Vahtbetoonplokkidest maja ehitamise kalkulatsiooni arvutamise näide. Vahtbetoonplokkidest maja ehituse kalkulatsiooni arvutamise näide.Kahekorruselise maja arvestus.

Vaevalt leidub perekonda, kes ei unistaks oma majas elamisest kusagil linna lähedal. Sellise eluaseme maksumus võib mõnikord olla üsna võrreldav linnakorterite hindadega ning oma maatüki omamise eelised on ilmsed. Seetõttu mõtleb üha rohkem peresid linnast lahkumisele ja selle ümbrusesse kodu rajamisele.

Kuid meie ebastabiilsel ajal tajuvad eramaja ehitamist paljud väga riskantse ettevõtmisena. Mis siis, kui kõige hinnad tõusevad hüppeliselt või tekivad ehitusprotsessi käigus lisakulud? Kas on üldse võimalik kinni pidada etteantud eelarvest? Kui läheneda ehituseelarvele targalt, siis ei pruugi kõik nii hirmus olla.

Kui usaldate selle ülesande professionaalidele, muutub kalkulatsioonide koostamine palju lihtsamaks.

Eelarve maja ehitamiseks. Mis see on?

Ehituse kalkulatsioon on kõigi kulude esialgne kalkulatsioon. Tavaliselt on kalkulatsioon lihtne tabel, mis võtab arvesse peamisi kuluartikleid:

• Materjalide maksumus
• Töö maksumus
• Kohaletoimetamise kulu
• Üldkulud

Siin on näide, kuidas näeb välja standardne kuluhinnangu tabel:

Nagu näha, on kalkulatsiooni aluseks lihtne matemaatika: ühe materjaliühiku maksumus tuleb korrutada vajaliku kogusega ja saamegi kogumaksumuse. Raskus ei seisne mitte arvutustes endis, vaid selles, et sellesse tabelisse lisada kõik, mis on täpse pildi saamiseks vajalik.

Hinnangu mõte on üksikasjalikult arvutada, kui palju raha tuleb ehituse erinevates etappides kulutada. Lõplik edu sõltub suuresti sellest. Kui jätate arvutused tähelepanuta ja hindate kulusid "silma järgi", libiseb raha suure tõenäosusega näppude vahelt, protsess venib ja eelarve kasvab kontrollimatult.

Kui teete koostööd töövõtjaga, kes kontrollib ehitusprotsessi ise, peab ta koostama kalkulatsiooni ja seda teile isiklikult ette näitama. See on kallis ja materjali või töö hindu pisut tõstes võite end kergesti petta. Paljud inimesed otsustavad kõigi probleemidega ise tegeleda ja palgavad konkreetse töö tegemiseks ainult meeskondi.

Sel juhul peate kalkulatsiooni ise koostama. On palju ettevõtteid, kes teevad seda professionaalselt, kuid selle pealt on täiesti võimalik raha säästa, kui läheneda hinnangute koostamisele tõsiselt ja läbimõeldult.

Kalkulatsiooni koostamine. Toimingute algoritm.

Kui te ei tea, kust hinnangut koostades alustada, on kasulik järgida umbkaudset toimingute jada. Ehituse kalkulatsiooni koostamise võib jagada mitmeks etapiks.

1. Tööplaani koostamine.

Selles etapis on teie ülesanne kindlaks määrata kõigi ehitustööde käigus tehtavate tööde järjekord algusest lõpuni. See aitab teil ehitusprotsessis navigeerida. Sel juhul on vaja märkida tööde ajastus ja kestus ning lisada plaani ka tehnoloogilised pausid, näiteks betoonpõrandate või tasanduskihtide kõvenemiseks.

Selline planeerimine on väga oluline, see aitab ehitust mitte edasi lükata. Plaanis võib ka ette näidata, milliseid töid te ise tegema hakkate, kus sugulased teid abistavad ning kuhu palkate meeskonna või eritehnika. Neid ehitusetappe saab seejärel kalkulatsioonis kajastada või koostada hinnangud iga etapi kohta eraldi.

Sellise plaani põhipunktid näevad tavaliselt välja järgmised:

• Vundamendi rajamine
• Boksi ehitus: seinad ja laed
• Katus ja korsten
• Treppide, akende, uste paigaldus
• Kommunikatsioonide kokkuvõte
• Välis- ja siseviimistlus

2. Materjalide ja konstruktsioonide mahtude arvutamine

Milliseid materjale ja struktuure kasutada ja kui palju, sõltub peamiselt teie projektist. Seega tuleks kalkulatsiooni koostamist alustada alles siis, kui see on juba olemas valmis projekt kodu, mis sobib sulle täielikult.

