ऊंची इमारत में पानी की सप्लाई कैसी होती है. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में वॉटर राइजर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर बदलने का अनुभव

विश्वसनीय संचार आपके मन की शांति की कुंजी है

अफसोस की बात है, लेकिन पुरानी निर्मित अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों को अक्सर ऐसा करना पड़ता है गर्म और ठंडे पानी के पाइपों का प्रतिस्थापनउनकी टूट-फूट के कारण. इस मामले में क्या समस्याएँ उत्पन्न होती हैं, और क्या ऐसा कार्य स्वयं करना संभव है? हम अपने प्रकाशन में इस विषय से संबंधित ज्वलंत प्रश्नों के उत्तर देने का प्रयास करेंगे।

आरंभ करने के लिए, आइए स्पष्ट करें कि संचार राइजर क्या है। यह पाइपलाइन के लंबवत स्थित खंड का नाम है, जिसके माध्यम से एक सामान्य मार्ग से अपार्टमेंट आपूर्ति लाइनों को पानी की आपूर्ति की जाती है, जो घर के तहखाने और छत के नीचे तकनीकी मंजिल दोनों में स्थित हो सकती है।

रिसर्स द्वारा वितरण के साथ पानी की बोतलें तकनीकी मंजिल में स्थित हैं

उसी समय, रिसर एक ही श्रृंखला में स्थित अपार्टमेंट के कनेक्शन को एक के ऊपर एक जोड़ता है। यदि घर में तीन मंजिल से अधिक है, तो रिसर होगा आधार पर स्थापित लॉकिंग वाल्व से सुसज्जित होना चाहिए, और आपातकालीन जल निकासी के लिए पाइपयदि मरम्मत की आवश्यकता हो।

आपातकालीन जल निकासी के लिए शाखा पाइप

हालाँकि, राइजर हर जगह संरचनात्मक रूप से समान नहीं होते हैं, क्योंकि अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति दो योजनाओं के अनुसार की जा सकती है:

1. तुपिकोवा, शीर्ष मंजिल पर समाप्त होता है - जबकि पानी तभी चलता है जब अपार्टमेंट में नल खोले जाते हैं।
2. प्रसार, एक साथ कई राइजर को एक ही सिस्टम में संयोजित करना। यहां पाइपलाइन एक नहीं, दो हैं- सप्लाई और रिटर्न। वे जंपर्स द्वारा आपस में जुड़े हुए हैं, जो या तो तकनीकी अटारी के फर्श पर या ऊपरी अपार्टमेंट की छत के नीचे स्थित हो सकते हैं।

अपार्टमेंट में पानी की आपूर्ति के लिए दो योजनाएं

डेड एंड सिस्टम के लिए फ़ीड

परिसंचरण तंत्र में आपूर्ति और वापसी पाइप

टिप्पणी:इन दोनों प्रणालियों के बीच अंतर को एक उदाहरण से महसूस किया जा सकता है। एक मृत-अंत योजना के साथ, रात में, जब गर्म पानी का कोई विश्लेषण नहीं होता है, तो वे ठंडे होंगे। परिसंचरण नेटवर्क में, उन्हें चौबीसों घंटे गर्म किया जाता है - और वास्तव में, वांछित तापमान का पानी तुरंत आता है, नल खोलने के आधे घंटे बाद नहीं। इसलिए, पिछली शताब्दी के आठवें दशक के बाद और वर्तमान तक बने घरों में, ये प्रणालियाँ ही मुख्य रूप से डिज़ाइन की गई हैं।

आपूर्ति पाइप पंप

पानी के पाइपों में निरंतर परिसंचरण या तो एक परिसंचरण पंप स्थापित करके या थ्रॉटल वाल्व का उपयोग करके पाइपलाइनों में दबाव अंतर बनाकर सुनिश्चित किया जाता है।

राइजर के लिए कौन जिम्मेदार है और उनकी मरम्मत के लिए भुगतान कौन करता है

यदि अपार्टमेंट से कनेक्शन उसके मालिक की संपत्ति है, तो राइजर घर की संपत्ति का है। तदनुसार, यह सभी किरायेदारों के लिए सामान्य है। घरों के ओवरहाल के लिए सार्वजनिक उपयोगिताओं द्वारा भुगतान एकत्र करने की आज की योजनाओं के संबंध में (आज आबादी से पैसे लेने के लिए प्राप्तियों में ऐसा बिंदु है), राइजर के प्रतिस्थापन का भुगतान इन निधियों से किया जाना चाहिए।

घर की मरम्मत का भुगतान अब अपार्टमेंट मालिकों द्वारा किया जाता है

दायित्व की सीमा

क्रेन के धागे पर निवासियों की जिम्मेदारी का क्षेत्र शुरू होता है

जिम्मेदारी की सीमाओं को अलग करने वाली रेखा, जिसे आरेख में एक बिंदीदार रेखा के रूप में दिखाया गया है, एक नाली पाइप के साथ नल के कनेक्शन के धागे से रिसर तक गुजरती है। तदनुसार, बाईं ओर जो कुछ है - अर्थात्, रिसर, उसके लिए आपका पसंदीदा आवास कार्यालय जिम्मेदार है। आईलाइनर पर वाल्व सहित बाकी सब अपार्टमेंट के मालिक की देखभाल में है।

एक बार जब सार्वजनिक उपयोगिताएँ रिसर के लिए ज़िम्मेदार हो जाती हैं, तो यदि आवश्यक हो तो वे इसे बदलने के लिए बाध्य हैं। इसे स्वयं करने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि कोई भी आपको इस पर खर्च किए गए पैसे की प्रतिपूर्ति नहीं करेगा। एकमात्र चीज जो निवासियों को ऐसी मरम्मत में शामिल होने के लिए मजबूर कर सकती है, वह उन लोगों की निष्क्रियता है जिनके कर्तव्य में यह लगाया गया है।

लेकिन यह मनमाने ढंग से नहीं किया जा सकता, क्योंकि आपको कुछ समय के लिए पानी बंद करना होगा, इसे रिसर से डंप करना होगा। इसलिए, काम की शर्तों को सटीक रूप से निर्दिष्ट किया जाना चाहिए, और केवल उन सामग्रियों का उपयोग किया जाना चाहिए जो मुख्य दबाव और तापमान का सामना कर सकते हैं।

इसीलिए राइजर केवल वेल्डेड जोड़ों पर स्टील पाइप से लगाए जाते हैं, फिटिंग पर सस्ते प्लास्टिक से नहीं। यदि आप इसे अपने तरीके से करते हैं, और फिर आपके द्वारा प्रतिस्थापित साइट पर कोई सफलता मिलती है, तो आप सार्वजनिक उपयोगिताओं का अपराध साबित नहीं करेंगे, भले ही यह वास्तव में था।

ठंडे पाइप पर संघनन बनता है

एक नोट पर:वैसे, अक्सर ठंडे पानी के राइजर को बदलने की जरूरत होती है। इसका कारण उन पर सक्रिय शिक्षा है - विशेषकर गर्म मौसम में। ऊपर दी गई तस्वीर स्पष्ट रूप से दिखाती है कि गर्म राइजर की सतह सूखी और साफ है, और ठंडे राइजर पर पानी और जंग की बूंदें हैं।

पॉलीप्रोपाइलीन पाइप की कीमतें

पॉलीप्रोपाइलीन पाइप

नियमानुसार निराकरण एवं स्थापना

हमने ज़िम्मेदारी के क्षेत्रों का पता लगा लिया है, और हमें लगता है कि हर कोई समझता है कि यदि रिसर्स की योजनाबद्ध मरम्मत या प्रतिस्थापन आवश्यक है, तो सही दिमाग वाला कोई भी व्यक्ति स्वयं निर्णय नहीं लेगा। हालाँकि, ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब कोई आपात स्थिति नहीं होती है - बस अपार्टमेंट के मालिक को शौचालय और बाथरूम के बीच विभाजन के विध्वंस के कारण रिसर्स को दूसरी जगह ले जाने की आवश्यकता होती है।

विभाजन के विध्वंस के बाद यही होता है

इसके बिना, बाथरूम बहुत अधिक विशाल हो जाता है, लेकिन साथ ही, राइजर कमरे के केंद्र में हो सकते हैं - या कम से कम यह एक गर्म पाइप से वेल्डेड एक गर्म तौलिया रेल होगी। कोई कुछ भी कहे, आपको संचार के पुनर्गठन से स्वयं ही निपटना होगा, और ध्यान रखें, अपने खर्च पर।

इसके लिए अनुमति प्राप्त करना वांछनीय है। इसके बिना, अंतर्निहित अपार्टमेंट में बाढ़ आने की स्थिति में, आपको निश्चित रूप से दोषी ठहराया जाएगा। इसके अलावा, एक रिसर के हस्तांतरण में त्रुटियां एक साथ कई में पानी की आपूर्ति में समस्याएं पैदा कर सकती हैं (यदि यह एक परिसंचरण प्रणाली है)। इसलिए, सब कुछ सही करना बहुत महत्वपूर्ण है।

वीडियो - जल आपूर्ति और सीवरेज राइजर का स्थानांतरण

कौन सी सामग्री का उपयोग करना है

सिद्धांत रूप में, स्टील पाइप के अलावा, पॉलिमर और मिश्रित पाइप दोनों का उपयोग किया जा सकता है, जो ताकत विशेषताओं और सेवा जीवन के मामले में उनसे कमतर नहीं हैं। आपको बस सही विकल्प चुनने की जरूरत है।

• आज बहुत लोकप्रिय है पॉलीप्रोपाइलीन पाइपजिसमें आंतरिक सुदृढीकरण हो भी सकता है और नहीं भी। राइजर के लिए पीएन10 का नाममात्र दबाव काफी होगा।

