtte (MH) täielikul mõistmisel ja abiga sageli sunnitud remonti tegema, et nad saaksid jätkata elamist. maja. Kuid lisaks rahalistele ja tehnilistele probleemidele tuleb kõigepealt lahendada palju organisatsioonilisi küsimusi, mida kõnekeeles nimetatakse pistikuteks ja hädadeks. Kuidas siin olla, et tagada mugavus ja heaolu pikka aega ilma lisakuludeta, püüame selles artiklis selgitada.

Märge: gaasipüstikud ja gaasivarustus üldiselt, kõik järgnev ei kehti. Nende ülevaatamise, remondi ja asendamisega tegelevad ainult gaasiteenused ja nendega ametlikult seotud teenindusettevõtted.

Eriti tõhus võib olla püstikute vahetus kortermajas, isegi kui vanad on veel terved ja tugevad. Esiteks, terase asendamine propüleeniga parandab korteritesse tarnitava vee kvaliteeti: märgatav osa magistraalvees olevatest rauaühenditest ei jõua enam kraanideni, vaid settib majakaevu. Teiseks plasttorude väiksemate rõhukadude tõttu väheneb elektrikulu ülemistele korrustele pumpamiseks. Lugejatele olgu teada, et võimenduspumbad toidetakse läbi eraldi arvesti ning selle eest tasumine jaotub pumbatud põrandate korterite peale (vt ka allpool). Kolmandaks, kui maja on varustatud maja soojuse mõõteseadmetega (soojusarvesti) ja kogu küttejuhtmestik selles on plastikust, siis on summad soojaarve arvetel 10% ja isegi 20% väiksemad kui samal küttega. vanal moel. Kas teate hindu? Mõelge, kui palju tõusutorude asendamine end ära tasub, eeldades, et igaüks neist on 5000 rubla. korterist igaühele.

Peamine

Püstikute väljavahetamise organisatsiooniliste küsimuste õigeks ja tõhusaks lahendamiseks peate täpselt teadma nende tehnilisi omadusi ja seadusandlikku staatust. Peamine asi siin:

Püstiku vahetamine korteris ise ei too midagi head, kulutage lihtsalt raha. Kui vahetada tõusutoru, siis kogu, keldrist väljapääsuni ventilatsioonitoru, ülemise korgi, kontrollluugi või äravooluni.
Püstikud on insener-sidesüsteemi elutähtsad elemendid, millega võib kaasneda õnnetus, sh. ja inimohverdus.
Eluasemealased õigusaktid püstikute kohta (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 36 ja artikli 155 punkt 5, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 290, 292) on selged: püstikud ei ole teie omand, isegi kui korter on erastatud. . Nende omanik on haldusfirma (omavalitsuse elamubüroo, osakond DEZ, eraettevõte). See ühelt poolt piirab teie võimalusi teha töid korteris püstikutel; teisest küljest annab see päris suure manööverdusvabaduse kogu tõusutoru väljavahetamisel.
Püstikute vahetamine on maja kapitaalremondi hädavajalik osa ning tulevaste kapitaalremondi osamaksed sisalduvad eluaseme- ja kommunaalteenuste tasudes. Kui selle MK majades elab palju pensionäre, abisaajaid, tudengeid, töötuid ja teisi samasuguseid, siis tõenäoliselt pole täiesti ausa MK kontol vabu vahendeid. See on nii halb, sest on vaja foldida, kui ka hea, sest see annab võimaluse esitada oma tingimused.
Elamu kapitaalremondi vaheline ajavahemik on 25 aastat. Revisjoni tulemuste kohaselt saab selle kasutusiga pikendada ja pikendada määramata ajaks (seal on iidsed templid), kuid kapitaalremondi intervalli pole võimalik pikendada.
Ühendkuningriik ei ole kohustatud teha plaanipäraseid kapitaalremonti ja korraldada majas remont täpselt iga 25 aasta järel. Samamoodi nagu pole auto omanikul kohustust mõne kilomeetri pärast mootorit vahetada, kui see veab normaalselt ja kütust üle ei kuluta ega õli ei söö. See annab jällegi üürnikele märkimisväärse manööverdamisvabaduse püstikute tööga seotud korralduslike küsimuste lahendamisel nii haldusfirmaga kui ka omavahel.
Hädaolukorraks loetakse püstik, millel kapitaalremondi perioodil kuni järgmise kapitaalremondini tehti mis tahes hädaolukorra taastamistöid (AR). Isegi kui ATS seisnes fistuli keevitamises, mille kaudu voolas päevas välja tilk vett.
Püstiku avariimäära määramisel on avariisageduse välised märgid kriminaalkoodeksi ja teiste ametiasutuste paberite ees prioriteetsed: plaastrid, klambrid, keevisõmblused, pahteldamise jäljed. Nende aegumistähtaeg ei oma tähtsust: kas 40 aastat on seda väärt? Seda hullem, et järgmise kapitaalremondi järjekorda oli vaja muuta.

Mis on lihtsam, mis raskem

Püstikute asendamisel tekkivate "probleemide" arv ja keerukus sõltuvad otseselt maja sidesüsteemi seadmest ja selle tõusutoru eesmärgist. Tervikuna on kortermajas korraldatud insenerikommunikatsioonid, annab aimu järgmisest. video.

Video: kõrghoone sideseadmest

Sellele võib lisada, et kõrghoonetes on mitu veevarustuse püstikut, nii külma kui sooja veega. Põhjus on esiteks selles, et peamise veevarustuse rõhk ei pruugi olla piisav, et seda näiteks 20. korrusele varustada. Ja kui te seda tõstate, osutub kodus veevarustussüsteem keeruliseks, kulukaks ja hädaolukorras. Seetõttu on kõrghoonetes korrused jagatud 5-9 rühmadesse; iga rühma toiteallikaks on oma tõusutoru koos võimenduspumbaga. See, muide, on soodne asjaolu naabrite kokkuleppel püstikute organisatsiooniliste küsimuste lahendamiseks, vt allpool.