Seejärel, omades oma tulevase kodu täpseid parameetreid, võttes arvesse tehnoloogiat ja ehitusnorme, saate arvutada igas ehitusetapis kasutatud materjali ligikaudse mahu iga töötüübi jaoks. See võtab üsna palju aega, kuid see on kalkulatsiooni aluseks, seega tuleb arvutus teha võimalikult põhjalikult.

Selleks on olemas nn ehituskalkulaatorid - veebiteenused või programmid, mis arvutavad maja parameetrite alusel automaatselt materjalide koguse. Selle teema kohta leiate statistilisi andmeid ka erinevatest ehitusfoorumitest Internetis.

Kui teie projekt on tüüpiline, pole selline arvutus sugugi keeruline, kuna tõenäoliselt on selle jaoks materjalide ja konstruktsioonide andmed juba saadaval.

3. Hinnaanalüüs.

Kui olete mahud otsustanud, on järgmise loogilise sammuna välja selgitada materjalide ja tööde hetkehinnad. See ei tekita teile suuri raskusi. Kõik, mida vajate, on koostada väike nimekiri, mis sisaldab teie linna peamised ehitusmaterjalide ja -teenuste turul tegutsevad ettevõtted, ning jälgida nende hinnapakkumisi. Võite neile helistada ja paluda neil saata teile kehtiv hinnakiri või leida see ametlikult veebisaidilt.

Hinnangusse saate sisestada keskmised või maksimumhinnad. Tõenäoliselt vahetate töö käigus tarnijat, seega on turu keskmistest hindadest ettekujutus teile väga kasulik. Parem on selline analüüs läbi viia ligikaudu kord kuus ja kohandada näitajaid ehituse edenedes, et võtta arvesse hinnakõikumisi. Ärge unustage saatmiskulusid.

4. Tabel ja arvutus.

Kui kõik algandmed on valmis, saate need tabelisse sisestada ja kokku lugeda. Oluline on märkida: saadud arvud on ainult vahetulemused. Kes on ehitusega tegelenud, see teab, et kalkulatsioon muutub igal juhul ja reeglina ülespoole. Alati on tegureid, mis kulusid mõjutavad: defektsed materjalid, vead töös, vääramatu jõud jne.

Näide 323 m2 üldpinnaga eramaja ehitamise kalkulatsiooni arvutamisest

Arvutuste täpsemaks tegemiseks on soovitatav valida korrutustegur, mis võtab arvesse ettenägematuid kulutusi. Selle koefitsiendi väärtuse saate valida oma äranägemise järgi, võttes arvesse oma rahalisi vahendeid. Nii saate kui mitte täielikult vältida hinnangu suurenemist, siis vähemalt minimeerida seda.

Kui olete kõik läbi mõelnud ja koostanud üksikasjaliku kalkulatsiooni, jääte suure tõenäosusega eelarve piiresse ja kõrvalekallete korral pole need kriitilised. Oluline on enne tööle asumist välja arvutada täishinnang, et otsustada, kas üldse tasub alustada.

Pidage meeles, et rahaliste vahendite puudumisel võite mõned tööd tulevikku lükata, kui raha vabaneb. Näiteks kui kast on valmis ja küttekontuur suletud, on osa inimesi juba majja kolimas ja tasapisi kõike muud viimistlemas.

Iga suure rajatise ehitamine, mille rahaline investeering on väga suur, tuleb läbi viia kõigi materjalide, tööde ja teenuste maksumuse, kasutatavate eriseadmete rentimise ja kasutamise hinnasildiga. Seetõttu kasutatakse ehitussektoris spetsiaalseid arvutusdokumente - kalkulatsioone, mis toovad välja kõik kulud teatud kinnistu ehitamiseks.

Teie teadmiseks esitame selle dokumendi. Meie fookuses on eramaja ehituse kalkulatsioon, mille näidis on toodud allpool.

Enne iga maja ehitamist arvutatakse selle ehitamise kalkulatsioon, millest üks eksemplar antakse üle tellijale. See kirjeldab kõige põhjalikumalt, kuhu ja mis eesmärgil ehituseks eraldatud raha kulutatakse.

Isegi väga väikese objekti omal käel ehitamisel aiamaa krunt tellijal on õigus nõuda selle ehitamiseks kalkulatsiooni. Selles artiklis kirjeldatakse ja esitatakse näidishinnangud erinevatest materjalidest maja ehitamiseks.

Dokumendi koosseis ja kes saab seda välja töötada

Tavaliselt põhineb kalkulatsioon ehitatava objekti projektdokumentatsioonil. See kirjeldab ehituseks vajalike materjalide loetelu, nende maksumust, tööks kuluvat aega ja tööjõukulusid. Kui ehitusprotsessi käigus tekib mingeid erilisi töid, on need ka eraldiseisvate esemetena koos hinnaga kalkulatsioonis.