पॉलीप्रोपाइलीन से बने राइजर (थर्मल विस्तार की भरपाई के लिए एक लूप बनाया जाता है)

• बढ़िया विकल्प - धातु प्लास्टिक. यह शब्द तथाकथित क्रॉस-लिंक्ड पॉलीइथाइलीन से बने पाइपों को संदर्भित करता है, जो एक पतली धातु कोर के साथ द्रव्यमान में प्रबलित होता है। इन पाइपों के कनेक्शन आमतौर पर प्रेस फिटिंग पर बनाए जाते हैं।

प्रेस फिटिंग पर धातु-प्लास्टिक

धातु-प्लास्टिक पाइप की कीमतें

धातु-प्लास्टिक पाइप

• यदि आप पहले से ही स्टील पाइप लेते हैं, तो विकल्प को प्राथमिकता देना बेहतर है जिंक की परत चढ़ा हुआ. जब तक वेल्डिंग के दौरान सुरक्षात्मक परत टूट न जाए, तब तक उनका संक्षारण नहीं होता। इसलिए, थ्रेडेड फिटिंग का उपयोग मुख्य रूप से उनकी स्थापना के लिए किया जाता है।

गैल्वनाइज्ड पाइप वाला वेरिएंट

• किसी भी तरह से सस्ता नहीं, लेकिन शायद सबसे टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल विकल्प - एनील्ड तांबे के पाइप. वे न केवल टिकाऊ होते हैं और इस महान धातु के आयनों के साथ पानी को संतृप्त करते हैं, बल्कि आंतरिक सजावट के रूप में बाथरूम के डिजाइन में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। इस मामले में, निश्चित रूप से, न केवल तांबा राइजर स्थापित किया गया है, बल्कि संपूर्ण पाइपिंग और यहां तक ​​​​कि मिक्सर भी स्थापित किया गया है। फिटिंग का उपयोग कनेक्शन के लिए भी किया जा सकता है, लेकिन सोल्डरिंग अधिक विश्वसनीय है।

तांबे के पाइप - महंगे और समृद्ध

• एक अपार्टमेंट के लिए सही समाधान राइजर और स्टेनलेस स्टील पाइप को बदलने के लिए उपयोग करें. वे चिकने और लचीले (नालीदार) दोनों हो सकते हैं। बाद वाला विकल्प अपरिहार्य है जब पाइप बिछाने के मार्ग में एक जटिल विन्यास होता है, लेकिन उच्च हाइड्रोलिक प्रतिरोध होता है। उन दोनों और अन्य पाइपों (साथ ही तांबे के पाइप) की सेवा जीवन असीमित है।

स्टेनलेस स्टील पाइप प्रणाली

ऊपर प्रस्तुत सभी प्रकार के पाइपों का उपयोग राइजर और पाइप (हीटिंग पाइप सहित) की स्थापना में किया जा सकता है, बशर्ते कि वे एक गर्म इमारत के अंदर हों।

अपार्टमेंट में पानी के पाइप कैसे बदलें? हम विभिन्न प्रकार के पाइपों की स्थापना के बारे में विस्तार से समझेंगे, और यह भी विचार करेंगे कि आपके अपार्टमेंट के लिए कौन से पाइप सबसे उपयुक्त हैं।

वीडियो - एक अपार्टमेंट में ठंडे और गर्म पानी के राइजर को बदलना

रिसर को बदलने की प्रक्रिया

तो, किसी न किसी कारण से, आपने रिसर को स्थानांतरित करने या बदलने का निर्णय लिया है - कहां से शुरू करें, और क्या किया जाता है और किस क्रम में किया जाता है?

तालिका 1. रिसर को बदलने के निर्देश।

आवासीय भवनों में जल आपूर्ति और सीवरेज राइजर को बदलना एक बहुत ही प्रासंगिक मुद्दा है। हर चीज़ की अपनी सेवा अवधि होती है, और हमारे समय में, इंजीनियरिंग संचार का टूटना न केवल असुविधाजनक है, बल्कि महंगा भी है, भले ही इसमें आपकी गलती न हो। घिसे-पिटे हाउसिंग स्टॉक के बड़े पैमाने पर ओवरहाल के लिए अत्यधिक खर्च की आवश्यकता होती है, और निवासियों को, हाउस मैनेजमेंट कंपनी (एमसी) की पूरी समझ और सहायता के साथ, अक्सर खुद को मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ता है ताकि वे इसमें रहना जारी रख सकें। घर। लेकिन वित्तीय और तकनीकी समस्याओं के अलावा, आपको पहले बहुत सारे संगठनात्मक मुद्दों को हल करना होगा, जिन्हें आम बोलचाल की भाषा में प्लग और परेशानियाँ कहा जाता है। बिना किसी अतिरिक्त लागत के लंबे समय तक आराम और कल्याण सुनिश्चित करने के लिए यहां कैसे रहें, हम इस लेख में समझाने की कोशिश करेंगे।

टिप्पणी:गैस राइजर और सामान्य तौर पर गैस आपूर्ति, निम्नलिखित में से सभी लागू नहीं होते हैं। केवल गैस सेवाएँ और उनसे आधिकारिक तौर पर संबद्ध सेवा कंपनियाँ ही उनके संशोधन, मरम्मत और प्रतिस्थापन में लगी हुई हैं।

किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग में राइजर का प्रतिस्थापन विशेष रूप से प्रभावी हो सकता है, भले ही पुराने अभी भी बरकरार और मजबूत हों। पहले तो, स्टील को प्रोपलीन से बदलने से अपार्टमेंट में आपूर्ति किए जाने वाले पानी की गुणवत्ता में सुधार होगा:मुख्य धारा के पानी में लौह यौगिकों का एक उल्लेखनीय हिस्सा अब नलों तक नहीं पहुंचेगा, बल्कि घर के नाबदान में जमा हो जाएगा। दूसरे, प्लास्टिक पाइपों में कम दबाव के नुकसान के कारण ऊपरी मंजिलों पर पंपिंग के लिए बिजली की खपत कम हो जाएगी।पाठकों को बता दें कि पंपिंग पंपों को एक अलग मीटर के माध्यम से आपूर्ति की जाती है और इसके लिए भुगतान पंप किए गए फर्श के अपार्टमेंट में वितरित किया जाता है (नीचे भी देखें)। तीसरा, यदि घर हाउस हीट मीटरिंग उपकरणों (हीट मीटर) से सुसज्जित है, और इसमें सभी हीटिंग वायरिंग प्लास्टिक की है, तो गर्मी आपूर्ति बिलों की मात्रा हीटिंग की तुलना में 10% या यहां तक ​​कि 20% कम होगी। पुराने ढंग से. क्या आप दरें जानते हैं? विचार करें कि रिसर्स के प्रतिस्थापन से कितना लाभ होगा, प्रत्येक 5,000 रूबल मानकर। प्रत्येक के लिए अपार्टमेंट से.

मुख्य

राइजर के प्रतिस्थापन के लिए संगठनात्मक मुद्दों के सही और प्रभावी समाधान के लिए, आपको उनकी कुछ तकनीकी विशेषताओं और विधायी स्थिति को ठीक से जानना होगा। यहाँ मुख्य बात:

• अपार्टमेंट में राइजर बदलने से कोई फायदा नहीं होगा, बस पैसा खर्च करना होगा। यदि आप राइजर बदलते हैं, तो बेसमेंट से निकास तक वेंटिलेशन पाइप, शीर्ष प्लग, निरीक्षण हैच या जल निकासी तक पूरी तरह से।
• राइजर इंजीनियरिंग संचार प्रणाली के महत्वपूर्ण तत्व हैं, जिनमें दुर्घटना भी शामिल हो सकती है। और मानव बलि.
• रिसर्स के संबंध में आवास कानून (रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 155 के अनुच्छेद 36 और खंड 5, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290, 292) स्पष्ट है: रिसर्स आपकी संपत्ति नहीं हैं, भले ही अपार्टमेंट का निजीकरण हो . उनका मालिक प्रबंधन कंपनी (नगरपालिका आवास कार्यालय, विभागीय डीईजेड, निजी ऑपरेटिंग कंपनी) है। यह, एक ओर, आपके लिए अपार्टमेंट के भीतर रिसर्स पर काम करने की संभावनाओं को सीमित करता है; दूसरी ओर, यह पूरे रिसर को प्रतिस्थापित करते समय पैंतरेबाजी की काफी स्वतंत्रता देता है।
• रिसर्स को बदलना इमारत के ओवरहाल का एक अनिवार्य हिस्सा है, और भविष्य के ओवरहाल के लिए योगदान आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में शामिल किया जाता है। यदि इस एमसी के घरों में कई पेंशनभोगी, लाभार्थी, छात्र, बेरोजगार और उसी तरह के अन्य लोग रहते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि पूरी तरह से ईमानदार एमसी के खाते में कोई मुफ्त धनराशि नहीं होगी। यह दोनों बुरा है, क्योंकि इसे मोड़ना जरूरी है, और अच्छा है, क्योंकि यह आपको अपनी शर्तों को सामने रखने का मौका देता है।
• किसी आवासीय भवन के ओवरहाल के बीच का समय अंतराल 25 वर्ष है। संशोधन के परिणामों के अनुसार, इसकी सेवा का जीवन अनिश्चित काल तक बढ़ाया और बढ़ाया जा सकता है (प्राचीन मंदिर हैं), लेकिन ओवरहाल अंतराल को बढ़ाना असंभव है।
• यूके बाध्य नहींनिर्धारित ओवरहाल करें और ठीक हर 25 साल में घर में तोड़फोड़ की व्यवस्था करें। उसी तरह जैसे किसी कार का मालिक कुछ किलोमीटर के बाद इंजन बदलने के लिए बाध्य नहीं होता है, अगर वह सामान्य रूप से चलती है और अधिक ईंधन खर्च नहीं करती है या तेल नहीं खाती है। यह, फिर से, किरायेदारों को प्रबंधन कंपनी और एक दूसरे के साथ, राइजर पर काम के संबंध में संगठनात्मक मुद्दों को हल करने में काफी स्वतंत्रता देता है।
• एक रिसर जिस पर ओवरहाल अवधि के दौरान अगले ओवरहाल तक कोई आपातकालीन पुनर्प्राप्ति कार्य (एआर) किया गया था, उसे आपातकालीन माना जाता है। भले ही एटीएस एक फिस्टुला वेल्डिंग में शामिल था, जिसके माध्यम से प्रति दिन पानी की एक बूंद बहती थी।
• रिसर की दुर्घटना दर का निर्धारण करते समय, दुर्घटना दर के बाहरी संकेतों को आपराधिक संहिता और अन्य अधिकारियों के कागजात पर प्राथमिकता दी जाती है: पैच, क्लैंप, वेल्ड सीम, कॉकिंग के निशान। उनकी सीमाओं का क़ानून कोई मायने नहीं रखता: क्या 40 साल इसके लायक हैं? इससे भी बदतर, अगले ओवरहाल के क्रम में बदलाव करना आवश्यक हो गया।