Küte

Kõige keerulisem juhtum on küttepüstikute plaaniväline asendamine. Naabritega reeglina probleeme pole: soojapüstikute torud ei kleepu regulaarsete temperatuurideformatsioonide tõttu lagede külge, põranda ja lae kahjustused vanade lahtivõtmisel on minimaalsed ning väljavaade küttekulusid vähendada või soojemalt elada. talvel sama raha eest (kui soojamõõtjaid majas pole) kaalub tüütuse üles.

Vormilistest "hädadest" on palju keerulisem aru saada. Suvel küttesüsteemiga õnnetusi ei juhtu, sest. seda ei täideta. Eelarveklassi kõrgemates uutes majades, kus küttesüsteem on aastaringselt tihendatud ja täidetud antifriisiga, ei ole vaja püstikuid vahetada. Ja kui vanas majas lõhkevad küttetorud, siis sulatatakse vähemalt üks sissepääsu osa, mis toob paratamatult kaasa suuri kahjusid ja on isegi inimelusid täis. Seetõttu testitakse soojusvarustussüsteemi pärast kapitaalremonti ja tõusutorude vahetamist jahutusvedeliku ülerõhu all. Mis omakorda eeldab kallist ja tülikat süsteemi plaanivälist toiteallikat, sest küttepüstikuid on tehniliselt võimalik vahetada ainult jooksva töökorras mitte kütteperioodil. Seda saavad teha ainult küttevõrgu töötajad või sellega ametlikult seotud tehnilise teeninduse töötajad. Järelikult küttepüstikute vahetus korraldatakse järgmises. tellida:

Enne jooksva kütteperioodi algust esitatakse kriminaalkoodeksile (ZHEK, DEZ) avaldus püstiku vahetamiseks koos põhjusega;
Selle alusel esitab fondivalitseja taotluse soojusvõrku;
Kütteperioodil viib soojusvõrguspetsialist läbi deklareeritud püstiku auditi ja teeb kindlaks taotluse kehtivuse. Soov vähendada soojuskadusid, asendades terase propüleeniga, on väga hea põhjendus;
Kuni jooksva kütteperioodi lõpuni on küttevõrk ja haldusfirma kohustatud välja töötama väljavahetamise spetsifikatsioonid, nõuete loetelu taotlejale ja tema naabritele püstikus (näiteks eemaldama pinglaged teatud ajaks) ja tutvustada nendega kõiki huvitatud elanikke. Naabreid teavitamine võib olla taotleja kohustus;
Samal ajal, kui püstik ei ole avariiline, tuleb vahetamiseks saada naabrite kirjalik (allkirja vormis) nõusolek. See on täielikult taotleja häda - pole teada juhtumeid, kus allkirjalehega üürnikest oleks haldusfirma või soojusvõrk mööda läinud;
Kui kõik on õigeaegselt tehtud, siis järgmise suve lõpus või sügise alguses, enne plaanitud süsteemi toidet, vahetatakse püstik. Kui ei, siis oodake ja tuletage taktitundeliselt meelde. Teist võimalust pole;
Kui teie taotlus on enne kütteperioodi algust järgmine. aastal ei jäänud rahule ja selle käigus tekkis sellel püstikul (mitte ilmtingimata sinu oma) pisemgi tehniline probleem - kaevake julgelt küttesüsteem koos kriminaalkoodeksiga kohtusse. Võite arvestada mitte ainult plaanivälise tasuta asendamise ja kahju täieliku hüvitamisega, vaid ka mittevaralise kahju hüvitamisega.

Siin on oluline punkt: kui kütte püstik on avariiline, siis ei ole kütte suure tähtsuse tõttu vaja kõikide naabrite nõusolekut saada. Sel juhul on fondivalitsejal ja/või soojusvõrgul õigus pöörduda õiguskaitseorganite poole ilma kohtuotsuseta. Ja hetkel - sama oluline alamoment: kui keegi on juba oma korteris terasetüki omavoliliselt plastikuga asendanud, muutub püstik avariiks, sest. sisetükk pole tehtud spetsifikatsioonide järgi ja pole teada, kas see peab vastu ka järgmisele surveproovile.

Märge: mistahes püstikute omavoliline muutmine seadusega on keelatud ja seda ei saa keelata. Nendes toores rauatükkides põrkuvad põhiseaduslikud õigused elule turvalisusega ja omand kodu puutumatusega. Aga kui õnnetus juhtus teie omavoli tagajärjel, siis olete juba teiste inimeste samade õiguste rikkuja ja kogu vastutus selle tagajärgede eest, nii tsiviil- kui ka kriminaalkorras, langeb teile. Ja “25 aasta reegel” ei tööta, ei õnnestu “ära saada” sellega, et kriminaalkoodeks ei teinud õigel ajal kapitaalremonti.

Kütteradiaatoreid (patareisid) saate vahetada omal kulul ja oma kätega väljaspool kütteperioodi pärast esimest sulgeventiili tõusutorust kriminaalkoodeksi loal; lisateabe saamiseks vaadake allpool. Ilma loata on see võimatu, sest Aku tagasivoolutorus ei ole sulgeventiile. Formaalselt on samal põhjusel radiaatorid osa tõusutorust (vt ka allpool), kuid kui küte lekib, ei ohusta süsteemi sulatamine maja, seega on see siiski võimalik. Kui aga naabrid on samal ajal üle ujutatud, langeb kogu vastutus teile.