Seda tüüpi dokumente saavad välja töötada kas spetsialiseerunud hindamisorganisatsioonid või disainerid ise, kes koos projekti kavandamisega suudavad välja arvutada selle ehitamise maksumuse. Enne töö alustamist on tellijal õigus tutvuda ehituse ligikaudse kalkulatsiooniga ja hinnata oma rahalisi võimalusi. See on väga mugav, kuna saate dokumentatsiooni kohandada, et kasutada odavamaid materjale või vähendada tulevase struktuuri suurust. Kuidas teha kalkulatsiooni maja ehitamiseks? Näidis aitab teil kõike mõista.

Saame ise hakkama

Oma saidil tulevase elamu või ehituse maksumuse iseseisvaks hindamiseks on lihtsaim viis järgida standardnäidiseid ning arvutada materjalide ja tööde hinnad. Artiklis esitatakse mitmeid hinnanguid erinevatele hoonetele. Jääb vaid asendada oma pikkuse väärtused, kasutatud materjalide tüübid ja nende maksumus. Näiteks allpool on näiteid elamu ehituse prognoosidest.

Selliseid arvutusi on kõige mugavam teha Exceli tabelites. Siin peitub aga raskus. Kõik tööd tuleb esitada hindades samas valuutas.

Millistel juhtudel koostatakse mitu kalkulatsiooni?

Kui maja ehitamine lõpetati võtmed kätte põhimõttel, siis on kliendil vaja vaid üks dokument tehtud kulude kohta. Kui erinevate tööde tegemiseks palgatakse mitu töövõtjat ja koostatakse täpselt sama arv kalkulatsioone.

Iga kalkulatsioon koostatakse tüüpvormil, kus on ära toodud kõik tehtud tööd, nende hind ja kasutatud materjalide maksumus. Selle probleemi õigeks mõistmiseks esitame teie tähelepanu näidised puidust, vahtplokkidest ja karkassi tüübist maja ehitamiseks koos üksikasjaliku kirjeldusega.

Hinnang puidust maja ehitamiseks. Ettevalmistav etapp

Enne põhiliste finantsarvutuste tegemist peate pöörama tähelepanu sellise maja paigutusele. Peaksite arvestama ruumide arvuga projektis, konstruktsiooni üldmõõtmetega ja sellega, kui palju ruutmeetreid see kokku võtab. Järgmine etapp on peamiste kulugruppide väljaselgitamine. Neid saab olema mitu:

• Peamise ostmise kulud Peamine on konkreetsel juhul puit. Sõltuvalt puidu liigist, selle ristlõikest ja tööomadustest määratakse selle kulugrupi kogumaksumus.
• Muude materjalide kulud maja ehitamiseks. See hõlmab katusekatteid, põrandalaudu ja erinevaid materjale hoone seinte katmiseks.
• Viimistlusmaterjalide kulud. Need on erinevad värvid, parkett, plaatidega tapeet.
• Sihtasutuse kulud. See osa struktuurist väärib esiletõstmist eraldi grupp ja arvutage selles materjali kogus ja selle maksumus koos kohaletoimetamisega, samuti töövõtjate töö eest tasumine.
• Sidekulud. See hõlmab gaasistamist, elektrit, veevarustust ja kanalisatsiooni.

Väärib märkimist, et ülaltoodud kuluarvutused on peaaegu sarnased nendega, mis moodustavad puitmaja ehitamise hinnangu (näidist näete alloleval fotol).

Olemasoleva teabe üksikasjalik analüüs

Niisiis, Esimene aste valminud, on peamised kulugrupid välja toodud dokumendis, näiteks kalkulatsioonis. Allpool on näidis ja me võtame kogutud andmeid arvesse. Selles etapis on vaja kõik kogutud kulugrupid jaotada konstruktsioonielemendid tulevane kodu - vundamendi, seinte, katuse ja kaunistuse kulud.

Kõige olulisem on see, et arvutuste tegemisel on vaja arvestada tulevase konstruktsiooni arhitektuurilisi iseärasusi, projekteerimissuunda, katuse formaati, tulevaste kommunikatsioonide tüüpe ja arvu, eriseadmete kasutamise vajadust ja meelitada ligi professionaalseid ehitajaid, aga ka materjalide ehitusplatsile toimetamise ja ehitusjäätmete äraveo kulud.

Veelgi enam, tuleb arvestada erinevate ekspertiiside tegemise kuludega ehitusobjektil ja projekteerijate tasudega.

Hinnanguline arvutus

Ehitatavasse puitmajja tehtavate investeeringute korrektseks arvutamiseks on vaja õigesti määrata materjalide hulk, transporditeenuste maksumus ja paigaldustööde tüübid.