क्या आसान है, क्या ज्यादा कठिन

राइजर को प्रतिस्थापित करते समय "परेशानियों" की संख्या और जटिलता सीधे घर में संचार प्रणाली के उपकरण और इस राइजर के उद्देश्य पर निर्भर करती है। कुल मिलाकर, इंजीनियरिंग संचार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आयोजित किया जाता है, जो निम्नलिखित का एक विचार देता है। वीडियो।

वीडियो: ऊंची इमारत के संचार उपकरण के बारे में

इसमें यह भी जोड़ा जा सकता है कि ऊंची इमारतों में ठंडे और गर्म पानी दोनों के लिए कई जल आपूर्ति राइजर होते हैं। कारण, सबसे पहले, यह है कि मुख्य जल आपूर्ति में दबाव शायद 20वीं मंजिल तक इसकी आपूर्ति करने के लिए पर्याप्त नहीं है। और यदि आप इसे बढ़ाते हैं, तो घर पर जल आपूर्ति प्रणाली जटिल, महंगी और आपातकालीन हो जाएगी। इसलिए, ऊंची इमारतों में, फर्शों को 5-9 के समूहों में विभाजित किया जाता है; प्रत्येक समूह एक बूस्ट पंप के साथ अपने स्वयं के राइजर द्वारा संचालित होता है। वैसे, पड़ोसियों के बीच समझौते से रिसर्स पर संगठनात्मक मुद्दों को हल करने के लिए यह एक अनुकूल परिस्थिति है, नीचे देखें।

गरम करना

हीटिंग राइजर का अनिर्धारित प्रतिस्थापन सबसे कठिन मामला है। एक नियम के रूप में, पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं है: हीट राइजर के पाइप नियमित तापमान विकृति के कारण छत से चिपकते नहीं हैं, पुराने को नष्ट करते समय फर्श और छत को नुकसान न्यूनतम होता है, और हीटिंग लागत को कम करने या गर्म रहने की संभावना होती है सर्दियों में उसी पैसे के लिए (यदि गर्मी मीटर घर में नहीं है) झुंझलाहट से अधिक है।

औपचारिक "परेशानियों" को समझना कहीं अधिक कठिन है। गर्मियों में हीटिंग सिस्टम पर कोई दुर्घटना नहीं होगी, क्योंकि. यह भरा नहीं है. बजट वर्ग से ऊपर के नए घरों में, जहां हीटिंग सिस्टम को सील कर दिया जाता है और पूरे वर्ष एंटीफ्ीज़ से भरा रहता है, राइजर बदलने की कोई आवश्यकता नहीं है। और अगर किसी पुराने घर में हीटिंग पाइप फट जाए, तो प्रवेश द्वार का कम से कम एक हिस्सा डीफ्रॉस्ट हो जाएगा, जिससे अनिवार्य रूप से बड़ी क्षति होती है और यहां तक ​​कि मानव जीवन भी खतरे में पड़ जाता है। इसलिए, ओवरहाल और रिसर्स के प्रतिस्थापन के बाद गर्मी आपूर्ति प्रणाली का शीतलक के अतिरिक्त दबाव के तहत दबाव परीक्षण किया जाता है। जिसके लिए, बदले में, सिस्टम की महंगी और परेशानी वाली अनिर्धारित बिजली आपूर्ति की आवश्यकता होती है, क्योंकि हीटिंग राइजर को वर्तमान संचालन के क्रम में बदलना तकनीकी रूप से संभव है, न कि हीटिंग सीजन के दौरान। केवल हीटिंग नेटवर्क या उससे आधिकारिक रूप से संबद्ध तकनीकी सेवा के कर्मचारी ही ऐसा कर सकते हैं। फलस्वरूप, हीटिंग राइजर के प्रतिस्थापन का आयोजन अगले में किया जाता है। आदेश देना:

1. वर्तमान हीटिंग सीज़न की शुरुआत से पहले, कारण के संकेत के साथ रिसर को बदलने के लिए आपराधिक संहिता (ZHEK, DEZ) को एक आवेदन प्रस्तुत किया जाता है;
2. इसके आधार पर, प्रबंधन कंपनी हीटिंग नेटवर्क के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करती है;
3. हीटिंग सीज़न के दौरान, हीटिंग नेटवर्क विशेषज्ञ घोषित रिसर का ऑडिट करता है और आवेदन की वैधता निर्धारित करता है। स्टील को प्रोपलीन से बदलकर गर्मी के नुकसान को कम करने की इच्छा एक बहुत अच्छा औचित्य है;
4. वर्तमान हीटिंग सीजन के अंत तक, हीटिंग नेटवर्क और प्रबंधन कंपनी प्रतिस्थापन के लिए विनिर्देश विकसित करने के लिए बाध्य है, रिसर में आवेदक और उसके पड़ोसियों के लिए आवश्यकताओं की एक सूची (उदाहरण के लिए, एक निश्चित समय तक खिंचाव छत को हटा दें) और सभी इच्छुक निवासियों को उनसे परिचित कराएं। पड़ोसियों को सूचित करना आवेदक की ज़िम्मेदारी हो सकती है;
5. उसी समय तक, यदि रिसर आपातकालीन नहीं है, तो प्रतिस्थापन के लिए पड़ोसियों की लिखित (हस्ताक्षर के रूप में) सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। यह पूरी तरह से आवेदक की परेशानी है - प्रबंधन कंपनी या हीटिंग नेटवर्क द्वारा हस्ताक्षर पत्र वाले किरायेदारों को बायपास करने का कोई ज्ञात मामला नहीं है;
6. यदि सब कुछ समय पर किया जाता है, तो अगली गर्मियों के अंत में या शरद ऋतु की शुरुआत में, सिस्टम की नियोजित बिजली आपूर्ति से पहले, रिसर को बदल दिया जाता है। यदि नहीं, तो प्रतीक्षा करें और चतुराईपूर्वक याद दिलाएँ। और कोई रास्ता नहीं;
7. यदि आपका आवेदन अगले गर्मी के मौसम की शुरुआत से पहले है। वर्ष संतुष्ट नहीं था, और इसके दौरान इस राइजर (जरूरी नहीं कि आपका) पर थोड़ी सी भी तकनीकी समस्या थी - आपराधिक संहिता के साथ हीटिंग सिस्टम पर मुकदमा करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें। आप न केवल अनिर्धारित मुफ्त प्रतिस्थापन और क्षति के लिए पूर्ण मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं, बल्कि गैर-आर्थिक क्षति के लिए भी मुआवजे पर भरोसा कर सकते हैं।

यहाँ एक महत्वपूर्ण बिंदु है:यदि हीटिंग रिसर आपातकालीन है, तो हीटिंग के उच्च महत्व के कारण सभी पड़ोसियों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है। इस मामले में, प्रबंधन कंपनी और/या हीटिंग नेटवर्क को अदालत के फैसले के बिना कानून प्रवर्तन एजेंसियों की मदद का सहारा लेने का अधिकार है। और इस क्षण में - एक समान रूप से महत्वपूर्ण उप-क्षण: यदि किसी ने पहले से ही अपने अपार्टमेंट में मनमाने ढंग से स्टील के टुकड़े को प्लास्टिक से बदल दिया है, तो रिसर आपातकालीन हो जाता है, क्योंकि। इन्सर्ट विनिर्देशों के अनुसार नहीं बनाया गया था और यह ज्ञात नहीं है कि यह अगले दबाव परीक्षण का सामना करेगा या नहीं।

टिप्पणी:कानून द्वारा किसी भी रिसर्स को मनमाने ढंग से बदलना निषिद्ध है और इसे प्रतिबंधित नहीं किया जा सकता है। लोहे के इन कच्चे टुकड़ों में, जीवन के संवैधानिक अधिकार सुरक्षा से और संपत्ति घर की हिंसा से टकराते हैं। लेकिन, यदि आपकी मनमानी के परिणामस्वरूप कोई दुर्घटना हुई है, तो आप पहले से ही अन्य लोगों के समान अधिकारों का उल्लंघनकर्ता हैं और इसके परिणामों की सारी ज़िम्मेदारी, नागरिक और संभवतः आपराधिक, आप पर आ जाएगी। और "25 साल का नियम" काम नहीं करेगा, यह इस तथ्य से "छूटना" काम नहीं करेगा कि आपराधिक संहिता ने समय पर कोई बड़ा बदलाव नहीं किया।