Kanalisatsioon

Järgmine kõige keerulisem on kanalisatsioonitoru püstiku vahetus. Esiteks tehniliselt, sest kanalisatsiooni püstikutel ei ole sulgeventiile kui selliseid (vt allpool); veetihend (sifoon) ei ole ventiil. Teiseks korralduslik. Toru või ventilaatoriristi (tee) laest välja kiskumiseks peate tõsiselt kahjustama enda ja oma naabrite põrandat ja lage, mis nii juriidiliselt kui ka inimlikult nõuab hüvitamist. Nagu ka ebameeldivused: kui naabrid, nagu sina, andke andeks, töö ajal ootamatult kõhu kinni jäävad, peavad nad kiiresti kuhugi jooksma. Muide, sellisel juhul on parim väljapääs rentida kuivkapp koos ja panna see olenevalt hoone planeeringust kas ühiskoridorisse või treppi.

Räägime kanalisatsioonitoru väljavahetamise tehnilistest aspektidest ja joonis aitab mõista, milliseid organisatsioonilisi "probleeme" võib siin oodata:

Kanalisatsioonitoru ise on selle torud (1a) ja ventilaatori teed 1b. Viimast ei saa välja vahetada ilma põranda/lae viimistlust häirimata ja naabreid mugavustest ilma jätmata. Üldiselt on kanalisatsioonimalm hea kõigile: see ei korrodeeru, kasvab ainult seestpoolt äravoolukattega, sellel on suurepärased akustilised omadused. Malmi rabedus on oluline piisavalt pikkade osade puhul, kuid tegelikult lakke kinnimüüritud ja kergete elastsete ja elastsete plasttorudega ühendatud tee puhul pole see oluline.

Siin on võimalik selline töökorralduse variant: pärast ülemise toru eemaldamist (vt allpool) tehakse tee revisjon. Kui vana malmist ventilaatoritee on endiselt terve, pragudeta ja tugev, suurendatakse selle kliirensit Mole'i või muu töödeldes ja vahetatakse ainult torud. Nii et need lähevad ülevalt keldrisse: üleminekuid plastikust malmile saab teha üsna usaldusväärseks. Sel juhul, kui töötavad kogenud, osavad ja mitte laisad meistrimehed, võetakse igast korterist tualeti kasutamise võimalus maksimaalselt poolteist tundi ning tõusutoru läbilaskevõime ei vähene. Tõsi, ülemise korruse naaber võib teid või töötajaid oluliselt häirida, kui ta otsustab vahetamise ajal kasutada santehnilisi seadmeid. Teda selle eest kohtu ette tuua on juriidiliselt võimatu – see on eluline vajadus.

Ventilaatori väljalaskeava WC-potti 1c kehtib ka kanalisatsioonitoru tõusutoru kohta, mitte ainult vormiliselt, vaid ka tehniliselt: püstiku torusid on võimatu asendada ilma loputuskastidega WC-potte eemaldamata. Selleks, et vabaneda ootamatutest ja väga teravatest organisatsioonilistest probleemidest tööde tegemisel, peate eelnevalt naabritega kokku leppima, tegema auditi - kelle tualeti kinnitus on roostes, kinni jäänud, üldiselt ebausaldusväärne ja ette valmistama kõik vajalik püstiku vahetuse käigus tualettide korralikuks kinnitamiseks . Mis puutub 1d korteri lamamistoolidesse koos väljalaskeavadega vanni, kraanikaussi, kraanikaussi, siis tehniliselt pole see kindlasti püstik (kuigi formaalselt on), sest. kanalisatsioonijuhtmestikuga saab korteris tööd teha ilma naabreid üldse segamata.

Märge: kõige keerulisem ja vastutusrikkam töö, kui kanalisatsioonitoru paigaldatakse üleminekutega malmist plastikule, on ventilaatorite/ristide pahteldamine. Kuidas seda tehakse, vaadake videoõpetust:

Vesi

Veevarustuse püstik on tehniliselt selgelt eristatud: kuni esimese sulgventiilini, pos. 2 ja 3 joonisel fig. Kaasaegsetes eelarvetasemel uusehitistes ja tasuta planeerimiseks mõeldud monoliitkastides rikutakse seda selgust aga sageli: arendajad ei paigalda korterisse ühiseid sulgeventiile. See on igas mõttes halb ja mis kõige tähtsam, õnnetuste osas, seega peate klapid ise paigaldama. Formaalselt peate selleks kriminaalkoodeksile deklareerima, näidates ära tööaja; luba antakse ainult püstiku seisaku tasumisel. Summa tuleb märkimisväärne, nii et parem on lihtsalt naabritega kokku leppida, millal nad on nõus pooleks tunniks või tunniks ilma veeta jääma, eelnevalt materjalid ja tööriistad ette valmistama, keldris tõusutoru kinni keerama ja kinni panema. klapid oma kätega. Kuidas keldris kommunikatsioonides liigelda, vaata näiteks. video allpool.

Video: kommunikatsioonide otsimine ja tuvastamine keldris

Kõrghoonetes, kus vett ülemistele korrustele pumpatakse, on siin võimalikud kaks raskust. Esiteks - mis on teie püstik? Kriminaalkoodeksi maja kommunikatsioonide juhtmestiku skeemid on kohustatud elanikele esitama munitsipaaltehniliste teenistuste, kinnisvarabüroode ja hüpoteeklaenuandjate nõudmisel. Lihtsalt üürniku soovil - ei. Põhjendus on lubamine elutähtsatesse süsteemidesse. Teine on see, et ärge mingil juhul blokeerige pumbast tulevat tõusutoru ega lülitage pumpa juhuslikult välja: torud võivad veehaamrist lõhkeda ja siis ei saa te leina. Väljapääs on välja selgitada, milline onu Vasya või kutt Petya elamuametis või teenindusettevõttes tegeleb vahetustega, ja leppida temaga mitteametliku ühenduse katkestamises kokku. Kulusid ja tüli väheneb.

