स्वामित्व का अधिकार व्यक्तिपरक अधिकारों में से एक है, इसलिए, किसी भी अन्य व्यक्तिपरक अधिकार की तरह, यह तभी उत्पन्न हो सकता है जब कोई निश्चित कानूनी तथ्य हो। और कभी-कभी उनकी समग्रता (कानूनी संरचना)। इन कानूनी तथ्यों को संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का आधार कहा जाता है। उन्हें रूसी संघ के नागरिक संहिता में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार कहा जाता है और अध्याय 14 उनमें से सबसे आम को सूचीबद्ध करता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आधुनिक कानूनी साहित्य में, "संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए आधार" शब्द के साथ, कुछ लेखक "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की विधि" शब्द का उपयोग करते हैं, अक्सर उन्हें समान अवधारणाओं के रूप में उपयोग करते हैं, हालांकि पहले से ही प्रसिद्ध रूसी नागरिक डी.आई. मेयर ने कहा कि "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को अन्य अधिकार प्राप्त करने के तरीकों के साथ भ्रमित करना आसान है।" नागरिक कानून के विज्ञान में यह मुद्दा जटिल और विवादास्पद है, वैज्ञानिकों के बीच इन दो श्रेणियों की शब्दार्थ सामग्री और एक दूसरे के साथ उनके संबंध पर कोई सहमति नहीं है। इस स्थिति को मुख्य रूप से इस तथ्य से समझाया जा सकता है कि रूसी संघ के नागरिक संहिता में "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की विधि" की कानूनी परिभाषा शामिल नहीं है, संहिता केवल "आधार" शब्द का उपयोग करती है, और "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की विधि" शब्द एक सैद्धांतिक अवधारणा है।

स्वामित्व प्राप्त करने के विशिष्ट तरीकों के आगे के विश्लेषण के लिए, हमें स्वामित्व प्राप्त करने के तरीकों (कारणों) के वर्गीकरण का उल्लेख करना होगा।

नागरिक विज्ञान में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आधार को लंबे समय से प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित किया गया है। यह समझा जाता है कि व्युत्पन्न तरीकों के साथ, नए मालिक का अधिकार पिछले मालिक के अधिकार पर आधारित होता है, और मूल तरीकों के साथ, स्वामित्व का अधिकार या तो पहली बार हासिल किया जाता है, या नए मालिक का अधिकार पिछले मालिक के अधिकारों के दायरे और प्रकृति पर निर्भर नहीं होता है। इस प्रकार, मूल तरीकों के साथ, स्वामित्व का अधिकार पूर्ण रूप से प्राप्त किया जाता है, और डेरिवेटिव के साथ - उस हद तक जो पूर्व मालिक के पास था। प्राथमिक और व्युत्पन्न में विधियों का ऐसा विभाजन सैद्धांतिक व्याख्या का परिणाम है; यह वर्गीकरण कानून में नहीं दिया गया है।

स्वामित्व के अधिकार के उद्भव के तरीकों का भेदभाव विभिन्न आधारों (मानदंडों) पर किया जाता है। साथ ही, कुछ लेखक वसीयत की कसौटी को पसंद करते हैं, अन्य उत्तराधिकार की कसौटी को पसंद करते हैं।

वसीयत की कसौटी के अनुसार, मूल तरीकों के तहत, स्वामित्व का अधिकार पूर्व मालिक की इच्छा से स्वतंत्र रूप से (या पहली बार) प्राप्त किया जाता है, और व्युत्पन्न तरीकों के तहत, पूर्व मालिक की इच्छा से और अधिग्रहणकर्ता की सहमति से प्राप्त किया जाता है।

ऐसा प्रतीत होता है कि इच्छा की कसौटी के अनुसार विधियों का विभेदन पूर्णतः सफल नहीं है। कानून सीधे उन मामलों का नाम देता है जब स्वामित्व का अधिकार पूर्व मालिक की वसीयत के अभाव में किसी व्यक्ति के पास चला जाता है। तो, उत्तराधिकारी, जिसके पास संपत्ति में अनिवार्य हिस्सेदारी का अधिकार है, वसीयतकर्ता की इच्छा के विपरीत, वसीयत में व्यक्त संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है। या, मालिक के दायित्वों के लिए संपत्ति के संग्रह के मामले में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 237 के ढांचे के भीतर), अधिग्रहणकर्ता को शक्तियां उसी हद तक हस्तांतरित की जाती हैं जितनी वे पहले के साथ मौजूद थीं, क्योंकि। ऋणभार समाप्त करने का कोई आधार नहीं है।

उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित अवधारणा कानूनी साहित्य में सबसे आम है और इसे काफी मान्यता प्राप्त है, क्योंकि यह आपको स्वामित्व परिवर्तन के दौरान बाधाओं की दृढ़ता को समझाने की अनुमति देता है। इस अवधारणा के अनुसार, मूल विधियों में वे विधियाँ शामिल हैं जिनके आधार पर कोई उत्तराधिकार नहीं है, और व्युत्पन्न विधियाँ वे विधियाँ हैं जो उत्तराधिकार के अधिकार पर आधारित हैं।

उपरोक्त वर्गीकरण के अनुसार, प्रारंभिक विधियों में शामिल हैं:

- फल, उत्पाद, आय, अनधिकृत निर्माण (कुछ शर्तों के तहत) के लिए एक नई बनी वस्तु के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण;
- प्रसंस्करण;
- सार्वजनिक चीज़ों के स्वामित्व में रूपांतरण;
- मालिकहीन संपत्ति, खजाना, खोज, उपेक्षित जानवरों, चल चीजों के स्वामित्व का अधिग्रहण, जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया (परित्यक्त चीजें);
- अधिग्रहणकारी नुस्खा.

संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों में इस अधिकार का अधिग्रहण शामिल है:

- किसी चीज़ के हस्तांतरण पर एक समझौते या अन्य लेनदेन के आधार पर;
- किसी नागरिक की मृत्यु के बाद उत्तराधिकार के क्रम में;
- एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के क्रम में।

इस प्रकार, स्वामित्व का अधिकार व्यक्ति के कानूनी और वास्तविक कार्यों के परिणामस्वरूप प्राप्त होता है। कानूनी कार्रवाइयों को "आधार" कहा जाता है, वास्तविक - "तरीके"। हालाँकि कानूनी विज्ञान में इन दोनों श्रेणियों के बीच संबंध का प्रश्न अभी भी बहस का विषय है। संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों (आधार) को प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित किया गया है, और यह विभाजन उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित है।

उदमर्ट विश्वविद्यालय का बुलेटिन

न्यायशास्त्र 2007. №6

यूडीसी 347 अपराह्न खोडेरेव

संपत्ति अधिकारों की उत्पत्ति के लिए आधार की अवधारणा और प्रकार

संपत्ति अधिकारों के उद्भव और अधिग्रहण की अवधारणाओं, संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए आधारों और तरीकों के बीच संबंध पर विचार किया जाता है। मूल और डेरिवेटिव के स्वामित्व के उद्भव के लिए आधारों को अलग करने के मानदंड और कानूनी महत्व का विश्लेषण किया जाता है।

मुख्य शब्द: स्वामित्व अधिकार, स्वामित्व अधिकार की घटना (अधिग्रहण), स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीके, स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके।

एक समय में, एम.एम. अगरकोव ने कहा कि "... किसी संपत्ति के अधिकार के संबंध में, इसके घटित होने के आधार का प्रश्न अक्सर कोई मायने नहीं रखता है और इस विशेष अधिकार के वैयक्तिकरण के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है"। यह कथन इस तथ्य के कारण है कि, दायित्वों के अधिकारों के विपरीत, संपत्ति अधिकारों की सामग्री सीधे कानून द्वारा निर्धारित की जाती है। इसलिए, संपत्ति के अधिकार के उद्भव के आधार की प्रकृति इसकी सामग्री (और इस अर्थ में, वैयक्तिकरण) को प्रभावित नहीं कर सकती है। फिर भी, संपत्ति के मालिक को स्थापित करने की आवश्यकता है, साथ ही यह पता लगाना है कि क्या किसी विशिष्ट व्यक्ति द्वारा स्वामित्व के अधिग्रहण के लिए विशेष औचित्य की आवश्यकता नहीं है। सबसे पहले, मालिक की एक स्पष्ट स्पष्ट परिभाषा, साथ ही स्वामित्व अधिकारों के उद्भव के आधार और क्षण, विषयों की कानूनी स्थिति की स्पष्टता सुनिश्चित करते हैं और, परिणामस्वरूप, नागरिक संचलन की स्थिरता सुनिश्चित करते हैं। इसके अलावा, चूंकि कानून की अन्य शाखाओं के मानदंडों द्वारा विनियमित संबंधों में मालिक के शीर्षक को ध्यान में रखा जाता है, इसलिए स्वामित्व के अधिकार की उत्पत्ति का प्रश्न अंतरक्षेत्रीय महत्व प्राप्त करता है।

एक मालिक के रूप में मान्यता वे सभी लाभ देती है जो स्वामित्व के अधिकार से जुड़े हैं: किसी चीज़ के स्वामित्व, उपयोग और निपटान का कानूनी रूप से सुरक्षित अवसर। मालिक संपत्ति को बनाए रखने का बोझ वहन करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 210, साथ ही आकस्मिक क्षति और संपत्ति के आकस्मिक नुकसान का जोखिम (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 211)। स्वामित्व के अधिग्रहण के क्षण का सटीक निर्धारण लेनदारों के हितों के साथ-साथ राज्य के वित्तीय हितों की उचित सुरक्षा की गारंटी देता है, क्योंकि यह आपको वस्तु द्वारा कानून के विषय के संपत्ति द्रव्यमान की संरचना निर्धारित करने की अनुमति देता है।

स्वामित्व का अधिकार स्थापित करने के लिए और भी निजी आधार हैं। उदाहरण के लिए, द्वारा सामान्य नियमयह मालिक है जिसे चीज़ गिरवी रखने का अधिकार है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 335)। यह मालिक है जो अक्सर बीमा योग्य हित के वाहक के रूप में कार्य करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 930 के पैराग्राफ 1, 2)। संपत्ति के अधिकार के रूप में स्वामित्व का अधिकार अधिकृत व्यक्ति को संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की शक्तियों के प्रयोग से संबंधित अपने हितों की रक्षा के विशिष्ट साधन प्रदान करता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 310-304)।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के सामान्य मुद्दों पर विचार करते समय, इस तथ्य पर ध्यान देना आवश्यक है कि, संपत्ति के अधिकारों के संबंध में, कानून "उद्भव" और "अधिग्रहण" शब्दों के साथ संचालित होता है। कला के अर्थ के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 8 ("नागरिक अधिकारों और दायित्वों के उद्भव के लिए आधार"), स्वामित्व का अधिकार, एक व्यक्तिपरक नागरिक अधिकार होने के कारण उत्पन्न होता है। हालाँकि, कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218 पहले से ही संपत्ति के अधिकार के अधिग्रहण की बात करते हैं। ऐसे द्वैतवाद का कारण क्या है और उल्लिखित अवधारणाओं के बीच क्या संबंध है? साहित्य में प्रायः इन्हें पर्यायवाची कहा गया है। हालाँकि, इन अवधारणाओं के बीच अंतर करने की आवश्यकता के बारे में राय व्यक्त की गई है। तो, वी.पी. ग्रिबानोव ने संपत्ति अधिकारों के संबंध में "अधिग्रहण" की अवधारणा का उपयोग करने का कारण यह देखा कि संपत्ति अधिकारों के उद्भव के अधिकांश आधार कानूनी कार्रवाइयों के समूह से संबंधित हैं। नतीजतन, उन्होंने अधिकार के अधिग्रहण को एक प्रकार के अधिकार के उद्भव के रूप में माना, जिसकी विशिष्टता इस तथ्य में निहित है कि अधिकार का उद्भव उस विषय की इच्छा के वस्तुकरण का परिणाम है जिसमें अधिकार उत्पन्न होता है।

इसी तरह का निष्कर्ष ए.वी. ने बनाया था। लिसाचेंको: “कानून के उद्भव को एक नए व्यक्तिपरक नागरिक कानून के अस्तित्व की शुरुआत कहा जा सकता है: कोई कानून नहीं था - यह विषय के कार्यों की परवाह किए बिना उत्पन्न हुआ। दूसरी ओर, अधिग्रहण अपने सार में एक निश्चित वाष्पशील प्रक्रिया को मानता है, जिसका परिणाम कानून के अस्तित्व की शुरुआत है।

ऐसा लगता है कि बताई गई स्थिति "अधिग्रहण" शब्द की गलत व्याख्या पर आधारित है, जो किसी कारण से अधिग्रहण करने वाले व्यक्ति के सचेत, उद्देश्यपूर्ण कार्यों से जुड़ा है। "अधिग्रहण" शब्द का अर्थ है स्वामी बनना, किसी चीज़ का मालिक बनना, "बनना" - बनना, एक अवस्था से दूसरी अवस्था में जाना। इसलिए, स्वामित्व का अधिग्रहण उस स्थिति से एक संक्रमण है जिसमें व्यक्ति किसी विशेष चीज़ का मालिक नहीं था, उस स्थिति में जहां वही व्यक्ति उस चीज़ का मालिक है। यह परिवर्तन अधिग्रहणकर्ता द्वारा वस्तु के स्वामित्व के अधिग्रहण ("उत्पन्न" - प्रारंभ, रूप, उत्पत्ति) के क्षण में हुआ माना जाता है। जैसा कि हम देख सकते हैं, "अधिग्रहण" शब्द का उपयोग करते समय जोर स्वामित्व के अधिकार, एक गैर-मालिक और मालिक के रूप में उसकी स्थिति के विषय पर होता है। हम "उद्भव" शब्द को कानून के विषय पर नहीं, बल्कि उस व्यक्तिपरक अधिकार पर लागू करते हैं जो विषय में प्रकट हुआ है। इस प्रकार, शब्द "अधिग्रहण" और "उद्भव" एक ही घटना का वर्णन करते हैं, लेकिन विभिन्न कोणों से: एक व्यक्ति स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है, लेकिन स्वामित्व का अधिकार अधिग्रहणकर्ता से उत्पन्न होता है।

साहित्य में, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधारों और तरीकों के परिसीमन के संबंध में अलग-अलग दृष्टिकोण हैं। आम तौर पर यह माना जाता है कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव (अधिग्रहण) का आधार कानूनी तथ्य या कानून के अनुसार कानूनी (वास्तविक) रचनाएं हैं, जो विशिष्ट व्यक्तियों द्वारा कुछ संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव को शामिल करती हैं। ऐसे तथ्यों को संपत्ति का शीर्षक (Ііїііш) भी कहा जाता है। संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों के लिए, उन्हें "प्रासंगिक कानूनी तथ्यों के आधार पर उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध" (ई.ए. सुखानोव) के रूप में परिभाषित किया गया है, "वास्तविक कार्य जिसके साथ कानून संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है

मूल्य" (एल.वी. सन्निकोवा), "प्राप्त करने के उद्देश्य से वैध कार्य। स्वामित्व के कानूनी संबंध ”(वी.ए. बेलोव), कानून द्वारा तय किए गए आदर्श मॉडल, जो बताते हैं कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए संबंधित आधार की उपस्थिति के लिए कौन से कानूनी तथ्य और किस क्रम में होने चाहिए (ए.वी. लिसाचेंको), संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने का तंत्र, “जो एक जटिल कानूनी संरचना है जिसमें किसी व्यक्ति की किसी विशेष चीज का मालिक बनने की इच्छा व्यक्त की जाती है, कानून में परिभाषित एक कानूनी तथ्य, अधिकार के उद्भव के आधार के रूप में, किसी विशेष चीज में किसी व्यक्ति के कानूनी संबंध स्थापित करना, और कुछ नामित अन्य मामलों में कानून में, पूर्व मालिक की अपनी चीज़ को नए अधिग्रहणकर्ता के स्वामित्व में स्थानांतरित करने की इच्छा भी शामिल है ”(ए.ए. याकिमोव)। कई विद्वान "स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आधार" और "स्वामित्व प्राप्त करने के तरीके" शब्दों को पर्यायवाची मानते हैं।

ऐसा लगता है कि "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के तरीकों" की अवधारणा को परिभाषित करने के लिए, "विधि" शब्द के आमतौर पर इस्तेमाल किए जाने वाले अर्थ का उपयोग करना आवश्यक है, कानूनी परिणाम पर ध्यान केंद्रित करते हुए, यानी संपत्ति अधिकारों के अधिग्रहण पर। रूसी में, एक विधि को किसी कार्य के निष्पादन में, किसी चीज़ के कार्यान्वयन में उपयोग की जाने वाली क्रिया या क्रियाओं की प्रणाली के रूप में समझा जाता है। इसके आधार पर, किसी व्यक्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के उद्देश्य से नागरिकों और संगठनों की कानूनी कार्रवाइयां, जिनमें ऐसे कार्य भी शामिल हैं जो सीधे स्वामित्व के अधिकार को जन्म देते हैं, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों पर विचार किया जाना चाहिए। इस प्रकार, कानूनी अर्थ में तरीके कानूनी कार्य हैं, मुख्य रूप से लेनदेन, जबकि आधार कोई कानूनी तथ्य (घटनाओं, कार्यों सहित) हैं।

बेशक, कानूनी सिद्धांत और कानून शब्दों के सामान्य अर्थ को एक विशेष कानूनी अर्थ से बदल सकते हैं, अगर यह वैज्ञानिक या व्यावहारिक दृष्टिकोण से उचित हो। इस संबंध में, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों की वे परिभाषाएँ जो ई.ए. द्वारा प्रस्तुत की गई हैं, काफी संभव लगती हैं। सुखानोव, ए.वी. लिसाचेंको, ए.ए. याकिमोव। साथ ही, कोई भी संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को वास्तविक कार्यों (एल.वी. सन्निकोवा, एम.एम. पोपोविच) के रूप में समझने से सहमत नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, एम.एम. पोपोविच लिखते हैं: “संपत्ति अधिकार प्राप्त करने का आधार स्वयं स्वामित्व हस्तांतरित नहीं करता है। यह अधिकार एक निश्चित क्षण तक वस्तु के विमुख व्यक्ति के पास रहता है। इसलिए, स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए आधार के उद्भव का मतलब स्वामित्व का हस्तांतरण ही नहीं है। कानूनी आधार के अलावा, कुछ वास्तविक कार्य करना आवश्यक है जिसके साथ कानून परिणामों की शुरुआत को जोड़ता है। लेकिन यदि कार्रवाइयों में, कानून के अनुसार, बिल्कुल निश्चित कानूनी परिणाम शामिल हों, तो वे पहले से ही तथ्यात्मक नहीं रह जाते हैं। इस तरह की कार्रवाइयां कानूनी तथ्य हैं और इसलिए, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का आधार हैं। इस पहलू में, हम मानते हैं कि ओ. ए. क्रासावचिकोव की यह टिप्पणी कि कोई भी कार्रवाई, क्योंकि यह केवल तथ्यात्मक है, यानी इसका कोई कानूनी महत्व नहीं है, कभी भी कानूनी परिणाम नहीं होता है, सही है।

संपत्ति के अधिकारों की "नींव" और "अधिग्रहण" शब्दों के विभिन्न अर्थपूर्ण अर्थों की पहचान करने का प्रयास, इसमें कोई संदेह नहीं है, XVIII शताब्दी के बाद से प्रसिद्ध पर आधारित हैं। "टाइटुलस एट मोडस एडक्वायरेंडी" का सिद्धांत। इस सिद्धांत के अनुसार, रेम में अधिकार प्राप्त करने के लिए, कानूनी आधार (टिटू-लस) के अलावा, उदाहरण के लिए, एक अनुबंध, एक और कानूनी तथ्य आवश्यक है - अधिग्रहण की विधि (मोडस), उदाहरण के लिए, किसी चीज़ का हस्तांतरण (परंपरा)। संभवतः, इस सिद्धांत को ध्यान में रखते हुए, पूर्व-क्रांतिकारी नागरिकवादियों ने संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार और तरीके के बीच अंतर करने की आवश्यकता को पहचाना। उसी समय, स्वामित्व अधिकारों के उद्भव का आधार एक कानूनी तथ्य था जो एक सापेक्ष कानूनी संबंध को जन्म देता है जिसके भीतर स्वामित्व का उद्भव होता है (उदाहरण के लिए, एक बिक्री अनुबंध माल के खरीदार के स्वामित्व के उद्भव का आधार है), और विधि वह क्रिया है जो सीधे स्वामित्व को जन्म देती है (उदाहरण के लिए, परंपरा)। जी.एफ. शेरशेनविच ने, अन्य रूसी नागरिकवादियों की तरह, रूसी नागरिक कानून के मानदंडों की आलोचना की, जिसके आधार पर अनुबंध को संपत्ति प्राप्त करने की एक विधि के रूप में इंगित किया गया था, यह देखते हुए कि बिक्री का अनुबंध अपने आप में संपत्ति नहीं बनाता है, बल्कि केवल आधार है।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए आधारों का वर्गीकरण, घरेलू नागरिक कानून के लिए पारंपरिक, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए इन आधारों की सभी विविधता को प्रारंभिक (मूल - मूल) और व्युत्पन्न (व्युत्पन्न - व्युत्पन्न) आधारों में विभाजित करता है। यह वर्गीकरण वर्तमान कानून में निहित नहीं है। हालाँकि, जैसा कि यू.के. टॉल्स्टॉय के अनुसार, इसका अनुमान "उनकी सैद्धांतिक व्याख्या के माध्यम से लगाया जा सकता है, जिसके लिए नागरिक विज्ञान कहा जाता है"।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने की कसौटी के लिए, कुछ वैज्ञानिक वसीयत की कसौटी को प्राथमिकता देते हैं, अन्य उत्तराधिकार की कसौटी को। वसीयत की कसौटी के प्रस्तावक उन मूल तरीकों का उल्लेख करते हैं जिनमें स्वामित्व का अधिकार पिछले मालिक की इच्छा से स्वतंत्र रूप से या पहली बार उत्पन्न होता है, और डेरिवेटिव - वे जिनमें यह पिछले मालिक की इच्छा से और नए अधिग्रहणकर्ता की सहमति से उत्पन्न होता है। जो लोग उत्तराधिकार की कसौटी को भेद के आधार के रूप में रखते हैं, वे मूल तरीकों का उल्लेख करते हैं जो उत्तराधिकार पर आधारित नहीं हैं (संपत्ति अधिकारों का उद्भव इस संपत्ति पर किसी अन्य व्यक्ति के अधिकार से जुड़ा नहीं है), और डेरिवेटिव - विधियां जो उत्तराधिकार पर आधारित हैं (स्वामित्व का अधिकार एक व्यक्ति द्वारा दूसरे व्यक्ति से प्राप्त किया जाता है)। इस विवाद का एक लंबा इतिहास है. अधिकांश आधुनिक स्रोतों में, उत्तराधिकार की कसौटी को प्राथमिकता दी जाती है, क्योंकि यह वह अवधारणा है जो स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने पर किसी चीज़ पर भार के संरक्षण को उचित ठहराना संभव बनाती है।

इस वर्गीकरण का सैद्धांतिक और व्यावहारिक महत्व, जैसा कि ज्ञात है, यह है कि स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने की विधि के आधार पर, अधिग्रहणकर्ता की कानूनी स्थिति अलग-अलग निर्धारित की जाती है। यदि स्वामित्व का अधिकार व्युत्पन्न विधि द्वारा प्राप्त किया जाता है, तो, चूंकि कोई भी अपने से अधिक अधिकार दूसरे को हस्तांतरित नहीं कर सकता है, नया मालिक, कानून द्वारा स्थापित अपवादों के साथ, अधिकार हस्तांतरित करता है

मूत्र उस हद तक कि वे उसके पूर्ववर्ती के थे, जिसमें संबंधित बाधाएं भी शामिल थीं। डी.एम. जेनकिन ने व्युत्पन्न तरीकों के आवंटन के व्यावहारिक महत्व को संक्षेप में रेखांकित किया: "... स्वामित्व के अधिकार में कमियां जो पिछले मालिक के पास थीं, उन्हें नए मालिक को हस्तांतरित कर दिया जाता है"। किसी चीज़ को नए मालिक को हस्तांतरित करते समय जो बाधाएँ रह सकती हैं, वे हैं, सबसे पहले, किसी चीज़ के तीसरे पक्ष के वे अधिकार (अनिवार्य या वास्तविक प्रकृति) जिन पर निम्नलिखित का संकेत होता है (गिरवी का अधिकार, सुखभोग, निवास का अधिकार, पट्टे का अधिकार, आदि)। रेम में सीमित अधिकारों के लिए, यह सुविधा कला के अनुच्छेद 3 में निहित है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 216, दायित्वों के अधिकारों के लिए - नागरिक कानून के विशेष मानदंडों में (उदाहरण के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 353, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 617 के खंड 1)। यदि स्वामित्व का अधिकार मूल तरीके से प्राप्त किया जाता है, तो, चूंकि नए मालिक का कोई पूर्ववर्ती नहीं है या उसका अधिकार पिछले मालिक के अधिकारों से स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है, वह स्वामित्व के अधिकार को नियंत्रित करने वाले नियमों द्वारा स्थापित सीमा तक शक्तियां प्राप्त करता है।

वर्तमान कानून सीधे तौर पर यह इंगित नहीं करता है कि संपत्ति अधिकारों के उद्भव के लिए कौन सा आधार प्राथमिक है और कौन सा व्युत्पन्न है, जो वैज्ञानिकों और चिकित्सकों को उचित निष्कर्ष निकालने की अनुमति देता है। यह स्थिति संपत्ति के अधिकारों के उद्भव, विशेष रूप से, राष्ट्रीयकरण, अधिग्रहण और जब्ती के लिए विशिष्ट आधारों की योग्यता के संबंध में विवादों को जन्म देती है। हमारी राय में, निर्भरता और उत्पादकता जो "अधिकार के हस्तांतरण" निर्माण की विशेषता है, इस तथ्य में प्रकट होती है कि अधिकार प्राप्त करने के लिए, चीज़ के पिछले मालिक के पास संबंधित अधिकार होना चाहिए। इस प्रकार, इसमें कोई संदेह नहीं है कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए व्युत्पन्न आधारों के लिए एक अलगाव समझौते, विरासत और कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन का असाइनमेंट, क्योंकि विधायक स्वयं संपत्ति अधिकारों के हस्तांतरण के बारे में इन मामलों में बोलते हुए इसे इंगित करता है (उदाहरण के लिए, अनुच्छेद 218 के अनुच्छेद 2, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 551)। जाहिर है, "स्वामित्व के हस्तांतरण" की अवधारणा पिछले मालिक के अधिकार की उपलब्धता पर बाद के मालिक के अधिकार के उद्भव की निर्भरता को दर्शाती है। यदि कोई चीज़ किसी भौतिक रूप की एक अलग वस्तु के रूप में पहली बार सामने आती है, तो यहां हम स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के प्रारंभिक आधार के बारे में भी विश्वास के साथ बात कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, किसी चीज़ का निर्माण - अनुच्छेद 1, खंड 1, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218), क्योंकि पहले उस चीज़ पर कोई स्वामित्व अधिकार नहीं था, जिस पर मालिक का अधिकार निर्भर हो सकता था। किसी खोज और खजाने के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण प्रारंभिक प्रकृति का है, क्योंकि इसकी नींव किसी भी तरह से वस्तु के पूर्व मालिक के स्वामित्व के अस्तित्व से जुड़ी नहीं है। उदाहरण के लिए, किसी खोज के स्वामित्व के उद्भव के लिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वास्तव में उस चीज़ का मालिक कौन था, कब और किस कारण से उसने इसे हासिल किया। राष्ट्रीयकरण, अधिग्रहण और जब्ती के परिणामस्वरूप स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण को व्युत्पन्न के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, क्योंकि इन मामलों में संपत्ति के सार्वजनिक स्वामित्व के अधिकार का उद्भव संभव है क्योंकि पहले यह संपत्ति विशिष्ट व्यक्तियों के निजी संपत्ति अधिकार का उद्देश्य थी।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव और उसके सैद्धांतिक विस्तार के लिए आधारों के सुविचारित वर्गीकरण की पारंपरिक प्रकृति वर्गीकरण को कानूनी दर्जा देने की आवश्यकता से कम नहीं होती है, जिसे सबसे पहले, वर्गीकरण के मानक निर्धारण, इसके मानदंड और कानूनी महत्व में व्यक्त किया जाना चाहिए। नागरिक कानून को यह भी इंगित करना चाहिए कि संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए कौन से आधार को प्राथमिक माना जाना चाहिए, और कौन से - डेरिवेटिव।

ग्रंथ सूची

1. अगरकोव एम.एम. सोवियत नागरिक कानून के तहत दायित्व. एम., 1940.

2. सिविल कानून: 2 खंडों में। खंड 1: पाठ्यपुस्तक / एड। ई.ए. सुखानोव. एम., 1994.

3. लिसाचेंको ए.वी. स्वामित्व का अधिग्रहण: जिले. ... कैंड. कानूनी विज्ञान. येकातेरिनबर्ग, 2002.

4. ओज़ेगोव एस.आई., श्वेदोवा एन.यू. रूसी भाषा का व्याख्यात्मक शब्दकोश। 5वां संस्करण. एम., 1999.

5. सिविल कानून. भाग 1. / एड. ए.जी. कल्पिना, ए.आई. मासलियाएवा। एम., 2002.

6. बेलोव वी.ए. सिविल कानून। एम., 2003.

7. याकिमोव ए.ए. व्यक्तिपरक स्वामित्व और रूसी संघ के नागरिक कानून के तहत इसकी घटना के लिए आधार: डिस। .कंड. कानूनी विज्ञान. एम., 2005.

8. इओफ़े ओ.एस. चयनित कार्य: 4 खंडों में। खंड 2. सोवियत नागरिक कानून। एसपीबी., 2004.

9. पोपोविच एम.एम. रूस के नागरिक कानून में संपत्ति के अधिकारों का अधिग्रहण: जिला। ... कैंड. कानूनी विज्ञान. रियाज़ान, 2002।

10. क्रासावचिकोव ओ.ए. सोवियत नागरिक कानून में कानूनी तथ्य। एम., 1958.

11. वेक ए. एक साधारण समझौते के आधार पर या केवल चीज़ के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप खरीदार द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण? // नागरिक अनुसंधान। मुद्दा। 1 / एड. बी.एल. हास्केलबर्ग, डी.ओ. तुज़ोव। एम., 2004.

12. शेरशेनविच जी.एफ. रूसी नागरिक कानून की पाठ्यपुस्तक। एम., 1995.

13. सिविल कानून. टी. 1: पाठ्यपुस्तक। ईडी। चौथा, संशोधित. और अतिरिक्त / ईडी। ए.पी. सर्गेइवा, यू.के. टॉल्स्टॉय. एम., 2000.

14. चेरेपाखिन बी.बी. सोवियत नागरिक कानून में उत्तराधिकार. एम., 1962.

15. जेनकिन डी.एम. यूएसएसआर में स्वामित्व। एम., 1961.