आप क्रिमिनल कोड की अनुमति से रिसर से पहले शट-ऑफ वाल्व के बाद हीटिंग सीजन के बाहर हीटिंग रेडिएटर्स (बैटरी) को अपने खर्च पर और अपने हाथों से बदल सकते हैं; अधिक जानकारी के लिए नीचे देखें। अनुमति के बिना यह असंभव है, क्योंकि बैटरी से रिटर्न लाइन पर कोई शट-ऑफ वाल्व नहीं हैं। औपचारिक रूप से, इसी कारण से, रेडिएटर राइजर का हिस्सा होते हैं (नीचे भी देखें), लेकिन अगर हीटिंग लीक हो जाती है, तो सिस्टम को डीफ्रॉस्ट करने से घर को कोई खतरा नहीं होता है, इसलिए यह अभी भी संभव है। हालाँकि, यदि उसी समय पड़ोसियों में बाढ़ आ जाती है, तो सारी जिम्मेदारी आप पर आ जाएगी।

मल

अगला सबसे कठिन काम है सीवर राइजर को बदलना। सबसे पहले, तकनीकी रूप से, क्योंकि सीवर राइजर में शटऑफ वाल्व नहीं होते हैं (नीचे देखें); जल सील (साइफन) एक वाल्व नहीं है। दूसरा, संगठनात्मक. छत से पाइप या फैन क्रॉस (टी) को फाड़ने के लिए, आपको अपने और अपने पड़ोसियों के फर्श और छत को गंभीर रूप से नुकसान पहुंचाना होगा, जिसके लिए कानूनी और मानवीय दोनों तरह से मुआवजे की आवश्यकता होती है। साथ ही असुविधाएँ: यदि आपके जैसे पड़ोसी, मुझे क्षमा करें, काम के दौरान अचानक उनके पेट में दर्द होता है, तो उन्हें तत्काल कहीं भागना होगा। वैसे, ऐसे मामले में, सबसे अच्छा तरीका यह है कि एक सूखी कोठरी को एक साथ किराए पर लिया जाए और इसे इमारत के लेआउट के आधार पर एक आम गलियारे में या लैंडिंग पर रखा जाए।

हम सीवर राइजर को बदलने के तकनीकी पहलुओं के बारे में बात करेंगे, और यह आंकड़ा यह समझने में मदद करेगा कि यहां किस संगठनात्मक "परेशानियों" की उम्मीद की जा सकती है:

सीवर राइजर ही इसके पाइप (1ए) और फैन टीज़ 1बी हैं। बाद वाले को फर्श/छत की फिनिशिंग में गड़बड़ी किए बिना और पड़ोसियों को सुविधाओं से वंचित किए बिना बदला नहीं जा सकता। सामान्य तौर पर, सीवेज के लिए कच्चा लोहा सभी के लिए अच्छा है: यह संक्षारण नहीं करता है, यह केवल नालियों से कोटिंग के साथ अंदर से उगता है, और इसमें उत्कृष्ट ध्वनिरोधी गुण होते हैं। कच्चे लोहे की भंगुरता पर्याप्त लंबे भागों के लिए महत्वपूर्ण है, लेकिन एक टी के लिए, जो वास्तव में छत में दीवार से जुड़ी होती है और हल्के लोचदार और लोचदार प्लास्टिक पाइप के साथ जुड़ी होती है, यह महत्वपूर्ण नहीं है।

यहां काम के संगठन का ऐसा संस्करण संभव है: ऊपरी पाइप को हटाने के बाद (नीचे देखें), टी का एक संशोधन किया जाता है। यदि पुराना कच्चा लोहा पंखा टी अभी भी बरकरार है, दरार के बिना और मजबूत है, तो इसे मोल या अन्य सीवर क्लीनर के साथ उपचारित करके इसकी निकासी का विस्तार किया जाता है और केवल पाइप बदल दिए जाते हैं। इसलिए वे ऊपर से बेसमेंट तक जाते हैं: प्लास्टिक से कच्चा लोहा तक संक्रमण को काफी विश्वसनीय बनाया जा सकता है। इस मामले में, यदि अनुभवी, कुशल और आलसी कारीगर काम नहीं करते हैं, तो प्रत्येक अपार्टमेंट अधिकतम डेढ़ घंटे तक शौचालय का उपयोग करने के अवसर से वंचित हो जाता है, और रिसर का थ्रूपुट कम नहीं होगा। सच है, यदि ऊपर वाला पड़ोसी प्रतिस्थापन के दौरान प्लंबिंग फिक्स्चर का उपयोग करने का निर्णय लेता है तो वह आपको या श्रमिकों को काफी परेशान कर सकता है। इसके लिए उसे न्याय के कठघरे में लाना कानूनी रूप से असंभव है - यह एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है।

पंखे से टॉयलेट बाउल 1 सी तक का आउटलेट न केवल औपचारिक रूप से, बल्कि तकनीकी रूप से भी सीवर राइजर पर लागू होता है: टॉयलेट बाउल को फ्लश सिस्टर्न से हटाए बिना रिसर के पाइप को बदलना असंभव है। यहां, काम के उत्पादन के दौरान अचानक और बहुत गंभीर संगठनात्मक मुद्दों की घटना से छुटकारा पाने के लिए, आपको पड़ोसियों के साथ पहले से सहमत होने की जरूरत है, एक ऑडिट करें - जिनके शौचालय का माउंट जंग लगा हुआ है, अटक गया है, आम तौर पर अविश्वसनीय है, और तैयारी करें राइजर के प्रतिस्थापन के दौरान शौचालय को ठीक से ठीक करने के लिए आवश्यक सभी चीजें। जहां तक ​​स्नान, वॉशबेसिन, सिंक के आउटलेट के साथ 1 डी अपार्टमेंट लाउंजर्स का सवाल है, तकनीकी रूप से यह निश्चित रूप से राइजर नहीं है (हालांकि औपचारिक रूप से यह है), क्योंकि। आप पड़ोसियों को बिल्कुल भी परेशान किए बिना अपार्टमेंट में सीवरेज वायरिंग पर काम कर सकते हैं।

टिप्पणी:सबसे कठिन और जिम्मेदार काम, यदि सीवर राइजर को कच्चा लोहा से प्लास्टिक में संक्रमण के साथ स्थापित किया गया है, तो पंखे की टीज़/क्रॉस को सील करना है। यह कैसे किया जाता है, वीडियो ट्यूटोरियल देखें:

पानी

जल आपूर्ति रिसर तकनीकी रूप से स्पष्ट रूप से प्रतिष्ठित है: पहले शट-ऑफ वाल्व तक, पॉज़। चित्र में 2 और 3. हालाँकि, आधुनिक बजट-स्तर की नई इमारतों और मुफ्त योजना के लिए अखंड बक्से में, इस स्पष्टता का अक्सर उल्लंघन किया जाता है: डेवलपर्स एक अपार्टमेंट के लिए सामान्य शट-ऑफ वाल्व स्थापित नहीं करते हैं। यह हर लिहाज से खराब है, और सबसे महत्वपूर्ण बात, दुर्घटनाओं के लिहाज से, इसलिए आपको वाल्व स्वयं स्थापित करने की आवश्यकता है। औपचारिक रूप से, इसके लिए आपको काम के समय का संकेत देते हुए आपराधिक संहिता की घोषणा करनी होगी; राइजर के डाउनटाइम का भुगतान करने पर ही अनुमति दी जाएगी। राशि काफी होगी, इसलिए पड़ोसियों से सहमत होना बेहतर है कि वे किस समय आधे घंटे या एक घंटे तक पानी के बिना रहने के लिए सहमत होंगे, सामग्री और उपकरण पहले से तैयार करें, बेसमेंट में रिसर को बंद करें और एम्बेड करें वाल्व अपने हाथों से। बेसमेंट में संचार कैसे नेविगेट करें, उदाहरण के लिए देखें। नीचे वीडियो.

वीडियो: बेसमेंट में संचार की खोज और पहचान

ऊंची इमारतों में ऊपरी मंजिलों पर पानी पंप करने से यहां दो कठिनाइयां संभव हैं। पहला - आपका राइजर क्या है? नगरपालिका तकनीकी सेवाओं, रियल एस्टेट एजेंसियों और बंधक ऋणदाताओं के अनुरोध पर निवासियों को आपराधिक संहिता के घर में संचार के वायरिंग आरेख प्रदान किए जाने की आवश्यकता होती है। बस किरायेदार के अनुरोध पर - नहीं. औचित्य महत्वपूर्ण प्रणालियों में प्रवेश है। दूसरा यह है कि किसी भी स्थिति में आपको पंप से आने वाले राइजर को बंद नहीं करना चाहिए या अचानक पंप को बंद नहीं करना चाहिए: पानी के हथौड़े से पाइप फट सकते हैं, और फिर आपको दुःख नहीं होगा। इसका तरीका यह पता लगाना है कि हाउसिंग ऑफिस या सेवा कंपनी में कौन सा अंकल वास्या या लड़का पेट्या स्वैपिंग में लगा हुआ है और अनौपचारिक रूप से डिस्कनेक्ट करने के लिए उससे सहमत है। लागत और झंझट कम होगी.