Teine korralduslike küsimuste seeria tekib seetõttu, et tõusutorude torud jäävad põrandate külge kinni. See kehtib eriti terasest külma vee püstikute kohta, sest. kütteperioodil higistavad nad sageli. Sellest tulenevalt on toru vabastamiseks vaja põranda- ja laeviimistlus eemaldada sellest 10-20 cm raadiuses. Siinkohal tuleb probleeme lahendada mitte ametiasutustega, vaid naabritega, vt allpool.

Üldised "hädad"

UK ja ZhEK

Püstiku vahetamiseks puudub ühtne taotlusvorm; mida täpselt paberile kirjutada, ütlevad nad sulle kriminaalkoodeksis. Oluline punkt: korteriomaniku või vastutava üürniku nimel kirjutatakse avaldus elamukontoris püstiku asendamiseks või muusse haldusfirmasse, kui korter on kommunaal (munitsipaal). Avaldusele lisatakse omanditunnistuse koopia või erastamata korteri puhul tõend perekonna koosseisu kohta. See ütleb teile, kes on vastutav üürnik ja see on see, mida te soovite. Omanditunnistuse kopeerimisel ei pea seda notariaalselt tõestama. Piisab kopeerimisest, kirjutada käsitsi veeristele “Koopia on õige”, panna kuupäev, allkiri ja selle järele sulgudesse oma perekonnanimi koos initsiaalidega. Samuti pole vaja kirjutada 2 eksemplari, nagu isegi juristid mõnikord nõu annavad - kuidas on selge, et teie kontroll ei ole kirjutatud aasta hiljem? Kohe on vaja küsida tõend (võimalik ka käsitsi paberil), mis kuupäeva, millise sissetuleva numbri all taotlus vastu võeti. Samuti tuleb teile öelda, kui kaua taotlust menetletakse ja mida teilt veel nõutakse. Siit saavad alguse mured ehk organisatsioonilised küsimused.

Märge: kui püstik on avariiline, siis tuleb see avalduses ära märkida, aga mitte otse - formaalselt oled selles vallas ebapädev. Peate kirjutama midagi sellist - "Sellistes ja sellistes kohtades (kohas) on kahjustusi ja tööjälgi selline ja selline (keevitusõmblus, laigud, mõlgid / augud)".

Tõmbamise aeg

Tavaliselt on see laiskuse ja lohakuse ilming. On ainult üks väljapääs - tõsta rahvast, nõuda, nõuda, ähvardada kohtuga, et neil oleks lihtsam seda lubada või teha, kui seda kõike taluda. Kui naabrid on nõus tasuma ühisvahetuse (vt allpool) või avariitõstuki eest, võite tõesti kohtusse kaevata. Ei – see on kasutu, nad vabandavad end välja tehnilise vajaduse puudumisega viivitamatuks asendamiseks. Kohtunike venitamine reeglina aastaid ei veni: kohus on ennekõike kohustatud pakkuma välja, et küsimus lahendatakse kohtueelses määruses sõbralikult. Hooletu kriminaalkoodeks, saades teada, et kavatsete tõesti kohtusse kaevata, hakkab enamasti segama.

Pole raha

Kõige sagedamini võib kuulda midagi sellist: “Jah, pagan, me teame seda ise! Seal ta istub! Aga ausalt pole raha, sellisel ja sellisel majal laseb katus läbi! Siis peate veenma naabreid välja jätma, mis pole lihtne: lõppude lõpuks peavad nad pärast tõusutoru väljavahetamist kulutama raha kodus remondiks. Siin on võimalik selline võimalus: pakkuda kriminaalkoodeksile oma (sellel tõusujoonel asuvatele elanikele) kontole asenduslepingu sõlmimist koos hilisema hüvitisega kriminaalkoodeksist, tehes mahaarvamisi üürist. Kriminaalkoodeks läheb sellele peaaegu kindlasti, neil on aruannetes linnukesed vaja, oi kuidas neil seda vaja on ja naabreid veenda läheb lihtsamaks. Kriminaalkoodeksisse saab minna elanike nõusolekul kui 50% korteritest + üks korter sellel püstikul on nõus s.t. nende omanikele või vastutavatele üürnikele. Omades luba, kindlustatud, võib aga ahne kangekaelne (aga mitte päris vaene) juba kohtu ees ära ehmatada.

Märge: kui su maja kuulub OSMD-le (kortermaja kaasomanike selts), siis pead vaatama selle põhikirja. Järsku on seal üüri struktuuris kirjas ainult maja jooksev hooldus ilma kapitaalremondi kuluta (mis on juriidiliselt võimalik), midagi ei saa teha, püstiku vahetamiseks tuleb kogu maailm maha visata.

Nõuab absurdi

Juhtub, et kriminaalkoodeks keeldub andmast luba püstiku vahetamiseks ja täielikult elanike kulul, nõudes keevitus- ja/või sanitaartehniliste tööde tootmiseks litsentsi. Väide on naeruväärne: need ja muud teosed Vene Föderatsioonis ei ole litsentsitud ega ole kunagi litsentsitud. Tema alus on aga üsna reaalne, ehkki ebaseaduslik. See tähendab, et fondivalitsejal on oma meeskond ja ta soovib lasta tal raha teenida või on fondivalitsejaga mitteametlikult seotud (seotud) teised meistrid. Sel juhul on parem küsida: keda teie soovitaksite? Pole enam joodikuid – Žekovski lukkseppasid, välja arvatud see, et nad jäid kuskile tagamaa poole. Reeglina teavad fondivalitseja spetsialistid mitte ainult oma tööd, vaid ka elamufondi üldist seisukorda. Kui oled ka hinna osas nõus, siis see on ainult pluss.