02.04.07 को प्राप्त हुआ

सम्पत्ति के अधिकार की वृद्धि के आधारों की संकल्पना एवं प्रकार

संपत्ति की वृद्धि और खरीद की अवधारणा, संपत्ति के अधिकार की वृद्धि के आधारों और तरीकों के अनुपात पर विचार किया जाता है। मानदंड और यहप्रारंभिक और व्युत्पन्न पर संपत्ति के अधिकार में वृद्धि के आधारों के विभेदन के न्यायिक महत्व का विश्लेषण किया जाता है।

खोडेरेव पावेल मिखाइलोविच

एसईआई एचपीई "उदमुर्ट स्टेट यूनिवर्सिटी"

426034, रूस, इज़ेव्स्क, सेंट। यूनिवर्सिट्स्काया, 1 (इमारत 4)

परिचय

1. संपत्ति के अधिकार का उद्भव. सामान्य प्रावधान

1.1. नागरिक कानून के इतिहास में संपत्ति अधिकारों के उद्भव का संस्थान

1.2. स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार एवं विधि। अवधारणाओं और वर्गीकरण का सहसंबंध

2. स्वामित्व प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीके

2.1. नव निर्मित वस्तु, फल, उत्पाद, आय और अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व का अधिग्रहण। पुनर्चक्रण

2.2. संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के एक तरीके (आधार) के रूप में कब्ज़ा लेना

3. स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीके

3.1. लेन-देन द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण

3.2. विरासत के माध्यम से संपत्ति के अधिकार का अधिग्रहण. पुनर्गठन पर कानूनी संस्थाओं का उत्तराधिकार

निष्कर्ष

ग्रन्थसूची

अनुप्रयोग

परिचय

स्वामित्व का अधिकार समाज के संपूर्ण वर्तमान आर्थिक जीवन की "आधारशिला" है और, संपत्ति के अधिकारों के अभिन्न अंग के रूप में, किसी भी विकसित राज्य के राष्ट्रीय नागरिक कानून का एक अभिन्न तत्व है। विशेष रूप से बाजार अर्थव्यवस्था वाले देशों में, जहां निजी संपत्ति अग्रणी भूमिका निभाती है, जहां नागरिक संचलन में प्रत्येक भागीदार, इस या उस चीज को प्राप्त करते हुए (चाहे वह चल या अचल हो), उसके स्वामित्व के अपरिवर्तनीय अधिकार के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए। एक शब्द में, ऐसे समाज में जहां संपत्ति उसका आर्थिक आधार है और संपत्ति संबंधों का मूल है, संपत्ति के अधिकार के मुद्दे का अध्ययन प्रासंगिक हो जाता है। और रूस में हाल के दशकों में संपत्ति और उसके संस्थानों के अधिकार और मुख्य रूप से संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था में ब्याज वापस करने की प्रक्रिया चल रही है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हमारे देश में विभिन्न विचारों और सिद्धांतों, विशेष रूप से संपत्ति के अधिकारों की अवधारणा के प्रति विधायकों और वैज्ञानिकों का रवैया, सामाजिक-राजनीतिक स्थिति और शासन पर निर्भर बना दिया गया था। क्रांतिकारी अवधि के बाद, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के मुद्दे पर केवल राज्य की आर्थिक संस्थाओं के संदर्भ में विचार किया गया था, नागरिक संचलन में अन्य भागीदार विधायक की दृष्टि के क्षेत्र से बाहर हो गए थे। इस प्रकार, संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के तरीके जो अनुबंधों और लेनदेन (मूल तरीकों) के तहत संपत्ति अधिकारों के हस्तांतरण से संबंधित नहीं हैं, उन्हें व्यावहारिक रूप से नियामक विनियमन प्राप्त नहीं हुआ है। इस स्थिति का कारण, निश्चित रूप से, राज्य संपत्ति के अधिकार की धारणा थी जो उस समय लागू थी, जब नागरिकों के स्वामित्व वाली संपत्ति की लागत और मात्रा सीमित थी और उस समय के कानूनी विद्वानों के सभी वैज्ञानिक कार्यों को केवल एक ही चीज़ तक सीमित कर दिया गया था - विधायक की स्थिति के बारे में कुछ स्वीकार्य स्पष्टीकरण देना। एक केंद्रीकृत अर्थव्यवस्था से बाजार-प्रकार की अर्थव्यवस्था मॉडल में संक्रमण के साथ, रूसी समाज को संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करने के लिए नए नियम स्थापित करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ा। एक नया नागरिक संहिता अपनाया गया, और अध्याय 14 में संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण पर मुख्य प्रावधानों की रूपरेखा दी गई, जो कि 1964 के आरएसएफएसआर के नागरिक संहिता से महत्वपूर्ण रूप से और कुछ मामलों में मौलिक रूप से भिन्न हैं। नए मानदंडों में संपत्ति संबंधों के विधायी विनियमन में विदेशी अनुभव और पूर्व-क्रांतिकारी कानून के अनुभव और रूसी कानूनी विज्ञान की उपलब्धियों सहित सभी संचित घरेलू अनुभव शामिल हैं। इस बीच, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था का कानूनी विनियमन वास्तव में अपर्याप्त रूप से विकसित और प्रभावी निकला (उदाहरण के लिए, खोज पर नियम और खजाने की खोज पर नियम)। पता चला कि विधायक के सामने अब भी कई सवाल हैं, जिनका समाधान जरूरी है. कानूनी विज्ञान, जो संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के कुछ तरीकों के विनियमन से भी निपटता है, ने अभी तक एक कानूनी घटना के रूप में संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की प्रकृति को समझने के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण विकसित नहीं किया है। हालांकि संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की संस्था की सैद्धांतिक समझ ही वह आधार है जो विधायी ढांचे में सुधार और विनियमन में अंतराल को खत्म करने के लिए एक व्यावहारिक विमान तैयार करेगी।

इसलिए, ऐसा लगता है कि चुना गया शोध विषय आज बहुत प्रासंगिक है और सैद्धांतिक और व्यावहारिक अध्ययन दोनों की आवश्यकता है।

इस थीसिस अनुसंधान का उद्देश्य संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों के कानूनी विनियमन की प्रभावशीलता में सुधार करने के तरीके ढूंढना और प्राप्त परिणामों के आधार पर मौजूदा नागरिक कानून में सुधार के लिए विशिष्ट प्रस्ताव विकसित करना है। लक्ष्य के अनुसार, लेखक ने निम्नलिखित शोध उद्देश्य तैयार किये:

संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण की एक सामान्य अवधारणा विकसित करें, एक कानूनी और सामाजिक घटना के रूप में इसकी प्रकृति को प्रकट करें

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों और आधारों का वर्गीकरण प्रदान करें और तरीकों और आधारों की अवधारणाओं के बीच संबंधों पर मुख्य सैद्धांतिक दृष्टिकोण प्रदान करें।

ऐतिहासिक विकास में संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के क्षेत्र में कानूनी विनियमन की प्रक्रिया पर विचार करें

संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की प्रत्येक विधि का अलग-अलग अध्ययन

संपत्ति अधिकारों के उद्भव की संस्था के कानूनी विनियमन में अंतराल और अशुद्धियों की पहचान और इसके सुधार के लिए प्रस्तावों का विकास।

थीसिस अनुसंधान का उद्देश्य संपत्ति अधिकारों के अधिग्रहण के कानूनी विनियमन के क्षेत्र में जनसंपर्क है। विषय संपत्ति अधिकारों के अधिग्रहण के लिए संबंधों को नियंत्रित करने वाले नागरिक कानून के मानदंड हैं।

अध्ययन का पद्धतिगत आधार निम्नलिखित विशेष वैज्ञानिक तरीके थे: औपचारिक-तार्किक, ऐतिहासिक, तुलनात्मक-कानूनी, तकनीकी-कानूनी और सिस्टम विश्लेषण की विधि (या जटिल अनुसंधान)। कानूनी वैज्ञानिक आधार के रूप में, ऐसे घरेलू वैज्ञानिकों के कार्य: अबोवा टी.ई., अक्सेनोवा ई.वी., एंड्रीव वी.के., एंड्रीव यू.एन., बार्शचेव्स्की एम.यू., बोगुस्लावस्की एम.एम., व्लादिमीरस्की-बुडानोव एम.एफ., इसेव आई., कामिशंस्की वी.पी., कारपीचेव एम.वी., कोर्शुनोव एन.एम., कुज़बागारोव ए.एन., मेयर डी. आई., नोवित्स्की आई.बी., पेरेटेर्स्की आई.एस., पिलेव वी. पोक्रोव्स्की आई.ए. रुसेट्स्की ए., सन्निकोवा एल.वी., श्वेतलाकोव ए.बी., सेडाकोव एस., सेलिवरस्टोव टी.वी., सर्गेव ए.पी., टॉल्स्टॉय यू.एन., टॉलचेव एन.के., खुज़हिन ए.एम., एरीशविली एन.डी. यह कार्य रूसी संघ के वर्तमान नागरिक कानून के आधार पर किया गया था। कार्य में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय, उत्तर-पश्चिमी जिले के संघीय मध्यस्थता न्यायालय और कलिनिनग्राद क्षेत्रीय न्यायालय के न्यायिक अभ्यास का उपयोग किया गया।

इस कार्य की वैज्ञानिक नवीनता संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण और इन संबंधों के कानूनी विनियमन में समस्याओं को हल करने के प्रस्तावों के विकास से संबंधित मुद्दों के व्यापक अध्ययन में निहित है।

व्यावहारिक महत्व इस तथ्य में निहित है कि इसमें प्रस्तुत प्रस्तावों का उपयोग वर्तमान रूसी कानून में सुधार के लिए किया जा सकता है, उस हिस्से में जो संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न होने वाले संबंधों को नियंत्रित करता है।

डिप्लोमा कार्य में तीन खंड होते हैं, परिचय, निष्कर्ष, ग्रंथ सूची और परिशिष्ट।

1. संपत्ति के अधिकार का उद्भव. सामान्य प्रावधान

1.1. नागरिक कानून के इतिहास में संपत्ति अधिकारों के उद्भव का संस्थान

संपत्ति अधिकारों के उद्भव के मुद्दे के पूर्ण और व्यापक अध्ययन के लिए, इस पर ऐतिहासिक पूर्वव्यापी विचार करना आवश्यक लगता है: कानून की यह संस्था कैसे उत्पन्न हुई और यह अपने विकास के विभिन्न ऐतिहासिक चरणों में कैसे बदल गई।

कानून का सबसे प्राचीन स्रोत - प्राचीन भारत में मनु के कानून (दूसरी शताब्दी ईसा पूर्व और दूसरी शताब्दी ईस्वी), जिसने स्पष्ट रूप से संपत्ति और कब्जे के बीच की रेखा खींची और निजी संपत्ति की सुरक्षा पर काफी ध्यान दिया, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आठ संभावित तरीकों को इंगित करता है: विरासत, उपहार के रूप में प्राप्त करना, खोजना, खरीदना, विजय, सूदखोरी, काम करना और भिक्षा प्राप्त करना। प्राचीन भारतीय कानून भी अधिग्रहण नुस्खे जैसी एक विधि जानता था, जिसकी एक विशिष्ट विशेषता यह थी कि केवल कानूनी पुष्टि के साथ ही कोई व्यक्ति मालिक से मालिक बन जाता था।

प्राचीन भारत में संपत्ति के अधिकारों के नियमन की एक विशेषता यह थी कि किसी चीज़ के अधिग्रहण की अनुमति केवल सीधे मालिक से ही दी जाती थी, और इसलिए सद्भावना से कब्जे का हवाला देकर किसी की संपत्ति का अधिकार साबित करने की अनुमति नहीं थी। चोरी की गई वस्तु, यहां तक कि एक वास्तविक खरीदार से भी, सही मालिक को वापस कर दी गई।

रोमन कानून में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों की अपनी विकसित प्रणाली भी थी। मुख्य प्रावधान XII तालिकाओं (451-450 ईसा पूर्व) के कानूनों के साथ-साथ जस्टिनियन संहिता (529-534 ई.पू.) में निर्धारित किए गए थे।

XII तालिकाओं के कानून स्वामित्व प्राप्त करने के ऐसे तरीकों का नाम देते हैं: फलों के स्वामित्व का अधिग्रहण, विशिष्टता (प्रसंस्करण), व्यवसाय, खजाना, अधिग्रहण नुस्खे, और अनुबंध द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण। शास्त्रीय रोमन कानून में, संपत्ति के संविदात्मक अधिग्रहण के लिए तीन तरीकों का इस्तेमाल किया गया था: मैनसिपेशन (मैनसिपेटियो), "शम मुकदमेबाजी" (यूरे सेसियो में) और ट्रांसफर (ट्रेडिटियो)। जस्टिनियन के कानून में, केवल उनकी परंपरा (संचरण) को संरक्षित किया गया है।

यह दिलचस्प है कि बारहवीं तालिकाओं के कानूनों की अवधि के दौरान, विधियों का वर्गीकरण न केवल स्वामित्व के अधिकार के प्रारंभिक या व्युत्पन्न उद्भव के संकेत पर आधारित था, बल्कि नागरिक कानून या लोगों के कानून से संबंधित ऐतिहासिक संकेत पर भी आधारित था। संपत्ति के हस्तांतरण की अनुमति केवल उन व्यक्तियों के बीच दी गई थी जो संपत्ति को अलग करने और प्राप्त करने में सक्षम थे और जीवित (इंटर विवो) के बीच प्रचलन में अनुबंधों और लेनदेन के माध्यम से, साथ ही मोर्टिस कॉसा लेनदेन के आधार पर किया गया था, यानी। वसीयती उत्तराधिकार और त्याग द्वारा, साथ ही वैधानिक विरासत द्वारा।

प्राचीन भारत के कानून की तरह, रोमन कानून में भी यह आवश्यक था कि किसी वस्तु को अलग करने वाले के पास स्वामित्व का वैध अधिकार हो। इस आवश्यकता के आधार पर, चोरी की गई चीजों को स्वामित्व हस्तांतरित करने में वस्तुनिष्ठ रूप से अक्षम घोषित किया गया - रेस फर्टिवा। यदि चीजें दोबारा मालिक के हाथों से गुजर जाती हैं, तो उसकी जानकारी के बिना भी, चीजों का यह दोष (विटियम री) उनसे दूर हो जाता है।

रोमन कानून की विशेषता यह थी कि वहाँ अचल संपत्ति लेनदेन की पूर्ण अनौपचारिकता की शुरुआत हुई, भूमि के स्वामित्व का हस्तांतरण सरल तरीके से किया जा सकता था, इसके हस्तांतरण के किसी भी रूप से रहित।

रूस में, संपत्ति की संस्था को मालिक के पूर्ण प्रभुत्व की वस्तु माना जाता था। इसलिए, उन्हें रस्काया प्रावदा और बाद में प्सकोव और नोवगोरोड न्यायिक पत्रों जैसे स्रोतों में उचित विनियमन प्राप्त हुआ। पुराने रूसी कानून को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की विधि - हस्तांतरण के बारे में अच्छी तरह से पता था, यह अन्य तरीकों से अलग था, जैसे कि स्वामित्व की सीमा, अधिग्रहण (उधार लेना), फल और विरासत को अलग करना।

स्वामित्व का हस्तांतरण अनुबंधों के आधार पर किया जाता था और एक निश्चित समारोह के साथ होना पड़ता था और हमेशा सार्वजनिक रूप से, प्रतीकों का भी उपयोग किया जाता था। स्वामित्व का हस्तांतरण भौतिक रूप से हुआ, अर्थात्। उसकी जगह लेने वाली चीज़ या प्रतीक वास्तविकता में प्रसारित किया गया था।

नुस्खे की संस्था कानून में बहुत देर से दिखाई देती है, 15वीं सदी के मध्य में पस्कोव न्यायिक चार्टर में, अन्य स्लाव विधानों में नुस्खे की संस्था 13वीं सदी से पाई गई है। लेकिन व्यवहार में, भूमि स्वामित्व का नुस्खा पहले से मौजूद था। इसलिए, लेन-देन के पहले कृत्यों में स्वामित्व के आधार के रूप में स्वामित्व की प्राचीनता का लगातार उल्लेख होता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पुराने रूसी कानून ने केवल भूमि के संबंध में कब्जे के नुस्खे पर मानदंड लागू किए थे।

तथाकथित निःशुल्क भूमि पर कब्ज़ा करके भूमि का स्वामित्व प्राप्त किया जा सकता है। ज़ैमकोय, जबकि स्वामित्व की सीमाएँ किसी सख्त परिभाषा के अधीन नहीं थीं (और "हल, कुल्हाड़ी और दरांती कहाँ गईं")। बाद के स्रोतों ने भूमि अधिग्रहण के अन्य तरीकों का भी नाम दिया: सांप्रदायिक भूमि की सीधी जब्ती, लड़ाकों, टियून और चर्चों को भूमि का रियासतकालीन वितरण, और खरीद।

रूसी प्रावदा के लेखों के अनुसार, जो सामंती कृषि के नियमों को विनियमित करते थे, एक निश्चित भूमि के मालिक सामंती स्वामी को इस भूमि से काटी गई पूरी फसल ("फलों को अलग करना") का अधिकार था।

पुराना रूसी कानून विरासत ("स्थिति") को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के एक तरीके के रूप में भी जानता था। रूसी सत्य के अनुसार विरासत की एक विशेषता यह थी कि उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित होने वाली वस्तुओं में केवल चल वस्तुएँ ही कही जाती हैं, और भूमि की विरासत के बारे में कुछ नहीं कहा जाता है। यह तथ्य सबसे अधिक संभावना इस तथ्य के कारण है कि भूमि का मालिकाना अधिकार तब अपनी प्रारंभिक अवस्था में था, और विधायक के लिए विरासत द्वारा भूमि हस्तांतरित करने के लिए एक स्पष्ट प्रक्रिया विकसित करना संभव नहीं था।

मस्कोवाइट राज्य में, एक खोज और एक खजाने के रूप में संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की ऐसी विधि को विधायी समेकन प्राप्त हुआ (जबकि प्राचीन रूसी कानून किसी खोज को अधिकार प्राप्त करने के तरीके के रूप में मान्यता नहीं देता था)। मॉस्को कानून के अनुसार, पाई गई चीज़ या तो मालिक को वापस कर दी गई, या राज्य की संपत्ति में बदल दी गई, और खोजने वाले को इनाम मिला, खासकर जब "उसने चीज़ को विनाश से बचाने के लिए श्रम का इस्तेमाल किया।" केवल 1720 के नौसेना चार्टर में पहली बार यह स्थापित किया गया था कि यदि मालिक का निर्धारण करना असंभव है, तो वस्तु खोजकर्ता की संपत्ति बन जाती है। ख़जाना एक खोज के बराबर था, लेकिन केवल एक ऐसी चीज़ के रूप में जिसे मालिक ने नहीं खोया था, बल्कि अपने मालिक को खो दिया था। खजाने को खोजकर्ता या भूमि के मालिक की संपत्ति के रूप में मान्यता नहीं दी गई थी, बल्कि पूरी तरह से राज्य की संपत्ति के रूप में मान्यता दी गई थी।

रूसी साम्राज्य के कानून संहिता में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव की संस्था के मानदंडों को नई सामग्री से समृद्ध किया गया था, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए कुछ तरीकों और आधारों की सटीक कानूनी परिभाषाएं दिखाई दीं (उदाहरण के लिए, अधिग्रहण के नुस्खे)। इसके अलावा, इन मानदंडों को उस समय के सर्वश्रेष्ठ नागरिकवादियों द्वारा बहुत व्यापक सैद्धांतिक व्याख्या प्राप्त हुई। इस अर्थ में, प्रोफेसर दिमित्री इवानोविच मेयर (1819 - 1856) के काम, उनके व्याख्यान का पाठ्यक्रम "रूसी नागरिक कानून", XIX सदी के रूसी साम्राज्य के नागरिक कानून के विश्लेषण के लिए समर्पित, विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं।

डि मेयर ने, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के पारंपरिक विभाजन को अस्थिर घोषित करते हुए, तरीकों के विभाजन का अपना वर्गीकरण दिया। इस प्रकार, उनका मानना था कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को उन तरीकों में विभाजित किया जा सकता है जिनके लिए कब्जे की मध्यस्थता की आवश्यकता होती है, और ऐसे तरीके जो स्वामित्व पर निर्भर नहीं होते हैं। इसके अनुसार, पहले वर्गीकरण के लिए मेयर डी.आई. स्थानांतरण, नुस्खे, सैन्य लूट और खोज (खजाना) को जिम्मेदार ठहराया, दूसरे को - उपयोग, वेतन वृद्धि और भ्रम।

सोवियत काल में संपत्ति अधिकारों के उद्भव की संस्था में कुछ परिवर्तन किये गये। निजी संपत्ति पर राज्य संपत्ति की प्राथमिकता के संबंध में, अधिग्रहण संबंधी नुस्खे को समाप्त कर दिया गया; किसी खोज, खजाने, उपेक्षित वस्तुओं का स्वामित्व, सहित। और राज्य में ही एक उपेक्षित प्राणी उत्पन्न हो गया। कुछ मामलों में ख़ज़ाना ढूँढ़ने वाला केवल इनाम का हक़दार होता था, और चीज़ ढूँढ़ने वाला केवल चीज़ के भंडारण और वितरण से जुड़े खर्चों की प्रतिपूर्ति का हक़दार होता था। 1964 के आरएसएफएसआर के नागरिक संहिता ने किसी चीज़ के हस्तांतरण को स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का एक तरीका बताया और फलों और आय के स्वामित्व के अधिकार का उल्लेख किया।

इस प्रकार, विकास के प्रत्येक ऐतिहासिक चरण में आर्थिक संबंधों के विकास के साथ संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के कुछ तरीके बदल गए और पूरक हो गए। इस संस्था के गठन पर रोमन कानून का और आज के वैज्ञानिक विचार पर रूसी नागरिक कानून के क्लासिक्स के कार्यों का एक निश्चित प्रभाव था।

कानूनी साहित्य में इस मुद्दे पर अलग-अलग दृष्टिकोण हैं। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कुछ विद्वान "आधार" और "तरीकों" के बीच एक समान चिह्न लगाते हैं, उन्हें विनिमेय श्रेणियों के रूप में मानते हैं जो कानून द्वारा स्थापित कानूनी तथ्यों को दर्शाते हैं जो संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को रेखांकित करते हैं। कभी-कभी, सीधे तौर पर उनकी पहचान बताए बिना, लेखक उनके बीच स्पष्ट अंतर किए बिना उनका उपयोग करते हैं। अन्य मौजूदा दृष्टिकोणों में, लेखक इनमें से प्रत्येक अवधारणा को अपने विशेष कानूनी अर्थ और सामग्री से संपन्न करते हैं।

प्रसिद्ध रूसी वैज्ञानिक वकील एल.वी. के दृष्टिकोण के अनुसार। सन्निकोवा के अनुसार, संपत्ति अधिकारों के अधिग्रहण को कानूनी और वास्तविक कार्यों के एक सेट के रूप में समझा जाना चाहिए जिसके साथ कानून संपत्ति अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है। इस अर्थ में, कानूनी कार्रवाइयों को "आधार" कहा जाता है, और वास्तविक कार्रवाइयों को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के "तरीके" कहा जाता है। साथ ही, इस बात पर जोर दिया जाता है कि स्वामित्व के अधिकार के उत्पन्न होने के लिए "आधार" अपने आप में पर्याप्त नहीं हैं, कुछ वास्तविक क्रियाएं - "तरीके" करना आवश्यक है। एक तर्क के रूप में, एल.वी. सन्निकोवा बिक्री अनुबंध का एक उदाहरण देती है, जिसे डी.आई. मेयर. कला के अनुच्छेद 2 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, बिक्री और खरीद समझौते को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार के रूप में दर्शाया गया है, हालांकि, कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 223 में यह उल्लेख किया गया है कि स्वामित्व का अधिकार खरीदार से वस्तु के वास्तविक हस्तांतरण के क्षण से ही उत्पन्न होता है। इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि बिक्री अनुबंध का निष्कर्ष खरीदार को वस्तु के स्वामित्व का अधिकार नहीं देता है, बल्कि केवल उसके हस्तांतरण की मांग करने का अधिकार देता है। अर्थात्, इन संविदात्मक संबंधों के पक्षों के बीच विवाद की स्थिति में, खरीदार संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा के लिए मुकदमा दायर नहीं करेगा, बल्कि प्रतिवादी को संपन्न बिक्री और खरीद समझौते से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करने के लिए मजबूर करने की मांग करेगा या अनुबंध के गैर-प्रदर्शन से होने वाले नुकसान के दावे और क्षतिपूर्ति के दावे के साथ।

यह दृष्टिकोण बहुत दिलचस्प है, लेकिन बिल्कुल सटीक नहीं है। यदि हम वास्तविक कार्यों के कानूनी महत्व को पहचानते हैं, जिसके बिना संपत्ति के अधिकारों का उद्भव असंभव है, तो वास्तविक और कानूनी कार्यों के बीच अंतर खो जाता है। और यह, बदले में, इस तथ्य को जन्म देगा कि कानूनी तथ्यों की प्रणाली में वास्तविक कार्यों के रूप में "तरीकों" की जगह और भूमिका निर्धारित करना मुश्किल होगा। विशेषकर संपत्ति अधिकारों के उद्भव के विशिष्ट मामलों का विश्लेषण करते समय। एक स्थिति में, वास्तविक कार्रवाई के रूप में "विधि" एक विशेष परिस्थिति होगी जिसका स्वतंत्र कानूनी महत्व है और "कारण" के बगल में मौजूद है। उदाहरण के लिए, विरासत के क्रम में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का आधार एक वसीयत या कानून होगा, और सीधे मालिक बनने के लिए, एक निश्चित कार्रवाई करना आवश्यक है - "विरासत स्वीकार करें"। एक अन्य स्थिति में, "विधि" क्रिया की विशेषताओं में से एक होगी, जिसे "कारण" के रूप में पहचाना जाएगा, अर्थात यह इसके साथ मेल खाएगी। उदाहरण के लिए, "जब्ती" को कला में रूसी संघ के नागरिक संहिता में आधार के रूप में नामित किया गया है। 221, एक ही समय में एक "तरीका" है, जो किसी व्यक्ति की एकल कार्रवाई में कानूनी कार्य के रूप में प्रकट होता है।

इस मुद्दे पर निम्नलिखित दृष्टिकोण भी ध्यान देने योग्य है। इस स्थिति के अनुसार, "तरीके" "कारणों" के उद्भव को रेखांकित करते हैं, जैसे कि बाद वाले से पहले। यहां के मैदानों को संपत्ति स्वामित्व कहा जाता है। शीर्षक स्वामित्व प्रासंगिक कानूनी तथ्य से उत्पन्न कुछ अधिकार (कानूनी आधार, या शीर्षक) के आधार पर किसी चीज़ का कब्ज़ा है। ये उपाधियाँ रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में निर्दिष्ट विभिन्न तरीकों से प्राप्त की जाती हैं। ऐसा लगता है कि ऐसी स्थिति काफी संभव है, लेकिन सामान्य नियम के रूप में शायद ही लागू हो।

इस प्रकार, इस तथ्य के आधार पर कि संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के लिए "जमीन" और "विधि" की अवधारणा के बीच संबंध के मुद्दे को स्पष्ट रूप से हल करना उद्देश्यपूर्ण रूप से कठिन है, वैज्ञानिक साहित्य में, कानून में प्रयुक्त कानूनी अवधारणा के रूप में "आधार" की श्रेणी और "आधार" शब्द के प्रतिस्थापन के रूप में "विधि" शब्द पर जोर दिया गया है।

नागरिक विज्ञान में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आधार को लंबे समय से प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित किया गया है। यह समझा जाता है कि व्युत्पन्न तरीकों के साथ, नए मालिक का अधिकार पिछले मालिक के अधिकार पर आधारित होता है, और मूल तरीकों के साथ, स्वामित्व का अधिकार या तो पहली बार हासिल किया जाता है, या नए मालिक का अधिकार पिछले मालिक के अधिकारों के दायरे और प्रकृति पर निर्भर नहीं होता है। इस प्रकार, मूल विधियों के साथ, स्वामित्व का अधिकार पूर्ण रूप से और डेरिवेटिव के साथ, उस राशि में प्राप्त किया जाता है जो पिछले मालिक के पास था। प्राथमिक और व्युत्पन्न में विधियों का ऐसा विभाजन सैद्धांतिक व्याख्या का परिणाम है; यह वर्गीकरण कानून में नहीं दिया गया है।

डेरिवेटिव और प्रारंभिक स्वामित्व अधिकारों की उत्पत्ति के तरीकों के बीच अंतर व्यावहारिक महत्व का है, जिसमें यह तथ्य शामिल है कि किसी चीज़ के स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों के साथ, मालिक की सहमति (इच्छा) के अलावा, अन्य व्यक्तियों - गैर-मालिकों (उदाहरण के लिए, एक गिरवीदार, एक पट्टेदार, सीमित संपत्ति अधिकारों का विषय) के समान चीज़ पर अधिकार होने की संभावना को भी ध्यान में रखना आवश्यक है, क्योंकि ये अधिकार आमतौर पर किसी चीज़ के मालिक के बदलने पर खो नहीं जाते हैं।

उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित अवधारणा कानूनी साहित्य में सबसे आम है और इसे बड़ी मान्यता प्राप्त है, क्योंकि यह स्वामित्व में परिवर्तन के दौरान बाधाओं की दृढ़ता को समझाने की अनुमति देती है। इस अवधारणा के अनुसार, मूल विधियों में वे विधियाँ शामिल हैं जिनके आधार पर कोई उत्तराधिकार नहीं है, और व्युत्पन्न विधियाँ वे विधियाँ हैं जो उत्तराधिकार के अधिकार पर आधारित हैं।

उपरोक्त वर्गीकरण के अनुसार, प्रारंभिक विधियों में शामिल हैं:

36. फल, उत्पाद, आय, अनधिकृत निर्माण (कुछ शर्तों के तहत) के लिए नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण;

प्रसंस्करण;

सार्वजनिक चीज़ों के स्वामित्व में रूपांतरण;

मालिकहीन संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण, खजाना, खोज, उपेक्षित जानवर, चल चीजें जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया (परित्यक्त चीजें);

अधिग्रहण उम्र.