Materjalide kulude arvutamisel on vaja arvestada järgmiste põhiparameetritega: tüüp, ühikuhind, vajalik kogus ja kogumaksumus kogu mahu kohta. Sellele summale lisanduvad eraldi reana transpordi ja laadurite töö kulud.

Peamine materjal on puit. Esimene samm on maja ehitamiseks vajalike talade arvu arvutamine. Tavaliselt müüakse neid kuupmeetrites. Ja siin võib olla keeruline võrrelda kuubikute arvu tegeliku puidukogusega.

Aga see pole probleem. Kõigepealt peate arvutama konstruktsiooni kogu perimeetri, seejärel korrutama saadud väärtuse selle kõrgusega. Ja saadud toode tuleb korrutada tala ristlõike pindalaga. See annab teile ehituseks vajaliku materjali kogumahu kuupmeetrites.

Kaasame selle arvu hinnangusse, olles eelnevalt arvutanud selle turuhinnaga.

Kulude arvestus vundamendi-, katuse- ja viimistlusmaterjalidele

Kõigepealt peate arvutama vundamendi mõõtmed, millest selgub vajaliku materjali maht. Selleks korrutatakse maja aluse ümbermõõt tulevase vundamendi kõrguse ja paksusega. Tulemuseks on mahuandmed. Jääb vaid välja selgitada ühe kuupmeetri betooni turuväärtus ja korrutada see saadud väärtusega.

Katusematerjale peetakse väga lihtsaks. Maja katuse kogupindala võetakse projektdokumentatsioonist, jälgitakse vajaliku katuse ühe ruutmeetri maksumust ja seejärel need andmed korrutatakse.

Viimistluskulude arvutamine on kõige vaevarikkam, kuna kasutatakse mitmesuguseid materjale. Peate korrutama kaetud seina pindala iga materjali ühe ruutmeetri maksumusega eraldi.

Kokkuvõtteks peate arvutama kõik kulud ja tuletama üldtulemuse. Nagu näete, on väga oluline ja informatiivne dokument - näidise hinnang aitab teil kogu protseduuri võimalikult kiiresti ja vigadeta lõpule viia.

Karkassmaja ehituse kalkulatsioon

Ehituskulude arvestus raammaja ei erine palju puitmaja omast. Ainus erinevus on materjalis. Kõigepealt peate kindlaks määrama tulevase struktuuri kuju ja mõõtmed. Arvestada tuleb ka vundamendi, seinte ja katuse kuludega, laadimistööde maksumusega ning hea otsus oleks mingi protsent eraldada Raha ettenägematute kulude eest. Need on peamised punktid, mis tuleks lisada sellisesse dokumenti nagu raammaja ehitamise hinnang (vt näidist allpool).

Vahtplokk maja

Enne kalkulatsiooni koostamist peate otsustama, millist tüüpi materjale ehitamiseks kasutatakse. Majade ehitamiseks mõeldud plokid on kolme tüüpi- vahtbetoon, poorbetoon ja paisutatud savibetoon. Parim valik ehituseks tööomaduste poolest oleks poorbetoon. Selle hinnasilt siseturul ei ole eriti kõrge. Kui arvestada maja, mille pindala on umbes kolmsada ruutmeetrit, siis on poorbetooni kogumaksumus kolmkümmend tuhat rubla ruutmeetri kohta. IN Hiljuti Populaarseks on saanud ka vahtbetoon.

Hinnangu arvutamisel kasutatakse ülalkirjeldatud tehnikaid. Allpool on toodud näidishinnang.

Dokumendi kohustuslikud lõiked

Iga ehituse kalkulatsioon, olenemata konstruktsioonist ja kasutatud materjalist, peab sisaldama põhipunkte. See on ennekõike materjalide maksumus (nii põhi- kui ka viimistlus), mis tuleks lisada igasse maja ehitamise kalkulatsiooni. Artiklis toodud näidisest on näha, et seal tuleks ära näidata transpordi- ja laadimistööde kulude suurus, meistrimeeskonna palgakulu ning ettenägematud kulutused.

Arvutuste lõpus esitatakse lõplikud arvud. Need jagunevad otsekulude, põhipalga, seadmete kasutamise, materjalikulu ja tööjõukulude, üldkulude ja planeeritud hüvitiste (arendaja ettevõtte kasum) summadeks.

Eespool vaatasime erinevatest materjalidest maja ehitamise hinnangute näidiseid. Need ei erine üksteisest väga ja neil on sarnased kompositsioonimeetodid.

Lõpuks

Ehituskalkulatsiooni koostamiseks ei ole vaja spetsialiste kaasata. Saate seda ise teha. Selleks pole teil palju vaja - piisab kalkulaatorist, tulevase kodu projektist ja ehitusmaterjalide turutariifide jälgimisest. Kasulikud on ka artiklis toodud näidishinnangud maja ehitamiseks. Ka professionaalsete oskuste puudumisel on võimalik näha ligikaudset pilti kogukuludest ja neid oluliselt minimeerida. Kui kahtlete oma arvutuste õigsuses, võite pöörduda spetsialistide poole.