संगठनात्मक प्रश्नों की दूसरी श्रृंखला इस तथ्य के कारण उत्पन्न होती है कि राइजर के पाइप फर्श से चिपक जाते हैं। यह स्टील के ठंडे पानी राइजर के लिए विशेष रूप से सच है, क्योंकि। गर्मी के मौसम में उन्हें अक्सर पसीना आता है। परिणामस्वरूप, पाइप को मुक्त करने के लिए, उससे 10-20 सेमी के दायरे में फर्श और छत के ट्रिम को हटाना आवश्यक है। इस बिंदु पर, मुद्दों को अधिकारियों के साथ नहीं, बल्कि पड़ोसियों के साथ हल करना होगा, नीचे देखें।

सामान्य "परेशानियाँ"

यूके और ZhEK

राइजर को बदलने के लिए कोई एकल आवेदन पत्र नहीं है; कागज के एक टुकड़े पर वास्तव में क्या लिखना है, वे आपको आपराधिक संहिता में बताएंगे। महत्वपूर्ण बिंदु:यदि अपार्टमेंट सांप्रदायिक (नगरपालिका) है, तो आवास कार्यालय या किसी अन्य प्रबंधन कंपनी में रिसर को बदलने के लिए एक आवेदन अपार्टमेंट के मालिक या जिम्मेदार किरायेदार की ओर से लिखा जाता है। स्वामित्व के प्रमाण पत्र की एक प्रति या, गैर-निजीकृत अपार्टमेंट के लिए, पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र आवेदन के साथ संलग्न है। यह आपको बताता है कि जिम्मेदार किरायेदार कौन है, और आप यही चाहते हैं। यदि स्वामित्व प्रमाणपत्र की प्रतिलिपि बनाई गई है, तो उसे नोटरीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यह फोटोकॉपी करने के लिए पर्याप्त है, हाशिये में हाथ से लिखें "कॉपी सही है", तारीख, हस्ताक्षर डालें और इसके बाद कोष्ठक में प्रारंभिक के साथ अपना उपनाम डालें। 2 प्रतियों में लिखना भी आवश्यक नहीं है, जैसा कि वकील भी कभी-कभी सलाह देते हैं - यह कैसे स्पष्ट है कि आपका नियंत्रण एक वर्ष बाद नहीं लिखा गया था? तुरंत प्रमाण पत्र का अनुरोध करना आवश्यक है (यह हाथ से कागज के टुकड़े पर संभव है), किस तारीख, किस आने वाली संख्या के तहत आवेदन स्वीकार किया गया था। आपको यह भी बताया जाना चाहिए कि आवेदन पर कब तक कार्रवाई की जाएगी और आपसे और क्या आवश्यक है। यहीं से परेशानियां शुरू होती हैं, यानी संगठनात्मक प्रश्न।

टिप्पणी:यदि रिसर आपातकालीन है, तो इसे आवेदन में इंगित किया जाना चाहिए, लेकिन सीधे नहीं - औपचारिक रूप से आप इस क्षेत्र में अक्षम हैं। आपको कुछ इस तरह लिखना होगा - "ऐसी-ऐसी जगहों (स्थान) पर अमुक-अमुक काम के नुकसान और निशान हैं (वेल्डिंग सीम, पैच, डेंट/गड्ढे)"।

खींचने का समय

यह आमतौर पर आलस्य और लापरवाही का प्रकटीकरण है। केवल एक ही रास्ता है - लोगों को उठाना, मांग करना, जिद करना, अदालत की धमकी देना, ताकि उनके लिए यह सब सहने की तुलना में अनुमति देना या करना आसान हो। यदि पड़ोसी पूल्ड रिप्लेसमेंट (नीचे देखें), या आपातकालीन रिसर के लिए भुगतान करने के लिए सहमत हैं, तो आप वास्तव में मुकदमा कर सकते हैं। नहीं - यह बेकार है, वे तत्काल प्रतिस्थापन के लिए तकनीकी आवश्यकता की कमी का बहाना बना लेंगे। न्यायिक खींचतान, एक नियम के रूप में, वर्षों तक नहीं चलती है: अदालत, सबसे पहले, पूर्व-परीक्षण आदेश में मुद्दे को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करने की पेशकश करने के लिए बाध्य है। लापरवाह आपराधिक संहिता, यह जानकर कि आप वास्तव में मुकदमा करने का इरादा रखते हैं, अक्सर हलचल शुरू हो जाती है।

पैसे नहीं हैं

अक्सर आप ऐसा कुछ सुन सकते हैं: “हाँ, लानत है, हम इसे स्वयं जानते हैं! वह वहीं बैठता है! लेकिन ईमानदारी से कहूं तो पैसा नहीं है, फलां घर की छत टपक रही है! फिर आपको पड़ोसियों को फोर्क आउट करने के लिए मनाने की ज़रूरत है, जो आसान नहीं है: आखिरकार, रिसर को बदलने के बाद, उन्हें घर पर मरम्मत पर पैसा खर्च करना होगा। यहां ऐसा विकल्प संभव है: आपराधिक संहिता को आपके (इस राइजर के निवासियों) खाते के लिए एक प्रतिस्थापन समझौते को समाप्त करने की पेशकश करना, जिसके बाद किराए से कटौती के द्वारा आपराधिक संहिता से मुआवजा दिया जाएगा। आपराधिक संहिता लगभग निश्चित रूप से इसके लिए जाएगी, उन्हें रिपोर्ट में चेकमार्क की आवश्यकता है, ओह उन्हें इसकी आवश्यकता कैसे है, और पड़ोसियों को समझाना आसान हो जाएगा। आप निवासियों की सहमति से आपराधिक संहिता में जा सकते हैं यदि इस राइजर पर 50% अपार्टमेंट + एक अपार्टमेंट सहमत हैं, यानी। उनके मालिक या जिम्मेदार किरायेदार। हालाँकि, अनुमति प्राप्त होने पर, लालची जिद्दी (लेकिन वास्तव में गरीब नहीं) पहले से ही अदालत से डर सकता है।

टिप्पणी:यदि आपका घर ओएसएमडी (अपार्टमेंट बिल्डिंग के सह-मालिकों की एक सोसायटी) का है, तो आपको इसके चार्टर को देखने की जरूरत है। अचानक, वहाँ, किराए की संरचना में, ओवरहाल की लागत के बिना केवल घर का वर्तमान रखरखाव दर्ज किया जाता है (जो कानूनी रूप से संभव है), कुछ भी नहीं किया जा सकता है, रिसर को बदलने के लिए पूरी दुनिया को डंप करना होगा।

बेतुके की आवश्यकता है

ऐसा होता है कि आपराधिक संहिता रिसर को बदलने की अनुमति देने से इंकार कर देती है और पूरी तरह से निवासियों की कीमत पर, वेल्डिंग और / या प्लंबिंग कार्य के उत्पादन के लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है। दावा हास्यास्पद है: रूसी संघ में उन और अन्य कार्यों को लाइसेंस नहीं दिया गया है और उन्हें कभी भी लाइसेंस नहीं दिया गया है। हालाँकि, उसका आधार अवैध होते हुए भी काफी वास्तविक है। इसका मतलब यह है कि या तो प्रबंधन कंपनी की अपनी टीम है और वह उसे पैसा कमाने देना चाहती है, या अन्य स्वामी अनौपचारिक रूप से प्रबंधन कंपनी से संबद्ध (जुड़े हुए) हैं। इस मामले में, यह पूछना बेहतर है: आप किसे सलाह देंगे? अब कोई शराबी नहीं हैं - ज़ेकोव्स्की ताला बनाने वाले, सिवाय इसके कि वे आउटबैक में कहीं बने रहे। एक नियम के रूप में, प्रबंधन कंपनी के विशेषज्ञ न केवल अपने काम को जानते हैं, बल्कि आवास स्टॉक की सामान्य स्थिति को भी जानते हैं। अगर आप भी कीमत से सहमत हैं तो यह सिर्फ एक फायदा है।

यदि आप केवल अपनों पर भरोसा करते हैं, तो किसी प्रमाणित विशेषज्ञ की तलाश करें। प्रमाणपत्र और लाइसेंस के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है, जैसा कि वे ओडेसा में कहेंगे। विशेष रूप से, वेल्डर का कार्य प्रमाणपत्र ("क्रस्ट") उसका प्रमाणपत्र है। उस व्यक्ति से पूछें जिसके साथ आप इसकी एक फोटोकॉपी बनाने के लिए सहमत हुए हैं और इसे आपराधिक संहिता में ले जाने से पहले आवेदन पर पिन करें। चालाक प्रबंधन कंपनी तुरंत समझ जाएगी कि उसका भी एक चालाक किरायेदार से सामना हुआ था, और वह लाइसेंस के बारे में चुप रहेगी।

तीर अनुवाद

ऐसा भी होता है कि एक संपन्न प्रबंधन कंपनी इस बहाने से राइजर को मुफ्त में बदलने से इनकार कर देती है कि घर में देनदार हैं। इस मामले में, याद रखें कि रूसी संघ और सामान्य रूप से सभी सभ्य देशों के कानून द्वारा पारस्परिक जिम्मेदारी प्रदान नहीं की जाती है। उन्हें देनदारों के साथ उनकी इच्छानुसार व्यवहार करने दें, लेकिन उनकी उपस्थिति आपराधिक संहिता को अपने प्रत्यक्ष कर्तव्यों को पूरा करने से मुक्त नहीं करती है।

पड़ोसियों

राइजर के प्रतिस्थापन पर पड़ोसियों के साथ बातचीत करना अधिक कठिन है: आखिरकार, काम के दौरान उन्हें असुविधा सहनी पड़ेगी, और उनके पूरा होने के बाद, अपार्टमेंट में मरम्मत करनी होगी, भले ही छोटे हों। कम से कम मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति किसके खर्च पर की जाए? आपराधिक संहिता की कीमत पर, यह औपचारिक रूप से तभी संभव है जब किरायेदार ने अंदर जाने के बाद सजावट में कुछ भी नहीं बदला, लेकिन वास्तव में यह बिल्कुल भी असंभव है। महत्वपूर्ण संचार को बदलने की तकनीकी आवश्यकता एक घातक तर्क है जो आपके पक्ष में नहीं है। यह देखा जाना बाकी है कि क्या रिसर के प्रतिस्थापन के आरंभकर्ता को प्रतिपूर्ति करनी चाहिए, अर्थात। जिसने इसके लिए आवेदन किया, कुल लागत और किस अनुपात में। यहां अलग-अलग मामले हैं.