37. किसी चीज़ के हस्तांतरण के लिए किसी समझौते या अन्य लेन-देन के आधार पर;

किसी नागरिक की मृत्यु के बाद उत्तराधिकार के क्रम में;

एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के क्रम में।

अध्याय दो

रूसी संघ का नागरिक संहिता किसी नव निर्मित (या निर्मित) चीज़ के स्वामित्व के अधिग्रहण को स्वामित्व प्राप्त करने के पहले तरीकों में से एक कहता है। इस आधार पर स्वामित्व अधिकारों के उद्भव की शर्तें हैं: किसी व्यक्ति द्वारा स्वयं के लिए किसी चीज़ का निर्माण या निर्माण और आवश्यक रूप से कानून और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित प्रावधानों के अनुपालन में। रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा प्रयुक्त शब्द "विनिर्माण" और "सृजन" समान नहीं हैं, लेकिन अर्थ में समान हैं: पहले में शारीरिक प्रयास का उपयोग शामिल है, और दूसरे में - रचनात्मक श्रम।

कला के पैरा 1 में. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, विधायक इस बात पर जोर देते हैं कि वस्तु का निर्माण (बनाया) एक व्यक्ति द्वारा किया जाना चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता की उपधारा 2 के अनुसार, व्यक्ति नागरिक, संगठन हैं, रूसी संघ, रूसी संघ और नगर पालिकाओं के विषय। इसलिए, नागरिक और कानूनी संस्थाएं दोनों किसी चीज़ के निर्माण या निर्माण में भाग ले सकते हैं। साथ ही, सभी मामलों में जब कोई चीज कानूनी संस्थाओं द्वारा बनाई जाती है, तो रोजगार अनुबंध (एक निश्चित अवधि के रोजगार अनुबंध सहित) के आधार पर काम करने वाले श्रमिक और कर्मचारी इसके निर्माण की प्रक्रिया में भाग लेते हैं, और एक नागरिक अपने व्यक्तिगत श्रम से एक चीज बनाता है।

कला के पैरा 1 में. 218 में कहा गया है कि कोई चीज़ किसी व्यक्ति द्वारा अपने लिए बनाई (बनाई) जाती है, हालाँकि, यह माना जाना चाहिए कि जब कोई चीज़ अपने लिए नहीं, बल्कि बिक्री या उपहार के लिए बनाई जाती है, तो निर्माता भी स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेता है।

ऊपर कहा गया था कि कानूनी संस्थाएँ, नागरिकों के साथ, एक नव निर्मित (निर्मित) चीज़ की मालिक बन जाती हैं, लेकिन कुछ संगठन इसका स्वामित्व हासिल नहीं करते हैं। हम आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर स्थापित राज्य और नगरपालिका एकात्मक उद्यमों के बारे में बात कर रहे हैं। वे उन्हें सौंपी गई संपत्ति का स्वामित्व रखने की क्षमता से संपन्न नहीं हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 113, संघीय कानून "राज्य और नगरपालिका एकात्मक उद्यमों पर") के अनुच्छेद 2 के खंड 1)। वे या तो आर्थिक प्रबंधन का अधिकार या परिचालन प्रबंधन का अधिकार पाने में सक्षम हैं। अत: किसी नवनिर्मित (निर्मित) वस्तु के लिए आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार इन संगठनों के पास होता है। और ऐसे मामलों में स्वामित्व का अधिकार उस संपत्ति के मालिक से उत्पन्न होता है जो आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन के अधीन है। कानूनी संस्थाओं पर नियम रूसी संघ, उसके घटक संस्थाओं और नगर पालिकाओं पर नागरिक कानूनी संबंधों के विषयों के रूप में लागू होते हैं, जो स्वामित्व का अधिकार रखने में भी सक्षम हैं, "जब तक अन्यथा कानून से पालन नहीं किया जाता है।"

कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति अपने अधिकारों और दायित्वों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1 के खंड 2) को स्थापित करने के लिए स्वतंत्र हैं, वे अपने नागरिक अधिकारों का प्रयोग अपने विवेक से करते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, अनुच्छेद 9)। इसलिए, वे नई चीजें बनाने और बनाने के लिए स्वतंत्र हैं, वे कोई भी नई चीज बनाने के लिए स्वतंत्र हैं जिसे वे आवश्यक समझते हैं, और इसे किसी भी तरह से करने के लिए स्वतंत्र हैं जो उन्हें उचित लगता है। हालाँकि, यह अधिकार असीमित नहीं है। खण्ड 1, कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता का 218 स्थापित करता है कि किसी चीज़ के निर्माण में कानून और अन्य कानूनी कृत्यों का पालन किया जाना चाहिए। एक विस्तृत वृत्त है कानूनी नियमोंजो नई चीजों के निर्माण की प्रक्रिया को प्रभावित करते हैं। आइए हम केवल एक सामान्य विचार देने का प्रयास करें कि ये प्रतिबंध किस दिशा में जाते हैं, क्योंकि उनकी बड़ी संख्या के कारण, अनुमानित सूची भी देना असंभव है।

सबसे पहले, कुछ गतिविधियों में शामिल होने पर प्रत्यक्ष प्रतिबंध है जिसके दौरान नई चीजें बनाई जाती हैं। आपराधिक संहिता नकली धन या प्रतिभूतियों (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 186), नकली क्रेडिट या भुगतान कार्ड और अन्य भुगतान दस्तावेजों (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 187), हथियारों के अवैध निर्माण (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 223), मादक दवाओं या मनोदैहिक पदार्थों के अवैध निर्माण (रूसी संघ के आपराधिक संहिता के अनुच्छेद 228), खेती के लिए निषिद्ध पौधों की अवैध खेती (अनुच्छेद 23) के निर्माण के लिए दंड स्थापित करती है। रूसी संघ के आपराधिक संहिता के 1), आदि। इन मामलों में, निर्मित वस्तुओं को जब्त कर लिया जाता है, समाप्त कर दिया जाता है और उनका स्वामित्व उत्पन्न नहीं होता है। दूसरे, कुछ प्रकार की गतिविधियाँ कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्राप्त विशेष परमिट (लाइसेंस) के साथ की जा सकती हैं। और तीसरा, ऐसे नियम हैं जो गतिविधि के एक निश्चित क्रम को निर्धारित करते हैं जिन्हें किसी दिए गए प्रकार या किसी विशिष्ट नई चीज़ की नई चीज़ें बनाते समय देखा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, पर्यावरण या शहरी नियोजन कानून के गैर-अनुपालन या उल्लंघन के मामले में, इसे संचालन में लाने से मना किया जाता है, जिसका अर्थ है नई चीजें बनाने के लिए वस्तुओं का उपयोग।

रूसी संघ का नागरिक संहिता उस क्षण को स्थापित नहीं करता है जब एक नव निर्मित चल वस्तु पर स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है (नव निर्मित अचल चीजों के लिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 219 का नियम लागू होता है)। किसी को यह सोचना चाहिए कि स्वामित्व का अधिकार उसी क्षण उत्पन्न होता है जब कोई वस्तु भौतिक जगत की एक अलग वस्तु बन जाती है। यह तब था जब इसे कानून की एक नई वस्तु के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, अर्थात। कुछ ऐसा जो पहले अस्तित्व में नहीं था. निःसंदेह, जब ऐसा घटित होता है तो उस क्षण का सटीक निर्धारण करना हमेशा संभव नहीं होता है। ज्यादातर मामलों में, एक प्रक्रिया के दौरान एक नई चीज़ बनाई जाती है जिसमें कम या ज्यादा लंबा समय लगता है। हालाँकि, यह केवल जटिल बनाता है, लेकिन प्रश्नगत नियम के अनुप्रयोग को रोकता नहीं है।

संपत्ति अधिकारों के उद्भव का अगला आधार फलों, उत्पादों और आय के संपत्ति अधिकारों का अधिग्रहण है। फलों, उत्पादों और आय की सूची में प्राकृतिक फल, यानी दोनों शामिल हैं। वस्तु द्वारा स्वयं निर्मित (जानवरों की संतान, फलों के पेड़ों के फल), और वह आय जो वस्तु लाती है, नागरिक संचलन में होने के कारण (किराया, ऋण पर प्राप्त ब्याज, आदि), साथ ही उत्पादन गतिविधियों में चीजों के उद्देश्यपूर्ण उपयोग के परिणामस्वरूप प्राप्त उत्पाद।

आंतरिक संदर्भ द्वारा ये कानूनी संबंध कला द्वारा विनियमित होते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 136। उल्लिखित लेख के अनुसार, संपत्ति के शोषण के परिणामस्वरूप प्राप्त फलों, उत्पादों और आय पर स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति का होता है जो कानूनी आधार पर ऐसी संपत्ति का उपयोग करता है। यह नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता की एक नवीनता है, 1964 के आरएसएफएसआर के नागरिक संहिता ने इस मुद्दे को हल करते समय चीज़ के मालिक को प्राथमिकता दी। नया नियम, कला के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 2 में पुष्टि की गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, डिस्पोज़िटिव, अर्थात्। कानून द्वारा या पार्टियों के समझौते से बदला जा सकता है। संपत्ति का मालिक कानूनी मालिक के रूप में कार्य कर सकता है, जो अपनी संपत्ति से प्राप्त फलों, उत्पादों और आय पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करता है। कानूनी मालिक एक किरायेदार या कोई अन्य व्यक्ति भी हो सकता है जो कानूनी आधार पर किसी और की संपत्ति का उपयोग करता है और संपत्ति से फल, उत्पाद और आय प्राप्त करता है। इस प्रकार, इस मामले में नागरिक संहिता मालिक पर कानूनी मालिक की प्राथमिकता स्थापित करती है। हालाँकि इस प्राथमिकता को कानून या समझौते द्वारा मालिक के पक्ष में बदला जा सकता है। ऐसे परिवर्तन का एक उदाहरण कला में निहित है। नागरिक संहिता के 299, यहां प्राथमिकता राज्य या स्थानीय सरकारों के पक्ष में बदल दी गई है - आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन के अधिकार के आधार पर एकात्मक उद्यमों और संस्थानों को सौंपी गई संपत्ति के मालिक। ऐसी संपत्ति, फल, उत्पाद और आय के कानूनी मालिकों को केवल आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार है। इससे यह निष्कर्ष निकलता है कि एकात्मक उद्यम या संस्था द्वारा आर्थिक गतिविधि के परिणामस्वरूप प्राप्त लाभ के स्वामित्व का अधिकार, साथ ही किसी उद्यम या संस्था के लिए इस लाभ की कीमत पर अर्जित की गई सभी संपत्ति, राज्य या नगर पालिका की है।

इस मुद्दे को मालिक और असली मालिक के बीच अनुबंध में दूसरे तरीके से हल किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, कला के आधार पर। नागरिक संहिता के 606, पट्टे पर दी गई संपत्ति के उपयोग के परिणामस्वरूप किरायेदार द्वारा प्राप्त फल, उत्पाद और आय स्वामित्व के अधिकार पर उसके हैं। हालाँकि, अनुबंध में यह निर्धारित किया जा सकता है कि किराया प्राप्त उत्पादों, फलों और आय का एक हिस्सा है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 614 के खंड 2)।

इसलिए, संपत्ति के मालिक को, इसे अनुबंध के आधार पर किसी अन्य व्यक्ति को उपयोग के लिए हस्तांतरित करते समय, यह ध्यान में रखना चाहिए कि यदि अनुबंध मालिक के लिए संपत्ति के उपयोग से फल, उत्पाद और आय प्राप्त करने की शर्त प्रदान नहीं करता है, तो वे कला पर आधारित हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 136 असली मालिक की संपत्ति बन जाएगा।

आइए अब स्वामित्व प्राप्त करने की ऐसी विधि की ओर मुड़ें जैसे किसी अनधिकृत भवन के स्वामित्व का अधिग्रहण। यह विधि कला में इंगित की गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 222। इस लेख के अनुसार, एक अनधिकृत निर्माण को निर्माण के लिए स्थापित आवश्यकताओं के उल्लंघन में बनाई गई आवासीय इमारत, अन्य इमारत, संरचना या अन्य अचल संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है। इन उल्लंघनों में शामिल हैं: कानून और अन्य कानूनी कृत्यों द्वारा निर्धारित तरीके से इन उद्देश्यों के लिए आवंटित नहीं किए गए भूमि भूखंड का उपयोग; निर्माण के लिए आवश्यक परमिट की कमी या शहरी नियोजन और भवन कोड और विनियमों का महत्वपूर्ण उल्लंघन। अनाधिकृत निर्माण की वस्तुओं की सूची, कला में दी गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 222 संपूर्ण नहीं है; ऐसी वस्तुओं में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, एक झोपड़ी, एक गैरेज, आदि।

एक सामान्य नियम के रूप में, जिस व्यक्ति ने अनधिकृत निर्माण किया है, वह इसका स्वामित्व हासिल नहीं करता है, ऐसे विस्तार के संबंध में कोई लेनदेन करने का हकदार नहीं है (बेचना, दान करना, गिरवी रखना या किराया देना, आदि)। ऐसे लेन-देन को कला के आधार पर कानून का उल्लंघन मानते हुए शून्य माना जाएगा। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 168 या 169, वहां बताए गए परिणामों के आवेदन के साथ। अनधिकृत निर्माण का दोषी व्यक्ति प्रतिबद्ध उल्लंघन को खत्म करने और अपने खर्च पर अनधिकृत संरचना को ध्वस्त करने के लिए बाध्य है।

हालाँकि, पृष्ठ 3. कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 222 एक अदालत द्वारा एक अनधिकृत इमारत के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने की संभावना की अनुमति देता है, साथ ही कानून द्वारा निर्धारित किसी अन्य तरीके से, जो स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करने वाली इमारत के अनुचित विध्वंस (विघटन) को बाहर करना संभव बनाता है। स्वामित्व के अधिकार की मान्यता उस व्यक्ति के लिए संभव है जो मालिक है, जीवन भर के लिए विरासत में मिला है, जिसका स्थायी (असीमित) उपयोग है भूमि का भागजहां निर्माण किया गया था, अर्थात्। शीर्षक भूमि मालिक के लिए, जो निर्माण करने वाले व्यक्ति को अदालत द्वारा निर्धारित राशि में इसके निर्माण की लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है। इस प्रकार, अनधिकृत निर्माण के संभावित मालिक के पास संबंधित भूमि भूखंड का वास्तविक अधिकार होना चाहिए। भूमि भूखंड के पट्टेदार को भी ऐसे व्यक्तियों को संदर्भित किया जाना चाहिए। इसके अलावा, किसी अनधिकृत इमारत के स्वामित्व के अधिकार को उक्त व्यक्ति के लिए मान्यता नहीं दी जा सकती है यदि इमारत का संरक्षण अन्य व्यक्तियों के अधिकारों और कानूनी रूप से संरक्षित हितों का उल्लंघन करता है या नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करता है।

बेशक, एक अनधिकृत संरचना का संरक्षण संभव नहीं है यदि इसके तहत उपयोग किया जाने वाला भूमि भूखंड अनुमत उपयोग के अनुरूप नहीं है, और सक्षम प्राधिकारी भूमि के उद्देश्य को बदलने से इनकार करता है। और कुछ भी भूमि संहिता के अनुच्छेद 8 की आवश्यकताओं के विपरीत होगा।

साथ ही, स्वामित्व स्वामी स्थापित मानदंडों और नियमों के अनुपालन को साबित करने के लिए बाध्य है, जिसके बिना अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के मुद्दे को सकारात्मक रूप से हल नहीं किया जा सकता है। इस प्रकार, ओक्टेराब्स्की जिला न्यायालय ने पी.आईडी के दावों को सही ढंग से खारिज कर दिया। कलिनिनग्राद के सिटी हॉल में अनधिकृत संरचना के स्वामित्व को मान्यता देने के लिए - एक आवासीय भवन, चूंकि, मेयर के कार्यालय द्वारा पी के दावों की मान्यता के बावजूद, यह स्थापित किया गया था कि आवासीय भवन वादी द्वारा कैरिज वर्क्स के स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र के क्षेत्र में बनाया गया था, जो 1-2 खतरनाक वर्गों के उद्यम से संबंधित था। इस निर्णय को उच्च न्यायालय द्वारा सही माना गया, क्योंकि स्वच्छता नियम (खंड 5.1 स्वच्छता सुरक्षा क्षेत्र और उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं का स्वच्छता वर्गीकरण), 25 सितंबर, 2007 के रूसी संघ संख्या 74 के मुख्य स्वच्छता डॉक्टर के निर्णय द्वारा अनुमोदित (इसी तरह के नियम पहले 2001 और 2003 में लागू थे) ऐसे क्षेत्रों की सीमाओं के भीतर आवास निर्माण निषिद्ध है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इस लेख के पिछले संस्करण में एक अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने का एक और मामला दर्शाया गया है: एक ऐसे व्यक्ति के लिए जिसने एक भूमि भूखंड पर निर्माण किया है जो उसकी नहीं है, बशर्ते कि यह साइट इस व्यक्ति को निर्मित भवन के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रदान की गई हो। यह नियम 1 सितंबर 2006 से 30 जून 2006 के संघीय कानून संख्या 93-एफजेड द्वारा "कुछ रियल एस्टेट वस्तुओं के लिए नागरिकों के अधिकारों के सरलीकृत पंजीकरण के मुद्दे पर रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" अमान्य हो गया।

अचल संपत्ति बनाते समय राज्य, सार्वजनिक और निजी हितों का पालन करना आवश्यक है। इन हितों का समन्वय राज्य प्राधिकरणों और स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान किया जाता है, जो बिल्डिंग कोड और विनियमों के अनुसार विकास के माध्यम से हासिल किया जाता है। परियोजना प्रलेखन, जो वास्तुकला और शहरी नियोजन निकायों, राज्य पर्यवेक्षण और नियंत्रण निकायों से सहमत है और निर्धारित तरीके से अनुमोदित है, और इस दस्तावेज़ के आधार पर बिल्डिंग परमिट जारी करता है। इसलिए, पर्यावरण संरक्षण, भवन नियम, पर्यावरण, स्वच्छता-स्वच्छता, आग-रोकथाम, निर्माण और अन्य अनिवार्य मानदंडों और नियमों की आवश्यकताओं का अनुपालन न करना, जिनका कार्यान्वयन किसी विशेष भवन के निर्माण और संचालन के लिए आवश्यक है, साथ ही उनके पालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की अनुपस्थिति, एक अनधिकृत इमारत के स्वामित्व को मान्यता देने से इनकार करने का आधार हो सकता है। हालाँकि ऐसे दस्तावेज़ के अभाव में इनकार बिना शर्त नहीं है, स्थानीय सरकार एक अनधिकृत संरचना के संरक्षण की अनुमति दे सकती है यदि वह मानती है कि इसे भवन और अन्य नियमों और विनियमों के अनुपालन में बनाया गया था। यदि ऐसे उल्लंघन सामने आते हैं, तो यदि उनका उन्मूलन संभव है और डेवलपर सभी उल्लंघनों को समाप्त कर देता है, तो बाद वाले को बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने का अधिकार है।

इसके अलावा, अदालत स्वयं, एक अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता देने के लिए कानूनी महत्व की परिस्थितियों की जांच करने की प्रक्रिया में, यह निर्धारित करते हुए कि अनुमोदित परियोजना से विचलन महत्वपूर्ण या सकल नहीं हैं और आसन्न अचल संपत्ति के मालिकों (उपयोगकर्ताओं, मालिकों) के अधिकारों और वैध हितों को प्रभावित नहीं करते हैं, सक्षम अधिकारियों को डेवलपर को निर्माण के लिए आवश्यक परमिट जारी करने के लिए बाध्य कर सकते हैं।

अनधिकृत संरचनाओं के स्वामित्व की मान्यता के दावों पर विचार करने के लिए मुकदमेबाजी में बहुत लंबा समय लग सकता है, इसके आलोक में, सवाल उठता है कि अनधिकृत संरचना के वास्तविक निर्माण के क्षण से लेकर उसके कानूनी भाग्य के निर्धारण को अंतिम रूप दिए जाने तक उसका मालिक कौन है? ऐसा प्रतीत होता है कि संरचना के निर्माण में उपयोग की गई सामग्रियों और संरचनाओं का स्वामित्व डेवलपर के पास है।

पहली बार, रूसी संघ का नागरिक संहिता संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का एक विशेष मामला प्रदान करता है, जब कोई व्यक्ति प्रसंस्करण (विनिर्देश) द्वारा एक नई चल वस्तु बनाता है। यह संस्था रोमन कानून के लिए जानी जाती थी (हालाँकि इसे सभी रोमन वकीलों द्वारा मान्यता प्राप्त नहीं थी, जो, जैसा कि आमतौर पर माना जाता है, ग्रीक दार्शनिक आंदोलनों के विभिन्न प्रभावों के तहत थे), साथ ही रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून के लिए भी। यह भी कहा जा सकता है कि रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून के अनुसार, प्रसंस्करण से संबंधित संबंधों का विनियमन, आधुनिक कानून के साथ मेल खाता है। सोवियत काल में, कभी-कभी विशेष स्रोतों में भी प्रसंस्करण का उल्लेख नहीं किया जाता था।

पुनर्चक्रण (या विशिष्टता) मूल संपत्ति का उपयोग करके उसके आधार पर एक नई चीज़ प्राप्त करने की प्रक्रिया है। जाने-माने वकील वी. रोवनी का तर्क है कि एक भी नई चीज़ खरोंच से (स्वयं) उत्पन्न नहीं होती है और हमेशा प्रारंभिक संपत्ति की एक या दूसरी मात्रा के उपयोग पर आधारित होती है - दोनों मुख्य (कच्चे माल, सामग्री, अर्ध-तैयार उत्पाद, आदि) और सहायक (ऊर्जा लागत, सूचना प्रौद्योगिकी, आदि), यानी, आर्थिक दृष्टिकोण से (उत्पादन और तकनीकी प्रक्रिया के रूप में) किसी भी नई चीज़ का निर्माण कुछ प्रारंभिक संपत्ति के प्रसंस्करण का सार है।

किसी व्यक्ति द्वारा किसी चीज़ का प्रसंस्करण हो सकता है: उसकी स्रोत सामग्री से, स्रोत सामग्री जो उसकी नहीं है और संविदात्मक तरीके से (कार्य अनुबंध या अन्य समझौते के आधार पर)। कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 220, जो प्रसंस्करण संबंधों को नियंत्रित करते हैं, केवल उन मामलों को शामिल करते हैं जहां एक व्यक्ति द्वारा किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली सामग्रियों को संसाधित करके एक नई चीज़ बनाई जाती है, और बनाई गई चीज़ को चल के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। यदि कोई व्यक्ति अपनी सामग्री से प्रसंस्करण करता है, तो यह मालिक द्वारा अपनी संपत्ति के निपटान के अधिकार का प्रयोग करने का एक विशेष मामला होगा, इसलिए, वह कला के खंड 1 के आधार पर प्रसंस्करण द्वारा बनाई गई एक नई चीज़ का स्वामित्व प्राप्त करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किसी व्यक्ति द्वारा उन सामग्रियों को संसाधित करके एक नई चल वस्तु का उत्पादन जो उसकी नहीं है, एक दुर्लभ तथ्य है। और चूंकि संगठन आने वाली सामग्रियों का लेखांकन रिकॉर्ड रखता है, इसलिए यह संभावना नहीं है कि कला का मानदंड। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 220 कानूनी संस्थाओं पर लागू होता है। इसलिए, ऐसा लगता है कि केवल एक नागरिक ही निर्माता हो सकता है।

प्रसंस्करण के कानूनी निर्माण का मुख्य उद्देश्य, इसके स्थान (नागरिक संहिता के अध्याय 14) और मानदंडों की सामग्री को ध्यान में रखते हुए, एक नई चीज़ के मालिक को स्थापित करना है, और इसके अलावा, संबंधित मुद्दों को निष्पक्ष आपसी समझौते पर हल करना है।

सामान्य नियम बराबर में तैयार किया गया। कला का 1 पैराग्राफ 1। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 220 में यह स्थापित किया गया है कि किसी व्यक्ति द्वारा उस सामग्री को संसाधित करके बनाई गई नई चीज़ का मालिक जो उसकी नहीं है, इस सामग्री का मालिक बन जाता है। और यहां इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि व्यक्ति ने किसके लिए प्रसंस्करण किया: स्वयं के लिए, सामग्री के मालिक के लिए या किसी तीसरे पक्ष के लिए। सामान्य नियम के अनुसार, कुछ कानूनी परिणामों को प्राप्त करने के लिए किसी व्यक्ति की इच्छा की दिशा का कोई कानूनी महत्व नहीं है, उसके कार्य एक कानूनी कार्य की प्रकृति में होते हैं, जो बदले में एक या दूसरे कानूनी परिणाम बनाने के इरादे की परवाह किए बिना परिणाम उत्पन्न करते हैं। सामग्रियों का मालिक, जिसने उनसे बनी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार हासिल कर लिया है, उस व्यक्ति को प्रसंस्करण की लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है जिसने इसे किया है।

हालाँकि, कानून उन मामलों का प्रावधान करता है जिनमें प्रसंस्करण करने वाला व्यक्ति संसाधित वस्तु का मालिक बन जाता है। यह तब संभव हो जाता है जब कार्य की लागत सामग्री की लागत से काफी अधिक हो जाती है और प्रोसेसर, अच्छे विश्वास में कार्य करते हुए, स्वयं के लिए प्रसंस्करण करता है। इस मामले में, प्रोसेसर सामग्री के मालिक को उनकी लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

पूर्वगामी को ध्यान में रखते हुए, ऐसा लगता है कि "अच्छे विश्वास" और "मूल्य की महत्वपूर्ण अधिकता" की श्रेणियों को कला में उनके विनिर्देशन की आवश्यकता होती है। नागरिक संहिता के 220, इन अवधारणाओं का खुलासा नहीं किया गया है। यह स्पष्ट है कि यहां कानून के अनुसार सादृश्य का प्रयोग आवश्यक है। कला के पैराग्राफ 1 में "सद्भावना" की श्रेणी का खुलासा किया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, जिसके अनुसार एक व्यक्ति जो अपने कार्यों की गैरकानूनीता के बारे में नहीं जानता या नहीं जान सकता, उसे कर्तव्यनिष्ठ माना जाता है। यानी, हमारी स्थिति पर लागू होने पर, व्यक्ति को यह नहीं पता था या नहीं पता था कि मालिक की सामग्री का उपयोग करना उसके अधिकारों का उल्लंघन करता है। जहां तक "महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य" श्रेणी का सवाल है, नागरिक कानून में इस अवधारणा के कम से कम कुछ विनिर्देशों की अनुपस्थिति के कारण, ऐसा लगता है कि व्यावसायिक रीति-रिवाज यहां लागू होते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 5)।

ऊपर, ऐसे मामलों पर विचार किया गया जब सामग्रियों के मालिक और उन्हें एक नई चीज़ में संसाधित करने वाले व्यक्ति के बीच, प्रसंस्करण के दौरान काम की लागत या अवैध रूप से उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की लागत की भरपाई के लिए संबंध उत्पन्न होते हैं। विधायक उन मामलों की ओर भी इशारा करता है जब सामग्री का मालिक प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति के अनुचित कार्यों के परिणामस्वरूप उन्हें खो देता है, तो सामग्री के मालिक को नई चीज़ के स्वामित्व को हस्तांतरित करने के अलावा, उसे हुए नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का भी अधिकार है।

इस प्रकार, किसी नव निर्मित वस्तु, फल, उत्पाद, आय, प्रसंस्करण के मामले में, ऐसी सामग्री जो व्यक्ति की नहीं है और, कुछ शर्तों के तहत, अनधिकृत निर्माण के लिए स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न हो सकता है। ऊपर सूचीबद्ध विधियों की एक सामान्य विशेषता यह है कि वे नागरिकों और संगठनों की आर्थिक या श्रम गतिविधियों के परिणामस्वरूप प्राप्त की जाती हैं।

2.2. संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के एक तरीके (आधार) के रूप में कब्ज़ा लेना

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने का प्राथमिक साधन कब्ज़ा लेना है। कब्ज़ा लेने को किसी व्यक्ति के किसी चीज़ के वास्तविक कब्जे में प्रवेश, उस पर आर्थिक प्रभुत्व के प्रयोग के रूप में समझा जाता है। किसी चीज़ पर कब्ज़ा करके स्वामित्व प्राप्त करने के तरीकों (आधार) में शामिल हैं: सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीज़ों का संग्रह (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 221); स्वामित्वहीन अचल संपत्ति के स्वामित्व की मान्यता पर अदालत का निर्णय (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 225 के खंड 3); चल चीजें जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 226); खोजें (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 227-229); बेघर जानवर (रूसी संघ के नागरिक संहिता की धारा 230 - 232); खजाना (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 233); अधिग्रहण उम्र.

एक सामान्य नियम के रूप में, कब्ज़ा केवल स्वामित्वहीन चीज़ों के संबंध में ही संभव है। एक अपवाद उन चीजों की संपत्ति के लिए अपील है जो संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध हैं।

पहली बार, रूस के कानून ने सीधे तौर पर उस संपत्ति के अधिग्रहण की अनुमति दी जो संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है। इनमें शामिल हैं: जामुन, मशरूम, फूल चुनना, मछली पकड़ना, जानवरों का शिकार करना, अन्य सार्वजनिक चीज़ों (मिट्टी, रेत और अन्य सामान्य खनिज) का खनन करना। इन वस्तुओं के स्वामित्व के उद्भव का आधार किसी व्यक्ति द्वारा इन वस्तुओं पर वास्तविक कब्ज़ा है, जो ऐसे कार्यों को करता है जो कानून, मालिक की सामान्य अनुमति या स्थानीय रीति-रिवाजों के अनुसार विरोधाभासी नहीं हैं। ये शर्तें कला द्वारा स्थापित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 221, जो विशेष कानून द्वारा निर्दिष्ट हैं।

उदाहरण के लिए, शिकार पर नियम विस्तार से निर्धारित करते हैं कि शिकार करने का अधिकार किसे है, वर्ष के कहाँ और किस समय शिकार की अनुमति है और कौन से जानवर और पक्षी हैं, शिकार के हथियार किसे बेचे जाते हैं, शिकार उत्पादों का उपयोग कैसे किया जा सकता है, आदि। मछली के उत्पादन के लिए भी ऐसे ही नियम मौजूद हैं। नागरिकों द्वारा जंगली पौधों और मशरूमों का संग्रह और कटाई, जो रूसी संघ की लाल किताब और मादक पौधों और प्राकृतिक मादक कच्चे माल की सूची में शामिल हैं, निषिद्ध है।

रूसी संघ का कानून "सबसॉइल पर" स्थापित करता है कि भूमि भूखंडों के कानूनी मालिकों को अपनी आवश्यकताओं के लिए सीधे सामान्य खनिज निकालने के लिए, विस्फोट के उपयोग के बिना, अपने विवेक पर नि: शुल्क अधिकार है (अनुच्छेद 19 और 40)। संबंधित मानक अधिनियम अन्य प्राकृतिक संसाधनों के उपयोग को नियंत्रित करते हैं।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की इस पद्धति को मालिक की उपस्थिति और संपत्ति को अलग करने की उसकी व्यक्त इच्छा के बावजूद प्राथमिक के रूप में वर्गीकृत किया गया है, क्योंकि ऐसी वसीयत सामान्य प्रकृति की होती है, यह विशिष्ट व्यक्तियों को संबोधित नहीं होती है, और इसलिए इस स्थिति में उत्तराधिकार का कोई सवाल ही नहीं है (जो संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने के लिए मुख्य मानदंड है)।

आइए अब हम स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के उन तरीकों (आधारों) पर विचार करें जो स्वामित्वहीन चीजों के संबंध में उत्पन्न होते हैं।

सबसे पहले, स्वामित्वहीन वस्तु की कानूनी संरचना का निर्धारण करना आवश्यक है। कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 225, एक मालिकहीन वस्तु को मान्यता दी जाती है यदि उसका कोई मालिक नहीं है, जिसका मालिक अज्ञात है और जिसके अधिकार से मालिक ने इनकार कर दिया है।

चल और अचल मालिक रहित चीजों के स्वामित्व के उद्भव की प्रक्रिया समान नहीं है।

अचल स्वामित्वहीन चीजों के संबंध में, कला के अनुच्छेद 3 का नियम। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 225, जिसके अनुसार स्वामित्वहीन अचल चीजें स्थानीय सरकार के अनुरोध पर सक्षम प्राधिकारी द्वारा पंजीकृत की जाती हैं जिनके क्षेत्र में वे स्थित हैं। स्वामित्वहीन अचल संपत्ति के पंजीकरण की तारीख से एक वर्ष बीत जाने के बाद, सक्षम नगर निकाय (नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन समिति) ऐसी चीज़ के नगर निगम के स्वामित्व की मान्यता के दावे के साथ अदालत में आवेदन कर सकती है। यह दावा अदालत द्वारा संतुष्ट नहीं किया जाएगा यदि यह पता चलता है कि विवादित संपत्ति का कोई वास्तविक मालिक है जो इसका उचित उपयोग करता है, या यदि मालिक पाया जाता है। इस मामले में, अचल संपत्ति अधिग्रहण नुस्खे के नियमों के अनुसार ऐसे वास्तविक मालिक के स्वामित्व में स्थानांतरित हो सकती है या इसे त्यागने वाले मालिक द्वारा कब्जे, उपयोग और निपटान में पुनः स्वीकार किया जा सकता है।

स्वामित्वहीन चल चीजें उनके वास्तविक मालिकों द्वारा उन शर्तों के तहत स्वामित्व में हासिल की जाती हैं जो विशिष्ट स्थितियों (परित्यक्त चीजें, एक खोज, उपेक्षित जानवर, एक खजाना) के लिए कानून द्वारा सीधे स्थापित की जाती हैं या अधिग्रहण नुस्खे पर नियमों के अनुसार होती हैं।

मालिक द्वारा छोड़ी गई या अन्यथा उसके द्वारा छोड़ी गई मालिकाना हक वाली चल चीजों का स्वामित्व प्राप्त करने की प्रक्रिया (परित्यक्त चीजों) के स्वामित्व के अधिकार को त्यागने की प्रक्रिया उनके मूल्य पर निर्भर करती है। कानून इनमें अंतर करता है: 1) ऐसी चीज़ें जिनका मूल्य मासिक न्यूनतम वेतन के पांच गुना से अधिक नहीं है और अपशिष्ट के रूप में फेंकी गई अन्य चीज़ें; 2) अधिक महँगी वस्तुएँ। पहले समूह से संबंधित चीजें भूमि भूखंड, जलाशय या अन्य वस्तु के मालिक द्वारा प्राप्त की जा सकती हैं जहां ये चीजें स्थित हैं, उनके उपयोग को कुंद करके या अन्य कार्यों को निष्पादित करके जो चीज़ के स्वामित्व में परिवर्तन का संकेत देते हैं। अन्य चल वस्तुओं का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आपको न्यायालय में आवेदन करना होगा। यदि अदालत के फैसले द्वारा उन्हें मालिकहीन घोषित कर दिया जाता है, तो वे उस व्यक्ति की संपत्ति बन जाएंगे जिसके पास उनका मालिक है।

अन्य नियम खोज की स्थिति वाली स्वामित्वहीन चल वस्तुओं पर लागू होते हैं। एक खोज का तात्पर्य उस चीज़ से है जिसे मालिक या किसी अन्य मालिक ने खो दिया है, और किसी अन्य व्यक्ति ने पाया है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि हमेशा पाई गई चीज़ को मालिकहीन नहीं माना जाएगा। कुछ स्थितियों में, खोजकर्ता उस चीज़ के मालिक या किसी अन्य परिचित को जानता है जिसके पास इस चीज़ को प्राप्त करने का अधिकार है (तब खोजकर्ता का दायित्व है कि वह ऐसे व्यक्तियों को खोज के बारे में सूचित करे और उन्हें वापस लौटा दे)। अन्य सभी मामलों में, खोज को एक मालिकहीन चीज़ के रूप में मान्यता दी जाती है, और कानून में निर्दिष्ट कुछ शर्तों के तहत, इसके लिए स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न हो सकता है। आइये इन शर्तों पर विचार करें.