Nagu näete, pole sellises dokumendis nagu maja ehitamise kalkulatsioon midagi keerulist (vt ülaltoodud näidist). Edu selle koostamisel!

Iga inimene teab, et iga äri peab algama arvutustega. Kui valmistute majja tapeeti riputama, arvutage kokku kulud, mida vajate tapeedi, liimi, pahtli ja maalritööde jaoks. Kui soovite oma kätega lauda ehitada, arvutage plaatide, kruvide ja PVA-liimi maksumus.

Maja ehitamisel tuleb arvestada kõigi ehitusetappide ja nende kuludega. Sellised näitajad on koondatud tööeelnõusse kalkulatsiooni dokumentatsiooni jaotisesse.

Kuidas teha kalkulatsiooni maja ehitamiseks ilma kadude ja ülevaatusteta?

Projekteerijad, hindajad, töödejuhatajad ja muud inseneride ja ehitajate kategooriad teavad, kuidas koostada majaehituse kalkulatsiooni. Tavainimestel, kes ehitustöödega ei tegele, kuid kes on asunud kodu rajama, on sellest mingisugune ettekujutus. Nende soov on selge: nad ei taha lisasummasid üle maksta. Kui inimene on püsiv ja sihikindel, ei ole tal raske ise arvutusi teha. Näidishinnangud maja ehitamiseks on Internetis laialdaselt kättesaadavad.

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse arvutuste põhjal, mis esitab punktid koos näitajatega:

• seerianumber;
• hinnangute ja arvutuste arvud;
• ehitusjärgu nimetused;
• arvestuslik maksumus, mis koosneb ehitus- ja paigaldustööde kuludest, materjalide kasutamisest ja muudest kuludest;
• hinnanguline kogumaksumus.

Koostaja juhtkonna ja tellija allkirjastatud kalkulatsioonid loetakse rahaliseks dokumendiks, mis on aluseks tööde tegelikule teostamisele, hankel osalemisele jne.

Maja ehitamise kalkulatsiooni koostamisel arvestatakse kõigi oluliste ja väiksemate asjadega. Mõnikord tundub kliendile, et konkreetse kuluartikli kaasamine pole üldse vajalik. Kuid ehituse ajal "kuhjuvad" ettenägematud kulud, mida dokumentatsioonis ei arvestata. Klient saab sellest aru ja arvestab dokumentatsiooni 5-10% ettenägematute üldkulude katteks. Need võivad olla vahendid, mille eesmärk on saada luba tuletõrjeasutustelt, gaasitöötajatelt, elektrikutelt, veetarnijatelt ja muudelt luba väljastavatelt asutustelt, või muud tüüpi kulud.

Ligikaudne näide metallplaatidega kaetud puidust maja ehitamise hinnangust

Püüame ja tutvustame teile näidishinnang puidust maja ehitamiseks pindalaga 150 ruutmeetrit.

Objekti nimi: puumaja
Tehnoloogia: palkehitus
Kogupindala: 150 ruutmeetrit
Hinnanguline kogukulu: 1 miljon 630 tuhat 244 rubla (1 630 244 rubla)
Alus: projekti dokumentatsioon, joonised

• 1. Geoloogiliste, hüdrogeoloogiliste, topograafiliste uuringutööde teostamine objektil maja ehitamiseks (ruutmeetrit) 200x100= 20 000 rubla
• 2. Maatööd mulla huumuskihi eemaldamiseks (kuub.m) 10x450=4500 hõõruda.
• 3. Kaeviku kaevamine vundamendile laiusega 600 mm (kuub.m)
  50x575 = 28 750 hõõruda.
• 4. Kaeviku käsitsi tasandamine pinnase tihendamisega (m2)
  22x689 = 14 960 hõõruda.
• 5. Täiteliiv ja killustik kraavi (m3) 12x1200=14 400.
  See sisaldab ka materjali maksumust 12x600 = 7200
  Selle positsiooni kogusumma 14 400 +7200= 21600
• 6. Raketise paigaldamine ja pärast täielikku kõvenemist demonteerimine (m2)
  60x100=6000;
  see sisaldab ka raketise rentimise kulusid 60x250=15000;
  kokku sellel positsioonil 6000+15000= 21000