Kui usaldate ainult enda oma, siis otsige sertifitseeritud spetsialisti. Sertifikaadil ja litsentsil pole suurt erinevust, nagu Odessas öeldakse. Täpsemalt on keevitaja töösertifikaat (“koorik”) tema sertifikaat. Enne kriminaalkoodeksisse viimist küsige isikult, kellega olete kokku leppinud, teha sellest valguskoopia ja kinnitada see avaldusele. Kaval haldusfirma saab kohe aru, et kavala rentniku otsa sattus, ja vaikib tegevusloast.

Noole tõlge

Juhtub ka seda, et heal järjel haldusfirma keeldub tasuta püstikuid vahetamast ettekäändel, et majas on võlglasi. Sel juhul pidage meeles, et Vene Föderatsiooni ja üldiselt kõigi tsiviliseeritud riikide õigusaktid ei näe ette vastastikust vastutust. Las nad tegelevad võlgnikega, kuidas tahavad, aga nende kohalolek ei vabasta kriminaalkoodeksit otseste kohustuste täitmisest.

Naabrid

Naabritega on püstikute vahetamise üle keerulisem läbi rääkida: lõppude lõpuks peavad nad töö ajal ebamugavusi taluma ja pärast nende valmimist tegema korterites remonti, ehkki väikeseid. Kelle arvelt vähemalt remondikulu hüvitada? Kriminaalkoodeksi arvelt on see formaalselt võimalik vaid siis, kui üürnik peale sissekolimist ei muutnud üldse midagi dekoratsioonis, kuid tegelikkuses on see üldse võimatu. Tehniline vajadus asendada elutähtsad kommunikatsioonid on tappev argument, mis ei ole teie kasuks. Eks ole näha, kas püstiku vahetuse algataja peaks hüvitama, s.o. kes seda taotles, kogukulud ja millises proportsioonis. Siin on erinevaid juhtumeid.

Ei taha!

Esimene on see, et naaber vahetab tõusutoru, kuid teil pole seda vaja. Kui püstik pole avariiline ja selle plaaniline vahetus kapitaalremondi käigus sai õigel ajal tehtud, saatke kõik, andke andeks kust nad tulid, olete oma õiguste piires. Kui naaber on rikas ja valmis teile kahju hüvitama, nõudke seda, mida soovite, kuni vannitoa ja köögi kapitaalremondini koos teie valitud sanitaartehniliste seadmete täieliku väljavahetamisega. Vastasel juhul, st. kui on tehniline vajadus püstiku väljavahetamiseks, võite olla allpool kirjeldatud asendis. Kõige mõistlikum oleks sel juhul koos läbi mõelda, mida vaja on, et remont maksaks sulle, nagu öeldakse, vähe verd. Hüvitada 2-4 kipsplaadist laeplaadi lahtivõtmise ja kokkupanemise ning kuni 0,25 ruutmeetri taastamise kulud. m põrandakate, on mõistusega inimene nõus ja vastutasuks kannatate poolteist tundi ebamugavusi.

Ei taha

Nüüd vastupidine juhtum: kavatsete püstiku välja vahetada, aga naaber ei lase sisse ega anna ligipääsu. Jällegi, kui tõusutoru vahetati õigeaegselt ja mitte hädaolukorras, nõustuge: ükskõik, kes naaber on, on sel juhul tal õigus. Mida aga teha, kui tõesti on vaja püstikut vahetada, aga jonnakas ei kuula selgitusi ega anna järele põhjendatud veendumustele? Mõttetu on säärase mõtteviisiga katsealuseid ähvardada võimaliku õnnetuse tagajärgedega, nad lähevad ainult rohkem põlema: aga istuta vaia, joo saega ja ometi ma ei lase sind sisse ja ma teen. ära kuula kedagi.

Psühholoogiaga relvastatud: seda tüüpi inimesed on alati ahned. Ahnus tuleb võita. Kas juhtub õnnetus või mitte, aga kriminaalkoodeksile kuulutamine ja nende veenmine kohtus hagejana tegutsema on juba teie kätes. Kohtuvaidluse tulemus on ühemõtteline: lisaks koodeksites formaalselt ette nähtud seadusetähele on olemas ka selle vaim ja kohtupraktika. Kriminaalkoodeks pakub inimestele elutähtsaid teenuseid, juriidiliselt on see määrav eelis. Tülitaja jaoks tähendab kohtuasja kaotamine:

Kõigi õigusabikulude täielik hüvitamine.
Täielik tasu püstiku lahtiühendamise eest.
Veevärgile hüvitis vee eest, mida ei ole tööde käigus tarbijatele pumbatud.
Lootuse puudumine korteris pärast vahetust remondikulude hüvitamist. Et töötajad teda südamest “õlitavad”, saab ta ise aru.
Ülejäänud üürnikel kaalukad põhjused oma kulutused nääkleja külge “riputada”, s.t. satub üksikute kohtuasjade laviini alla.

Las see tüüp on tõesti valmis end kopika eest üles pooma. Saanud endamisi aru, et nad ei avalda survet ja ei löö teda, vaid ta kaotab paratamatult palju kopikaid, taandub ta kohe. Ei, te peate tegelikult kohtusse kaevama ja kohtutäiturite veenmise meetodid on erinevad. Tõsi, kui kriminaalkoodeks keeldub hagejana tegutsemast ja enda nimel kohtusse kaevamast, võib protsess venida. Sel juhul peate veenma mitut naabrit esitama ühishagi, juriidiliselt on see sama, mis kriminaalkoodeksist tulenev hagi.