खोजकर्ता को पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को खोज की घोषणा के क्षण से छह महीने की समाप्ति पर पाई गई वस्तु पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त होता है, यदि संकेतित छह महीने की अवधि के भीतर पाई गई वस्तु को प्राप्त करने का हकदार व्यक्ति स्थापित नहीं होता है या वह स्वयं उस चीज पर अपना अधिकार उस व्यक्ति को घोषित नहीं करता है जिसने इसे पाया है, या तो पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को। खोजकर्ता का यह प्रत्यक्ष कर्तव्य है कि वह खोज की सूचना पुलिस या स्थानीय सरकार को दे, यदि वह उस व्यक्ति को नहीं जानता है जिसके पास मिली वस्तु या उसके निवास स्थान की वापसी की मांग करने का अधिकार है। खोजकर्ता पाई गई वस्तु का स्वामित्व प्राप्त करने से इंकार कर सकता है, ऐसी स्थिति में यह वस्तु नगर पालिका की संपत्ति बन जाती है।

विधायक खोज की वापसी के सभी मामलों में खोजकर्ता के लिए कुछ निश्चित परिणाम स्थापित करता है। सबसे पहले, खोजकर्ता को उस चीज़ के भंडारण, वितरण या बिक्री के संबंध में उसके द्वारा किए गए आवश्यक खर्चों और इसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति से या स्थानीय सरकार से, जिसके स्वामित्व में यह चीज़ आती है, की प्रतिपूर्ति का अधिकार है। दूसरा, खोजकर्ता वस्तु के मूल्य के बीस प्रतिशत तक की राशि में उसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति से इनाम पाने का हकदार है। ऐसे मामलों में जहां पाई गई वस्तु केवल उसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति के लिए मूल्यवान थी, इस पारिश्रमिक की राशि समझौते द्वारा निर्धारित की जा सकती है। यदि जिस व्यक्ति ने वस्तु खो दी है, उसने सार्वजनिक रूप से खोज की वापसी या उसके बारे में जानकारी के संचार के लिए मौद्रिक इनाम के भुगतान की घोषणा की है, तो इनाम के सार्वजनिक वादे पर नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1055, 1056 के नियम लागू होते हैं। पारिश्रमिक का अधिकार उत्पन्न नहीं होता है यदि वस्तु खोजने वाले ने खोज की घोषणा नहीं की या उसे छिपाने की कोशिश नहीं की।

आइए खोज के कानूनी विनियमन से संबंधित कुछ और प्रावधानों पर ध्यान दें। सबसे पहले, किसी कमरे या वाहन पर पाई गई चीज़ को दिए गए कमरे या परिवहन के साधन के मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति को सौंप दिया जाना चाहिए। जिस व्यक्ति को वह वस्तु सौंपी गई है, वह उस व्यक्ति के अधिकार प्राप्त कर लेगा और उस व्यक्ति के दायित्वों को वहन करेगा जिसने वह वस्तु पाई है। दूसरा, वस्तु खोजने वाला उसे अपने स्थान पर रख सकता है या उस वस्तु को मिलिशिया, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या उनके द्वारा बताए गए व्यक्ति को सुरक्षित रखने के लिए सौंप सकता है। साथ ही, विधायक इस बात पर जोर देता है कि खोजकर्ता उस वस्तु को बेच सकता है यदि वह खराब होने वाली है या यदि उसके भंडारण की लागत आय की राशि के लिखित साक्ष्य प्राप्त करने के साथ उसके मूल्य की तुलना में अधिक नहीं है। पाई गई चीज़ की बिक्री से प्राप्त आय इसे प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति को वापस कर दी जाएगी। और तीसरा: वस्तु की हानि या क्षति के लिए, खोजकर्ता वस्तु के मूल्य की सीमा के भीतर उत्तरदायी होता है। दायित्व केवल इरादे या घोर लापरवाही के मामलों में उत्पन्न होता है।

उपरोक्त को देखते हुए, मैं यह नोट करना चाहूंगा कि विधायक उस लक्ष्य को प्राप्त करने में विफल रहा जो आमतौर पर किसी खोज के आधार पर संबंधों को विनियमित करते समय अपनाया जाता है। इसका मतलब उचित कानूनी प्रोत्साहनों का निर्माण है ताकि खोजकर्ता को खोज घोषित करने की इच्छा हो, न कि उसे छिपाने की। उदाहरण के लिए, बराबर के मानदंड का विश्लेषण। 2 पी.1 कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता की धारा 227, जिसमें कहा गया है कि एक कमरे या वाहन में पाई गई कोई चीज़ इस कमरे या परिवहन के साधन के मालिक का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति को डिलीवरी के अधीन है, हमें निम्नलिखित निष्कर्ष पर आने की अनुमति देती है: जो व्यक्ति ऐसी परिस्थितियों में कोई चीज़ ढूंढता है, वह उसके स्थान के तथ्य को छिपाएगा, क्योंकि यह नियम खोजकर्ता को कोई इनाम प्रदान नहीं करता है, क्योंकि खोजकर्ता के सभी कर्तव्य और अधिकार उस व्यक्ति को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं, जिसे खोज हस्तांतरित की जाती है। इसके अलावा, रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता ने परिवहन या परिसर के मालिकों के लिए विशिष्ट दायित्वों का प्रावधान नहीं किया है, विशेष रूप से, किसी खोज की सार्वजनिक अधिसूचना, सार्वजनिक नीलामी आयोजित करने आदि से संबंधित। इसके अलावा, खोज के लिए समर्पित रूसी नागरिक कानून के मानदंडों में, उन कर्मचारियों के संबंध में कोई विशेष निर्देश नहीं हैं, जिन्होंने उस संस्था या संगठन की दीवारों के भीतर कुछ पाया है जिसमें वे काम करते हैं। इस तरह के विवाद का सामना करने वाली रूस की अदालतें, विशेष रूप से, खोज के लिए पारिश्रमिक की समस्या को हल करने में एक कठिन स्थिति में होंगी। सभी तृतीय पक्षों के साथ विवादों में खोजकर्ता के हितों की सुरक्षा के संबंध में कोई नियम नहीं हैं। विधायक खोजकर्ता के लिए विशेष संपत्ति अधिकार स्थापित नहीं करता है।

आवारा पशुओं के स्वामित्व प्राप्त करने के नियमों के साथ-साथ खोजने के नियम भी। ये प्रावधान आवारा या घूमने वाले पशुओं के साथ-साथ अन्य आवारा घरेलू जानवरों के लिए एक व्यवस्था स्थापित करते हैं। ये नियम आवारा जंगली जानवरों पर लागू नहीं होते, भले ही उन्हें घर पर ही रखा गया हो। एक जानवर जो हिरासत के समय किसी अन्य व्यक्ति के घर में नहीं था, उसे उपेक्षित माना जाता है;

उस व्यक्ति के कर्तव्य जिसने एक उपेक्षित जानवर (मुक्त) को हिरासत में लिया है, काफी हद तक उस व्यक्ति के कर्तव्यों के साथ मेल खाता है जिसने एक खोई हुई चीज़ पाई है। इसलिए, जिस व्यक्ति ने एक उपेक्षित जानवर को हिरासत में लिया है, वह उसे उसके मालिक को लौटाने के लिए बाध्य है, यदि बाद वाला ज्ञात हो। यदि जानवरों के मालिक या उसके रहने की जगह का पता नहीं है, तो यह व्यक्ति हिरासत में लिए जाने के तीन दिन के भीतर पुलिस या स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को खोजे गए जानवरों की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। मालिक की तलाश के दौरान, जिस व्यक्ति ने उपेक्षित जानवर को हिरासत में लिया है, वह इसे रखेगा या इसे किसी अन्य व्यक्ति को रखने या उपयोग करने के लिए स्थानांतरित कर सकता है जिसके पास जानवरों को रखने के लिए अधिक उपयुक्त स्थितियां हैं। साथ ही, ये दोनों व्यक्ति जानवरों को उचित रूप से बनाए रखने के लिए बाध्य हैं और अपराध सिद्ध होने पर उनकी मृत्यु और क्षति के लिए जिम्मेदार हैं। दायित्व सीमित है, अर्थात जानवरों के मूल्य के भीतर।

हिरासत में लिए गए उपेक्षित जानवरों के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाएगा जिसने जानवरों को रखा और उनका उपयोग किया, यदि उपेक्षित जानवरों की हिरासत के लिए आवेदन के क्षण से छह महीने के भीतर उनके मालिक की खोज नहीं की गई थी या उन्होंने स्वयं उन पर अपना अधिकार घोषित नहीं किया था। कोई व्यक्ति इन जानवरों का स्वामित्व हासिल करने से इंकार कर सकता है। इस तरह के इनकार के साथ, जैसा कि किसी खोज के मामले में होता है, जानवर नगरपालिका की संपत्ति बन जाते हैं।

इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि विधायक जानवरों को देखभाल, देखभाल और मानवीय उपचार की आवश्यकता वाले कानून की विशेष वस्तुओं के रूप में मानते हैं, उन्होंने उपेक्षित जानवरों को हिरासत में लेने वाले व्यक्ति द्वारा संपत्ति में प्राप्त करने के लिए सामान्य नियम में कुछ अपवाद स्थापित किए हैं। ऐसे अपवादों में ऐसे मामले शामिल हैं जहां जानवरों का पूर्व मालिक उन परिस्थितियों की उपस्थिति में उनका स्वामित्व पुनः प्राप्त कर सकता है, जो यह दर्शाती हैं कि जानवर उससे जुड़े हुए हैं या नए मालिक द्वारा उनके साथ क्रूर या अन्य दुर्व्यवहार के बारे में बताया गया है। जिन शर्तों के तहत जानवरों को पूर्व मालिक को लौटाया जाता है, वे पूर्व और नए मालिक के बीच समझौते द्वारा निर्धारित की जाती हैं। यदि ऐसा कोई समझौता नहीं होता है, तो विवाद का समाधान अदालत में किया जाएगा।

उपेक्षित जानवरों को मालिक को लौटाने के मामले में, जिस व्यक्ति ने उन्हें हिरासत में लिया था और जिस व्यक्ति के साथ उन्हें रखा गया था और उनका उपयोग किया गया था, वे जानवरों के रखरखाव के लिए उनके द्वारा किए गए खर्च की प्रतिपूर्ति के हकदार हैं। जानवरों के उपयोग से प्राप्त सभी लाभ व्यय की राशि में शामिल हैं। ये व्यक्ति भी पारिश्रमिक के हकदार हैं। पारिश्रमिक की राशि खोज के प्रावधानों द्वारा निर्धारित की जाती है।

कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता का 233 खजाने के स्वामित्व के उद्भव के लिए आधार स्थापित करता है। पिछले कानून (1964 के आरएसएफएसआर का नागरिक संहिता) की तुलना में, रूसी संघ का नया नागरिक संहिता इन कानूनी संबंधों के कानूनी विनियमन में महत्वपूर्ण बदलाव प्रदान करता है। हालाँकि खजाने की परिभाषा वही है. अनुच्छेद 233 के अनुसार, खजाना जमीन में गड़ा हुआ धन या मूल्यवान वस्तुएँ हैं या अन्यथा छिपी हुई हैं, जिनके मालिक की पहचान नहीं की जा सकती है या, कानून के आधार पर, उन पर अधिकार खो दिया है।

"बंद" और "छिपे हुए" शब्दों का अर्थ है कि ज़मीन के टुकड़े या अन्य संपत्ति के साधारण निरीक्षण से क़ीमती सामान की खोज नहीं की जा सकती है। इन चीजों को एक समय में छुपाने के लिए जानबूझकर की जाने वाली उद्देश्यपूर्ण गतिविधि का उद्देश्य होना चाहिए था। उनकी खोज सदैव यादृच्छिक होती है। यहां तक कि ऐसे मामलों में जहां खजाने की खोज करने वाले को उनके स्थान के बारे में जानकारी है, यह पहले से और विश्वसनीय रूप से ज्ञात नहीं है कि वे वहां हैं या नहीं, वहां मौका का तत्व होगा। इसलिए, सतह पर पाई जाने वाली वस्तुएं, जो अपनी भौतिक विशेषताओं के अनुसार, खजाने की अवधारणा के अंतर्गत आती हैं, एक खोज मानी जाएंगी। और तदनुसार, उनके स्वामित्व का अधिग्रहण खोज के प्रावधानों द्वारा नियंत्रित किया जाएगा।

ऐसा लगता है कि खजाना और संपत्ति जिसमें यह पाया गया था, अलग-अलग चीजें होनी चाहिए और नागरिक अधिकारों की स्वतंत्र वस्तुओं का प्रतिनिधित्व करना चाहिए, किसी भी सामान्य उद्देश्य से एकजुट नहीं होना चाहिए, जैसे कि मुख्य चीज और संबंधित। बाद में और अलग-अलग लेखन द्वारा छिपाए गए आइकन पर एक पुरानी छवि की खोज, या गहने के किसी अन्य टुकड़े में छिपे हुए गहने के टुकड़े की खोज को खजाना नहीं माना जाएगा।

संपत्ति को खजाने के रूप में मान्यता देने के लिए एक आवश्यक शर्त के रूप में, विधायक यह स्थापित करता है कि दफन या छिपी हुई वस्तुएँ धन या मूल्यवान वस्तुएँ हो सकती हैं। साथ ही, कानून में "मूल्य" की अवधारणा के अंतर्गत आने वाली चीजों की कोई सूची नहीं है। निस्संदेह, मूल्यों में नकदी, मुद्रा और मुद्रा मूल्य, कीमती धातुएं और पत्थर, कला वस्तुएं, साथ ही वे वस्तुएं शामिल हैं जिनका बाजार मूल्य वास्तव में उच्च है और उनके मूल्य से काफी अधिक है, जो उनके उपयोगितावादी, उपभोक्ता उद्देश्य के आधार पर निर्धारित किया जाएगा। कला के पैराग्राफ 2 में भी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233 में कहा गया है कि ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित वस्तुओं को खजाना माना जा सकता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विधायक ने इस मुद्दे का समाधान नहीं किया है कि क्या अचल संपत्ति को खजाने के रूप में पहचाना जा सकता है। हालाँकि, निस्संदेह, खुदाई के परिणामस्वरूप खोजी गई प्राचीन वास्तुकला की वस्तुएं, जो बिना किसी महत्वपूर्ण नुकसान के पृथ्वी से अविभाज्य हैं, इतिहास और संस्कृति के दृष्टिकोण से बेहद महत्वपूर्ण हो सकती हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता में इसके विपरीत संकेत की अनुपस्थिति, खोजे गए अचल क़ीमती सामानों के लिए खजाने के मानदंडों को लागू करना संभव बनाती है।

सामान्य स्थिति के अनुसार, खजाना उस संपत्ति के मालिक को हस्तांतरित किया जा सकता है, जिस सीमा या संरचना में खजाना छिपाया गया था और खोजा गया था। यदि खजाना मालिक के अलावा किसी अन्य द्वारा खोजा गया था, तो भूमि भूखंड या अन्य संपत्ति के मालिक जहां खजाना छिपा हुआ था और जिसने इसे खोजा था, के बीच संयुक्त साझा स्वामित्व उत्पन्न होता है। शेयरों की स्थापना पार्टियों के समझौते से की जाती है, यदि उनके बीच ऐसा कोई समझौता नहीं होता है, तो शेयरों को बराबर के रूप में मान्यता दी जाती है। यदि उस संपत्ति के मालिक की सहमति के बिना खुदाई या क़ीमती सामान की खोज की जाती है जिसमें खजाना स्थित था, तो सामान्य संपत्ति उत्पन्न नहीं होती है। इस मामले में, केवल संपत्ति के मालिक को ही खजाने का अधिकार है, न कि उस व्यक्ति को जिसने खजाने की खोज की है। इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि नागरिक संहिता मालिक की सहमति को अधिकृत करती है। इसलिए, संपत्ति के अधिकार के विषय ऐसी अनुमति नहीं दे सकते हैं (उदाहरण के लिए, आजीवन विरासत में मिले कब्जे के अधिकार का विषय, भूमि भूखंड का स्थायी (असीमित) उपयोग)।

कानून में सामान्य नियम के अपवाद शामिल हैं। कला के पैरा 2 के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233, ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित चीजों वाला खजाना राज्य के स्वामित्व में हस्तांतरण के अधीन है। उसी समय, भूमि भूखंड या अन्य संपत्ति का मालिक जहां खजाना छिपा हुआ था और वह व्यक्ति जिसने खजाना पाया (यदि खुदाई मालिक की सहमति से की गई थी) पारिश्रमिक प्राप्त करने का हकदार है। इनाम की राशि खजाने के मूल्य का 50% है। इन व्यक्तियों के बीच पारिश्रमिक उनके बीच संपन्न समझौते के अनुसार वितरित किया जाता है, और इसके अभाव में, कानून के अनुसार, यानी। बराबर भागों में. खजाने का मूल्यांकन "जब्त की गई, मालिकाना संपत्ति, राज्य को विरासत के अधिकार से पारित संपत्ति, और खजाने के लेखांकन, मूल्यांकन और बिक्री की प्रक्रिया पर निर्देश" के आधार पर और उसके अनुसार किया जाएगा।

1964 के आरएसएफएसआर के नागरिक संहिता की तरह, रूसी संघ का नागरिक संहिता उस स्थिति में ऊपर वर्णित सभी नियमों के प्रभाव का विस्तार नहीं करता है, जब खजाने की खोज के उद्देश्य से खुदाई और खोज उस व्यक्ति के श्रम या आधिकारिक कर्तव्यों का हिस्सा थी जिसने इसे खोजा था। ऐसे मामलों में, इन व्यक्तियों की गतिविधियों को 25 जून 2002 के संघीय कानून "रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुओं पर" FZ-73 द्वारा विनियमित किया जाएगा। कला के अनुच्छेद 9 के अनुसार। इस संघीय कानून के 45, पुरातात्विक क्षेत्र का काम करने वाले व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं, काम पूरा होने की तारीख से 3 साल के भीतर, सभी खोजे गए सांस्कृतिक मूल्यों को स्थायी भंडारण के लिए संग्रहालय निधि के राज्य भाग में स्थानांतरित करने के लिए बाध्य हैं। यह दायित्व उनके द्वारा खोजे गए खजानों पर भी लागू होता है, जिसमें ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित खज़ाने भी शामिल हैं।

अंत में, मैं खजाने की खोज से उत्पन्न होने वाले संबंधों को विनियमित करने के संदर्भ में रूसी नागरिक कानून में मौजूद अंतराल पर ध्यान केंद्रित करना चाहूंगा।

पहला: विधायक, कीमती सामान की खुदाई या खोज करने के लिए मालिक की अनुमति को एक आवश्यक शर्त के रूप में इंगित करता है, जिसके तहत किसी व्यक्ति को खजाने के स्वामित्व को साझा करने का अधिकार है, ऐसी अनुमति जारी करने की प्रक्रिया निर्धारित नहीं करता है।

दूसरा: इतिहास और संस्कृति के स्मारकों की खोज करने वाले व्यक्ति और जिस भूमि पर उनकी खोज की गई थी, उसके मालिक को अनुचित रूप से छोटी राशि का पारिश्रमिक दिया जाना चाहिए। खजाने के मूल्य के 50% की राशि का इनाम उन लोगों को बिल्कुल भी प्रोत्साहित नहीं करेगा जिन्होंने ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित चीजों वाले खजाने की खोज की है ताकि वे अपनी खोज की घोषणा कर सकें और इन मूल्यों को राज्य को हस्तांतरित कर सकें। रूसी पूर्व-क्रांतिकारी कानून ऐतिहासिक संपत्ति को राज्य के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए उचित मुआवजे के उदाहरण के रूप में काम कर सकता है। कला में रूसी साम्राज्य के कानून की X संहिता में। 539.1 भाग 1 में कहा गया है कि "जिन व्यक्तियों ने पुराने सिक्कों या अन्य पुरावशेषों को अधिकारियों के समक्ष प्रस्तुत किया" उन्हें "सोने, चांदी या अन्य पदार्थ की पूरी वास्तविक कीमत प्राप्त हुई जिससे वे बने हैं।"

मालिकाना हक वाली संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार या किसी निश्चित व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जा सकता है जो अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के आधार पर इसका मालिक नहीं है। अधिग्रहण के नुस्खे पर नियम तब लागू होते हैं जब मालिक ने जिन चीजों की खोज और आवारा जानवरों या खजाने से इनकार कर दिया है, उनके स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के नियम उन कानूनी संबंधों पर लागू नहीं किए जा सकते हैं जो उत्पन्न हुए हैं।

नुस्खे द्वारा संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की संस्था की जड़ें बहुत लंबी हैं। यह प्राचीन कानून (निजी रोमन कानून, प्राचीन भारतीय कानून, प्राचीन रूसी कानून सहित) से अच्छी तरह परिचित था, और पूर्व-क्रांतिकारी रूसी कानून के विनियमन में काफी अनुभव था। प्राचीन और आधुनिक दोनों कानूनों में अधिग्रहण संबंधी नुस्खे की संस्था के अस्तित्व का मुख्य कारण नागरिक संचलन का सुव्यवस्थित और स्थिरीकरण है। सीधे शब्दों में कहें तो, सक्षम प्रकार की संपत्ति के कारोबार में अधिकतम भागीदारी की आवश्यकता है जो अल्पकालिक डाउनटाइम की भी अनुमति नहीं देती है।

रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता में, अनुच्छेद 234 अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के लिए समर्पित है, जिसके अनुसार: "एक व्यक्ति - एक नागरिक या एक कानूनी इकाई - जो संपत्ति का मालिक नहीं है, लेकिन अच्छे विश्वास में, खुले तौर पर और लगातार एक निश्चित अवधि के लिए इसे अपना मानता है, इस संपत्ति का अधिकार प्राप्त करता है।"

उपरोक्त परिभाषा के आधार पर, हम उन विषयों के समूह की पहचान करने में सक्षम होंगे जो इन कानूनी संबंधों में भागीदार हो सकते हैं। केवल एक नागरिक या कानूनी इकाई ही कब्जे की सीमा द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर सकती है। और यद्यपि कला के अनुच्छेद 2 में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 124 में कहा गया है कि नागरिक कानूनी संबंधों में कानूनी संस्थाओं की भागीदारी को नियंत्रित करने वाले नियम रूसी संघ, रूसी संघ के घटक संस्थाओं या नगर पालिकाओं पर लागू होते हैं, इस मामले में कानून उन्हें अधिग्रहण के नुस्खे जैसे आधार पर स्वामित्व हासिल करने का अवसर प्रदान नहीं करता है। इसलिए, कला के आधार पर. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, केवल निजी संपत्ति का अधिकार उत्पन्न हो सकता है।

आइए अब उन परिस्थितियों पर विचार करें जिनके साथ कानून अधिग्रहण के नुस्खे द्वारा संपत्ति के अधिकारों के उद्भव को जोड़ता है।

पहली परिस्थिति है स्वामित्व की कर्तव्यनिष्ठा। यह व्याख्या करने में सबसे बड़ी कठिनाई का कारण बनता है, क्योंकि। कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234 में इस अवधारणा का खुलासा नहीं किया गया है। लेकिन, कला की व्याख्या के आधार पर. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, सद्भावना का अर्थ है कि मालिक अपने कब्जे की वैधता के बारे में आश्वस्त है, जिस आधार पर संपत्ति प्राप्त की गई थी, उस पर स्वामित्व का अधिकार रखने के लिए पर्याप्त मानता है। ऐसा अनुनय कब्जे की पूरी अवधि के दौरान होना चाहिए, न कि केवल किसी व्यक्ति के कब्जे में संपत्ति की प्राप्ति के समय। सीमाओं का क़ानून उस क्षण से समाप्त हो जाता है जब व्यक्ति को पता चलता है कि उसकी संपत्ति पर कब्ज़ा गैरकानूनी है। सद्भावना की आवश्यकता न केवल मूल मालिक से, बल्कि उसके उत्तराधिकारी से भी होती है। यदि उत्तरार्द्ध को पता चलता है कि संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति की है, तो अधिग्रहण नुस्खे के आवेदन के लिए आवश्यक शर्तों में से एक गायब हो जाती है, उस मामले को छोड़कर जब उत्तराधिकारी को नुस्खे की अवधि समाप्त होने के बाद इस तथ्य के बारे में पता चला। गैरकानूनी कार्यों के परिणामस्वरूप संपत्ति पर कब्जा करते समय, मालिक का कोई अच्छा विश्वास नहीं होता है, जिससे नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार हासिल करना असंभव हो जाता है।

अगली परिस्थिति (शर्त) स्वामित्व का खुलापन है। स्वामित्व का खुलापन सद्भावना के साथ अटूट रूप से जुड़ा हुआ है और इसका मतलब है कि कोई व्यक्ति इस तथ्य को नहीं छिपाता है कि संपत्ति उसके कब्जे में है, अनधिकृत व्यक्तियों को इस तक पहुंचने, इस संपत्ति के बारे में जानकारी प्राप्त करने से नहीं रोकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि मालिक को कोई सक्रिय कार्रवाई करनी चाहिए जो दूसरों को कब्ज़ा प्रदर्शित करे, लेकिन साथ ही, उसे सक्रिय रूप से संपत्ति को चुभती नज़रों से छिपाना नहीं चाहिए।

तीसरी शर्त है स्वामित्व की निरंतरता. निरंतरता का तात्पर्य यह है कि परिसीमा की पूरी अवधि के दौरान संपत्ति ने अपने मालिक का कब्ज़ा नहीं छोड़ा। यदि संपत्ति को किसी व्यक्ति के कब्जे से उसकी इच्छा के विरुद्ध कुछ समय के लिए हटा दिया गया था, तो सीमा अवधि शुरुआत से चलती है और ब्रेक के समय तक जो समय बीत चुका है उसे नहीं गिना जाता है। मालिक या अन्य कानूनी मालिक द्वारा अपनी संपत्ति की वसूली के लिए दावा प्रस्तुत करने से भी सीमा अवधि का उल्लंघन होता है।

साथ ही, अधिग्रहण के नुस्खे की अवधि के दौरान किसी अन्य व्यक्ति (उदाहरण के लिए, वारिस को) को उत्तराधिकार के माध्यम से संपत्ति का हस्तांतरण इसे बाधित नहीं करता है। उत्तराधिकारी, कब्जे के नुस्खे का हवाला देते हुए, अपने कब्जे के समय में हर उस समय को जोड़ सकता है, जिसके दौरान यह संपत्ति उसके पूर्ववर्ती के स्वामित्व में थी।

साथ ही, यदि व्यक्ति किसी व्यावसायिक यात्रा, छुट्टी पर गया हो और सामान घर पर छोड़ गया हो तो इसे कब्जे में तोड़ नहीं माना जाएगा। कानूनी अर्थ में निरंतरता का मतलब किसी चीज़ पर हर पल कब्ज़ा करना या उसके साथ लगातार शारीरिक संपर्क करना नहीं है।

अधिग्रहण संबंधी नुस्खे को लागू करने के लिए चौथी और महत्वपूर्ण शर्त संपत्ति पर अपना कब्ज़ा होना है। साथ ही, जो संपत्ति किसी नागरिक या कानूनी इकाई के कब्जे में है, वह उसके लिए वस्तुनिष्ठ रूप से विदेशी होनी चाहिए। फिर भी, मालिक का व्यवहार मालिक की विशेषता होना चाहिए, जो खुद को संपत्ति के कानूनी भाग्य का निर्धारण करने, अपने विवेक से इसका निपटान करने का हकदार मानता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि केवल संपत्ति का उपयोग करने का तथ्य अधिग्रहण संबंधी नुस्खे को लागू नहीं कर सकता है। इसे निम्नलिखित उदाहरण में दिखाया जा सकता है।

सार्वजनिक संगठन ने इमारत के स्वामित्व को मान्यता देने के लिए शहर संपत्ति प्रबंधन समिति (बाद में समिति के रूप में संदर्भित) के खिलाफ दावे के साथ मध्यस्थता अदालत में आवेदन किया, जो अधिग्रहण के नुस्खे के कारण उत्पन्न हुआ था। दावे के समर्थन में, सार्वजनिक संगठन ने बताया कि विवादित संपत्ति के निर्माण के बाद से, उसने इसे अपनी संपत्ति के रूप में स्वामित्व दिया है; वस्तु किसी सार्वजनिक संगठन की बैलेंस शीट पर है, उसे उसके कब्जे से नहीं हटाया गया है और किसी को हस्तांतरित नहीं किया गया है; मालिक ने संगठन के साथ किराए के लिए या उसके कब्जे वाली इमारत के मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरण पर कोई समझौता नहीं किया। सार्वजनिक संगठन के अनुसार, चूंकि उसके पास अच्छे विश्वास में, खुले तौर पर और लगातार उक्त संपत्ति का स्वामित्व है जैसे कि वह पंद्रह वर्षों से उसकी अपनी थी, तो रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के अनुच्छेद 1 के आधार पर, उसने अधिग्रहण के नुस्खे के आधार पर विवादित संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार हासिल कर लिया। प्रथम दृष्टया अदालत के निर्णय से, दावा खारिज कर दिया गया था। अदालत इस तथ्य से आगे बढ़ी कि पंद्रह वर्षों तक सार्वजनिक संगठन के पास विवादित अचल संपत्ति का स्वामित्व नहीं था, बल्कि राज्य संपत्ति के रूप में था, जिसके बारे में वह जानता था। मालिक की सहमति से, उसने इस अचल संपत्ति का उपयोग केवल अपनी वैधानिक गतिविधियों में निःशुल्क किया। अपील और कैसेशन अदालतें प्रथम दृष्टया अदालत के निष्कर्षों से सहमत हुईं और निर्णय को बरकरार रखा। रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम ने इस निर्णय को उचित माना।

कानूनी आधार पर संपत्ति का कब्ज़ा (किराया, किराया, भंडारण, नि:शुल्क उपयोग, आदि) या किसी संपत्ति के अधिकार पर (भूमि भूखंड का स्थायी उपयोग, आजीवन विरासत में मिला कब्ज़ा, आर्थिक प्रबंधन या परिचालन प्रबंधन का अधिकार) मालिक के स्वामित्व के अधिकार को इस संपत्ति पर लागू नहीं करता है, भले ही इसके स्वामित्व की अवधि कुछ भी हो, क्योंकि। ऐसा मालिक संपत्ति के अपने अधिकार की व्युत्पन्न और प्रतिबंधात्मक प्रकृति को जानता है।

अधिग्रहणात्मक नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार नुस्खे की अवधि समाप्त होने के बाद ही उत्पन्न हो सकता है। इसकी सीमाएँ कला के अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित की गई हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234: चल संपत्ति के लिए - पांच वर्ष, अचल संपत्ति के लिए - पंद्रह वर्ष। साथ ही, उस व्यक्ति द्वारा रखी गई चीजों के संबंध में अधिग्रहण संबंधी नुस्खे की प्रक्रिया, जिसके कब्जे से कला के अनुसार उनका दावा किया जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301 और 305, प्रासंगिक आवश्यकताओं के लिए सीमा अवधि की समाप्ति से पहले शुरू नहीं होते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के खंड 4)।

अधिग्रहण संबंधी नुस्खे पर नागरिक संहिता के नियम पूर्वव्यापी हैं, वे उन मामलों पर भी लागू होते हैं जहां संपत्ति का स्वामित्व 1 जनवरी, 1995 से पहले शुरू हुआ था, यानी रूसी संघ के नागरिक संहिता के पहले भाग के लागू होने से पहले (30 नवंबर, 1994 के संघीय कानून के अनुच्छेद 11 नंबर 52-एफजेड "रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग एक के अधिनियमन पर")।