• 7. Terasest pikisuunalise armatuuri D12 ja põiksarruse D8 (m3) sidumine. Ette on nähtud 60 kg valtsmetalli kulu 1 m3 betooni kohta.
  Töö 20x1800=36000;
  nõue liitmike D12 ja D8 20x60=1200 kg. Kui sarruse hind 1 tonni kohta on 26 000 rubla, siis materjali maksumus on 1,2 x 2600 = 31 200.
  Kokku 7. positsioonile 36000+31200= 67200
• 8. Betoonisegu valamine 20x2500=50000;
  betooni maksumus 20x5000=100 000
  8. kauba kogumaksumus. 50000+100000=150000
• 9. Vertikaalsete alusmüüride hüdroisolatsiooni teostamine (kaks korda peale kantud kuuma bituumeniga) (m2) 80x150=12000
  Materjalide maksumus 80x45=3600
  Kokku 9. positsioonile 12000+3600=15600
• 10. Palkide lihvimine tasapinnaga (lineaarmeetrid) 572x66=37752
• 11. Viimistlus, kahepoolne palkide lihvimine (m2) 572x400=228800
• 12. Nurkade joondus (tk.) 8x1500=12000
• 13. Rullpalgid (tk.) 2x1500=3000
• 14. Palkide desinfitseerimise tööde teostamine erilahendustega (lineaarmeetrid) 580x15=8700
  septikute maksumus 580x20=11600
  Kokku 8700+11600=20300
• 15. Palkmaja paigaldus vundamendile (m2) 150x550=82500;
  materjalid 150x1500=225000;
  kokku 15. kauba kohta. 82500+225000=307500
• 16. Taku kahepoolne koolutamine, (lineaarne m) 572x50=28600;
  materjal 572x3=1716;
  kokku 16. kauba kohta. 28600+1716=30316
• 17. Palkmaja kahepoolne pahteldamine, (lineaarne m) 572x140=80080;
  materjal 572x3=1716;
  kokku 17. kauba kohta. 80080+1716=81796
• 18. Akna- ja ukseavade lõikamine, akende ja uste paigaldus (tk.)
• 14x2000=28000;
  materjal 14x2500=35000;
  kokku 18. kauba kohta. 28000+ 35000=63000
• 19. Talade paigaldus, põrandate paigaldus, aluspõranda paigaldamine (m2)
  128x80=10240;
  materjalid 5522,38x6,7=37000;
  kokku 19. kauba kohta. 10240+ 37000=47240
• 20. Seinte, lae, katuse vooderdus, põranda viimistlus (m2) 390x325=126750
  materjalid 7586,2x5,8=44000
  kokku 20 eseme kohta. 126750+44000=170750
• 21. Värvimine (m2) 144x50=7200;
  värv ja muud materjalid 144x70=10080;
  kokku 7200+10080=17280
• 22. Katuse montaaž koos mantli paigaldusega (m2) 135x750=101250;
  materjalid 5400x2,5=13500;
  kokku 101250+13500=114750
• 23. Metallplaatide paigaldus (m2) 135x300=40500;
  metallplaatide ja kinnitusdetailide maksumus 135x350=47250;
  kokku 40500+47250=87750
• 24. Aluse viimistlus kiviga (m2) 22x2200=48400;
• 25. Metallist välisuste paigaldus, 2 komplekti (m2) 2x3500=7000;
  materjal 2x4500=9000;
  kokku 25. kauba kohta. 7000+9000=16000

Kokku hinnanguliselt: 1 630 244 RUB
kaasa arvatud:

• — materjalide eest: 592 862 RUB
• — tööde teostamise eest: 1 037 382 RUB

Nagu näete, ei ole maja ehitamise ligikaudse hinnangu tegemine kuigi keeruline, kui teate materjalide kulu, standardhindu ja jooksvaid hindu. Artiklis on ka näidis hinnangute näidis gaasiplokkidest elamu kohta (vt joonis).

Järeldus

Ehituskulusid saab arvutada iga inimene. Kuid spetsialistid teevad seda osavamalt ja asjatundlikumalt. Mõnikord hindavad nad üksikute esemete summasid üle. Näitajate reguleerimiseks saavad omanikud ise arvutusi teha või pöörduda teiste organisatsioonide abi.

Saidi geoloogia hõlmab pinnase kontrollimist ja uurimist, mis võimaldab optimeerida vundamendi maksumust.

Mis juhtub, kui te geoloogiat ei tee?

Kui te seda etappi ignoreerite, võite valida vale vundamendi ja kaotada muudatuste eest 1 000 000 rubla.

Garantii vundamendile, seintele, lagedele ja katusele 10 aastat.

Mida sisaldab insenerilahendus?

Dokumentatsioon kõigi tehnoruumide, elektripunktide, veevarustuse, ventilatsiooni, gaasi ja kanalisatsiooni asukoha ja varustuse kohta.

Mida sisaldab kujunduslahendus?

Detailplaneering ja juhised töödejuhatajale, kus on välja toodud kõik vajalikud etapid ja tehnoloogiad vundamendi, seinte ja katuse ehitamisel.