Natuke tehnoloogiast

Kõige keerulisemaks peame püstiku väljavahetamise tehnilisi aspekte kanalisatsioonitoru näitel. Teised muutuvad sama põhimõtte järgi: vana demonteerimine ülevalt alla, ülemiselt korruselt keldrisse ja uue paigaldamine vastupidises järjekorras. Täielikult, st. kaasa arvatud ventilaatoriseadmed, järgmiseks võetakse lahti malmist kanalisatsioonitoru. viis (alates ülemiselt korruselt!):

Sulgege korteris vesi.
Eemaldage tualett loputuspaagiga. Kui tualetis on muid sanitaartehnilisi seadmeid, eemaldatakse ka need.
Eemaldage torustikult kate (renne seinas, millest läbivad tõusutorud).
Malmist toru lõigatakse veskiga nii sügavale kui võimalik, alla 20-30 cm lae sissepääsust. Selle harutoru, mis läheb katusel asuvasse ventilatsioonitorusse, pole vaja puudutada: see on liiga raske, nõuab eraldi luba ja toru kliirens äravoolutee kohal on vaba.
Toru sälgu all on tihedalt seotud köiega, mille teine ots on kindlalt sälgu kohal fikseeritud. Kui seda ei tehta, võib edasise töö käigus kogu tõusutoru hetkega akordioni kombel kokku klappida ja alla kukkuda, paiskudes külgedele raskeid torujuppe.
Vabastage (võimalik, et lõigake ära) vanad kinnitusklambrid; ühel lõigul on neid 1-2.
Lõikusse torgatakse teraskiilud (laiad peitlid, peitlid) ja need omakorda lüüakse ettevaatlikult haamriga välja, kuni toru puruneb.
Purustatud segmenti õõtsutatakse õrnalt, kuni see väljub ventilaatori tee äärikust, ja eemaldatakse.
Eemaldage põrandakate ventilaatori tee ümbert ja laekate selle ümber samal korrusel allpool. Kui tagantpoolt eemaldada pole võimalik (ventilaator on seina lähedal), eemaldavad nad seda nii palju kui võimalik.
Eemaldage ventilaatori tee ots põrandatevahelises ülekattes.
Nad kindlustavad ventilaatori tee, nagu enne toru, ja eraldavad selle ettevaatlikult kiiludega välja löödes seinast.
Nad lõikavad toru põranda alla, lõhuvad selle, eemaldavad ventilaatori.
Sel viisil demonteeritakse kogu keldri püstik. Toru viimast osa õõtsutakse väga ettevaatlikult, et mitte lõhkuda keldri lamamistooli.
Keldri lamamistooli kraan on vermitud, see on ette valmistatud plastikust püstiku paigaldamiseks.

Plasttorudest püstiku paigaldamine on palju lihtsam: kaasaegne kanalisatsioonitoru monteeritakse tavaliste tihenditega pistikupesadele ilma tihendamiseta. Siin on esiteks olulisem torude õige valik, vt allpool. Teiseks lõigatakse viimane (kõige ülemine) toru mõõtu nii, et seda saab kergelt kallutada, panna kellukesega laest väljaulatuv toru peale, liigutada üles, ettepoole ja sisestada kitsa otsa toru väljalaskeavasse. fänn tee.

Torude valik

Üldiselt võib öelda, et kui malmist püstik ei ole hädaolukorras, selle liigendid ei voola ja vahe on võimalik puhastada (nagu on eraldi teema), on parem see jätta. Malm neelab suurepäraselt helisid. Kui ikkagi on vaja plastikule vahetada, siis vaikse kanalisatsiooni saamiseks tuleb kasutada mürasummutavaid (antiakustilisi) torusid, valgeid punaste ja roheliste triipudega, pos. 1 joonisel fig. Deklareeritud helineeldumistegur saavutatakse ainult siis, kui torud on seina külge kinnitatud müravastaste klambritega, pos. 2. Kuidas on paigutatud plastist müravastane kanalisatsioonitoru koos seadmete väljalaskeavadega, on näidatud pos. 4; torude tihendus seintes - polüuretaan; tavalisel polüuretaanvahul pole akustivastaseid omadusi!

Parim materjal sisemiste kanalisatsioonitorude jaoks on PVC. Oma sileduse tõttu on PVC-torud kõige vähem vastuvõtlikud tahkete heitmete ummistumisele. Kuid PVC looduslikus valguses ultraviolettkiirguse mõjul ja pinnases muutub lõpuks rabedaks ja lekib. Seetõttu peate kohaliku välise kanalisatsiooni jaoks (näiteks maamajas või eramajas) kasutama punaseid torusid, mis on valmistatud stabiliseeritud PVC-st või polüpropüleenist, pos. 3. Hallid kanalisatsiooni PVC-torud (pos. 5) on eelarve valik: need ei ima helisid ega püsi maapinnal pikka aega.

Parim materjal veetorude jaoks on joodetud (täpsemalt keevitatud) polüpropüleen, see on valgus- ja keemiakindel ning rõhukaod propüleentorudes on väiksemad kui terastorudel. Kaasaegsed metall-plasttorud ja nende liitmikud (pos. 6) on töökindlamad kui varasemad, kuid siiski on see variant pigem objekti kiireimaks ja odavamaks kasutuselevõtuks. Keegi pole veel leiutanud liitmikke, mis kunagi ei leki, ja kõvajoodisega propüleen on muutunud välismaise keemia, mikrobioloogia ja epidemioloogia seisukohast palju usaldusväärsemaks. Nende näitajate järgi on toidukvaliteediga roostevaba teras propüleenist veidi parem, kuid sellest valmistatud torud ja sellega töö on kordades kallimad.