चल संपत्ति के अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के तहत स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने के लिए, इस संपत्ति के कब्जे और 5 साल की नुस्खे अवधि की समाप्ति के लिए उपरोक्त शर्तों का पालन करना पर्याप्त है। हालाँकि, अचल चीज़ों के स्वामित्व के उद्भव के लिए यह पर्याप्त नहीं है। भाग 2, खंड 1, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 234, इस आधार पर स्वामित्व का अधिकार किसी व्यक्ति के लिए अधिकार के राज्य पंजीकरण के क्षण से ही उत्पन्न होता है। कला में। संघीय कानून के 6 "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर" परिभाषित करता है: "अधिग्रहण नुस्खे के आधार पर अर्जित अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अधिग्रहण के नुस्खे के तथ्य स्थापित होने के बाद राज्य पंजीकरण के अधीन है।"

अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के कारण स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के मुद्दे पर अचल संपत्ति के स्वामित्व और उपयोग के तथ्य को स्थापित करके विशेष कार्यवाही के क्रम में विचार किया जाएगा (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के खंड 6, भाग 2, अनुच्छेद 264)। यदि अधिकार को लेकर कोई विवाद है तो मुकदमे पर विचार किया जाएगा। ऐसा लगता है कि यह अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के आधार पर स्वामित्व के अधिकार की मान्यता का दावा होगा।

इस प्रकार, आर्कान्जेस्क क्षेत्र की शेनकुर्स्की जिला उपभोक्ता सोसायटी ने अचल संपत्ति के स्वामित्व के कानूनी तथ्य को स्थापित करने के लिए एक विशेष कार्यवाही में मुकदमा दायर किया, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि विवादित इमारत उसके द्वारा अपने खर्च पर बनाई गई थी। ट्रायल कोर्ट ने यह स्थापित करते हुए कि आवेदक अच्छे विश्वास के साथ, खुले तौर पर और लगातार पंद्रह वर्षों से विवादित इमारत पर अपना कब्ज़ा बनाए हुए था, अधिग्रहण संबंधी नुस्खे के तथ्य को मान्यता दी। कैसेशन अदालत ने इस फैसले को पलट दिया और कला के भाग 3 के अनुसार आवेदन को बिना विचार किए छोड़ दिया। रूसी संघ के मध्यस्थता प्रक्रिया संहिता के 148, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि, वास्तव में, शेनकुर्स्की जिला पुलिस कार्यालय ने स्वामित्व के अधिकार की मान्यता के लिए एक आवेदन के साथ अदालत में आवेदन किया था, जिसे कानूनी तथ्य की स्थापना के लिए एक आवेदन के रूप में तैयार किया गया था। अर्थात्, शेनकुर्स्की जिला पुलिस ने एक आवेदन दायर किया जिसमें कानूनी तथ्य स्थापित करने की आवश्यकता नहीं थी, बल्कि एक ऐसे अधिकार को मान्यता देने की आवश्यकता थी जो एक विशेष कार्यवाही में विचार के अधीन नहीं है। 17 फरवरी 2004 एन 76 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम के पत्र के पैराग्राफ 5 के अनुसार, ऐसा दावा केवल दावा दायर करके किया जा सकता है और कार्रवाई की कार्यवाही के दौरान इस पर विचार किया जाना चाहिए।

यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि विचाराधीन आधार पर संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने से पहले, एक व्यक्ति जो इस संपत्ति का मालिक है, उसे तीसरे पक्ष के खिलाफ अपने कब्जे की रक्षा करने का अधिकार है जो संपत्ति के मालिक नहीं हैं और कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संपत्ति के अन्य अधिकार नहीं रखते हैं।

इस प्रकार, उन तरीकों पर विचार किया गया जिनसे संपत्ति कब्ज़ा करके किसी व्यक्ति के स्वामित्व में आती है। हमने निर्धारित किया कि विनियोग स्वामित्वहीन चीज़ों के संबंध में किया जाता है (उन चीज़ों के स्वामित्व के हस्तांतरण के अपवाद के साथ जो संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध हैं)। इस संबंध में, इस नागरिक कानून संस्था का काफी स्पष्ट कानूनी विनियमन होना महत्वपूर्ण है। जिसका कार्य नागरिक संचलन से स्वामित्वहीन वस्तुओं की हानि को रोकना है, अन्यथा बाजार संबंधों के प्रभुत्व के युग में इसका सामाजिक-आर्थिक संबंधों पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। फिर भी, हमने खोज और खजाने पर मानदंडों की अव्यवहारिकता और अक्षमता का खुलासा किया। इस थीसिस के निष्कर्ष में, उपर्युक्त मानदंडों के संबंध में रूसी संघ के वर्तमान नागरिक संहिता में संशोधन पर सिफारिशें की जाएंगी।

अध्याय 3

3.1 लेनदेन द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण

कला के पैराग्राफ 2 के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 218, स्वामित्व का अधिकार, जो मालिक के पास है, संपत्ति के हस्तांतरण पर बिक्री, विनिमय, दान या अन्य लेनदेन के अनुबंध के आधार पर किसी अन्य व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।

चूँकि व्युत्पन्न तरीकों में, जिसमें लेन-देन शामिल है, पिछले मालिक की इच्छा को ध्यान में रखा जाता है, कुछ व्यक्तियों से स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने का आधार एक ही समय में अन्य व्यक्तियों से उसी अधिकार को समाप्त करने का आधार होता है। पूर्वगामी के आलोक में, उस क्षण को निर्धारित करना आवश्यक है जब नया मालिक स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेता है, और पूर्व मालिक के पास यह अधिकार समाप्त हो जाता है। आख़िरकार, कई अन्य मुद्दों का सही समाधान इस क्षण की सही परिभाषा पर निर्भर करता है। विशेष रूप से, स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरण के साथ, संपत्ति को बनाए रखने का बोझ, आकस्मिक हानि का जोखिम और चीज़ की प्राकृतिक हानि उस पर डाल दी जाती है, मालिक के ऋणदाताओं को ऋण पर निष्पादन लगाने का अधिकार उत्पन्न होता है, और भी बहुत कुछ।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 223, अनुबंध के तहत अधिग्रहणकर्ता द्वारा स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण का क्षण अलग की गई वस्तु के हस्तांतरण का क्षण है। यह नियम सकारात्मक है और इसे व्यक्तियों के बीच सहमति से बदला जा सकता है।

किसी आइटम को स्थानांतरित करने के लिए, आपको चाहिए:

1) स्वामित्व अधिकार हस्तांतरित करने वाला व्यक्ति;

2) यह अधिकार प्राप्त करने वाला व्यक्ति;

3) कानूनी आधार (जस्टस टाइटुलस) जिस पर स्थानांतरण स्वामित्व का हस्तांतरण बनता है;

4) स्वयं स्थानांतरण का कार्य, जिसमें एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को कब्ज़ा हस्तांतरित करना शामिल है।

इस प्रकार, स्थानांतरण एक ऐसा कार्य है जिसके द्वारा कोई चीज़ एक व्यक्ति के कब्जे से दूसरे के कब्जे में चली जाती है, जो उस पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेता है। स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने के तरीके के रूप में चीजों के हस्तांतरण का ऐसा अर्थ तुरंत नहीं, बल्कि ऐतिहासिक विकास के दौरान उत्पन्न हुआ। स्थानांतरण की जानकारी रोमन और पुराने रूसी कानून को थी।

स्वामित्व को स्थानांतरित करने के एक तरीके के रूप में, परंपरा (हस्तांतरण) को लोगों के कानून (आइस जेंटियम) द्वारा रोमन कानून के अभिन्न अंग के रूप में अपनाया गया था। शास्त्रीय रोमन कानून में, परंपरा के अनुप्रयोग से प्रेटोरियन बोनिटर संपत्ति (क्विराइट संपत्ति के बजाय) का अधिग्रहण हुआ। यह संभव है कि प्राचीन काल में, परंपरा के अनुसार स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए एक वर्ष की अतिरिक्त सीमा समाप्ति की आवश्यकता होती थी। उत्तर-शास्त्रीय समय में, परंपरा ने पुराने औपचारिक तरीकों का स्थान ले लिया और संपत्ति हस्तांतरण का एकमात्र तरीका बन गया।

मूल रूप से, रोमन कानून में, परंपरा एक वास्तविक, गंभीर सौदा थी। एलियनेटर (ट्रेडेंस) ने वास्तव में और सार्वजनिक रूप से गवाहों की उपस्थिति में अधिग्रहणकर्ता को चीज़ का हस्तांतरण किया। इस मामले में, परंपरा एक अमूर्त लेनदेन के रूप में कार्य करती है जो कानूनी आधार की परवाह किए बिना वास्तविक प्रभाव पैदा करती है।

प्रचलन में अचल संपत्ति की शुरूआत, साथ ही स्वामित्व हस्तांतरित करने के वे तरीके, जो हस्तांतरित साइट की समीक्षा करने, पार्टियों के बयानों का आदान-प्रदान करने और योजनाओं को स्थानांतरित करने तक सीमित थे, ने धीरे-धीरे एक अधिनियम के रूप में हस्तांतरण की वास्तविक प्रकृति को सुचारू कर दिया। जस्टिनियन के कानून में, स्थानांतरण के कार्य को एक दस्तावेज़ की डिलीवरी द्वारा पूरक किया गया था।

परंपरा की प्रणाली प्राचीन रूसी कानून में भी व्यापक रूप से जानी जाती थी। वस्तु के हस्तांतरण के साथ होने वाली प्रतीकात्मक कार्रवाइयों ने इस अधिनियम की परंपरा से संबद्धता पर जोर दिया।

समय के साथ, परंपरा ने अनुष्ठान (संस्कार) के अपने पूर्व संकेतों को लगभग खो दिया है, अब उन्हें भूमि पुस्तकों में प्रविष्टियों, अदालत के समक्ष बयानों आदि द्वारा प्रतिस्थापित किया जाना शुरू हो गया है।

अपने आधुनिक रूप में, परंपरा (हस्तांतरण) किसी चीज़ के हस्तांतरण पर एक समझौते (समझौते) से पहले एक आवश्यक वास्तविक कार्रवाई है।

प्रारंभिक समझौते की उपस्थिति, जैसा कि ऊपर बताया गया है, कानूनी संरचना में एक महत्वपूर्ण तत्व है, जो संपत्ति अधिकारों के उद्भव से जुड़ा है। उदाहरण के लिए, कार मालिक अपनी कार की चाबियाँ वैलेट को देता है (जो कार का एक प्रतीकात्मक हैंडओवर भी है), ताकि वह कार पार्क करे और फिर उसे चलाए। यह बिल्कुल स्पष्ट है कि स्वामित्व का अधिकार पार्किंग अटेंडेंट से उत्पन्न नहीं होता है।

इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि लेन-देन के तहत क्रेता, उस चीज़ पर कब्ज़ा प्राप्त किए बिना - लेन-देन का विषय, उसका स्वामित्व प्राप्त नहीं करता है, बल्कि केवल क्रेता का शीर्षक प्राप्त करता है, एक अनिवार्य अधिकार जो उसे विक्रेता के खिलाफ दावा करने की अनुमति देता है। साथ ही, जिस खरीदार को कब्ज़ा नहीं मिला है, वह अनुबंध (उदाहरण के लिए, खरीद और बिक्री) से मालिक नहीं बन जाता है, न केवल अगर उसे कब्ज़ा नहीं मिलता है, बल्कि तब भी जब वह विक्रेता से व्यक्तिगत रूप से प्राप्त करने के अलावा किसी अन्य चीज़ पर कब्ज़ा कर लेता है। इसलिए, मालिक की इच्छा के विरुद्ध तीसरे पक्ष से किसी चीज़ की जबरन या अन्य रसीद, भले ही यह चीज़ एक अलगाव समझौते का विषय बन गई हो, लेकिन हस्तांतरित नहीं की गई हो, खरीदार द्वारा स्वामित्व के उद्भव का कारण नहीं बन सकती है, जो इस मामले में बुरे विश्वास में मालिक बन जाता है।

किसी वस्तु का स्थानांतरण क्या माना जाता है? विधायक विशेष रूप से कला में इस अवधारणा को प्रकट करता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 224। किसी चीज़ का स्थानांतरण वास्तविक रूप से उस चीज़ को अधिग्रहणकर्ता को सौंपना या वाहक को उसकी डिलीवरी करना या डिलीवरी के दायित्व के बिना अलग की गई चीजों को अधिग्रहणकर्ता को भेजने के लिए एक संचार संगठन को सौंपना है। यदि अनुबंध माल की डिलीवरी के लिए शर्त निर्धारित करता है, तो इसे उस क्षण से पूरा माना जाता है जब चीज़ खरीदार को सौंपी जाती है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 499)। किसी चीज़ को उसी क्षण से सौंप दिया गया माना जाता है जब वह वास्तव में अधिग्रहणकर्ता या उसके द्वारा बताए गए व्यक्ति के कब्जे में आ जाती है (उदाहरण के लिए, उसके गोदाम में डिलीवरी)। तथ्य यह है कि जब तक इसके हस्तांतरण के लिए अनुबंध समाप्त हो जाता है तब तक वस्तु अधिग्रहणकर्ता के कब्जे में होती है (उदाहरण के लिए, पट्टे पर दी गई संपत्ति खरीदते समय) उसके हस्तांतरण के बराबर होती है। दूसरे शब्दों में, इस मामले में, किसी चीज़ के अलगाव पर एक समझौते का निष्कर्ष कानून और उसके एक साथ वास्तविक हस्तांतरण द्वारा मान्यता प्राप्त है। लदान के बिल या शीर्षक के अन्य दस्तावेज़ (गोदाम प्रमाणपत्र, बंधक बांड) की डिलीवरी को भी कला के अनुच्छेद 3 के अनुसार स्थानांतरण माना जा सकता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 224।

स्थानांतरण अन्य क्रियाएं करके भी किया जा सकता है: चाबियों का प्रतीकात्मक हस्तांतरण, निर्णायक क्रियाएं (उदाहरण के लिए, वेंडिंग मशीनों का उपयोग करके सामान बेचते समय)।

एक अन्य नियम रियल एस्टेट पर लागू होता है। इसके स्वामित्व के अधिकार का उद्भव विधायक द्वारा इस अचल वस्तु के अधिकारों के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण के क्षण से जुड़ा हुआ है। यह नियम अनिवार्य है और पार्टियों के समझौते से इसे बदला नहीं जा सकता।

हम यह भी ध्यान देते हैं कि नागरिक संहिता के अनुच्छेद 223 और 224 के प्रावधान न केवल संपत्ति अधिकारों के हस्तांतरण पर लागू होते हैं, बल्कि आर्थिक प्रबंधन और परिचालन प्रबंधन अधिकारों के हस्तांतरण पर भी लागू होते हैं।

इस प्रकार, लेन-देन के निष्कर्ष के आधार पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए, अलगावकर्ता और अधिग्रहणकर्ता के बीच समझौते के समापन के अलावा, एक वास्तविक कार्रवाई करना आवश्यक है - अलग की गई चीज़ का हस्तांतरण। और अचल चीजों के संबंध में संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के लिए, अधिकारों का राज्य पंजीकरण आवश्यक है।

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में विरासत के माध्यम से संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहण को स्वामित्व के अधिकार के उद्भव के लिए आधारों में से एक कहा जाता है। कला। रूसी संघ के संविधान के 35 में स्थापित किया गया है कि रूसी संघ में विरासत के अधिकार की गारंटी है। गारंटी की अवधारणा की संवैधानिक सामग्री का अर्थ संविधान में निहित संस्थानों और सिद्धांतों की कानूनी सुरक्षा है।

विरासत के मानदंड रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग III में निहित हैं, जिसे 1 नवंबर 2001 को राज्य ड्यूमा द्वारा अपनाया गया था और 1 मार्च 2002 को लागू हुआ। रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग तीन के लागू होने के साथ, रूस के विरासत कानून को एक नई सामग्री प्राप्त हुई: वसीयत की स्वतंत्रता की सीमाओं और कानूनी उत्तराधिकारियों के चक्र का काफी विस्तार हुआ (जिससे राज्य में वंशानुगत संपत्ति के हस्तांतरण के मामलों की संख्या में कमी आई)। रूस में विरासत कानून के मुख्य प्रावधानों पर विचार करें।

रूसी संघ में, दो प्रकार की विरासत मान्यता प्राप्त है: वसीयत द्वारा और कानून द्वारा। रूसी संघ के नागरिक संहिता में वसीयत द्वारा विरासत पहले स्थान पर है, जिसे संहिता की संपादकीय विशेषता द्वारा नहीं, बल्कि विधायक की सैद्धांतिक स्थिति की अभिव्यक्ति द्वारा समझाया गया है। जो मनुष्य और नागरिक के अधिकारों और स्वतंत्रता की संवैधानिक मान्यता पर आधारित है उच्चतम मूल्यऔर साथ ही राज्य पर व्यक्ति की प्राथमिकता।

कला के पैरा 1 में. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1118 में कहा गया है कि मृत्यु की स्थिति में संपत्ति का निपटान केवल वसीयत बनाकर संभव है। वसीयत एक तरफा लेन-देन है जो किसी नागरिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से किया जाता है और किसी प्रतिनिधि द्वारा नहीं किया जा सकता है। वसीयत किसी ऐसे नागरिक द्वारा बनाई जा सकती है जिसके पास इसके निर्माण के समय पूर्ण कानूनी क्षमता हो। अठारह वर्ष से कम उम्र के व्यक्तियों को अपने माता-पिता की सहमति से भी वसीयत बनाने की अनुमति नहीं है, मुक्ति प्राप्त नागरिकों और अठारह वर्ष की आयु से पहले शादी करने वाले नागरिकों को छोड़कर। साथ ही, यह लेख इंगित करता है कि दो या दो से अधिक नागरिकों (तथाकथित संयुक्त वसीयत) द्वारा वसीयत बनाने की अनुमति नहीं है, वसीयत में केवल एक नागरिक के आदेश शामिल हो सकते हैं।

रूसी कानून के विपरीत, कुछ देशों (जर्मनी, इंग्लैंड, अमेरिका) का कानून संयुक्त वसीयत की अनुमति देता है। इसके अलावा, एंग्लो-अमेरिकन कानून में एक और बहुत दिलचस्प संस्था शामिल है - पारस्परिक वसीयत, जिसके अनुसार एक या एक से अधिक व्यक्ति एक-दूसरे के प्रति पारस्परिक दायित्व मानते हैं। विरासत समझौते की संस्था रूसी कानून के लिए भी अज्ञात है, जिसका सार इस प्रकार है: एक ओर वसीयतकर्ता, और दूसरी ओर एक या एक से अधिक व्यक्ति, एक समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं जिसके तहत वसीयतकर्ता समझौते के दूसरे पक्ष को अपने उत्तराधिकारी के रूप में नियुक्त करता है, या यदि दूसरा पक्ष कानून द्वारा उत्तराधिकारी है, तो विरासत से ऐसे उत्तराधिकारी के इनकार पर एक समझौता संपन्न होता है। वसीयत के विपरीत, विरासत अनुबंध को एकतरफा समाप्त नहीं किया जा सकता है।

एक वसीयत किसी भी व्यक्ति और किसी भी संपत्ति को इंगित कर सकती है जिसे वसीयतकर्ता अपनी मृत्यु (वसीयत की स्वतंत्रता) की स्थिति में निपटान करना चाहता है। साथ ही, यह नियम विरासत में अनिवार्य हिस्सेदारी के नियमों द्वारा सीमित है। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1149, कुछ उत्तराधिकारियों को वसीयत की सामग्री की परवाह किए बिना, विरासत प्राप्त करने का अधिकार है। इनमें शामिल हैं: वसीयतकर्ता के नाबालिग या विकलांग बच्चे, उसके विकलांग पति/पत्नी और माता-पिता, साथ ही वसीयतकर्ता के विकलांग आश्रित, बशर्ते कि

विरासत के लिए बुलावा. अनिवार्य हिस्सा उस हिस्से के कम से कम आधे हिस्से की राशि में निर्धारित किया जाता है जो कानून द्वारा विरासत के मामले में अनिवार्य हिस्से के हकदार प्रत्येक उत्तराधिकारी के कारण होगा।

वसीयत की सामग्री में, वसीयतकर्ता न केवल उत्तराधिकारियों को इंगित कर सकता है, बल्कि उस स्थिति में एक उत्तराधिकारी को उप-नियुक्त भी कर सकता है, जब वसीयत में उसके द्वारा नियुक्त उत्तराधिकारी या कानून द्वारा उत्तराधिकारी विरासत के उद्घाटन से पहले मर जाता है, या तो वसीयतकर्ता के साथ, या विरासत के उद्घाटन के बाद, इसे स्वीकार करने का समय नहीं है, या अन्य कारणों से विरासत को स्वीकार नहीं करेगा या इसे अस्वीकार कर देगा, या विरासत का अधिकार नहीं होगा या अयोग्य के रूप में विरासत से हटा दिया जाएगा।

इसके अलावा, वसीयत में एक वसीयतनामा इनकार (लेगेट) या एक वसीयतनामा असाइनमेंट का संकेत दिया जा सकता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1137, एक वसीयतनामा इनकार एक या एक से अधिक व्यक्तियों (विरासतकर्ताओं) के पक्ष में विरासत की कीमत पर संपत्ति प्रकृति के किसी भी दायित्व के प्रदर्शन के लिए वसीयत या कानून द्वारा एक या एक से अधिक उत्तराधिकारियों को असाइनमेंट है जो इस दायित्व की पूर्ति की मांग करने का अधिकार प्राप्त करते हैं। वसीयतनामा असाइनमेंट - आम तौर पर उपयोगी लक्ष्य के कार्यान्वयन के उद्देश्य से संपत्ति या गैर-संपत्ति प्रकृति की किसी भी कार्रवाई को करने के लिए वसीयत या कानून द्वारा एक या एक से अधिक उत्तराधिकारियों पर दायित्व थोपना। इस प्रकार, उदाहरण के लिए, वसीयतकर्ता को यह अधिकार है कि वह एक या कई उत्तराधिकारियों पर वसीयतकर्ता के घरेलू जानवरों को बनाए रखने का दायित्व थोप सकता है, साथ ही उनके लिए आवश्यक पर्यवेक्षण और देखभाल भी कर सकता है।

वसीयत को कानून द्वारा निर्धारित प्रारूप और तरीके से तैयार किया जाना चाहिए। रूसी संघ का नागरिक संहिता वसीयत के निम्नलिखित रूपों को परिभाषित करता है: नोटरीकृत, बंद वसीयत, नोटरीकृत वसीयत के बराबर, आपातकालीन परिस्थितियों में वसीयत और बैंकों में धन के अधिकारों के वसीयतनामा स्वभाव।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1125, एक वसीयत वसीयतकर्ता द्वारा लिखी जानी चाहिए या नोटरी द्वारा उसके शब्दों से दर्ज की जानी चाहिए। वसीयतकर्ता को व्यक्तिगत रूप से वसीयत पर हस्ताक्षर करना होगा। उनके अनुरोध पर, कानून के विपरीत, एक गवाह ड्राइंग और नोटरीकरण के दौरान उपस्थित हो सकता है विदेशों, जहां एक या दो गवाहों की उपस्थिति एक आवश्यक शर्त है।

अस्पतालों में इलाज करा रहे नागरिकों की वसीयत को नोटरीकृत वसीयत (प्रमाणित) के बराबर किया जा सकता है

मुख्य डॉक्टर, चिकित्सा इकाई के लिए उनके प्रतिनिधि या इन अस्पतालों में ड्यूटी पर मौजूद डॉक्टर); नेविगेशन के दौरान जहाजों पर मौजूद नागरिकों की वसीयत (इन जहाजों के कप्तानों द्वारा प्रमाणित), आदि।

एक बंद वसीयत, साथ ही आपातकालीन परिस्थितियों में बनाई गई वसीयत - नागरिक संहिता की नवीनताएँ। एक बंद वसीयत का सार यह है कि नोटरी सहित अन्य व्यक्ति इसकी सामग्री से खुद को परिचित नहीं कर सकते हैं। एक बंद वसीयत को वसीयतकर्ता द्वारा अपने हाथ से लिखा और हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। इन नियमों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप वसीयत अमान्य हो जाएगी। एक सीलबंद लिफाफे में एक बंद वसीयत को वसीयतकर्ता द्वारा दो गवाहों की उपस्थिति में नोटरी को हस्तांतरित किया जाता है, जो लिफाफे पर अपने हस्ताक्षर करते हैं। इस लिफाफे को एक नोटरी द्वारा दूसरे लिफाफे में सील कर दिया जाता है, जिस पर नोटरी एक शिलालेख बनाता है जिसमें पहचान दस्तावेज के अनुसार प्रत्येक गवाह के वसीयतकर्ता, स्थान और उसके गोद लेने की तारीख, अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक और निवास स्थान के बारे में जानकारी होती है। निस्संदेह, वसीयत का बंद रूप आपको वसीयत की गोपनीयता सुनिश्चित करने की अनुमति देता है, इसकी सुरक्षा की गारंटी देता है, लेकिन इसमें एक और खामी है। एक सक्षम वकील की मदद के बिना, वसीयतकर्ता द्वारा स्वयं तैयार किए जाने पर, ऐसी वसीयत में, उदाहरण के लिए, अवैध आदेश, या ऐसे शब्द शामिल हो सकते हैं जो दोहरी व्याख्या की अनुमति देते हैं, जो बाद में इसे लागू करना मुश्किल बना देता है।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 1129, एक नागरिक जो ऐसी स्थिति में है जो स्पष्ट रूप से उसके जीवन को खतरे में डालता है और, मौजूदा आपातकालीन परिस्थितियों के कारण, किसी अन्य रूप में वसीयत बनाने के अवसर से वंचित है, वह अपनी संपत्ति के संबंध में अपनी अंतिम वसीयत को सरल लिखित रूप में बता सकता है। इसके लिए दो गवाहों की उपस्थिति आवश्यक है। ऐसी वसीयत अमान्य हो जाती है यदि वसीयतकर्ता, इन परिस्थितियों की समाप्ति के एक महीने के भीतर, किसी अन्य रूप में वसीयत बनाने के अवसर का उपयोग नहीं करता है।

किसी नागरिक द्वारा बैंक में जमा की गई या किसी नागरिक के किसी अन्य खाते में रखी गई धनराशि को उस बैंक की शाखा में लिखित रूप में एक वसीयतनामा स्वभाव के माध्यम से वसीयत किया जा सकता है जहां यह खाता स्थित है। और उन्हें वंशानुगत समूह में भी शामिल किया जा सकता है और सामान्य आधार पर विरासत में प्राप्त किया जा सकता है।

वसीयतकर्ता को उसके निष्पादन के बाद किसी भी समय उसके द्वारा तैयार की गई वसीयत को रद्द करने या बदलने का कारण बताए बिना रद्द करने या बदलने का अधिकार है। वसीयत को रद्द करने या उसमें संशोधन करने के लिए किसी सहमति की आवश्यकता नहीं है।

वसीयत के अभाव या उसकी अमान्यता की स्थिति में, विरासत कानून के आधार पर होगी। उत्तराधिकारियों को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1142-1145 और 1148 में प्रदान की गई प्राथमिकता के क्रम में विरासत के लिए बुलाया जाता है। कानून उत्तराधिकारियों की सात पंक्तियाँ स्थापित करता है। यदि पूर्ववर्ती कतारों का कोई उत्तराधिकारी नहीं है तो प्रत्येक क्रमिक कतार के उत्तराधिकारी विरासत में मिलते हैं। पहले चरण के उत्तराधिकारियों में शामिल हैं: वसीयतकर्ता के बच्चे, जीवनसाथी और माता-पिता। दूसरा चरण: वसीयतकर्ता के पूर्ण और सौतेले भाई-बहन, उसके दादा और दादी, दोनों पिता की ओर से और माता की ओर से। तीसरी प्राथमिकता: वसीयतकर्ता के माता-पिता (वसीयतकर्ता के चाचा और चाची) के पूर्ण और सौतेले भाई-बहन। चौथा क्रम: वसीयतकर्ता के परदादा और परदादी। पांचवें चरण के वारिस: वसीयतकर्ता के भतीजे और भतीजियों (चचेरे भाई और पोतियों) के बच्चे और उसके दादा-दादी (चचेरे दादा-दादी) के भाई-बहन। छठी पंक्ति का प्रतिनिधित्व वसीयतकर्ता के चचेरे भाई-बहनों और पोतियों (चचेरे भाई-परपोते और पर-पोतियों) के बच्चों, उसके चचेरे भाइयों और बहनों के बच्चों द्वारा किया जाता है।

(परदादा और भतीजी) और उनके परदादा (परदादा और चाची) के बच्चे। और अंत में, सातवें चरण के उत्तराधिकारी - वसीयतकर्ता के सौतेले बेटे, सौतेली बेटियाँ, सौतेले पिता और सौतेली माँ।

ऐसी स्थिति में: कानून और वसीयत दोनों के द्वारा कोई उत्तराधिकारी नहीं हैं; या किसी भी उत्तराधिकारी को विरासत पाने का अधिकार नहीं है; या सभी उत्तराधिकारियों को उत्तराधिकार से बाहर रखा गया है; या किसी भी उत्तराधिकारी ने विरासत स्वीकार नहीं की; या सभी उत्तराधिकारियों ने विरासत का त्याग कर दिया है, तो मृतक की संपत्ति को जब्त माना जाता है। लूटी गई संपत्ति कानून के तहत विरासत के माध्यम से रूसी संघ के स्वामित्व में चली जाती है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1151)।

विरासत प्राप्त करने के लिए, उत्तराधिकारी को इसे स्वीकार करना होगा। विरासत को स्वीकार करना एकतरफ़ा लेन-देन है। शर्त के तहत या आरक्षण के साथ विरासत को स्वीकार करने की अनुमति नहीं है। विरासत को स्वीकार करने के दो तरीके हैं: कानूनी रूप से या वास्तव में। कानूनी विधि में विरासत के उद्घाटन के स्थान पर नोटरी को विरासत को स्वीकार करने के लिए वारिस के आवेदन या विरासत के अधिकार का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए वारिस के आवेदन को दाखिल करना शामिल है। वास्तविक विधि में उत्तराधिकार की वास्तविक स्वीकृति का संकेत देने वाले कार्यों के उत्तराधिकारी द्वारा कमीशन शामिल है, विशेष रूप से: विरासत संपत्ति का कब्ज़ा या प्रबंधन करना; वंशानुगत संपत्ति को संरक्षित करने, उसे अतिक्रमण या तीसरे पक्ष के दावों से बचाने के उपाय करना; अपने स्वयं के खर्च पर वंशानुगत संपत्ति के रखरखाव के लिए खर्च करना; अपने स्वयं के खर्च पर वसीयतकर्ता के ऋण का भुगतान करना या तीसरे पक्ष से वसीयतकर्ता को देय धनराशि प्राप्त करना (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1153)।

इन कार्रवाइयों को विरासत खोलने की तारीख से छह महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। विरासत को स्वीकार करने की समय सीमा चूकने से विरासत के अधिकार का नुकसान होता है। हालाँकि, इस अवधि को बहाल किया जा सकता है, बशर्ते कि वारिस को विरासत के उद्घाटन के बारे में पता नहीं था और उसे नहीं पता होना चाहिए था या अन्य वैध कारणों से इस अवधि को चूक गया था, और बशर्ते कि वारिस, जो विरासत को स्वीकार करने के लिए स्थापित अवधि को चूक गया था, इस अवधि के गायब होने के कारणों के गायब होने के छह महीने के भीतर अदालत में आवेदन करता है। छूटी हुई अवधि की बहाली अदालत द्वारा की जाती है। अदालत का सहारा लिए बिना, अवधि की समाप्ति के बाद उत्तराधिकारी द्वारा विरासत को स्वीकार किया जा सकता है, बशर्ते कि विरासत स्वीकार करने वाले अन्य सभी उत्तराधिकारियों की लिखित सहमति हो।

पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति के संबंध में स्वामित्व का अधिकार भी उत्पन्न हो सकता है। इस मामले में, हम कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के बारे में बात करेंगे (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 58)। उत्तराधिकार एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण है।