Mida arhitektuurne lahendus sisaldab?

Eskiisi ja selle 3D kujutise loomine, mis näitab ruumide, seinte, katusekatte, mööbli, akende ja uste asukohta ja suurust.

Mida sa pärast seda etappi saad?

Kogu tehniline ja visuaalne dokumentatsioon. Autorijärelevalve ehituse edenemise üle. Meie arhitekt ja disainer külastavad saiti kord nädalas.

Kas teil on endiselt küsimusi? Küsige neid insenerilt.

Mis määrab ajastuse?

Ajastus sõltub valitud projektist ja materjalist (palkidest ja puidust majad nõuavad kokkutõmbumiseks aega).

Mis on "maja kokkutõmbumine"?

See on puidust seinte ja muude osade mahu muutmise loomulik protsess puidu kuivamise tõttu.

Kes ehitab mu maja?

Meil on oma personal vähemalt 5-aastase erialakogemusega atesteeritud töötajatest ja meistridest. Alates 2015. aastast on kasutusele võetud ehitustehnika park. Töövõtjaid me ei kaasa.

Kas teil on endiselt küsimusi? Küsige neid insenerilt.

Ma tahan sellist nagu sellel pildil. Sa saad?

Jah! Võite meile saata mis tahes pildi ja me kujundame ja ehitame selle, mida soovite.

Kas teie töötajate hulgas on disainer?

Praegu töötab 5 sisekujundajat, kellel on kokku 74-aastane erialane kogemus.

Mida sisaldab sisekujundusprojekt?

3D projekti koostamine projekteerija poolt, samuti kõikide viimistlustööde tugi ja teostamine.
Toodame ja tarnime ka teie elustiilile ja maitsele vastavat mööblit.

Iga ehitusprojektiga alustades tuleb arvestada rahaliste kulutustega, olenemata sellest, kas maja ehitatakse oma kätega, naabrite või professionaalsete ehitajate abiga. Olulised erinevused on ajastuses, tehtud töö kvaliteedis, kuid mis kõige tähtsam - kogu ürituse hinnas.

Sertifitseeritud professionaalse töövõtja kaasamisega saate riske vähendada ja kvaliteetseid tulemusi saavutada. Maja ehitamise esialgse maksumuse saab arvutada veebipõhise ehituskalkulaatori abil.

Ehitustööde arvutusmeetodid

Arvutamist saab teha kolmel viisil:

1. Mõõtmised projekteerimisalast lähtuvalt.
2. Arvutused asustuse alusel.
3. Määramine ehitusmahtude alusel.

Esimese kahe meetodi tulemuseks on ülepaisutatud hinnang. See sisaldab lisakulusid materjali eeldatava ületarbimise ja selle kulude vastuvõetava suurenemise eest. Arvesse võetakse ettenägematute lisakulude võimalust.

Kolmas lähenemine (reaalsete mahtude põhjal arvutamine) on täpsem ja objektiivsem. Ta arvestab otseselt tehtava tööga. Arvutatakse iga ehitussegmendi valmimismaht. Seetõttu on kliendil kalkulatsiooni koostamise etapis võimalus projekti häirimata esitada oma soovid üksikute konstruktsioonide osas (näiteks põrandad, katusekatted). Kõrvalekalded kogumaksumusest on võimalikud 15% piires.

Viimase põhimõtte järgi töötab erinevalt paljudest teistest ressurssidest ainulaadne matemaatiline kalkulaator kodulehelt maja ehituse arvutamiseks.

Maja ehitamise veebikalkulaatori arvutusalgoritmid

Arvutamine põhineb lihtsal matemaatikal. Esiteks, helitugevuse määramiseks peate määrama teatud struktuuri laiuse, pikkuse ja kõrguse (paksuse).

Teiseks võetakse arvesse ehitusnorme ja eeskirju, mis kehtivad projekti jaoks valitud konkreetsete konstruktsioonide suhtes.

Kolmandaks võetakse arvesse kasutatud materjalide, kasutatavate tööriistade, kasutatavate seadmete ja spetsialistide tööjõu hetkehinda. Oluline on, et meie ehitusmaterjalide hinnad oleksid stabiilsed ja ei tekiks järske hüppeid. See on võimalik tänu meie oma laopoe olemasolule koos materjalidega.

Neljandaks põhinevad arvutused olemasolevatel ja testitud joonistel. Seetõttu saate meie ehituskalkulaatori abil maja projekteerides tulemuse, mis on seotud reaalselt teostatud projektidega. Pidev töövõtupraktika võimaldab meil arvestada kõigi, isegi väikeste jooksvate kuludega. Seetõttu on selle veebikalkulaatori abil tehtavad ehituskulude arvutused täpsemad kui sarnastest teenustest saadavad arvutused.