Kortermaja püstikute vahetamine on enamikule majaomanikele tuttav protsess. Uute seadmete paigaldamisega seotud küsimuste otsustamisel peaks kinnisvaraomanik teadma, kelle kohustuste hulka kuulub torustike paigaldamine ja kelle kulul protseduur läbi viiakse.

Omaniku ja juhi kohustused

Korterelamus asuvate seadmete hooldamise ja remondi volitused on nii eluruumi omanikul kui ka haldusettevõttel, kellele maja kuulub. Kõik oleneb hoone ja selles olevate korterite optimaalseks toimimiseks vajalike elementide ja seadmete paigalduskohast, samuti sellest, kas seadmed on ühis- või isiklik vara.

Juhtiva organisatsiooni kohustused

Teenindusorganisatsioon on kohustatud teostama ühisvaraga seotud seadmete tasuta väljavahetamise, kuna üürnikud panustavad igakuiselt selle remondiks ja heas korras hoidmiseks. Vastavalt MDK (Elamufondi hoolduse ja remondi metoodiline juhend) kehtestatud normidele sisaldab üürihinnas sisalduvate tööde loetelu:

erinevate ühisvarade hooldamine vastavas järjekorras;
sidesüsteemide hooldus;
avariitööd;
Hooldus.

Ehk siis kõik sideelemendid, mida kasutatakse kogu maja elanike optimaalse eluea tagamiseks, kuuluvad remondile haldusbüroo kulul. Samas võib osa neist asuda ka korterisiseselt.

Tegutseva organisatsiooni kulul remonditakse ja asendatakse järgmised seadmed:

gaasivarustustorud ahju või kütteseadmete varustamiseks;
veevarustuse püstikud ühendusse korterisisese torustikuga;
küttetõusutorud väljalasketorudega ristmikuni;
drenaažisüsteem ühendamiseks korterisiseste torudega;
ventilatsioonisüsteem;
toitesüsteem.

Tegelikult tasub erastatud korteri omanik ettemaksuna kõigi maja elutagamissüsteemide remondi ja korrashoiu eest, tasudes igakuises kviitungis ettenähtud kindla summa. Sel põhjusel ei ole töötajatel õigust nõuda rikkis seadmete väljavahetamiseks lisaraha.

Erastatud kinnisvara omanik on kohustatud tegema tõrkeotsingu töid tema kinnistu piires asuvates seadmetes ja seadmetes. Samas on mitmeid nüansse, mille arvelt seadmeid välja vahetatakse. Kõik oleneb sellest, kas seade on ühisvara osa või on seda kasutavad ainult korteri elanikud.

Isiklik vara, mille tõrkeotsing lasub kinnisvaraomaniku õlul, hõlmab:

gaasi- ja elektripliidid;
küttesüsteem, eelkõige akud ja nendeni viivad torud;
elektriseadmed, näiteks sisekaabel;
sanitaartehnilised seadmed;
loendurid.

Ühiselamuga seotud seadmete rikete korral on erastatud korteri omanik kohustatud rikkumistest õigeaegselt teavitama haldusfirmat, et need võimalikult kiiresti kõrvaldada. Teistsuguses olukorras võib üks või teine elu toetav süsteem ebaõnnestuda, mis mõjutab negatiivselt kõiki kortermaja elanikke ja põhjustab konkreetsele omanikule palju tüli. Sellistel puhkudel tuleb rikkis varustuse omanikul sageli oma elu toetavate süsteemide hooletuse tõttu teistele elanikele tekitatud kahjud kinni maksta.

Erastatud korteris püstikute vahetus

Mis puutub erastatud korteri püstikute vahetamisse, siis siin on kõik üsna lihtne. Püstikuks on toru, mis jookseb vertikaalselt läbi kõik korterid, esimesest korruselt viimaseni. Talitab elanike varustamiseks sooja ja külma veega, gaasiga.

Püstikud kuuluvad loomulikult ühisvara hulka, seega on nende väljavahetamine ja parandamine haldusfirma kohustus ega nõua erastatud eluaseme omaniku taskust kulutusi. Samas tasub meeles pidada, et tasuta teostatakse vaid püstiku enda remont kuni selle ühendamiseni korterisisese torustikuga. Seda seadet loetakse juba üürniku omandiks ja selle asendamine toimub üürniku kulul.

Mõnel juhul väidavad tegutsevate organisatsioonide töötajad, et püstikute remont on omaniku kohustus ja nõuab omanikult lisatasu. See on ebaseaduslik, kuna erastatud korterite elanikud maksavad igakuist fikseeritud remondi- ja hooldustasu ning vastavalt sellele ei tohiks korterielanikud püstikute vahetamise eest lisasummasid maksta.

Püstiku asendamise protseduur

Oluline punkt on omaniku kaebus ebaõnnestunud tööelemendi asendamise kohta. Märgates, et püstik on kasutuskõlbmatus seisus, tuleks omanikul esimesel võimalusel võtta ühendust haldusfirmaga ja kirjutada vastav avaldus. Vormis tuleb näidata teave seadmetes täheldatud tõrgete kohta ja koostada taotlus põhjalikuks kontrolliks.

Ettevõtte töötajad teevad ekspertiisi käigus kindlaks püstiku sobimatuse astme ja remondivajaduse. Kontrolli käigus koostatakse tingimata asjakohane akt, sealhulgas spetsialisti järeldus remonditööde vajaduse, nende koostise ja järjestuse kohta. Siin on märgitud ka teave selle kohta, millise kuluga protsess toimub.