एक कानूनी इकाई का पुनर्गठन उसके संस्थापकों (प्रतिभागियों) या घटक दस्तावेजों द्वारा ऐसा करने के लिए अधिकृत कानूनी इकाई के निकाय के निर्णय द्वारा किया जाता है। कानून द्वारा स्थापित कुछ मामलों में, कानूनी इकाई का पुनर्गठन अधिकृत राज्य निकायों के निर्णय या उनकी सहमति से या अदालत के फैसले से हो सकता है। पुनर्गठन के रूप हैं: विलय, अधिग्रहण, विभाजन, पृथक्करण और परिवर्तन। इसलिए, कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन में उत्तराधिकार उसके पुनर्गठन के रूप से निर्धारित किया जाएगा।

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 58, एक पुनर्गठित कानूनी इकाई के अधिकारों और दायित्वों को उसके उत्तराधिकारियों को हस्तांतरण को स्थानांतरण विलेख या पृथक्करण बैलेंस शीट द्वारा औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, जो विभाजन या पृथक्करण के रूप में पुनर्गठन के दौरान तैयार किया जाता है। विलय, परिग्रहण और परिवर्तन की स्थिति में, गतिविधियों को समाप्त करने वाली प्रत्येक कानूनी संस्था स्थानांतरण का एक विलेख तैयार करती है। स्थानांतरण और पृथक्करण बैलेंस शीट के विलेख का मुख्य कार्य यह निर्धारित करना है कि प्रत्येक उत्तराधिकारी को कौन से अधिकार और दायित्व और किस हद तक हस्तांतरित किए जाते हैं। पृथक्करण बैलेंस शीट और हस्तांतरण विलेख दोनों के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता की आवश्यकताएं सिद्धांत रूप में समान हैं। इन दस्तावेज़ों में अपने सभी लेनदारों और देनदारों के संबंध में पुनर्गठित कानूनी इकाई के सभी दायित्वों के उत्तराधिकार पर प्रावधान शामिल होने चाहिए, जिसमें वे दायित्व भी शामिल हैं जिन पर पुनर्गठित कानूनी इकाई विवाद करती है। एक कानूनी इकाई को संपत्ति के विभाजन के लिए तंत्र और अनुपात को स्वतंत्र रूप से निर्धारित करने का अधिकार है, हालांकि, प्रासंगिक जानकारी को पृथक्करण बैलेंस शीट में स्पष्ट रूप से प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए। स्थानांतरण विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट को पुनर्गठित कानूनी इकाई के प्रतिभागियों (संस्थापकों) द्वारा अनुमोदित किया जाता है, और मजबूर पुनर्गठन के मामले में, उन निकायों द्वारा अनुमोदित किया जाता है जिन्होंने इस पुनर्गठन पर निर्णय लिया है। इसके अलावा, कानूनी संस्थाओं के पुनर्गठन के परिणामस्वरूप उभरी नई संस्थाओं के राज्य पंजीकरण के लिए या मौजूदा कानूनी संस्थाओं के घटक दस्तावेजों में बदलाव करने के लिए (संबद्धता के रूप में पुनर्गठन के मामले में) इन दस्तावेजों का प्रावधान आवश्यक है। स्थानांतरण विलेख या पृथक्करण बैलेंस शीट प्रदान करने में विफलता, साथ ही उनमें उत्तराधिकार पर प्रावधानों की अनुपस्थिति, पंजीकरण करने से बिना शर्त इनकार करने का आधार है।

किसी कानूनी इकाई को पुनर्गठित करते समय, उस क्षण को निर्धारित करना महत्वपूर्ण है जिस पर उत्तराधिकारी को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण होता है। कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 57 में, इस क्षण को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है: एक पुनर्गठित कानूनी इकाई से उसके उत्तराधिकारी को अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण उस क्षण के साथ मेल खाता है जब कानूनी इकाई को पुनर्गठित माना जाता है।

विलय, विभाजन, अलगाव और परिवर्तन के रूप में पुनर्गठन के मामले में, ऐसा क्षण नई उभरी कानूनी संस्थाओं के राज्य पंजीकरण का दिन है, क्योंकि उत्तराधिकार किसी अलग समझौते पर आधारित नहीं है, यह कानूनी इकाई के पुनर्गठन का ही परिणाम है। तदनुसार, नव निर्मित संगठनों के राज्य पंजीकरण का तथ्य अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण के लिए निर्णायक महत्व रखता है। इस क्षण तक, अधिकारों और दायित्वों का हस्तांतरण असंभव है, क्योंकि कानूनी इकाई - उत्तराधिकारी अभी तक नहीं बनाया गया है।

किसी अन्य कानूनी इकाई को इसमें शामिल करके एक कानूनी इकाई का पुनर्गठन उस क्षण से माना जाता है जब संबद्ध कानूनी इकाई की गतिविधियों की समाप्ति पर कानूनी संस्थाओं के पंजीकरण के राज्य रजिस्टर में एक प्रविष्टि की जाती है। अर्थात्, अधिकारों और दायित्वों के हस्तांतरण का क्षण इस तथ्य से जुड़ा है कि राज्य रजिस्टर में एक उचित प्रविष्टि की जाती है।

चूंकि पुनर्गठन हमेशा कानूनी संस्थाओं के बीच संपत्ति के उत्तराधिकार से जुड़ा होता है, इसलिए इसके कार्यान्वयन के दौरान उत्तराधिकारी को हस्तांतरित अधिकारों और दायित्वों के दायरे का प्रश्न आवश्यक है। पुनर्गठन के परिणामस्वरूप, कानूनी संस्थाओं के अधिकार और दायित्व हस्तांतरित किए जा सकते हैं: पूर्ण रूप से केवल एक कानूनी उत्तराधिकारी को (विलय, अधिग्रहण और परिवर्तन की स्थिति में); पूर्ण रूप से, लेकिन प्रासंगिक भागों में कई उत्तराधिकारियों के लिए (अलग होने पर); आंशिक रूप से, एक और कई उत्तराधिकारियों दोनों को (अलग होने की स्थिति में)।

इस प्रकार, संक्षेप में, हम निम्नलिखित पर ध्यान देते हैं: नागरिक संहिता में, विरासत कानून में मौलिक रूप से नए प्रावधान लागू होते हैं, जो संपत्ति के मालिकों (इच्छा द्वारा विरासत) के अधिकारों को मजबूत करते हैं, वसीयत की स्वतंत्रता की गारंटी देते हैं और विरासत के रूपों का विस्तार करते हैं। पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरण विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट के अनुसार उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाएगा। पुनर्गठन के स्वरूप के आधार पर नियुक्तियों का निर्धारण किया जाता है।

निष्कर्ष

इस प्रकार, संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की संस्था के मुख्य प्रावधानों पर विचार करने के बाद, हम निम्नलिखित परिणामों को संक्षेप में प्रस्तुत कर सकते हैं। स्वामित्व विभिन्न कारणों से और विभिन्न तरीकों से अर्जित किया जाता है। यह कुछ कानूनी तथ्यों की उपस्थिति में उत्पन्न होता है, जो इसके अधिग्रहण के तरीकों (आधार) का गठन करते हैं। ये विधियाँ मूल या व्युत्पन्न हो सकती हैं। उपरोक्त वर्गीकरण का भेद उत्तराधिकार की कसौटी पर आधारित है। मूल तरीकों के अनुसार, स्वामित्व का अधिकार किसी नई चीज के निर्माण या निर्माण, प्रसंस्करण, फल, उत्पाद, संपत्ति के उपयोग से आय प्राप्त करने, अनधिकृत निर्माण (कुछ शर्तों के तहत) के लिए, सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों को इकट्ठा करते समय, संपत्ति की कुप्रबंधित सामग्री के लिए, खजाने की खोज या खोज के मामले में और नुस्खे से उत्पन्न होता है। व्युत्पन्न तरीकों में सार्वभौमिक उत्तराधिकार (विरासत) के क्रम में और एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन के क्रम में लेनदेन में स्वामित्व का अधिग्रहण शामिल है।

संपत्ति के अधिकारों के अधिग्रहण से उत्पन्न संबंधों का कानूनी विनियमन 1994 के रूसी संघ के नए नागरिक संहिता के चौदहवें अध्याय में परिलक्षित हुआ था। आधुनिक बाजार अर्थव्यवस्था की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, जो संपत्ति संबंधों को सर्वोपरि महत्व देती है, विधायक ने निम्नलिखित प्रावधान तैयार किए:

1. किसी नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जाएगा जिसने कानून और अन्य कानूनी कृत्यों के अनुपालन में इसे अपने लिए बनाया या बनाया है;

2. ऐसी सामग्री का प्रसंस्करण करते समय जो प्रसंस्करण करने वाले व्यक्ति की नहीं है, सामग्री के मालिक के पास प्राथमिकता अधिकार होंगे, हालांकि, मालिक का निर्धारण करते समय, प्रसंस्करण कार्यों की प्रकृति और सामग्री और प्रसंस्करण की लागत के अनुपात को ध्यान में रखा जा सकता है;

3. सार्वजनिक चीज़ों का संग्रह तभी होता है जब इसकी अनुमति कानून, मालिक द्वारा दिया गया सामान्य परमिट (लाइसेंस), या स्थानीय रीति-रिवाज के अनुसार हो;

4. अनधिकृत निर्माण डेवलपर के स्वामित्व के अधिकार को केवल तभी जन्म दे सकता है जब कानून में शर्तें दी गई हों। अन्यथा, अनधिकृत इमारत ध्वस्तीकरण के अधीन होगी;

5. संपत्ति के उपयोग से फलों, उत्पादों, आय पर स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति से उत्पन्न होता है जो कानूनी आधार पर ऐसी संपत्ति का उपयोग करता है;

6. स्वामित्वहीन वस्तुओं के संबंध में व्यक्तियों से स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न हो सकता है। साथ ही, एक सामान्य नियम के रूप में, नगर निगम की संपत्ति स्वामित्वहीन अचल चीजों पर उत्पन्न होती है। और स्वामीहीन चल वस्तुओं (फेंक दी गई वस्तुओं) के लिए स्वामित्व का अधिकार इन वस्तुओं के मूल्य के आधार पर प्राप्त किया जाता है;

7. खोजों और खजानों के संबंध में नए नियम स्थापित किए गए हैं। अब जिस व्यक्ति को मालिक द्वारा खोई हुई वस्तु मिल गई है (खोजें) वह इसे कानून द्वारा स्थापित कुछ कार्यों के निष्पादन के अधीन, स्वामित्व में प्राप्त कर सकता है। जिस व्यक्ति ने ख़जाना खोजा है, वह भी इसका मालिक बन सकता है, सिवाय उन मामलों के जब ख़ज़ाना राज्य की संपत्ति बन जाता है;

8. रूसी संघ के नए नागरिक संहिता में, स्वामित्व के नुस्खे के अनुसार स्वामित्व का अधिकार बहाल किया गया था, अधिग्रहण के नुस्खे के लिए मुख्य शर्तें निर्दिष्ट की गईं, और नुस्खे की अवधि निर्धारित की गई;

9. लेन-देन करते समय स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने के लिए, संपत्ति के हस्तांतरणकर्ता और उसके अधिग्रहणकर्ता के साथ-साथ इस संपत्ति के हस्तांतरण के बीच एक समझौता करना आवश्यक है। केवल विधायक के हस्तांतरण से अधिग्रहणकर्ता के स्वामित्व के अधिकार का पता चलता है;

10. विरासत कानून में मौलिक रूप से नए प्रावधान लागू होते हैं, जो संपत्ति के मालिकों (वसीयत द्वारा विरासत) के अधिकारों को मजबूत करते हैं, इच्छा की स्वतंत्रता की गारंटी देते हैं और विरासत के रूपों का विस्तार करते हैं;

11. पुनर्गठित कानूनी इकाई की संपत्ति पर स्वामित्व का अधिकार हस्तांतरण विलेख और पृथक्करण बैलेंस शीट के अनुसार उसके कानूनी उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित किया जाएगा। पुनर्गठन के स्वरूप के आधार पर नियुक्तियों का निर्धारण किया जाता है;

हालाँकि, संपत्ति अधिकारों के उद्भव के संबंध में संबंधों के कानूनी विनियमन से संबंधित वर्तमान नागरिक कानून में अभी भी कई समस्याएं और अंतराल हैं। कुछ मानदंड उनकी असंगतता और अक्षमता (खोज और खजाने की खोज के संबंध में नियम) साबित करते हैं, जो नागरिक संचलन को जटिल बनाता है और इसके प्रतिभागियों को एक कठिन स्थिति में डालता है। कानून में उत्तेजक कारकों की अनुपस्थिति नागरिकों को स्थापित मानक नियमों (उदाहरण के लिए, इतिहास और संस्कृति की वस्तुओं से युक्त किसी खोज या खजाने की खोज को छिपाना) को दरकिनार करने के लिए मजबूर करती है, जो सामाजिक-आर्थिक संबंधों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करती है। इसलिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 14 में परिवर्धन और कुछ मामलों में संशोधन करना आवश्यक लगता है।

1. अनधिकृत निर्माण पर नियमों को निर्दिष्ट करने की आवश्यकता है, इस तथ्य के कारण कि ऐसे मामलों में अधिग्रहणकर्ता की इच्छा को साकार करने के रास्ते में कई औपचारिक बाधाएं होती हैं, जिन्हें न तो समाज की जरूरतों या व्यक्तियों के हितों द्वारा समझाया जा सकता है। इसलिए, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 222 के शब्दों को पैराग्राफ 3 में निम्नलिखित पैराग्राफ को पेश करके प्रस्तावित किया गया है: "एक अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व के अधिकार को अदालत द्वारा मान्यता दी जा सकती है, और कानून द्वारा निर्धारित किसी अन्य तरीके से कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, उस व्यक्ति द्वारा जिसने इसके निर्माण और (या) कमीशनिंग के लिए परमिट की अनुपस्थिति में निर्माण किया है, साथ ही शहरी नियोजन और भवन मानदंडों और नियमों का उल्लंघन करते हुए, इसके निर्माण और (या) कमीशनिंग और (या) के लिए परमिट की बाद की प्राप्ति की स्थिति में। नगर-नियोजन और भवन मानदंडों और नियमों के उल्लंघन का उन्मूलन”।

और साथ ही, नगर-नियोजन और भवन मानदंडों और नियमों का हवाला देकर, भवन के संरक्षण से उत्पन्न नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरे की अनुमेय सीमाएं स्थापित करें।

2. ऐसा लगता है कि अधिग्रहण संबंधी नुस्खे की अवधि को कब्जे से किसी चीज़ की अल्पकालिक वापसी से बाधित नहीं किया जाना चाहिए, अगर यह मालिक की इच्छा के विरुद्ध हुआ है, क्योंकि ऐसी अल्पकालिक वापसी एक सामान्य घटना है। निम्नलिखित सामग्री के पैराग्राफ 5 के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 को पूरक करने का प्रस्ताव है: "अधिग्रहण नुस्खे की अवधि उस व्यक्ति के कब्जे से संपत्ति के अल्पकालिक निपटान से बाधित नहीं होती है, जो इसे अपना मानता है, अगर ऐसी संपत्ति मालिक की इच्छा के विरुद्ध सेवानिवृत्त हो गई है, जो इस व्यक्ति द्वारा कब्जे की बाद की बहाली के अधीन है।"

3. खजानों की खोज के संबंध में संबंधों को नियंत्रित करने वाले मानदंडों को पूरक बनाना आवश्यक है।

सबसे पहले, रूसी संघ की सरकार द्वारा एक विशेष प्रावधान या निर्देश के विकास के माध्यम से मालिक द्वारा खुदाई या क़ीमती सामान की खोज के लिए परमिट जारी करने की प्रक्रिया को विनियमित करना आवश्यक है। कला का खंड 1. 233 पैराग्राफ, इस प्रकार है: "भूमि भूखंड या अन्य संपत्ति के मालिक द्वारा खुदाई या क़ीमती चीज़ों की खोज के लिए परमिट जारी करने की प्रक्रिया, जहां क़ीमती चीज़ों की खुदाई या खोज की योजना बनाई गई है, रूसी संघ की सरकार द्वारा विकसित विनियमों और (या) निर्देशों द्वारा विनियमित है।"

दूसरा: पैरा में संशोधन का प्रस्ताव है. 1 पी. 2 कला. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 233 और सांस्कृतिक या ऐतिहासिक स्मारकों से संबंधित चीजों को राज्य में स्थानांतरित करने के लिए देय पारिश्रमिक को 100% तक बढ़ाएं। ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित वस्तुओं वाले खजाने के संबंध में निम्नलिखित भी स्थापित करें: 233 केवल वह व्यक्ति जिसने खजाने की खोज की है, पारिश्रमिक का हकदार है, बशर्ते कि वह अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 2, कला में निर्दिष्ट आवश्यकताओं का अनुपालन करता हो। 233"

4. कला में परिवर्धन करना आवश्यक प्रतीत होता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 227-229, खोज पर संबंधों को विनियमित करना।

पहला: कला के पैराग्राफ 1 में एक अतिरिक्त पैराग्राफ पेश करके, उस व्यक्ति के संबंध में स्थापित करना जिसने परिसर में या परिवहन पर चीज़ पाई थी। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 227, निम्नलिखित: "एक व्यक्ति जिसने एक कमरे में या एक वाहन पर एक चीज़ की खोज की है और इस चीज़ को पिछले पैराग्राफ द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार स्थानांतरित किया है, उसे उस चीज़ को प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति से खोज के लिए पारिश्रमिक की मांग करने का अधिकार है।" परिवहन और अन्य संगठनों, परिसर के मालिकों को वस्तु के खोजकर्ता को उसकी वापसी के बारे में उस वस्तु को प्राप्त करने के हकदार व्यक्ति को सूचित करना चाहिए।

दूसरा: कला के अनुच्छेद 2 के पूरक के लिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 229 निम्नलिखित नियम के साथ: "पारिश्रमिक के लिए दावे की प्रस्तुति की अनुमति नहीं है यदि वस्तु किसी संस्थान में या किसी वाहन पर पाई गई थी, और खोजने वाला क्रमशः संस्था का कर्मचारी या वाहन का चालक है।"

तीसरा: उस व्यक्ति के अधिकार की कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित करना आवश्यक है जिसने उस चीज़ को अपने पास रखने की पूरी अवधि के लिए सभी तीसरे पक्षों से पहले चीज़ पाई है (अधिग्रहण नुस्खे के उदाहरण के बाद)। इसके अनुसार, कला के पैराग्राफ 1 को पूरक करने का प्रस्ताव है। निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ रूसी संघ के नागरिक संहिता के 228: "पायी गई चीज़ के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने से पहले, जिस व्यक्ति को चीज़ मिली है उसे तीसरे पक्ष के खिलाफ अपने कब्जे की रक्षा करने का अधिकार है जो इस चीज़ के मालिक नहीं हैं, और कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए अन्य आधारों के आधार पर इसे रखने का अधिकार भी नहीं है।" इस नियम को आवारा जानवरों की हिरासत से उत्पन्न होने वाले समान संबंधों तक भी बढ़ाया जा सकता है।

चौथा: उस व्यक्ति को रेम में अधिकार सौंपना भी आवश्यक है जिसने वस्तु पाई है, इसके अनुसार, कला के पैराग्राफ 2 में एक पैराग्राफ के रूप में एक अतिरिक्त जोड़ें। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 229: "इस घटना में कि किसी चीज़ का मालिक पारिश्रमिक का भुगतान करने और भंडारण लागत का भुगतान करने के अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, जिस व्यक्ति ने चीज़ पाई और इस तरह के भंडारण को अंजाम दिया, उसे इस चीज़ को रोकने का अधिकार है।" रखी गई चीज़ की कीमत पर दावों की संतुष्टि कला द्वारा स्थापित नियम के अनुसार होती है। इस संहिता के 360"।

अंत में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उपरोक्त प्रस्ताव निर्विवाद नहीं हैं और यह बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है कि वे नागरिक कानून के नए मानदंड बनेंगे। हालाँकि, अध्ययन के आधार पर लेखक द्वारा निकाले गए निष्कर्ष संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के मुद्दे के आगे के अध्ययन और विश्लेषण के लिए सैद्धांतिक सहायता प्रदान कर सकते हैं।

ग्रन्थसूची

विनियम:

38. रूसी संघ का संविधान (12 दिसंबर, 1993 को लोकप्रिय वोट द्वारा अपनाया गया) // रूसी संघ के कानून का संग्रह। 01/26/2009. एन 4.

रूसी संघ का नागरिक संहिता (भाग एक) दिनांक 30 नवंबर, 1994 संख्या 51-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 12/05/1994. एन 32.

रूसी संघ का नागरिक संहिता (भाग दो) दिनांक 26 जनवरी 1996 संख्या 14-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 01/29/1996. एन 5.

रूसी संघ का नागरिक संहिता (भाग तीन) दिनांक 26 नवंबर, 2001 संख्या 146-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 03.12.2001. एन 49.

रूसी संघ की सिविल प्रक्रिया संहिता दिनांक 14.11. 2002 नंबर 138-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 11/18/2002. एन 46.

रूसी संघ का आपराधिक संहिता (विशेष भाग) दिनांक 13 जून, 1996 संख्या 63-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 06/17/1996. एन 25.

रूसी संघ का कानून "सबसॉइल पर" दिनांक 21 फरवरी, 1992 नंबर 2395 - 1 // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 03/06/1995. एन 10.

संघीय कानून "रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत (इतिहास और संस्कृति के स्मारक) की वस्तुओं पर" दिनांक 25 जून, 2002 नंबर 73-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 07/01/2002. एन 26.

39. संघीय कानून "राज्य और नगरपालिका एकात्मक उद्यमों पर" दिनांक 14 नवंबर, 2002 नंबर 161-एफजेड // संसदीय समाचार पत्र। 03.12.2002. एन 230.

संघीय कानून संख्या 52-एफजेड दिनांक 30 नवंबर, 1994 "रूसी संघ के नागरिक संहिता के भाग एक के अधिनियमन पर" // रोसिस्काया गजेटा। 12/08/1994. एन 238-239.

40. संघीय कानून "रियल एस्टेट और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" दिनांक 21 जुलाई, 1997 नंबर 122-एफजेड (संशोधित और पूरक, 1 मार्च, 2010 से प्रभावी) // रूसी संघ का एकत्रित विधान। 07/28/1997. एन 30.

संघीय कानून "कुछ रियल एस्टेट वस्तुओं के लिए नागरिकों के अधिकारों के सरलीकृत पंजीकरण के मुद्दे पर रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर" दिनांक 30 जून, 2006 नंबर 93-एफजेड // रूसी संघ के विधान का संग्रह। 07/03/2006, एन 27।

41. "जब्त, मालिकाना संपत्ति, राज्य को विरासत के अधिकार से पारित संपत्ति और खजाने के लेखांकन, मूल्यांकन और बिक्री की प्रक्रिया पर निर्देश" (19 दिसंबर, 1984 एन 185 को यूएसएसआर वित्त मंत्रालय द्वारा अनुमोदित) (13 अगस्त, 1991 को संशोधित, 15 जनवरी, 2007 को संशोधित) // दस्तावेज़ प्रकाशित नहीं किया गया था।

न्यायपालिका के कार्य:

42. रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का पत्र दिनांक 17 फरवरी, 2004 एन 76 // रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय का बुलेटिन। 2004. नंबर 3

रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का 03.06.2008 नंबर 780/08 // रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के बुलेटिन का फरमान। 2008. नंबर 7

9 नवंबर, 2004 नंबर ए05-4976 / 04-24 // के उत्तर-पश्चिमी जिले की संघीय एंटीमोनोपॉली सेवा का फरमान //

2007 के लिए आवासीय परिसरों के अनधिकृत निर्माण, पुनर्निर्माण और पुनर्विकास के विवादों पर कलिनिनग्राद क्षेत्र की अदालतों द्वारा नागरिक मामलों पर विचार करने की प्रथा पर जानकारी।

वैज्ञानिक और शैक्षिक साहित्य:

43. अबोवा टी.ई., एम.एम. बोगुस्लाव्स्की, ए.बी. श्वेतलाकोव। रूसी संघ के नागरिक संहिता पर 2 खंडों / खंड I / भाग एक और दो में टिप्पणी। - प्रकाशक: युरेट, 2010।

एंड्रीव वी.के. रूस में निजी संपत्ति के अधिकार पर (एक आलोचनात्मक निबंध)। - प्रकाशक: वाल्टर्स क्लूवर, 2007

बार्शचेव्स्की एम.यू. विदेशी देशों का विरासत कानून: पाठ्यपुस्तक। - एम.: व्हाइट लायंस, 2007।

व्लादिमीरस्की-बुडानोव एम.एफ. रूसी कानून के इतिहास की समीक्षा। - ईडी। फ़ीनिक्स, 1995.

कामीशैन्स्की वी.पी., कोर्शुनोव एन.एम. सिविल कानून: भाग एक. पाठ्यपुस्तक। - प्रकाशक: एक्स्मो, 2009।

कारपीचेव एम.वी., खुज़हिन ए.एम. सिविल कानून: पाठ्यपुस्तक। - प्रकाशक: फोरम, 2010।

कोर्शुनोव एन.एम., एंड्रीव यू.एन., एरीशविली एन.डी. नागरिक कानून की वास्तविक समस्याएं। - एड.: यूनिटी, 2010.

कुज़बागारोव ए.एन. सिविल कानून: पाठ्यपुस्तक। - प्रकाशक: एकता. 2009.

मेयर डी.आई. रूसी नागरिक कानून. - एम.: क़ानून, 2003।

पेरेटेर्स्की आई.एस. , नोवित्स्की आई.बी. रोमन निजी कानून: पाठ्यपुस्तक। - वकील, 2004.

पिलेव वी.वी. सिविल कानून: भाग सामान्य और विशेष। - प्रकाशक: नोरस, 2010

पोक्रोव्स्की आई.ए. नागरिक कानून की मुख्य समस्याएँ। - ईडी। तीसरा,. एम.: स्टैटुट, 2001 (रूसी नागरिक कानून के क्लासिक्स)

सेलिवरस्टोव टी., सेडाकोव एस., इसेव आई. विदेशी देशों के राज्य और कानून का इतिहास: पाठ्यपुस्तक। - वेल्बी, 2007.

सुखानोव ई.ए. सिविल कानून: पाठ्यपुस्तक। खंड I. - संस्करण: वाल्टर्स क्लूवर, 2004

टॉल्स्टॉय यू.एन., सर्गेव ए.पी. नागरिक कानून: पाठ्यपुस्तक। खंड I. - संस्करण: प्रॉस्पेक्ट-मॉस्को, 2005

टॉलचेव एन.के. सिविल जज की हैंडबुक: दूसरा संस्करण, संशोधित और विस्तारित। - प्रकाशक: प्रॉस्पेक्ट - मॉस्को, 2008।

पत्रिकाएँ:

44. अक्सेनोवा ई.वी. "पुनर्गठन के दौरान उत्तराधिकार की कुछ समस्याएं" // जर्नल "लॉ प्रैक्टिस", 2007, नंबर 4

सन्निकोवा एल.वी. विधायक के विचार, रूसी संघ के नागरिक संहिता की सामग्री और अनुच्छेद 218 के शब्दों में शामिल // जर्नल "राज्य और कानून", 2002, संख्या 9

इलेक्ट्रॉनिक संसाधन:

45. ए. रुसेट्स्की। लेख "संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के आधार और तरीके"।

नागरिकों के संपत्ति के अधिकार के उद्भव के आधार पर विनियोग के दो रूप हैं - व्यक्तिगत और सामूहिक। विनियोग के एक व्यक्तिगत रूप का कार्यान्वयन एक नागरिक द्वारा दो तरीकों से किया जाता है: 1) अपनी स्वयं की आर्थिक गतिविधि द्वारा, जिसका उद्देश्य लाभ कमाना नहीं है (उदाहरण के लिए, भोजन के लिए अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड में काम करना); 2) अपने स्वयं के श्रम के आधार पर उद्यमशीलता की गतिविधियाँ करना (उदाहरण के लिए, सेवाएँ प्रदान करना या कार्य करना)।

विनियोग की दूसरी विधि को संगठनात्मक और कानूनी रूप के आधार पर प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है जिसमें विनियोग होता है: ए) कानूनी इकाई के गठन के बिना गतिविधि (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 23); बी) एक कानूनी इकाई के गठन के साथ गतिविधियाँ (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 18)।

विनियोग का सामूहिक रूप भी दो तरीकों से किया जाता है: किसी भी प्रकार के स्वामित्व वाले उद्यम में एक कर्मचारी के रूप में स्वयं के श्रम द्वारा; किराये के श्रम की भागीदारी पर आधारित उद्यमशीलता गतिविधि। असाइनमेंट की दूसरी विधि को भी उस कानूनी रूप के आधार पर प्रकारों में विभाजित किया जा सकता है जिसमें असाइनमेंट होता है:

1) कानूनी इकाई के गठन के बिना गतिविधि और 2) कानूनी इकाई के गठन के साथ गतिविधि (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 18)।

संपत्ति के उद्भव के लिए उपरोक्त आधारों के अलावा, जो विनियोग की प्रक्रिया में नागरिकों की सक्रिय भूमिका की विशेषता है, दो और आधार ज्ञात हैं: विनियोग के सामान्य सामाजिक और सामान्य नागरिक तरीके। सामान्य सामाजिक तरीकों से, नागरिकों को एक निष्क्रिय भूमिका सौंपी जाती है। सामान्य सामाजिक लोगों में सभी प्रकार के लाभ, सार्वजनिक उपभोग निधि से भुगतान, मानवीय सहायता आदि शामिल हैं। नागरिकों द्वारा संपत्ति को विनियोजित करने के सामान्य नागरिक तरीकों में बैंक में पूंजी पर ब्याज प्राप्त करना, विरासत स्वीकार करना, उपहार के रूप में संपत्ति प्राप्त करना और व्यक्तिगत जरूरतों को पूरा करने के उद्देश्य से अन्य नागरिक कानून लेनदेन शामिल हैं।

साहित्य में, नागरिकों के संपत्ति के अधिकार को व्यक्तिगत संपत्ति के अधिकार और उद्यमशीलता गतिविधियों में लगे नागरिकों की संपत्ति के अधिकार में विभाजित किया गया है। निम्नलिखित कारणों से ऐसा विभाजन शायद ही उचित हो। इस मामले में विभाजन का आधार स्वामित्व का रूप नहीं है, बल्कि उस संपत्ति का उद्देश्य है जो नागरिक की है। हालाँकि, पिछले कानून के विपरीत, जिसने अपनी संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान में मालिक के कार्यों के दायरे पर प्रतिबंध लगा दिया (केवल व्यक्तिगत और पारिवारिक जरूरतों को पूरा करने के लिए उपयोग करें, राज्य द्वारा स्थापित कीमतों से अधिक पर आवास किराए पर लेने पर प्रतिबंध, यात्रियों के भुगतान परिवहन के लिए निजी वाहनों के उपयोग पर प्रतिबंध, आदि), आज ऐसे प्रतिबंध गायब हो गए हैं। इसलिए, मालिक को स्वामित्व के अधिकार से अपनी किसी भी संपत्ति का उपयोग व्यक्तिगत उपभोग और उद्यमशीलता गतिविधि दोनों के लिए करने का अधिकार है।

के बीच एक स्पष्ट सीमा स्थापित करें विभिन्न प्रकार केइसके उपयोग की दिशा के आधार पर संपत्ति बनाना लगभग असंभव है। परंपरागत रूप से, संपत्ति दायित्व की राशि के संदर्भ में अंतर किया जा सकता है। कानूनी इकाई बनाए बिना एक उद्यमी के रूप में पंजीकृत नागरिक सभी प्रकार की संपत्ति वस्तुओं के दायित्वों के लिए उत्तरदायी है। इस मामले में नागरिक के दायित्व के दायरे की सीमा इस गारंटी के कारण है कि देनदार और उसके आश्रित सामान्य अस्तित्व और व्यावसायिक गतिविधियों को जारी रखने के लिए आवश्यक संपत्ति बरकरार रखेंगे। कानूनी इकाई के संगठनात्मक और कानूनी रूप का उपयोग करके उद्यमिता में लगा एक नागरिक केवल कानूनी इकाई की संपत्ति की सीमा तक ऐसी गतिविधियों के परिणामों के लिए उत्तरदायी होगा।