Viiendaks tagatakse tulemuse usaldusväärsus iga ehitussegmendi kohta eraldi arvutuste liitmisega:

• vundamendi rajamine;
• seinte ja lagede ehitus;
• katusetööd koos korstna paigaldusega;
• treppide, akende, uste paigaldus;
• fassaadi disain.

Lisaks saate meie kalkulaatori abil arvutada oma kodu üksikute konstruktsioonide ehitamise või remondi maksumuse.

Struktuuri erinevate elementide tööhinna kujunemise tunnused

Sihtasutus

Enne arvutuste alustamist peate otsustama selle kujunduse tüübi üle. Meie arvuti seaded pakuvad järgmisi alusvalikuid:

• vaiadel riba;
• plaaditud monoliit;
• monoliit alusega;
• esimese korrusega.

Disain valitakse, võttes arvesse projekteeritud konstruktsiooni massi ja pinnase geoloogilisi iseärasusi objektil.

Järgmiseks peate arvutusteks märkima soovitud hoone mõõtmed (laius, pikkus) ja vundamendi paksuse. Saame kolm numbrit: töö hind, materjalide maksumus, lõppmaksumus. See tulemus ilmneb igal etapil.

Skeem on sarnane. Valime millised seinad ehitame ja põranda kõrguse. Soovitame pöörata tähelepanu:

• kärgbetoonplokid;
• keraamilistest tellistest seinad;
• poorsed keraamilised plokid.

Tasub teada, et kalkulaator arvutab maja ehituse plokkidest veidi kallimalt kui juhul telliskivi. Kuid soovitame teil algselt valida materjali omaduste, mitte hinna järgi.

Põrandad

Põrandate ehitus pakub erilist huvi selle kombineerimisvõime tõttu erinevaid valikuid. Veebipõhine ehituskalkulaator võimaldab valida keldri- ja korruse põrandad eraldi. Pange tähele ka disaini erinevust:

• puidust või liimitud talad;
• betoonplaadid või monoliit.

Teie valikul on oluline lähtuda sellest üldised nõuded ehitatavale struktuurile ja rahalistele võimalustele. Õige põrandavalikuga saate isegi raha säästa. Näiteks keldri ja esimese korruse vahel on parem kasutada betooni. Maja on paremini kaitstud alt tuleva niiskuse eest ja põrandad peavad vastu rohkem raskusele. Pööningupõranda alusena saab kasutada puitu, mis on betoonist vähem vastupidav, kuid odavam. See parandab ka soojusisolatsiooni.

Kui kindlustate ennast nii palju kui võimalik seoses tuleohutus, on parem pöörduda betooni vaheseinte poole. Siinkohal on aga oluline arvestada kandekonstruktsioonide (vundament, seinad) võimetega oluliste koormuste talumisel.

Katus ja korsten

Erinevus nende valikus on ainult hinnas ja esteetikas. Elemendid täidavad oma ülesandeid täielikult, olenemata hinnast. Pöörake tähelepanu järgmistele plaatide tüüpidele:

• loomulik;
• komposiit;
• bituumen (pehme);
• metallist.

Viimast võimalust iseloomustab kaasaegses ehituses suurim levimus. Korstna toru saab valida tellisest, keraamikast või roostevabast terasest.

Redel

Trepikoda on üks maja elemente, mida ei saa mahu järgi määratleda. Veebikalkulaator maja ehituse arvutamiseks määrab treppide hinna, lähtudes valmistamismaterjalist ja korruste arvust. Need võivad olla puidust, metallist, monoliitsed (raudbetoonist).

Aknad, uksed

Objekti majaehituskalkulaatori ainulaadne omadus on see, et see võtab arvesse akna- ja ukseavade jaoks eraldatud alasid. Akende ja uste arvu märkimisel on maja ehitamise lõpphind kalkulaatori järgi madalam tänu seinte arvestuslike materjalimahtude vähenemisele.

Välisviimistlust on vaja mitte ainult välisilme, vaid ka hoone soojus- ja heliisolatsiooni jaoks. Veebikalkulaator maja ehitamise maksumuse määramiseks näitab fassaadi kujundamise võimalusi, kasutades:

• klinkerplaadid;
• voodritellised;
• “märja fassaadi” tehnoloogiad;
• tavaline krohv.

Viimane variant on odavam, kuid krohv tuleb kanda seintele, mille paksus tagab soojuskaitse.

Ehituskalkulaatori kasutamine saidil aitab teil mitte ainult ette kujutada töö maksumust, vaid ka välja töötada poorbetoonist maja esialgse üksikasjaliku projekti. Arvutuste täpsuse tagab teoreetiliste arvutuste kombinatsioon reaalse kogemusega paljude ehitusprojektide teostamisel.