नहीं चाहिए!

पहला यह कि पड़ोसी राइजर बदल देता है, लेकिन आपको इसकी जरूरत नहीं है। यदि रिसर आपातकालीन नहीं है और ओवरहाल के दौरान इसका नियोजित प्रतिस्थापन समय पर किया गया था, तो सभी को भेजें, मुझे क्षमा करें कि वे कहाँ से आए, आप अपने अधिकार में हैं। यदि पड़ोसी अमीर है और आपको हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए तैयार है, तो आप जो चाहते हैं, उसकी मांग करें, यहां तक ​​कि अपने बाथरूम और रसोई के ओवरहाल के साथ-साथ अपनी पसंद के प्लंबिंग फिक्स्चर के पूर्ण प्रतिस्थापन तक की मांग करें। अन्यथा, यानी यदि राइजर को बदलने की तकनीकी आवश्यकता है, तो आप नीचे वर्णित स्थिति में होने का जोखिम उठाते हैं। इस मामले में सबसे उचित बात यह होगी कि एक साथ मिलकर सोचें कि क्या आवश्यक है ताकि मरम्मत में आपको कम खर्च करना पड़े, जैसा कि वे कहते हैं। 2-4 प्लास्टरबोर्ड छत बोर्डों को तोड़ने और दोबारा जोड़ने और 0.25 वर्ग मीटर तक की मरम्मत की लागत की प्रतिपूर्ति करें। फर्श का मीटर, एक समझदार व्यक्ति सहमत होगा, और बदले में आपको डेढ़ घंटे तक असुविधा का सामना करना पड़ेगा।

नहीं चाहता

अब विपरीत स्थिति: आप रिसर को बदलने का इरादा रखते हैं, लेकिन पड़ोसी आपको अंदर नहीं जाने देता और पहुंच नहीं देता। फिर, यदि रिसर को समय पर बदला गया था और आपातकालीन स्थिति में नहीं, तो स्वीकार करें: पड़ोसी कोई भी हो, इस मामले में वह सही है। लेकिन क्या करें यदि आपको वास्तव में रिसर को बदलने की आवश्यकता है, लेकिन जिद्दी व्यक्ति स्पष्टीकरण नहीं सुनता है और अच्छी तरह से स्थापित दृढ़ विश्वास के आगे नहीं झुकता है? संभावित दुर्घटना के परिणामों के बारे में इस तरह की सोच वाले विषयों को धमकाना बेकार है, वे केवल और अधिक उत्तेजित हो जाते हैं: लेकिन एक दांव लगाओ, आरी से पी लो, और फिर भी मैं तुम्हें अंदर नहीं जाने दूंगा और मैं जीत जाऊंगा' किसी की भी मत सुनो.

मनोविज्ञान से लैस: इस प्रकार के लोग हमेशा लालची होते हैं। लालच को हराना होगा. या तो कोई दुर्घटना होगी या नहीं, लेकिन आपराधिक संहिता की घोषणा करना और उन्हें अदालत में वादी के रूप में कार्य करने के लिए मनाना पहले से ही आपके हाथ में है। मुकदमेबाजी का परिणाम स्पष्ट है: संहिताओं में औपचारिक रूप से निर्धारित कानून के अक्षर के अलावा, इसकी भावना और न्यायिक अभ्यास भी है। आपराधिक संहिता लोगों को महत्वपूर्ण सेवाएँ प्रदान करती है, कानूनी रूप से यह एक निर्णायक लाभ है। झगड़ालू व्यक्ति के लिए, केस हारने का मतलब है:

• सभी कानूनी लागतों की पूर्ण प्रतिपूर्ति।
• रिसर के विच्छेदन के लिए पूर्ण भुगतान।
• कार्य के दौरान ग्राहकों को पंप नहीं किए गए पानी के लिए जल उपयोगिता की प्रतिपूर्ति।
• प्रतिस्थापन के बाद अपार्टमेंट में मरम्मत के लिए प्रतिपूर्ति की किसी भी उम्मीद का अभाव। कार्यकर्ता उन्हें दिल से तेल लगाएंगे, यह वह खुद समझ जाएंगे।
• बाकी किरायेदारों के लिए अपने खर्चों को झगड़े पर "लटका" देने के महत्वपूर्ण कारण, अर्थात्। वह स्वयं को व्यक्तिगत मुकदमों के बोझ तले दबा हुआ पाता है।

बता दें कि यह प्रकार वास्तव में एक पैसे के लिए फांसी पर चढ़ने के लिए तैयार है। खुद को यह समझ लेने के बाद कि वे उस पर दबाव नहीं डालेंगे और उसे सूली पर नहीं चढ़ाएंगे, लेकिन वह अनिवार्य रूप से बहुत सारे कोपेक खो देगा, वह तुरंत पीछे हट जाएगा। नहीं, आपको वास्तव में मुकदमा करना होगा, और जमानतदारों को मनाने के तरीके अलग हैं। सच है, यदि आपराधिक संहिता वादी के रूप में कार्य करने और अपनी ओर से मुकदमा करने से इनकार करती है, तो प्रक्रिया में देरी हो सकती है। इस मामले में, आपको कई पड़ोसियों को वर्ग कार्रवाई मुकदमा दायर करने के लिए मनाने की ज़रूरत है, कानूनी तौर पर यह आपराधिक संहिता के मुकदमे के समान होगा।

प्रौद्योगिकी के बारे में थोड़ा

हम सीवर के उदाहरण का उपयोग करके रिसर को बदलने के तकनीकी पहलुओं पर विचार करेंगे, जो सबसे कठिन है। अन्य लोग उसी सिद्धांत के अनुसार बदलते हैं: पुराने को ऊपर से नीचे तक, ऊपरी मंजिल से बेसमेंट तक हटाना, और नए को उल्टे क्रम में स्थापित करना। पूरी तरह से, यानी पंखे के उपकरणों सहित, एक कच्चा लोहा सीवर राइजर को अगले हिस्से में अलग किया जाता है। रास्ता (ऊपरी मंजिल से शुरू!):

1. अपार्टमेंट में पानी बंद कर दें.
2. शौचालय को फ्लश टैंक से हटा दें। यदि शौचालय में अन्य पाइपलाइन उपकरण हैं, तो उन्हें भी हटा दिया जाता है।
3. प्लंबिंग (दीवार में गटर जिसके माध्यम से राइजर गुजरते हैं) से कवर हटा दें।
4. कच्चा लोहा पाइप को ग्राइंडर से, जितना संभव हो उतना गहरा, प्रवेश द्वार से छत तक 20-30 सेमी नीचे काटा जाता है। इसकी शाखा पाइप को छूना जरूरी नहीं है, जो छत पर वेंटिलेशन पाइप में जाती है: यह बहुत मुश्किल है, इसके लिए एक अलग परमिट की आवश्यकता होती है, और नाली पथ के ऊपर पाइप निकासी निःशुल्क है।
5. पायदान के नीचे के पाइप को रस्सी से कसकर बांध दिया गया है, जिसका दूसरा सिरा पायदान के ऊपर सुरक्षित रूप से तय किया गया है। यदि ऐसा नहीं किया जाता है, तो आगे के काम के दौरान, पूरा राइजर तुरंत एक अकॉर्डियन की तरह मुड़ सकता है और नीचे गिर सकता है, जिससे पाइप के भारी हिस्से किनारे पर गिर सकते हैं।
6. पुराने माउंटिंग क्लैंप को रिलीज़ करें (संभवतः काट दें); एक खंड पर उनमें से 1-2 हैं।
7. स्टील के वेजेज (चौड़ी छेनी, छेनी) को चीरे में डाला जाता है और बदले में, पाइप टूटने तक उन्हें स्लेजहैमर से सावधानीपूर्वक खटखटाया जाता है।
8. टूटे हुए खंड को तब तक धीरे से हिलाया जाता है जब तक कि वह पंखे की टी के फ्लैंज से बाहर न आ जाए और हटा न दिया जाए।
9. पंखे की टी के चारों ओर की फर्श और नीचे उसी मंजिल पर उसके चारों ओर लगी छत को हटा दें। यदि पीछे से हटाना संभव नहीं है (पंखा दीवार से सटा हुआ है) तो जितना संभव हो उतना हटा देते हैं।
10. इंटरफ्लोर ओवरलैप में फैन टी की समाप्ति को हटा दें।
11. वे पंखे की टी का बीमा करते हैं, जैसा कि पाइप से पहले होता है, और, ध्यान से, वेजेस से खटखटाकर, इसे दीवार से अलग करते हैं।
12. उन्होंने पाइप को एक मंजिल नीचे से काट दिया, तोड़ दिया, पंखा हटा दिया।
13. बेसमेंट तक का पूरा राइजर इस तरह से नष्ट कर दिया गया है। पाइप के अंतिम भाग को बहुत सावधानी से हिलाया जाता है ताकि बेसमेंट लाउंजर न टूटे।
14. बेसमेंट लाउंजर का नल ढाला गया है, और इसे प्लास्टिक राइजर की स्थापना के लिए तैयार किया गया है।

प्लास्टिक पाइप से बने राइजर की स्थापना बहुत सरल है: एक आधुनिक सीवर राइजर को मानक सील के साथ सॉकेट्स पर बिना सील किए इकट्ठा किया जाता है। यहां, सबसे पहले, पाइपों का सही चुनाव अधिक महत्वपूर्ण है, नीचे देखें। दूसरे, अंतिम (सबसे ऊपरी) पाइप को इस तरह से आकार में काटा जाता है कि इसे थोड़ा झुकाया जा सके, एक घंटी के साथ छत से उभरे हुए पाइप पर रखें, ऊपर जाएं, आगे बढ़ें, और संकीर्ण छोर को आउटलेट में डालें फैन टी.