Püstikute vahetamise protsessi viib läbi ettevõte, kes on sõlminud fondivalitsejaga vastava lepingu. Kui seadmed kuuluvad isikliku vara juurde ja tõrkeotsingu maksab üürileandja, on viimasel õigus ise otsustada, kes täpselt tema korteris remondi teeb.

Püstikute vahetamine erastatud eluruumides on haldusfirma ülesanne, kuna iga omanik tasub igakuiselt summa, mis katab kõigi tavaliste majapidamisseadmete hooldus- ja remondikulud. Kui püstiku väljavahetamiseks on vaja teha lisavahendeid, on korteriomanikul õigus pöörduda avaldusega õiguskaitseorganite poole, kuna see on ebaseaduslik.

Märkimisväärne osa meie riigi elanikkonnast on nõukogude ajast ehitatud mitmekorruseliste majade elanikud. Vastavalt tolle perioodi tehnilistele standarditele kasutati majasiseste torustike paigaldamisel rauast ja terasest tooteid. Materjalid on vastupidavad, kuid võivad korrosioonile, lagunemisele ja seetõttu väljavahetamisele.

Kes mitmekorruselises majas selle eest vastutab?

Korterielanikud paigaldavad ebameeldivate olukordade tagajärgede ärahoidmiseks püstikud ja harud sageli oma kulul tagasi. See pole aga täiesti tõsi.

Vastavalt Art. Eluasemeseadustiku artikkel 161 ja Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.11 määrus nr 354 (art. 149), püstikute remont ja asendamine jääma täielikult elamuhaldusfirmale. Iga kuu maksab korteri omanik kviitungeid, eelkõige "hoolduse ja remondi" eest. Nende vahendite eest tuleks ära teha kõik sidega seotud tööd. Õnnetuse korral peab elamubüroo torusid tõrgeteta uuendama ning inimestelt raha sissenõudmine on ebaseaduslik.

Kes maksab erastatud korteris asendamise eest?

Erastamisprotsessi tulemusena ei muutu omandiks mitte ainult elamispind, vaid ka mõõteseadmed, santehnika, kommunikatsioonid. Seda kinnitab Art. 36 LC RF ja valitsuse määrus nr 491 muudetud kujul. kuupäevaga 26. märts 2014. Omanikul on õigus käsutada oma äranägemise järgi:

asendada metalltorud plasttorudega;
paigaldada uued sanitaartehnilised seadmed, kraanid, arvestid;
radiaatorid vahetada.

Mis aga puudutab mitut korrust ühendavaid tavalisi püstikuid, siis siin on küsimus vaieldav. Vertikaalsed torujuhtmed võivad asuda spetsiaalsetes šahtides või läbida korterit. Paigutus ei oma tähtsust. Nii erastatud kui ka erastamata korterite omanikud teevad regulaarseid makseid, mille tõttu haldusfirma hooldab ja vahetab torusid. Omanik on kohustatud püstikust remontima ainult korterisiseseid harusid.

Menetlus

Kiireloomulise vajaduse korral tuleb esimese asjana pöörduda haldusfirma või eluasemebüroo poole. Püstikute vahetamiseks peate kirjutama avalduse, milles märgite mõjuva põhjuse ja lisate vähemalt 2 sidefotot. Dokument vormistatakse kahes eksemplaris, üks jääb Elamubüroosse ja teine vastuvõtumärgiga tuleb kaasa võtta. Avalduse vastuvõtmiseks ja läbivaatamiseks on oluline, et eluaseme omanik oleks kohusetundlik kommunaalmaksete maksja.

Remondimeeskond reageerib kiiresti ja vahetab välja avariipüstiku. Eluruumi omanik omakorda tagab remonditööde sujuvaks läbiviimiseks juurdepääsu vannituppa.
Haldusfirma keeldub vertikaaljoont asendamast, põhjendades seda sellega, et torustik asub omaniku ruumides ja selle eest vastutab korteri omanik. Sel juhul saate kirjaliku vastuse keeldumisega. Lisaks saate selle dokumendiga pöörduda kohtusse, kuid protsess viibib sageli mitu kuud.

Töökäsk

Torude vahetamisel on oluline olukord eelnevalt naabritega läbi arutada, vastasel juhul toimub sidumine ainult laest põrandani. Lakke jäävad vana püstiku lõigud, mis võivad hiljem nendes kohtades lekkeid põhjustada.

Samuti ei saa seda teha ilma fondivalitseja esindajate osaluseta, nad blokeerivad tõusutoru ja tühjendavad vett. Pärast seda toimub torujuhtmete asendamine järgmises järjestuses:

veski abil toimub demonteerimine, tõmmates põrandaplaatidest välja vanad torud;
teha märgistused okste koputamiseks;
teostada uue torustiku ja juhtmestiku paigaldamine;
ühendage vesi ja kontrollige kõiki ühendusi lekete suhtes.

Näpunäide: kanalisatsioonitorusid on parem mitte ise vahetada, kogu süsteem võib ebaõnnestuda.

Sooja vee ja küttesüsteemide torud valitakse tingimusel, et need ei deformeeru kuumuse mõjul. Tänapäeval on nõudlus polüpropüleenist torude järele, millel on mitmeid eeliseid:

vastupidavus korrosioonile;
kasumlikkus;
paigaldamise lihtsus;
sisemiste lubjakiviladestuste puudumine;
keskkonnasõbralikkus.

Vastavalt seadusandlusele teostatakse planeeritud keskmagistraalide taaspaigaldamine iga 25-30 aasta tagant. Sellise skeemi alla puutuvad majavõrgud, korterisisesed küttetorud, erastamata korterite veevarustus.