नागरिक अपनी संपत्ति के निजी मालिक होते हैं। उस चरण के आधार पर जिस पर एक नागरिक विनियोग और अन्य विशेषताओं के संबंध में प्रवेश करता है, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के प्राथमिक और व्युत्पन्न तरीके होते हैं। मूल तरीकों से, किसी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार निम्नलिखित मामलों में उत्पन्न होता है: उन चीज़ों की प्रकृति से अलग होने के चरण में जो आम तौर पर संग्रह के लिए उपलब्ध हैं (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 221); उससे संबंधित सामग्रियों से किसी नई चीज़ के उत्पादन (निर्माण) में (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 का खंड 1); मौजूदा संपत्ति के वितरण में, उदाहरण के लिए, किसी खोई हुई चीज़ के स्वामित्व का हस्तांतरण, जिसका मालिक नहीं मिला, या अधिग्रहण के नुस्खे की समाप्ति के कारण (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 234), और कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य कार्रवाइयां।

विनियोग के ऐसे तरीकों से, किसी चीज़ का अधिकार पहली बार उत्पन्न होता है, क्योंकि यह या तो पहले अस्तित्व में नहीं था, या यह पिछले मालिक के अधिकार और इच्छा की परवाह किए बिना प्रकट होता है, उदाहरण के लिए, अधिग्रहण नुस्खे की समाप्ति के मामले में (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234)।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के व्युत्पन्न तरीकों के साथ, व्यक्तिगत विनियोग को संपत्ति के आदान-प्रदान और वितरण के चरण से, अनुबंधों के समापन, विरासत को स्वीकार करने, कानूनी संस्थाओं को पुनर्गठित करने आदि द्वारा भी किया जा सकता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के पैराग्राफ 2-4)। अधिग्रहणकर्ता द्वारा विनियोजन से पहले, ऐसी संपत्ति पहले से ही विपणन योग्य रूप में मौजूद थी और उसका एक मालिक था। यह उत्तराधिकार के आधार पर नए मालिक के पास चला जाता है।

सामूहिक श्रम के परिणामों के स्वामित्व को विनियमित करते समय, विधायक दो विपरीत तंत्रों का उपयोग करता है, जो इस पर निर्भर करता है कि विनियोग की प्रक्रिया में विनियोग के लिए उपयोग किए जाने वाले उत्पादन के साधनों का मालिक कौन है। इस घटना में कि हम उत्पादन के साधनों से वंचित एक वेतनभोगी कर्मचारी के बारे में बात कर रहे हैं, विधायक विनियोजित उत्पाद में उसके श्रम योगदान के अनुरूप उसके हिस्से को पहचानने से इनकार करता है। उसे केवल न्यूनतम वेतन (रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 37 के खंड 3) से कम राशि में पारिश्रमिक के अधिकार की गारंटी है। जब उत्पादन के साधनों के मालिक की बात आती है, तो विधायक ऐसे नागरिक को उसकी संपत्ति के उपयोग के साथ सामूहिक श्रम से प्राप्त फलों, उत्पादों और आय पर स्वामित्व का अधिकार देता है, उस स्थिति में भी जब उत्पादन के साधनों का मालिक अपने श्रम द्वारा विनियोग में भाग नहीं लेता है।

उद्यमियों के रूप में पंजीकृत नागरिकों की श्रम गतिविधि, विनियोग के तरीकों में से एक होने के नाते, उपभोक्ता सेवाओं, सार्वजनिक खानपान, खुदरा व्यापार, उपभोक्ता वस्तुओं के औद्योगिक उत्पादन, निर्माण, अनुसंधान और विकास कार्यों और उत्पादन में उनके परिणामों की शुरूआत के क्षेत्र में उपयोग की जाती है। अभ्यास से पता चला है कि व्यापार, योग्य घरेलू सेवाओं और निर्माण जैसे उद्योगों में नागरिकों-उद्यमियों के सहयोग के बिना, इसे लागू करना असंभव है आधुनिक प्रौद्योगिकियाँसार्वजनिक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करना, और परिणामस्वरूप, इस सेवा क्षेत्र के प्रभावी विकास पर भरोसा करना।

अनुसंधान और विकास को नागरिकों की उद्यमशीलता गतिविधि के आशाजनक क्षेत्रों के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, जिसके लिए बड़ी श्रम तीव्रता के साथ विशेषज्ञों के उच्चतम पेशेवर प्रशिक्षण और सबसे आधुनिक वैज्ञानिक उपकरणों के किराये की आवश्यकता होती है। ऐसे कार्य के परिणाम, एक नियम के रूप में, कंप्यूटर प्रोग्राम, डेटाबेस और अन्य वैज्ञानिक और तकनीकी उत्पादों के रूप में एक ही प्रति में प्रस्तुत किए जाते हैं। ऐसे उत्पादों की लागत सामूहिक श्रम वाले उद्यमों के समान उत्पादों की तुलना में बहुत कम है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि विधायक, क्षेत्र में नागरिकों की उद्यमशीलता गतिविधि के विकास को प्रोत्साहित करते हैं उच्च प्रौद्योगिकी, उत्पादन में ऐसे विकास की शुरूआत के परिणामों के लिए महत्वपूर्ण कर प्रोत्साहन प्रदान किया गया।

नागरिक कानून किसी नागरिक के स्वामित्व में संपत्ति के विनियोग, उसके द्वारा इस संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान, संपत्ति के अधिकार की सुरक्षा के लिए विचाराधीन संबंधों को नियंत्रित करता है। इन संबंधों को विनियमित करने वाले मानदंडों का सेट नागरिकों की संपत्ति के अधिकार (वस्तुनिष्ठ अर्थ में नागरिकों की संपत्ति का अधिकार) की संस्था का गठन करता है। व्यक्तिपरक अर्थ में नागरिकों के स्वामित्व का अधिकार कानून द्वारा प्रदान की गई एक नागरिक की संभावना है, जो विधायक द्वारा स्थापित सीमाओं के भीतर अपने कार्यों द्वारा विनियोजित संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान की शक्तियों का प्रयोग करता है।

नागरिकों के स्वामित्व वाली वस्तुओं के प्रकार इन वस्तुओं के कारोबार (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 129) द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। नागरिक उन सभी वस्तुओं के मालिक हो सकते हैं जिन्हें नागरिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से अलग किया जा सकता है या सार्वभौमिक उत्तराधिकार (विरासत) के क्रम में एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरित किया जा सकता है। यह संपत्ति संचलन से वापस नहीं ली गई है और संचलन में सीमित नहीं है। ऐसी संपत्ति में घर, झोपड़ी, अन्य इमारतें, वाहन, पशुधन, घरेलू सामान और उपभोग की वस्तुएं शामिल हैं। संचलन से वापस ली गई वस्तुओं का स्वामित्व नागरिकों के पास नहीं हो सकता। इनमें शामिल हैं: महाद्वीपीय शेल्फ और समुद्री आर्थिक क्षेत्र के प्राकृतिक संसाधन, ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक, रेडियोधर्मी सामग्री, सैन्य उपकरण और कानून में स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट अन्य वस्तुएं।

संपत्ति, जिसका नागरिक संचलन विधायक द्वारा सीमित है, केवल एक विशेष परमिट (सीमित संचलन वस्तुओं) के साथ नागरिकों के स्वामित्व में आता है। ऐसी वस्तुओं में शामिल हैं, उदाहरण के लिए, शिकार के हथियार, विमान, लंबी दूरी के रेडियो संचार के लिए उपकरण, आदि।

भूमि भूखंड और अन्य प्राकृतिक संसाधन संपत्ति अधिकारों की वस्तुओं का एक विशेष समूह बनाते हैं, जिनके निपटान की प्रक्रिया भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधनों पर कानूनों द्वारा स्थापित की जाती है। आवासीय परिसर, निजीकृत और सहकारी अपार्टमेंट, अन्य अचल संपत्ति के साथ, स्वामित्व की महत्वपूर्ण वस्तुओं में से हैं। सभी नागरिक आवास के मालिक होने के अधिकार के विषय हो सकते हैं। आवास संबंधों को विनियमित करने के लिए पहले से मौजूद प्रशासनिक प्रक्रिया (आवास के स्थान पर आंतरिक मामलों के निकायों में अनिवार्य पंजीकरण) ने मालिक द्वारा आवास के मुक्त अलगाव को रोक दिया। आज यह आदेश समाप्त कर दिया गया है. एक नागरिक असीमित संख्या में आवासीय परिसरों का मालिक हो सकता है, उन्हें व्यक्तिगत निवास के लिए उपयोग कर सकता है या अन्य व्यक्तियों को निवास के लिए पट्टा समझौते के तहत पट्टे पर दे सकता है। एक निश्चित विशेषता एक अपार्टमेंट में एक नागरिक का स्वामित्व का अधिकार है अपार्टमेंट इमारत. कला के अनुसार. नागरिक संहिता के 289, एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट का मालिक, उसके स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के कब्जे वाले परिसर के साथ, घर की आम संपत्ति के स्वामित्व में भी हिस्सा रखता है। वह, ऐसे घर में अन्य अपार्टमेंट के मालिकों की तरह, सामान्य साझा स्वामित्व के आधार पर, घर के सामान्य परिसर, घर की सहायक संरचनाओं, यांत्रिक, विद्युत का मालिक है; अपार्टमेंट के बाहर या अंदर स्वच्छता और अन्य उपकरण, एक से अधिक अपार्टमेंट की सेवा (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290 के खंड 1)।

एक अपार्टमेंट का मालिक आवासीय भवन की आम संपत्ति के स्वामित्व में अपने हिस्से को अलग करने के साथ-साथ अपार्टमेंट के स्वामित्व से अलग इस हिस्से के हस्तांतरण को शामिल करने वाली अन्य कार्रवाइयां करने का हकदार नहीं है।

मालिक के आवासीय परिसर में रहने वाले उसके परिवार के सदस्यों को आवास कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों पर इस परिसर का उपयोग करने का अधिकार है। किसी आवासीय भवन या अपार्टमेंट के स्वामित्व का किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरण पूर्व मालिक के परिवार के सदस्यों द्वारा आवासीय परिसर का उपयोग करने के अधिकार को समाप्त करने का आधार नहीं है। वे परिसर के मालिक सहित किसी भी व्यक्ति से आवासीय परिसर पर उनके अधिकारों के उल्लंघन को समाप्त करने की मांग भी कर सकते हैं। आवासीय परिसर का स्थानांतरण जिसमें मालिक के परिवार के नाबालिग सदस्य रहते हैं, संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण की सहमति से अनुमति दी जाती है।

व्यवहार में, घर का सामान्य स्वामित्व बनाने के लिए इसके निर्माण में अन्य व्यक्तियों की स्वयं और अपने स्वयं के साधनों से भागीदारी के संबंध में घर (घर का हिस्सा) के स्वामित्व की मान्यता के बारे में अक्सर विवाद होते हैं।

इनमें से एक मामले में रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने एक घर के सामान्य स्वामित्व के निर्माण में कानून बनाने वाले कारकों के उद्भव की ओर अदालतों का ध्यान आकर्षित किया, जो हैं:

- घर के सामान्य स्वामित्व के निर्माण पर पार्टियों के बीच एक समझौते के अस्तित्व का प्रमाण;
- इसके निर्माण पर हुई लागत का साक्ष्य: निर्माण में किसी व्यक्ति की भागीदारी पर गवाह के बयान, सामग्री के अधिग्रहण पर दस्तावेज, साथ ही संयुक्त हाउसकीपिंग। (परिशिष्ट 1)

अपार्टमेंट के स्वामित्व के उद्भव के आधार पर, शीर्षक दस्तावेज़ भिन्न हो सकते हैं। (परिशिष्ट 2)

संपत्ति के अधिकार की वस्तुओं के रूप में प्रतिभूतियों का अधिग्रहण किया गया था हाल तकनागरिकों के बीच व्यापक। क्योंकि प्रतिभूतिसंपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त और विधायक द्वारा चीजों के एक विशेष समूह में शामिल, वे संपत्ति अधिकारों की संस्था के अधीन हैं। प्रतिभूतियों की विशिष्टता उनके लिए स्थापित विशेष कानूनी व्यवस्था के अधीनता को निर्धारित करती है।

विनियोजित संपत्ति के संबंध में एक नागरिक के कार्यों का उद्देश्य व्यक्तिगत उपभोग और व्यवस्थित लाभ के उद्देश्य से व्यावसायिक गतिविधियों में इसका उपयोग दोनों हो सकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि किसी नागरिक की संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान की शक्तियों में विधायक द्वारा शामिल कार्यों का दायरा नागरिक कानून के अन्य विषयों के समान ही है। संपत्ति के अधिकार के अन्य विषयों से एक नागरिक-मालिक की कानूनी स्थिति में अंतर इस तथ्य में निहित है कि एक नागरिक की संपत्ति की कानूनी क्षमता का दायरा अन्य व्यक्तियों की संपत्ति की कानूनी क्षमता के दायरे से अलग है - नागरिक संचलन में भाग लेने वाले। परिणामस्वरूप, कई लेन-देन होते हैं, जिनमें से एक पक्ष केवल नागरिक-मालिक ही हो सकता है। उदाहरण के लिए, केवल एक नागरिक - मालिक को एक आश्रित के साथ जीवन भर रखरखाव समझौते के तहत किराए के प्राप्तकर्ता के रूप में मान्यता दी जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 596); केवल एक नागरिक-मालिक ही वसीयत बनाकर अपनी संपत्ति का निपटान कर सकता है (नागरिक संहिता 1964 का अनुच्छेद 534)।

स्वामित्व के अधिकार के प्रयोग की सीमाओं के तहत, उन सीमाओं को समझना आवश्यक है जो विधायक ने मालिक की संपत्ति के कब्जे, उपयोग और निपटान के लिए स्वतंत्र कार्यों के दायरे के लिए मानक रूप से स्थापित की हैं। मालिक के कार्यों पर कुछ नियामक प्रतिबंध हैं, जो अधिकारों का पालन करने, दूसरों के स्वास्थ्य और वैध हितों की रक्षा करने, पर्यावरण की रक्षा करने, नैतिकता, संवैधानिक व्यवस्था की रक्षा करने, देश की रक्षा सुनिश्चित करने और राज्य की सुरक्षा सुनिश्चित करने के हित में पेश किए जाते हैं (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1 के अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 209 के अनुच्छेद 2, 3)।

विधायक एकाधिकार और अनुचित प्रतिस्पर्धा (खंड 2, रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 34, खंड 1, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 10) के उद्देश्य से आर्थिक गतिविधि की अनुमति नहीं देता है।

संपत्ति की वह मात्रा जो नागरिक कानून द्वारा स्वामित्व के अधिकार से, मात्रात्मक रूप से और मूल्य में किसी नागरिक की हो सकती है, सीधे सीमित नहीं है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 213 के अनुच्छेद 2)। हालाँकि, विनियोग के चरण में, संपत्ति की मात्रा का राज्य विनियमन जो किसी नागरिक की संपत्ति बन सकती है, कराधान के माध्यम से किया जाता है। वर्तमान कानून नागरिकों पर लगाए जाने वाले 20 से अधिक प्रकार के करों का प्रावधान करता है।

उदाहरण के लिए, किसी नागरिक द्वारा दान की गई या विरासत में मिली संपत्ति के मौद्रिक मूल्य से, यदि अर्जित संपत्ति का मूल्य कानून में निर्दिष्ट मात्रा से अधिक है, तो लेनदेन कर के रूप में महत्वपूर्ण राशि एकत्र की जाती है। उन नागरिकों के लिए आयकर जिनकी कैलेंडर वर्ष के दौरान आय 48 मिलियन रूबल से अधिक है, 10 मिलियन 440 हजार रूबल है। + 48 मिलियन रूबल से अधिक की राशि से 35%।

कराधान की वस्तु में शामिल संपत्ति की सूची में, विधायक ने मकान, नौका, गहने, वाहन, भूमि भूखंड, प्रतिभूतियां जैसी वस्तुएं शामिल कीं। साथ ही, उत्पादन के साधन, जैसे मशीन टूल्स, उपकरण, श्रम की वस्तुएं (कच्चा माल, अर्ध-तैयार उत्पाद) इस प्रकार के कर के अधीन नहीं हैं। साथ ही, उन चीजों की एक सूची स्थापित की गई है जिनके संबंध में नागरिक-मालिक के कार्यों का दायरा सीमित है। ये प्रतिबंध मुख्य रूप से स्वामित्व के अधिग्रहण और समाप्ति से संबंधित हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ के क्षेत्र के बाहर सांस्कृतिक संपत्ति का निर्यात करते समय, केवल लिखित लेनदेन को उनके स्वामित्व की पुष्टि के रूप में मान्यता दी जाती है। नागरिकों द्वारा व्यक्तिगत हथियारों की बिक्री, दान और विरासत आंतरिक मामलों के निकायों में लेनदेन के अनिवार्य पंजीकरण के क्रम में की जाती है।

गृहस्वामी के कार्यों पर विधायक द्वारा कई प्रतिबंध लगाए गए हैं। इसे आवासीय से गैर-आवासीय (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 288) में स्थानांतरित करके परिसर के इच्छित उद्देश्य को मालिक के स्वतंत्र विवेक पर बदलने की अनुमति नहीं है। एक अपार्टमेंट इमारत में एक अपार्टमेंट का स्वामित्व एक आवासीय भवन के सामान्य परिसर के स्वामित्व से निकटता से संबंधित है। इसलिए, ऐसा मालिक एक अपार्टमेंट के मालिक होने के अधिकार से अलग आवासीय भवन की सामान्य संपत्ति में अपने हिस्से का निपटान करने के अधिकार से वंचित है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 290 के अनुच्छेद 2)। यदि मालिक के साथ परिवार के सदस्य रहते हैं तो विधायक आवास के मालिक के निपटान के अधिकार पर प्रतिबंध लगाता है। सबसे पहले, यदि नाबालिग परिवार के सदस्य उसके साथ रहते हैं, तो मालिक संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की सहमति के बिना आवास को अलग करने का हकदार नहीं है। दूसरे, मालिक द्वारा आवासीय परिसर की बिक्री या अन्य हस्तांतरण से उसके परिवार के सदस्यों द्वारा जीवन भर इस परिसर का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति नहीं होती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 292)।

1.1. स्वामित्व का उद्भव

स्वामित्व का अधिकार ऐसे व्यक्तिपरक अधिकारों में से एक है जो केवल एक निश्चित कानूनी तथ्य और कभी-कभी उनके संयोजन की उपस्थिति में उत्पन्न हो सकता है। इन कानूनी तथ्यों को संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का आधार कहा जाता है।

नागरिक विज्ञान में, संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आधार को लंबे समय से प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित किया गया है। संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने की कसौटी के लिए, कुछ मामलों में वसीयत की कसौटी को प्राथमिकता दी जाती है, दूसरों में - उत्तराधिकार की कसौटी को।« संपत्ति के अधिकारों के उद्भव (अधिग्रहण) का आधार विभिन्न कानून-उत्पादक कानूनी तथ्य हैं, यानी, वास्तविक जीवन की परिस्थितियां, कानून के अनुसार, विशिष्ट व्यक्तियों द्वारा कुछ संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव को शामिल करती हैं। 1

मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी के नागरिक कानून की पाठ्यपुस्तक में, उत्तराधिकार की कसौटी को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीकों और डेरिवेटिव के लिए वसीयत की कसौटी को उजागर करने के आधार के रूप में रखा गया है। इस प्रकार, वर्गीकरण आधार 2 की एकता का उल्लंघन होता है (जिससे ए.पी. सर्गेव, यू.के. टॉल्स्टॉय 3 बिल्कुल असहमत हैं)।

तदनुसार, वसीयत की कसौटी के समर्थक उन मूल तरीकों का उल्लेख करते हैं जिनमें स्वामित्व का अधिकार वसीयत से स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है, और डेरिवेटिव - वे जिनमें यह पिछले मालिक की इच्छा से उत्पन्न होता है। जो लोग उत्तराधिकार की कसौटी को भेद के आधार के रूप में रखते हैं, वे मूल विधियों का उल्लेख करते हैं जो उत्तराधिकार पर आधारित नहीं हैं, और व्युत्पन्न - विधियों का उल्लेख करते हैं जो उत्तराधिकार पर आधारित हैं। इस विवाद का न सिर्फ सैद्धांतिक बल्कि व्यावहारिक महत्व भी है. उदाहरण के लिए, इच्छा की कसौटी के समर्थक बिना शर्त राष्ट्रीयकरण का श्रेय देते हैं, अर्थात। संपत्ति का रूपांतरण जो पहले व्यक्तिगत व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं से संबंधित था, राज्य के स्वामित्व में, संपत्ति अधिकारों के उद्भव के मूल तरीकों के लिए, क्योंकि राज्य पिछले मालिक की इच्छा के विरुद्ध राष्ट्रीयकरण के दौरान मालिक बन जाता है। इसके विपरीत, जो लोग उत्तराधिकार की कसौटी को पसंद करते हैं वे राष्ट्रीयकरण को संपत्ति के अधिकारों के उद्भव का एक व्युत्पन्न तरीका मानते हैं, क्योंकि उत्तराधिकार (कम से कम अधिकारों में उत्तराधिकार) राष्ट्रीयकरण के दौरान होता है।

उत्तराधिकार की कसौटी 1 को संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के तरीकों के परिसीमन के आधार के रूप में लिया जाना चाहिए, लेकिन जहां तक वसीयत की कसौटी का सवाल है, यह सभी मामलों में व्यावहारिक सत्यापन का सामना नहीं करता है। इस प्रकार, एक उत्तराधिकारी जिसके पास अनिवार्य शेयर (तथाकथित आवश्यक उत्तराधिकारी) का अधिकार है, उसे यह हिस्सा पिछले मालिक, यानी वसीयतकर्ता की इच्छा के विरुद्ध प्राप्त होता है। हालाँकि, इसमें कोई संदेह नहीं है कि इस मामले में, विरासत संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों को संदर्भित करती है। उत्तराधिकार की कसौटी के समर्थकों के लिए, संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों के लिए इस मामले का असाइनमेंट कठिनाइयों का कारण नहीं बनता है, क्योंकि एक अनिवार्य शेयर की विरासत भी उत्तराधिकार पर टिकी हुई है। प्राथमिक और व्युत्पन्न में स्वामित्व अधिकार प्राप्त करने के तरीकों का विभाजन वर्तमान कानून में सीधे तौर पर तय नहीं है। हालाँकि, इसकी सैद्धांतिक व्याख्या के माध्यम से इसका अनुमान लगाया जा सकता है, जो कि वास्तव में नागरिक विज्ञान को करने के लिए कहा जाता है। जहां तक इस विभाजन के व्यावहारिक महत्व की बात है, तो यह निर्विवाद है, क्योंकि कानून उत्तराधिकार की उपस्थिति या अनुपस्थिति के साथ कुछ निश्चित परिणाम जोड़ता है।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के आधार को संपत्ति का स्वामित्व भी कहा जाता है। शीर्षक स्वामित्व एक प्रासंगिक कानूनी तथ्य से उत्पन्न कुछ अधिकार के आधार पर किसी चीज़ का कब्ज़ा है (उदाहरण के लिए, किसी चीज़ की बिक्री के अनुबंध के आधार पर या विरासत द्वारा उसके हस्तांतरण पर स्वामित्व का अधिकार)।

संपत्ति का स्वामित्व विभिन्न तरीकों से प्राप्त किया जा सकता है। संपत्ति अधिकार प्राप्त करने की सभी विधियों को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है:

प्रारंभिक, यानी, इस चीज़ पर पिछले मालिक के अधिकारों पर निर्भर नहीं (ऐसे मामलों सहित जहां पहले ऐसा कोई मालिक नहीं था);

डेरिवेटिव, जिसमें किसी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार पिछले मालिक की इच्छा से उत्पन्न होता है (अक्सर - उसके साथ एक समझौते के तहत)।

स्वामित्व प्राप्त करने की मूल विधियों में शामिल हैं:

किसी नई चीज़ का निर्माण (विनिर्माण), जिसके लिए किसी का स्वामित्व अधिकार पहले से मौजूद नहीं था और जिसे स्थापित नहीं किया जा सका;

इन उद्देश्यों के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीज़ों का प्रसंस्करण और संग्रह या निष्कर्षण;

कुछ शर्तों के तहत - अनधिकृत निर्माण;

मालिकहीन संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण, जिसमें वह संपत्ति भी शामिल है जिसे मालिक ने त्याग दिया है या जिस पर उसने अधिकार खो दिया है।

स्वामित्व प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों में शामिल हैं:

किसी चीज़ के हस्तांतरण पर एक समझौते या अन्य लेनदेन के आधार पर; किसी नागरिक की मृत्यु के बाद उत्तराधिकार का क्रम;

एक कानूनी इकाई के पुनर्गठन में उत्तराधिकार के क्रम में।

संपत्ति के अधिकारों के उद्भव के आधार और कुछ आरक्षणों के साथ उनके भेदभाव के मानदंडों के बारे में जो कहा गया है, वह अन्य अधिकारों पर भी लागू होता है। ये अधिकार, चाहे वह आर्थिक प्रबंधन का अधिकार हो, परिचालन प्रबंधन का अधिकार हो, जीवन भर विरासत में मिलने वाले कब्जे का अधिकार आदि हो, भी कुछ कानूनी तथ्यों की उपस्थिति में ही उत्पन्न होते हैं। इन अधिकारों के उद्भव के आधार, इस पर निर्भर करते हुए कि वे उत्तराधिकार पर आधारित हैं या नहीं, प्राथमिक और व्युत्पन्न में विभाजित हैं। इस मामले में, संपत्ति के अधिकारों को एक वर्गीकरण शीर्षक से दूसरे में स्थानांतरित करना संभव है, साथ ही दायित्वों के अधिकारों को संपत्ति के अधिकारों की श्रेणी में स्थानांतरित करना और इसके विपरीत भी संभव है। इस प्रकार, एक राज्य उद्यम के एक संयुक्त स्टॉक कंपनी में परिवर्तन की स्थिति में, राज्य के स्वामित्व का अधिकार और उक्त उद्यम के आर्थिक प्रबंधन का अधिकार समाप्त हो जाता है, और संयुक्त स्टॉक कंपनी के स्वामित्व का अधिकार स्वयं उत्पन्न होता है।

स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के तरीके स्वामित्व के अधिकार को समाप्त करने के तरीकों से संबंधित हैं। यह नागरिक संहिता की संरचना द्वारा बाध्य है, जिसमें संपत्ति के अधिकारों को प्राप्त करने और समाप्त करने के तरीकों को विशेष अध्याय - 14 और 15 में उजागर किया गया है। ऐसे मामलों में जहां संपत्ति के अधिकार पहली बार उत्पन्न होते हैं या एक व्यक्ति से संपत्ति के अधिकारों की समाप्ति किसी अन्य व्यक्ति द्वारा इसके अधिग्रहण की आवश्यकता नहीं होती है, यह समस्या मौजूद नहीं है। हालाँकि, कई मामलों में, एक व्यक्ति में संपत्ति के अधिकारों का उद्भव दूसरे में इसकी समाप्ति के साथ होता है और इसके विपरीत। इस परिस्थिति को विधायक द्वारा भी ध्यान में रखा जाता है (उदाहरण के लिए, अनुच्छेद 218 के अनुच्छेद 2 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 235 के अनुच्छेद 1 देखें)। इस संबंध में, यह सवाल उठता है कि इस अधिकार के उद्भव या समाप्ति के कई तरीकों से स्वामित्व के अधिकार के उद्भव और समाप्ति की एक या दूसरी विधि का स्थान कैसे निर्धारित किया जाए। कैसे, मान लीजिए, ज़ब्ती का स्थान निर्धारित किया जाए, जिसमें एक ओर, मालिक को उसकी संपत्ति से वंचित किया जाता है, और दूसरी ओर, यह राज्य की संपत्ति में बदल जाती है। यही बात कई अन्य तरीकों के बारे में भी कही जा सकती है।

प्रस्तुति की सुविधा के लिए, स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के तरीकों को व्यवस्थित किया जाता है, भले ही वे किसी अन्य व्यक्ति से स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति के साथ हों या नहीं, साथ ही इस बात की परवाह किए बिना कि स्वामित्व का अधिकार मालिक की इच्छा से या बल द्वारा समाप्त किया गया है या नहीं।

इस दृष्टिकोण से, संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के सभी तरीकों को मूल और व्युत्पन्न में विभाजित किया गया है। उनके विभेदीकरण के लिए पहले से चुने गए मानदंड के आधार पर, स्वामित्व प्राप्त करने के प्रारंभिक तरीकों में शामिल हैं: एक नव निर्मित वस्तु के स्वामित्व का अधिग्रहण (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 1); प्रसंस्करण (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 220); सार्वजनिक चीज़ों के स्वामित्व में परिवर्तन (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 221); स्वामित्व रहित संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण (अनुच्छेद 218 का खंड 3; अनुच्छेद 225 और 226; अनुच्छेद 235 का खंड 1, नागरिक संहिता का अनुच्छेद 236), खोजें (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 227-229); बेघर जानवर (नागरिक संहिता की धारा 230-232); खजाना (कला. 233); अधिग्रहण संबंधी नुस्खे (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 234); अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व का अधिग्रहण (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 222); एक अनाधिकृत परदेशी से.

संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों में शामिल हैं: राष्ट्रीयकरण (भाग 3, खंड 2, अनुच्छेद 235, नागरिक संहिता का अनुच्छेद 306); निजीकरण (अनुच्छेद 217, भाग 2, खंड 2, नागरिक संहिता का अनुच्छेद 235); इसके पुनर्गठन और परिसमापन के दौरान एक कानूनी इकाई की संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण (अनुच्छेद 63 के खंड 7 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218 के खंड 2 के अनुच्छेद 3); अपने दायित्वों के लिए मालिक की संपत्ति पर फौजदारी (नागरिक संहिता के उपपैरा 1, पैराग्राफ 2, अनुच्छेद 235 और अनुच्छेद 238); समाज के हित में संपत्ति का राज्य के स्वामित्व में रूपांतरण (अधिग्रहण) या किसी अपराध की मंजूरी (जब्ती) के रूप में - कला। नागरिक संहिता के 242 और 243; जिस भूमि पर वह स्थित है, उसकी जब्ती के संबंध में अचल संपत्ति का मोचन (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 239); संपत्ति की कुप्रबंधित सामग्री का मोचन (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 240, 293); पालतू जानवरों की अनुचित देखभाल के मामले में उन्हें छुड़ाना (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 241); किसी ऐसे व्यक्ति की संपत्ति के स्वामित्व का अधिग्रहण जिसकी यह संपत्ति नहीं हो सकती (उपखंड 2, खंड 2, अनुच्छेद 235, नागरिक संहिता का अनुच्छेद 238); एक अनुबंध के तहत संपत्ति के अधिकार का अधिग्रहण; विरासत द्वारा संपत्ति के अधिकार का अधिग्रहण।

संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने के ऐसे तरीके भी हैं, जो कुछ मामलों में प्रारंभिक के रूप में कार्य करते हैं, और अन्य में - डेरिवेटिव के रूप में। ऐसा, विशेष रूप से, फलों, उत्पादों और आय के स्वामित्व का अधिग्रहण है (अनुच्छेद 136 और अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 1, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 218)।

1.2. अनुबंध के तहत स्वामित्व की घटना का क्षण

कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 223, एक अनुबंध के तहत किसी चीज़ के अधिग्रहणकर्ता का स्वामित्व का अधिकार उसके हस्तांतरण के क्षण से उत्पन्न होता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। ऐसे मामलों में जहां संपत्ति का हस्तांतरण राज्य पंजीकरण के अधीन है, अधिग्रहणकर्ता का स्वामित्व अधिकार ऐसे पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होता है, जब तक कि कानून द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो।

इस संहिता के अनुच्छेद 302 में दिए गए मामलों को छोड़कर, ऐसे पंजीकरण के क्षण से स्वामित्व के अधिकार पर अचल संपत्ति को एक वास्तविक क्रेता (अनुच्छेद 302 का आइटम 1) से संबंधित माना जाता है, जब मालिक को एक वास्तविक क्रेता से ऐसी संपत्ति का दावा करने का अधिकार होता है।

कला के अनुच्छेद 1 में निहित नियम। नागरिक संहिता के 223 में एक नकारात्मक चरित्र है। अनुबंध के पक्षकार अपने विवेक से यह निर्धारित करने के लिए स्वतंत्र हैं कि वस्तु के स्वामित्व का अधिकार उसके अधिग्रहणकर्ता से कब उत्पन्न होता है। हालाँकि, यदि उन्होंने इस अधिकार का उपयोग नहीं किया है, तो यह नियम लागू होता है कि स्वामित्व का अधिकार इसके हस्तांतरण के क्षण से उत्पन्न होता है। नागरिक संहिता में प्रावधान है कि अधिग्रहणकर्ता से स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने पर कानून द्वारा एक अलग नियम पेश किया जा सकता है। विशेष रूप से, ऐसा प्रावधान कला द्वारा पेश किया गया था। राज्य पंजीकरण के अधीन संपत्ति के लिए नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2 में 223।

कला का अनुच्छेद 1. नागरिक संहिता का 223 संपत्ति अधिकारों के उद्भव की बात करता है। यही मानदंड आर्थिक प्रबंधन के अधिकार और परिचालन प्रबंधन के अधिकार (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 299 के अनुच्छेद 2) के अधिग्रहण पर भी लागू होता है।

वह विषय जिसके व्यक्ति में स्वामित्व का अधिकार इस समय उत्पन्न होता है, कला के अनुच्छेद 1 द्वारा निर्धारित किया जाता है। नागरिक संहिता का 223, अनुबंध का एक पक्ष है। नागरिक संहिता सीधे तौर पर प्रासंगिक समझौतों की सीमा को परिभाषित नहीं करती है। हालाँकि, उन्होंने स्थापित किया कि हम ऐसे अनुबंधों के बारे में बात कर रहे हैं, जिनकी सामग्री स्वामित्व का अधिग्रहण है।

स्वामित्व का अधिकार वस्तु के हस्तांतरण के समय अनुबंध के तहत अधिग्रहणकर्ता से उत्पन्न होता है। कला का अनुच्छेद 1. नागरिक संहिता के 223 में चीजों के हस्तांतरण की परिभाषा नहीं है। लेख उन्हीं को समर्पित है. 224 जी.के.