पाइप चयन

आम तौर पर, यदि कच्चा लोहा राइजर आपातकालीन नहीं है, तो इसके जोड़ प्रवाहित नहीं होते हैं और अंतर को साफ़ करना संभव है (जैसा कि एक अलग मुद्दा है), इसे छोड़ देना बेहतर है। कच्चा लोहा ध्वनि को पूरी तरह से अवशोषित कर लेता है। यदि आपको अभी भी प्लास्टिक में बदलने की आवश्यकता है, तो एक शांत सीवर पाने के लिए, आपको शोर-अवशोषित (विरोधी ध्वनिक) पाइप, लाल और हरी धारियों के साथ सफेद, पीओएस का उपयोग करने की आवश्यकता है। अंजीर में 1. घोषित ध्वनि अवशोषण गुणांक केवल तभी प्राप्त किया जाता है जब पाइपों को शोर-विरोधी क्लैंप, पीओएस के साथ दीवार पर तय किया जाता है। 2. उपकरणों के आउटलेट के साथ एक प्लास्टिक एंटी-शोर सीवर राइजर की व्यवस्था कैसे की जाती है, इसे पीओएस में दिखाया गया है। 4; दीवारों में सीलिंग पाइप - पॉलीयुरेथेन; साधारण पॉलीयुरेथेन फोम में ध्वनिरोधी गुण नहीं होते हैं!

आंतरिक सीवर पाइप के लिए सबसे अच्छी सामग्री पीवीसी है। उनकी चिकनाई के कारण, पीवीसी पाइपों में ठोस निर्वहन द्वारा अवरुद्ध होने की संभावना सबसे कम होती है। हालाँकि, पराबैंगनी विकिरण के प्रभाव में और मिट्टी में प्राकृतिक प्रकाश में पीवीसी अंततः भंगुर हो जाता है और लीक हो जाता है। इसलिए, स्थानीय बाहरी सीवरेज के लिए (उदाहरण के लिए, किसी देश के घर में या निजी घर में), आपको स्थिर पीवीसी या पॉलीप्रोपाइलीन, पीओएस से बने लाल पाइप का उपयोग करने की आवश्यकता है। 3. ग्रे सीवर पीवीसी पाइप (पॉज़ 5) एक बजट विकल्प हैं: वे ध्वनि को अवशोषित नहीं करते हैं और लंबे समय तक जमीन में नहीं रहते हैं।

पानी के पाइप के लिए सबसे अच्छी सामग्री ब्रेज़्ड (अधिक सटीक रूप से, वेल्डेड) पॉलीप्रोपाइलीन है, यह प्रकाश और रसायन विज्ञान के लिए प्रतिरोधी है, और प्रोपलीन पाइप में दबाव का नुकसान स्टील पाइप की तुलना में कम है। आधुनिक धातु-प्लास्टिक पाइप और उनके लिए फिटिंग (पॉज़ 6) पिछले वाले की तुलना में अधिक विश्वसनीय हैं, लेकिन फिर भी, यह किसी वस्तु के सबसे तेज़ और कम खर्चीले कमीशनिंग के लिए एक विकल्प है। अभी तक किसी ने ऐसी फिटिंग का आविष्कार नहीं किया है जो कभी लीक न हो, और ब्रेज़्ड प्रोपलीन विदेशी रसायन विज्ञान, सूक्ष्म जीव विज्ञान और महामारी विज्ञान के मामले में बहुत अधिक विश्वसनीय हो गया है। इन संकेतकों के अनुसार, खाद्य ग्रेड स्टेनलेस स्टील प्रोपलीन से थोड़ा बेहतर है, लेकिन इससे बने पाइप और इसके साथ काम करना कई गुना अधिक महंगा है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में रिसर्स को बदलना अधिकांश घर मालिकों से परिचित एक प्रक्रिया है। नए उपकरणों की स्थापना से संबंधित मुद्दों पर निर्णय लेते समय, संपत्ति के मालिक को पता होना चाहिए कि किसकी जिम्मेदारियों में पाइप स्थापित करना शामिल है और यह प्रक्रिया किसके खर्च पर की जाती है।

मालिक और प्रबंधक की जिम्मेदारियां

किसी अपार्टमेंट इमारत में स्थित किसी भी उपकरण के रखरखाव और मरम्मत का अधिकार रहने की जगह के मालिक और उस प्रबंधन कंपनी दोनों में निहित है, जिसकी इमारत है। यह सब इमारत और उसमें मौजूद अपार्टमेंट के इष्टतम कामकाज के लिए आवश्यक तत्वों और उपकरणों की स्थापना के स्थान पर निर्भर करता है, साथ ही यह भी कि क्या उपकरण आम या निजी संपत्ति है।

प्रबंध संगठन के उत्तरदायित्व

सेवा संगठन सामान्य संपत्ति से संबंधित उपकरणों का निःशुल्क प्रतिस्थापन करने के लिए बाध्य है, क्योंकि किरायेदार इसकी मरम्मत और अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए मासिक धन का योगदान करते हैं। एमडीके (आवास स्टॉक के रखरखाव और मरम्मत के लिए पद्धति संबंधी मार्गदर्शिका) द्वारा स्थापित मानदंडों के अनुसार, किराए में शामिल कार्यों की सूची में शामिल हैं:

• उचित क्रम में विभिन्न सामान्य संपत्ति का रखरखाव;
• संचार प्रणालियों का रखरखाव;
• आपातकालीन कार्य;
• रखरखाव।

दूसरे शब्दों में, पूरे घर के निवासियों के इष्टतम जीवन को सुनिश्चित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले किसी भी संचार तत्व की मरम्मत प्रबंधन कार्यालय के खर्च पर की जाती है। साथ ही, उनमें से कुछ अपार्टमेंट के भीतर स्थित हो सकते हैं।

परिचालन संगठन की कीमत पर, निम्नलिखित उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन किया जाता है:

• स्टोव या हीटिंग उपकरणों की आपूर्ति के लिए गैस आपूर्ति पाइप;
• अपार्टमेंट के अंदर पाइपिंग के कनेक्शन के लिए जल आपूर्ति राइजर;
• आउटलेट पाइप के साथ जंक्शन पर हीटिंग राइजर;
• इंट्रा-अपार्टमेंट पाइप के साथ कनेक्शन के लिए जल निकासी प्रणाली;
• वेंटिलेशन प्रणाली;
• बिजली आपूर्ति प्रणाली.

वास्तव में, एक निजीकृत अपार्टमेंट का मालिक घर में सभी जीवन समर्थन प्रणालियों की मरम्मत और रखरखाव के लिए अग्रिम भुगतान करता है, मासिक रसीद में निर्धारित एक निश्चित राशि का भुगतान करता है। इस कारण से, कर्मचारियों को विफल उपकरणों के प्रतिस्थापन के लिए किसी अतिरिक्त धन की मांग करने का अधिकार नहीं है।

निजीकृत अचल संपत्ति का मालिक अपनी संपत्ति की सीमाओं के भीतर स्थित उपकरणों और उपकरणों में समस्या निवारण कार्य करने के लिए बाध्य है। साथ ही, उपकरण किसके खर्च पर बदला जाएगा, इसके संबंध में कई बारीकियां हैं। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि उपकरण आम संपत्ति का हिस्सा है या केवल अपार्टमेंट के निवासियों द्वारा उपयोग किया जाता है।

व्यक्तिगत संपत्ति, जिसका समस्या निवारण संपत्ति के मालिक के कंधों पर है, इसमें शामिल हैं:

• गैस और बिजली के स्टोव;
• हीटिंग सिस्टम, विशेष रूप से, बैटरी और पाइप जो उन्हें ले जाते हैं;
• विद्युत उपकरण, जैसे इनडोर केबल;
• नलसाजी उपकरण;
• काउंटर.

आम घर से संबंधित उपकरणों में किसी भी खराबी के मामले में, निजीकृत अपार्टमेंट का मालिक उन्हें जल्द से जल्द खत्म करने के लिए प्रबंधन कंपनी को समय पर उल्लंघन की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। एक अलग स्थिति में, एक या कोई अन्य जीवन समर्थन प्रणाली विफल हो सकती है, जो एक अपार्टमेंट इमारत के सभी निवासियों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगी और किसी विशेष मालिक के लिए बहुत परेशानी का कारण बनेगी। ऐसे मामलों में, दोषपूर्ण उपकरण के मालिक को अक्सर जीवन समर्थन प्रणालियों की अपनी उपेक्षा के कारण अन्य निवासियों को होने वाली क्षति के लिए भुगतान करना पड़ता है।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में राइजर का प्रतिस्थापन

जहाँ तक एक निजीकृत अपार्टमेंट में रिसर्स के प्रतिस्थापन की बात है, तो यहाँ सब कुछ काफी सरल है। रिसर एक पाइप है जो पहली मंजिल से आखिरी मंजिल तक सभी अपार्टमेंटों के माध्यम से लंबवत चलता है। निवासियों को गर्म और ठंडा पानी, गैस उपलब्ध कराने का कार्य करता है।

राइजर, निश्चित रूप से, आम संपत्ति से संबंधित हैं, इसलिए उन्हें बदलना और मरम्मत करना प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है और इसके लिए निजीकृत आवास के मालिक की जेब से किसी भी खर्च की आवश्यकता नहीं होती है। साथ ही, यह याद रखने योग्य है कि नि:शुल्क आधार पर केवल रिसर की मरम्मत ही अपार्टमेंट के अंदर पाइपिंग सिस्टम के साथ इसके कनेक्शन के बिंदु तक की जाती है। यह उपकरण पहले से ही किरायेदार की संपत्ति माना जाता है, और इसका प्रतिस्थापन किरायेदार की कीमत पर होता है।

कुछ मामलों में, परिचालन संगठनों के कर्मचारी दावा करते हैं कि रिसर्स की मरम्मत मालिक की जिम्मेदारी है और इसके लिए मालिक से अतिरिक्त भुगतान की आवश्यकता होती है। यह अवैध है, क्योंकि निजीकृत अपार्टमेंट के निवासी मरम्मत और रखरखाव के लिए मासिक निश्चित शुल्क का भुगतान करते हैं, और तदनुसार, अपार्टमेंट के निवासियों को रिसर्स को बदलने के लिए कोई अतिरिक्त राशि का भुगतान नहीं करना चाहिए।

रिसर प्रतिस्थापन प्रक्रिया

एक महत्वपूर्ण बिंदु विफल परिचालन तत्व के प्रतिस्थापन के संबंध में मालिक की अपील है। यह देखते हुए कि रिसर अनुपयोगी स्थिति में है, मालिक को जल्द से जल्द प्रबंधन कंपनी से संपर्क करना चाहिए और संबंधित आवेदन लिखना चाहिए। फॉर्म में उपकरण में देखी गई खराबी के बारे में जानकारी देने के साथ-साथ गहन जांच के लिए अनुरोध तैयार करना होगा।

जांच के दौरान, कंपनी के कर्मचारी रिसर की अनुपयुक्तता की डिग्री और मरम्मत की आवश्यकता का निर्धारण करते हैं। निरीक्षण के दौरान, एक उचित अधिनियम आवश्यक रूप से तैयार किया जाता है, जिसमें मरम्मत कार्य की आवश्यकता, इसकी संरचना और अनुक्रम पर एक विशेषज्ञ का निष्कर्ष शामिल होता है। यहां उस क्षण के संबंध में भी जानकारी दी गई है जिसके खर्च पर प्रक्रिया को अंजाम दिया जाएगा।

रिसर्स को बदलने की प्रक्रिया एक कंपनी द्वारा की जाती है जिसने प्रबंधन कंपनी के साथ एक उचित समझौता किया है। यदि उपकरण व्यक्तिगत संपत्ति से संबंधित है और समस्या निवारण का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है, तो बाद वाले को स्वयं निर्णय लेने का अधिकार है कि वास्तव में उसके अपार्टमेंट में मरम्मत कौन करेगा।

निजीकृत आवास में रिसर्स को बदलना प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है, क्योंकि प्रत्येक मालिक सभी सामान्य घरेलू परिचालन उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत की लागत को कवर करने वाली मासिक राशि का भुगतान करता है। यदि रिसर के प्रतिस्थापन के लिए अतिरिक्त धनराशि बनाने की आवश्यकता है, तो अपार्टमेंट के मालिक को एक बयान के साथ कानून प्रवर्तन एजेंसियों को आवेदन करने का अधिकार है, क्योंकि यह अवैध है।

हमारे देश की आबादी का एक बड़ा हिस्सा सोवियत काल से बनी बहुमंजिला इमारतों के निवासियों का है। उस काल के तकनीकी मानकों के अनुसार, घरेलू पाइपलाइनों की स्थापना के लिए लोहे और इस्पात उत्पादों का उपयोग किया जाता था। सामग्रियां टिकाऊ होती हैं, लेकिन जंग, सड़न के अधीन होती हैं और परिणामस्वरूप प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है।

बहुमंजिला इमारत में इसके लिए कौन जिम्मेदार है?

अपार्टमेंट के निवासी, अप्रिय स्थितियों के परिणामों को रोकने के लिए, अक्सर अपने खर्च पर राइजर और शाखाओं को फिर से स्थापित करते हैं। हालाँकि, यह पूरी तरह सच नहीं है।

कला के अनुसार. हाउसिंग कोड के 161 और रूसी संघ की सरकार की डिक्री संख्या 354 दिनांक 05/06/11 (अनुच्छेद 149), राइजर की मरम्मत और प्रतिस्थापन पूरी तरह से आवास प्रबंधन कंपनी के पास है. हर महीने अपार्टमेंट का मालिक रसीद का भुगतान करता है, विशेष रूप से "रखरखाव और मरम्मत" के लिए। इन निधियों के लिए संचार से संबंधित सभी कार्य किए जाने चाहिए। दुर्घटना की स्थिति में, आवास कार्यालय को बिना किसी असफलता के पाइपों को अद्यतन करना होगा, और लोगों से धन एकत्र करना अवैध है।

निजीकृत अपार्टमेंट में प्रतिस्थापन के लिए कौन भुगतान करता है?

निजीकरण प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, न केवल आवास, बल्कि मीटरिंग उपकरण, प्लंबिंग उपकरण और संचार भी संपत्ति में आ जाते हैं। इसकी पुष्टि कला द्वारा की जाती है। 36 एलसी आरएफ और सरकारी डिक्री संख्या 491 यथा संशोधित। दिनांक 26 मार्च 2014। मालिक को अपने विवेक से निपटान करने का अधिकार है:

• धातु के पाइपों को प्लास्टिक वाले पाइपों से बदलें;
• नए प्लंबिंग फिक्स्चर, स्टॉपकॉक, मीटर स्थापित करें;
• रेडिएटर बदलें.

हालाँकि, कई मंजिलों को जोड़ने वाले सामान्य रिसर्स के संबंध में, मुद्दा विवादास्पद है। ऊर्ध्वाधर पाइपलाइनें विशेष शाफ्ट में स्थित हो सकती हैं या अपार्टमेंट से होकर गुजर सकती हैं। प्लेसमेंट कोई मायने नहीं रखता. निजीकृत और गैर-निजीकृत दोनों अपार्टमेंट के मालिक नियमित भुगतान करते हैं, जिसके कारण प्रबंधन कंपनी पाइपों का रखरखाव और प्रतिस्थापन करती है। मालिक रिसर से केवल इंट्रा-अपार्टमेंट शाखाओं की मरम्मत करने के लिए बाध्य है।

प्रक्रिया

यदि कोई तत्काल आवश्यकता है, तो सबसे पहले प्रबंधन कंपनी या आवास कार्यालय से संपर्क करें। आपको राइजर के प्रतिस्थापन के लिए एक आवेदन पत्र लिखना होगा, जिसमें आप एक अच्छा कारण बताएं और संचार की कम से कम 2 तस्वीरें संलग्न करें। दस्तावेज़ दो प्रतियों में निष्पादित किया जाता है, एक आवास कार्यालय में रहता है, और दूसरा स्वीकृति के निशान के साथ अपने साथ ले जाना चाहिए। आवेदन की स्वीकृति और विचार के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आवास का मालिक उपयोगिता बिलों का कर्तव्यनिष्ठ भुगतानकर्ता हो।

1. मरम्मत दल तुरंत प्रतिक्रिया देता है और आपातकालीन राइजर को बदल देता है। रहने की जगह का मालिक, बदले में, मरम्मत कार्य के सुचारू कार्यान्वयन के लिए बाथरूम तक पहुंच प्रदान करता है।
2. प्रबंधन कंपनी ने यह तर्क देते हुए वर्टिकल लाइन को बदलने से इनकार कर दिया कि पाइपलाइन मालिक के परिसर में स्थित है और अपार्टमेंट का मालिक इसके लिए जिम्मेदार है। इस मामले में, आपको इनकार के साथ एक लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त होगी। इसके अलावा, इस दस्तावेज़ के साथ, आप अदालत जा सकते हैं, लेकिन प्रक्रिया में अक्सर कई महीनों की देरी हो जाती है।

कार्य - आदेश

पाइप बदलते समय, पड़ोसियों के साथ स्थिति पर पहले से चर्चा करना महत्वपूर्ण है, अन्यथा टाई-इन केवल छत से फर्श तक किया जाता है। पुराने राइजर के हिस्से छत में बने रहेंगे, जिससे बाद में इन जगहों पर रिसाव हो सकता है।

प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों की भागीदारी के बिना ऐसा करना भी असंभव है, वे रिसर को अवरुद्ध करते हैं और पानी की निकासी करते हैं। उसके बाद, पाइपलाइनों का प्रतिस्थापन निम्नलिखित क्रम में होता है:

1. ग्राइंडर की सहायता से फर्श के स्लैब से पुराने पाइपों को खींचकर निराकरण किया जाता है;
2. शाखाओं को टैप करने के लिए चिह्न बनाएं;
3. एक नई पाइपलाइन और वायरिंग की स्थापना करना;
4. पानी को कनेक्ट करें और लीक के लिए सभी कनेक्शनों की जांच करें।

युक्ति: सीवर राइजर को स्वयं न बदलना बेहतर है, पूरा सिस्टम विफल हो सकता है।


गर्म पानी और हीटिंग सिस्टम के लिए पाइपों का चयन इस शर्त के साथ किया जाता है कि वे गर्मी के प्रभाव में ख़राब न हों। पॉलीप्रोपाइलीन पाइप आज मांग में हैं, जिनके कई फायदे हैं:

• संक्षारण प्रतिरोध;
• लाभप्रदता;
• स्थापना में आसानी;
• आंतरिक चूना पत्थर जमा की अनुपस्थिति;
• पर्यावरण मित्रता।

कानून के अनुसार, केंद्रीय राजमार्गों का नियोजित पुनर्स्थापन किया जाता है हर 25-30 साल में. हाउस नेटवर्क, इंट्रा-अपार्टमेंट हीटिंग पाइप, गैर-निजीकृत अपार्टमेंट की जल आपूर्ति ऐसी योजना के अधीन हैं।