कला का अनुच्छेद 2। नागरिक संहिता के 223 में एक नियम शामिल है, जिसे अपनाने का प्रावधान उसी लेख के पैराग्राफ 1 द्वारा किया गया है। वहां यह स्थापित है कि स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होने पर कानून एक अलग नियम पेश कर सकता है। कला का अनुच्छेद 2। नागरिक संहिता के 223 ने राज्य पंजीकरण के अधीन संपत्ति के लिए एक विशेष विनियमन स्थापित किया।

कला के अनुच्छेद 2 में निहित मानदंड। नागरिक संहिता की धारा 223, अनिवार्य है। यदि अनुबंध की सामग्री राज्य पंजीकरण के अधीन किसी चीज़ के स्वामित्व का अधिग्रहण है, तो अनुबंध के पक्षों को प्रश्न में नियम से विचलित होने का अधिकार नहीं है। केवल कानून ही एक अलग नियम स्थापित कर सकता है।

खरीदार को अचल संपत्ति के हस्तांतरण के बाद, लेकिन स्वामित्व के हस्तांतरण के राज्य पंजीकरण से पहले, विक्रेता भी इसके निपटान का हकदार नहीं है, क्योंकि उक्त संपत्ति बिक्री समझौते से उत्पन्न विक्रेता द्वारा पूरा किए गए दायित्व के विषय के रूप में कार्य करती है, और खरीदार इसका कानूनी मालिक है। यदि खरीदार को पहले हस्तांतरित संपत्ति के हस्तांतरण पर एक नया अनुबंध संपन्न होता है, तो विक्रेता इसकी पूर्ति के लिए उत्तरदायी होगा।

1.3. किसी वस्तु का स्थानांतरण

स्वामित्व के हस्तांतरण के क्षण को स्थापित करना अनुबंध के पक्षों के लिए स्वयं महत्वपूर्ण है, ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि वर्तमान में किस पक्ष के पास मालिक की शक्तियां हैं। लेकिन चूंकि स्वामित्व का अधिकार एक संपत्ति का अधिकार है और पूर्ण अधिकारों को संदर्भित करता है जो सभी तीसरे पक्षों का विरोध करते हैं, तो बाद के लिए यह निर्धारित करना महत्वपूर्ण है कि कौन सा पक्ष - विक्रेता या खरीदार - इस वस्तु का मालिक है।

किसी चीज़ का स्थानांतरण, जिसके साथ कानून स्वामित्व के हस्तांतरण के क्षण को जोड़ता है, नागरिक संचलन में प्रतिभागियों के लिए विदेशीकर्ता के कब्जे से इसकी वापसी और अधिग्रहणकर्ता द्वारा अधिग्रहण का तथ्य सबसे स्पष्ट और समझने योग्य है। एक सामान्य नियम के रूप में, अलग की गई संपत्ति का हस्तांतरण अलगावकर्ता द्वारा अपने मुख्य कर्तव्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 458) की पूर्ति के साथ-साथ अर्जित संपत्ति के उपयोग और निपटान की संभावना से जुड़ा है।

कला के अनुच्छेद 1 का मानदंड। नागरिक संहिता का 223 डिस्पोजिटिव है, जिसके बारे में पाठ में सीधा संकेत है: "... जब तक अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।" इससे यह पता चलता है कि अधिग्रहणकर्ता को स्वामित्व के हस्तांतरण का क्षण वस्तु के हस्तांतरण के साथ मेल नहीं खा सकता है और इसके पूरा होने से पहले या कानून द्वारा या हस्तांतरण के बाद पार्टियों के समझौते द्वारा प्रदान किए गए किसी अन्य क्षण में आ सकता है, उदाहरण के लिए, उस क्षण से जब खरीद मूल्य का भुगतान किया जाता है। इस बात पर जोर दिया जाना चाहिए कि कला के पैराग्राफ 1 के नियम से विचलन की संभावना। नागरिक संहिता के 223 और यह स्थापना कि स्वामित्व का अधिकार वस्तु के हस्तांतरण से पहले हस्तांतरित किया जाता है, उद्देश्यपूर्ण रूप से उस गुणवत्ता के आधार पर भिन्न होता है जिसमें अलग की गई वस्तु अनुबंध में कार्य करती है: व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ के रूप में या सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित चीज़ के रूप में। सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित चीज़ों के स्वामित्व का हस्तांतरण होने से पहले उनका हस्तांतरण असंभव है, क्योंकि, सिद्धांत में प्रचलित राय के अनुसार, स्वामित्व केवल व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ों का हो सकता है। स्थानांतरण सामान्य विशेषताओं द्वारा निर्धारित चीजों के वैयक्तिकरण का एक तरीका है। अत: इसके पूरा होने से पहले स्वामित्व में परिवर्तन नहीं होता है। लेकिन पार्टियां अनुबंध में यह निर्धारित कर सकती हैं कि वस्तु के हस्तांतरण से अधिग्रहणकर्ता को स्वामित्व का हस्तांतरण नहीं होता है, और ऐसा परिणाम केवल हस्तांतरित वस्तु की कीमत या कीमत के कुछ हिस्से के भुगतान के क्षण से होगा, या अनुबंध में निर्दिष्ट किसी अन्य परिस्थिति की घटना के साथ मेल खाना होगा।

इसी तरह का निर्णय यू.के. टॉल्स्टॉय द्वारा दिया गया था: सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित किसी चीज़ का स्वामित्व तब तक हस्तांतरित नहीं किया जा सकता जब तक कि इसे अधिग्रहणकर्ता को हस्तांतरित नहीं किया जाता है, लेकिन स्वामित्व के हस्तांतरण के क्षण को पार्टियों के समझौते या कानून द्वारा कुछ अगले क्षण के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, उदाहरण के लिए, वह क्षण जब खरीदार खरीद मूल्य का भुगतान करता है। 1 “लेकिन इस मामले में, जीनस से अलग होने के क्षण से ही चीज़ व्यक्तिगत रूप से निर्धारित हो जाती है। इसीलिए स्वामित्व के हस्तांतरण के क्षण के बारे में नियम केवल व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीजों के संबंध में सकारात्मक है। सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित चीज़ों के संबंध में, उनके स्वामित्व के हस्तांतरण का केवल एक क्षण संभव है - स्थानांतरण का क्षण। 2

सामान्य विशेषताओं द्वारा परिभाषित चीजों के स्वामित्व का अधिकार अनुबंध द्वारा अधिग्रहणकर्ता को उनके हस्तांतरण से पहले हस्तांतरित नहीं किया जा सकता है, लेकिन स्वामित्व के हस्तांतरण को उन परिस्थितियों के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है जो हस्तांतरण के बाद होनी चाहिए।

किसी भी रूप में (किसी भी विधि से) वस्तु हस्तांतरित की जाती है (डिलीवरी, वाहक को डिलीवरी और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 224 में प्रदान किए गए अन्य रूप), इसे वैध मानने के लिए, वसीयत की एक प्रति अभिव्यक्ति आवश्यक है - वस्तु की स्वीकृति, यानी स्थानांतरण - एक निश्चित कानूनी लक्ष्य को प्राप्त करने के उद्देश्य से वसीयत की द्विपक्षीय अभिव्यक्ति का एक कार्य, उदाहरण के लिए, अधिग्रहणकर्ता को स्वामित्व का हस्तांतरण। स्थानांतरण की कानूनी प्रकृति अस्थायी उपयोग या प्रसंस्करण, मरम्मत या भंडारण के लिए चीज़ को स्वामित्व में स्थानांतरित करने के उद्देश्य पर निर्भर नहीं करती है। नागरिक अधिकारों और दायित्वों के उद्भव के उद्देश्य से वसीयत के एक अधिनियम का प्रतिनिधित्व करते हुए, स्थानांतरण एक लेनदेन है।

स्थानांतरण को स्वामित्व हस्तांतरित करने का एक तरीका माना जाता है यदि यह इस उद्देश्य के लिए किया जाता है और, इसकी कानूनी प्रकृति से, एक नागरिक कानून लेनदेन है। लेन-देन के रूप में परंपरा का लक्षण वर्णन बहुत व्यावहारिक महत्व का है, जिसमें यह तथ्य शामिल है कि, एक निश्चित दिशा के साथ इच्छा की अभिव्यक्ति होने के नाते (बिना किसी उद्देश्य के हस्तांतरण की कल्पना करना मुश्किल है), आधार, अनुबंध की परवाह किए बिना इसे अमान्य किया जा सकता है। इस स्थिति को इस आधार पर चुनौती नहीं दी जा सकती कि व्यवहार में परंपरा के अमान्य होने के मामले दुर्लभ हैं या बिल्कुल ज्ञात नहीं हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि, सिद्धांत रूप में, स्थानांतरण की अमान्यता से इनकार नहीं किया गया है।

इच्छा की द्विपक्षीय अभिव्यक्ति के रूप में स्थानांतरण एक अनुबंध है। परंपरा के भौतिक प्रभाव को प्राप्त करने के लिए आवश्यक रूप से एक कारण, एक विशिष्ट लक्ष्य (जस्टा कॉसा ट्रेडिशनिस) की उपस्थिति का अनुमान लगाया जाता है।

लेन-देन के रूप में स्थानांतरण स्वतंत्र नहीं है, जिसके परिणामस्वरूप उस लेन-देन की परवाह किए बिना परिणाम हो सकते हैं जिसके अनुसरण में स्थानांतरण किया गया था। इसके विपरीत, इसे सहायक माना जाना चाहिए, इसका परिणाम - वास्तविक-कानूनी प्रभाव लेनदेन द्वारा निर्धारित होता है, जिसके निष्पादन के लिए स्थानांतरण की आवश्यकता होती है। इसलिए, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1109 के पैराग्राफ 4 के अनुसार, गैर-मौजूद दायित्व की पूर्ति के लिए धन और अन्य संपत्ति के हस्तांतरण की स्थिति में अन्यायपूर्ण संवर्धन से कोई दायित्व उत्पन्न नहीं होता है, यदि अधिग्रहणकर्ता साबित करता है कि संपत्ति की वापसी की मांग करने वाला व्यक्ति दायित्व की अनुपस्थिति के बारे में जानता था। इस मामले में, यह माना जाना चाहिए कि स्थानांतरण में संपत्ति के अधिकार का उद्भव शामिल है।

स्थानांतरण की दिशा के आधार पर, संबंधित कानूनी परिणाम होते हैं। इस मामले में, पार्टियों की इच्छा की सहमत अभिव्यक्ति निर्णायक महत्व रखती है। यदि, उदाहरण के लिए, स्थानांतरित करने वाली पार्टी का मतलब बिक्री है, और प्राप्त करने वाली पार्टी का मतलब दान है, तो चीज़ का हस्तांतरण एक कानूनी तथ्य के रूप में कार्य नहीं करता है जिसके साथ स्वामित्व का हस्तांतरण जुड़ा हुआ है, क्योंकि स्वामित्व के हस्तांतरण के आधार के संबंध में वसीयत की कोई सहमत अभिव्यक्ति नहीं है।

स्थानांतरण का उद्देश्य या दिशा अनुबंध में व्यक्त की गई है। स्वामित्व में किसी चीज़ के अलगाव के लिए प्रदान करने वाला एक समझौता, स्वामित्व के अधिकार (जस्टस टिटुलस) को प्राप्त करने (स्थानांतरित करने) के आधार के रूप में कार्य करता है, 16 अपने निष्कर्ष के क्षण से, सिस्टम के संचालन के तहत, परंपराओं का निर्माण करता है (और यदि पार्टियों के समझौते से स्वामित्व के हस्तांतरण को कानूनी दायित्वों की प्रकृति के परिणामों के क्षण (स्थानांतरण) के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है: अधिग्रहणकर्ता को चीज़ को स्थानांतरित करने के दायित्व की पूर्ति की मांग करने का अधिकार। अनुबंध के अनुसार किसी चीज़ का हस्तांतरण तीन प्रकार के कार्य करता है: 1) स्थानांतरण के परिणामस्वरूप, कब्ज़ा एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को चला जाता है; 2) कला के अनुच्छेद 1 के अनुसार। नागरिक संहिता के 223, स्थानांतरण स्वामित्व के हस्तांतरण का क्षण निर्धारित करता है; 3) कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 458 के अनुसार, विक्रेता को उस चीज़ को खरीदार को सौंपे जाने के क्षण से स्थानांतरित करने के दायित्व को पूरा करना माना जाता है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है। इसलिए, किसी चीज़ की डिलीवरी (स्थानांतरण) माल को स्थानांतरित करने के विक्रेता के दायित्व को पूरा करने का तरीका और क्षण है। 1

हालाँकि, वस्तु सौंपना विक्रेता के दायित्व को पूरा करने का एकमात्र तरीका नहीं है। कला में। नागरिक संहिता के 458 में इस दायित्व को पूरा करने के दो और तरीके बताए गए हैं। पहली नज़र में, यहां कला के मानदंडों के विश्लेषण का उल्लेख करना अनुचित लग सकता है। 458 सीसी. हालाँकि, उन नियमों के अर्थ को ध्यान में रखते हुए जो खरीदार को स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए सामान को खरीदार को हस्तांतरित करने के विक्रेता के दायित्व को पूरा करने के क्षण को निर्धारित करते हैं, साथ ही यह तथ्य भी कि कला। नागरिक संहिता के 459 में विक्रेता द्वारा निर्दिष्ट दायित्व को पूरा करने के समय, खरीदार को माल के आकस्मिक नुकसान या आकस्मिक क्षति के जोखिम का हस्तांतरण, जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, और कला के प्रावधानों की नवीनता शामिल है। नागरिक संहिता के 458, उनके सही आवेदन के लिए स्पष्टीकरण की आवश्यकता है, कोई उन पर विचार करने से इनकार नहीं कर सकता है।

यदि माल को स्थानांतरित करने के लिए विक्रेता के दायित्व की पूर्ति का स्थान माल का स्थान है, तो इसे उस समय पूरा माना जाता है जब सामान खरीदार या उसके द्वारा बताए गए व्यक्ति के निपटान में रखा जाता है। खरीदार के निपटान में माल रखने के तथ्य को पहचानने के लिए, तीन शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए: 1) माल अनुबंध में निर्दिष्ट समय और उचित स्थान पर हस्तांतरण के लिए तैयार है; 2) खरीदार, अनुबंध की शर्तों के अनुसार, हस्तांतरण के लिए माल की तैयारी से अवगत है; 3) अनुबंध के प्रयोजनों के लिए माल की पहचान लेबलिंग या अन्यथा द्वारा की जाती है।

माल को स्थानांतरित करने के लिए विक्रेता के दायित्व की पूर्ति को खरीदार को डिलीवरी के लिए वाहक या संचार संगठन को माल की डिलीवरी के रूप में भी मान्यता दी जाती है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 458 के खंड 2)।

अध्याय दो

2.1. अनाधिकृत भवन

कला के अनुसार. 222 अनधिकृत निर्माण के स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण - इन उद्देश्यों के लिए आवंटित नहीं किए गए भूमि भूखंड पर बनाई गई अचल संपत्ति, या आवश्यक परमिट के बिना या शहरी नियोजन मानदंडों और नियमों के महत्वपूर्ण उल्लंघन के साथ बनाई गई।

जिस व्यक्ति ने निर्माण कार्य कराया है, उसे इसका स्वामित्व तब तक प्राप्त नहीं होता जब तक कि उसे निर्धारित तरीके से साइट के मालिक से निर्माण के लिए साइट आवंटित करने का अधिकार प्राप्त नहीं हो जाता। अन्यथा, अनधिकृत इमारत डेवलपर के खर्च पर विध्वंस के अधीन है।

यदि अदालत, उनके बीच विवाद का समाधान करते समय, साइट के मालिक द्वारा अचल संपत्ति के स्वामित्व को मान्यता देती है, तो वह डेवलपर को निर्माण लागत की प्रतिपूर्ति करेगी। यदि किसी भवन का संरक्षण अन्य व्यक्तियों के अधिकारों का उल्लंघन करता है या नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करता है, तो इनमें से किसी भी व्यक्ति के स्वामित्व के अधिकार को मान्यता नहीं दी जा सकती है।

2.2. नखोदका

खोज, उपेक्षित जानवरों और खजाने की कानूनी व्यवस्था कला द्वारा निर्धारित की जाती है। 227-233 जी.के. खोज एक ऐसी चीज़ है जो हानि के कारण मालिक या किसी अन्य व्यक्ति के पास उसकी इच्छा के विरुद्ध कब्ज़ा छोड़ गई है और किसी के द्वारा खोजी गई है। खोजते समय, मौका उस व्यक्ति के पक्ष में होता है जिसने चीज़ खो दी है और जिसने उसे पाया है।

नागरिक संहिता का अनुच्छेद 227 उस व्यक्ति के कर्तव्यों के दायरे को रेखांकित करता है जिसे कोई खोई हुई चीज़ मिली है। उनमें खोई हुई चीज़ या किसी अन्य व्यक्ति को, जिसके पास उसे प्राप्त करने का अधिकार है, तुरंत खोज के बारे में सूचित करने का दायित्व है। यदि निर्दिष्ट व्यक्ति या उसका निवास स्थान अज्ञात है, तो खोजकर्ता पुलिस या स्थानीय सरकार को खोज की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य है। किसी वस्तु को खोजने वाले को उसे अपने स्थान पर रखने या पुलिस, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या उनके द्वारा बताए गए व्यक्ति के पास जमा करने का अधिकार है। खोजकर्ता केवल इरादे या घोर लापरवाही के मामले में और वस्तु के मूल्य की सीमा के भीतर वस्तु की हानि या क्षति के लिए उत्तरदायी होगा। यदि खोज के बारे में मिलिशिया (स्थानीय स्व-सरकारी निकाय) को सूचित करने के छह महीने के भीतर, पाई गई वस्तु को प्राप्त करने का हकदार व्यक्ति स्थापित नहीं होता है या वस्तु प्राप्त करने के अपने अधिकार की घोषणा नहीं करता है, तो खोजकर्ता इस वस्तु के स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर लेता है। यदि खोजकर्ता वस्तु का स्वामित्व प्राप्त करने से इंकार कर देता है, तो वह नगर निगम की संपत्ति बन जाती है। खोज से जुड़ी लागतों की प्रतिपूर्ति के अलावा, खोजकर्ता वस्तु के मूल्य के 20% तक की राशि में खोज के लिए इनाम का हकदार है। खोज के लिए खर्च और पारिश्रमिक की प्रतिपूर्ति का दावा इस पर निर्भर करता है कि वस्तु किसके पास जाती है, या तो उस व्यक्ति से जिसे वस्तु वापस की जाएगी, या स्थानीय सरकार से।

यदि खोजकर्ता ने खोज की सूचना नहीं दी या उसे छिपाने की कोशिश नहीं की तो वह इनाम का हकदार नहीं है।

खोज के नियमों के साथ-साथ परिभाषित करने वाले प्रावधान भी हैं आवारा पशुओं की कानूनी व्यवस्था(नागरिक संहिता का अनुच्छेद 230-232)। वे आवारा या भटके हुए पशुओं और अन्य आवारा घरेलू पशुओं दोनों पर लागू होते हैं। जंगली जानवर जिन्हें लावारिस छोड़ दिया जाता है (उदाहरण के लिए, एक लिनेक्स जो चिड़ियाघर से मुक्त हो गया है) इन प्रावधानों के अधीन नहीं हैं। एक जानवर जो हिरासत के समय किसी अन्य व्यक्ति के घर में नहीं था, उसे उपेक्षित माना जाता है, एक जानवर जो हिरासत के समय किसी और के घर में है (उदाहरण के लिए, एक लापता गाय एक किसान के झुंड से चिपक गई है) को आवारा जानवर माना जाता है।

एक उपेक्षित (खाली) जानवर को हिरासत में लेने वाले व्यक्ति के कर्तव्यों की सीमा काफी हद तक उस व्यक्ति को सौंपी गई जिम्मेदारियों के साथ मेल खाती है जिसने एक खोई हुई वस्तु पाई है (नागरिक संहिता की कला 227 और 230 की तुलना करें)।

यह परिकल्पना की गई है कि यदि छह महीने के भीतर उपेक्षित जानवरों के मालिक की खोज नहीं की जाती है या खुद को घोषित नहीं किया जाता है, तो जानवरों को रखने और उपयोग करने वाले व्यक्ति को उनके स्वामित्व का अधिकार प्राप्त हो जाता है। यदि यह व्यक्ति जानवरों का स्वामित्व हासिल करने से इनकार करता है, तो वे नगरपालिका की संपत्ति बन जाते हैं। साथ ही, अधिकारों की वस्तु के रूप में जानवरों की विशिष्टताओं और मानवीय उपचार (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 137 और 241) सुनिश्चित करने की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, यह प्रदान किया जाता है कि यदि जानवरों का पूर्व मालिक उन्हें एक नए में स्थानांतरित करने के बाद प्रकट होता है, तो पूर्व मालिक को जानवरों की वापसी की मांग करने का अधिकार है यदि जानवरों ने उसके प्रति लगाव बरकरार रखा है या नया मालिक उनके साथ अनुचित व्यवहार करता है (उदाहरण के लिए, क्रूरतापूर्वक या फ़ीड नहीं करता है)। नए मालिक के साथ समझौते से जानवरों पर दावा किया जा सकता है, और यदि ऐसा नहीं होता है - अदालत द्वारा निर्धारित शर्तों पर अदालत के माध्यम से।

जानवरों की वापसी की स्थिति में, जिस व्यक्ति ने जानवरों को हिरासत में लिया, साथ ही जिस व्यक्ति ने उन्हें रखा और उनका उपयोग किया, उन्हें जानवरों के रखरखाव के लिए आवश्यक खर्चों के लिए उनके मालिक से मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, लेकिन उनके उपयोग से प्राप्त लाभों की भरपाई के साथ (उदाहरण के लिए, आप गाय को खिलाने की लागत का दावा कर सकते हैं, लेकिन गाय से प्राप्त दूध की लागत की भरपाई के साथ)। यदि लाभ लागत के बराबर या उससे अधिक है, तो लागत की प्रतिपूर्ति का दावा नहीं किया जा सकता है; वस्तुतः क्षतिपूर्ति के लिए कुछ भी नहीं है। एक व्यक्ति जिसने आवारा जानवरों को हिरासत में लिया है, वह उन्हीं नियमों के तहत इनाम का हकदार है जो किसी खोई हुई चीज़ की खोज करने वाले को इनाम देते समय लागू होते हैं (अनुच्छेद 232 के भाग 2, नागरिक संहिता के अनुच्छेद 229 के अनुच्छेद 2)।

खजाना जानबूझकर छिपाया गया कीमती सामान है, जिसका मालिक स्थापित नहीं किया जा सकता है या, कानून के आधार पर, उन पर अधिकार खो चुका है। एक खोज के विपरीत, जिसमें किसी चीज़ को हमेशा मालिक या अन्य अधिकृत व्यक्ति के कब्जे से उसकी इच्छा के विरुद्ध हटा दिया जाता है, केवल जानबूझकर छिपे हुए मूल्यों को ही खजाना माना जा सकता है। कीमती सामान छुपाने के अलग-अलग तरीके होते हैं। ख़जाना ज़मीन में गाड़ दिया जा सकता है, दीवार में चुनवा दिया जा सकता है, खोखले पेड़ में छुपाया जा सकता है, आदि। खजाने को कोई जानबूझकर छिपाई गई संपत्ति नहीं माना जा सकता है, बल्कि केवल पैसा (सोने और चांदी के सिक्के, घरेलू और विदेशी मुद्रा) या अन्य मूल्यवान वस्तुएं (कीमती पत्थर, मोती, सिल्लियां में कीमती धातुएं, उत्पाद और स्क्रैप, प्राचीन वस्तुएं, आदि)। अंत में, खजाना कोई जानबूझकर छिपाई गई संपत्ति नहीं है, बल्कि केवल ऐसी संपत्ति है, जिसका मालिक स्थापित नहीं किया जा सकता है या उसने उस पर अधिकार खो दिया है। इनमें से कम से कम एक चिन्ह के अभाव में संपत्ति को खजाना नहीं माना जा सकता। खजाना उस व्यक्ति के स्वामित्व में आता है जो उस संपत्ति (भूमि भूखंड, भवन, आदि) का मालिक है जहां खजाना छिपा हुआ था, और वह व्यक्ति जिसने खजाने की खोज की थी, समान शेयरों में, जब तक कि अन्यथा उनके बीच समझौते से स्थापित न हो। साथ ही, एक ओर, खजाने की खुदाई और खोज को उस व्यक्ति के श्रम या सेवा कर्तव्यों के दायरे में शामिल नहीं किया जाना चाहिए जिसने खजाने की खोज की है, लेकिन दूसरी ओर, जिस व्यक्ति ने खजाने की खोज की है उसे संबंधित संपत्ति के मालिक द्वारा ऐसे कार्यों को करने की अनुमति दी जानी चाहिए जिसमें खजाने की खोज की गई थी। पहले मामले में, जिस व्यक्ति ने खजाने की खोज की, वह कला के नियमों के अधीन नहीं है। नागरिक संहिता के 233 (उसी लेख के पैराग्राफ 3 देखें), दूसरे में, खजाने का भाग्य पैरा के अनुसार निर्धारित किया जाता है। 1 पी. 1 कला. 233 जी.के.

यह भी संभव है कि संपत्ति का मालिक और खजाना खोजने वाला एक नागरिक कानून अनुबंध समाप्त कर सकता है, जिसमें एक पक्ष को खजाने की खोज करने का काम सौंपा जाता है, और दूसरे को खजाना मिलने पर सशर्त इनाम का भुगतान सौंपा जाता है। पारिश्रमिक की राशि बराबर के नियमों के अनुसार निर्धारित की जा सकती है। 1 पी. 1 कला. 232 जी.के.

ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित किसी खजाने की खोज के मामले में विशेष नियम स्थापित किए गए हैं। ऐसा खजाना राज्य के स्वामित्व में आता है (रूसी संघ या संघ की एक घटक इकाई के, यह इस पर निर्भर करता है कि यह संघीय महत्व के स्मारकों से संबंधित है या नहीं)। उसी समय, उस संपत्ति का मालिक जहां खजाना छिपा हुआ था, और जिस व्यक्ति ने खजाने की खोज की, वह खजाने के मूल्य के 50% की राशि में इनाम का हकदार है, जिसे समान शेयरों में वितरित किया जाता है, अर्थात। 25% प्रत्येक, जब तक अन्यथा उनके बीच समझौते द्वारा प्रदान न किया गया हो। लेकिन अगर खुदाई और क़ीमती सामान की खोज मालिक की सहमति के बिना की गई थी, तो ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारकों से संबंधित खजाने के मूल्य का 50% की राशि का इनाम केवल उसे मिलता है।

खजाने के मूल्यांकन, ऐतिहासिक या सांस्कृतिक स्मारक के रूप में इसके वर्गीकरण, खजाने के मूल्य के वितरण आदि से संबंधित सभी विवादों, नागरिक कानून के विवादों के रूप में, अदालत द्वारा सामान्य आधार पर विचार किया जा सकता है।

2.3. स्वामित्वहीन चीजें

नागरिक संचलन में कानून की वस्तु के रूप में कार्य करते हुए, संपत्ति का एक ही समय में एक विषय होता है जिससे वह संबंधित होती है। हालाँकि, ऐसे मामले भी होते हैं जब संपत्ति, कुछ कानूनी तथ्यों के कारण, स्वामित्वहीन (विषयहीन) हो जाती है। कला के अनुसार. नागरिक संहिता की धारा 225 के अनुसार, स्वामीहीन वस्तु वह वस्तु है जिसका कोई स्वामी नहीं है या जिसका स्वामी अज्ञात है, या ऐसी वस्तु जिसके स्वामी ने स्वामित्व का अधिकार त्याग दिया हो। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मालिक रहित में, दूसरों के बीच, वे चीजें शामिल हैं जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया था। उसी समय, इस तरह के इनकार से संबंधित संपत्ति के संबंध में मालिक के अधिकारों और दायित्वों की समाप्ति नहीं होती है जब तक कि इसका स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति द्वारा अधिग्रहित नहीं किया जाता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 236)। मालिक अपनी संपत्ति को भाग्य की दया पर नहीं छोड़ सकता। और यह समझ में आने योग्य है, क्योंकि जो संपत्ति बेचैनी की स्थिति में है वह दूसरों के लिए खतरा पैदा कर सकती है, प्राकृतिक पर्यावरण को नुकसान पहुंचा सकती है, आदि।

नागरिक संहिता मालिकाना हक वाली अचल चीजों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 225 के खंड 2) और चल चीजों, जिन्हें मालिक ने अस्वीकार कर दिया है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 226) का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए आधार और प्रक्रिया को परिभाषित करता है।

स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अनुरोध पर अचल चीजें, अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए जिम्मेदार निकाय द्वारा पंजीकृत की जाती हैं। लेखांकन संपत्ति के स्थान पर किया जाता है। पंजीकरण के एक साल बाद, नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन प्राधिकरण अचल संपत्ति को नगरपालिका संपत्ति के रूप में मान्यता देने के लिए अदालत में आवेदन कर सकता है। यदि अदालत संपत्ति को नगर निगम की संपत्ति के रूप में मान्यता नहीं देती है, तो इसे उस मालिक द्वारा पुनः स्वीकार किया जा सकता है जिसने इसे छोड़ दिया था या नुस्खे द्वारा स्वामित्व में प्राप्त कर लिया था।

जहाँ तक मालिक द्वारा छोड़ी गई चल चीज़ों का सवाल है, उन्हें कला के पैराग्राफ 2 द्वारा निर्धारित तरीके से अन्य व्यक्तियों द्वारा संपत्ति में बदला जा सकता है। 226 जी.के. उनमें से एक व्यक्ति वह है जो भूमि भूखंड, जलाशय या अन्य वस्तु का मालिक है, रखता है या उसका उपयोग करता है जहां परित्यक्त वस्तु स्थित है। यदि वस्तु का मूल्य स्पष्ट रूप से कानून द्वारा स्थापित न्यूनतम (पांच न्यूनतम मजदूरी से कम) से कम है, तो उक्त व्यक्ति, उस वस्तु का उपयोग शुरू कर चुका है या उसे संपत्ति में बदलने के लिए अन्य कार्रवाई कर रहा है, वह उस वस्तु का मालिक बन सकता है। यही बात परित्यक्त स्क्रैप धातु, दोषपूर्ण उत्पाद, मिश्र धातु से स्मेल्टर, खनिजों के निष्कर्षण के दौरान बने डंप और नालियों, उत्पादन अपशिष्ट और अन्य कचरे जैसी चीजों पर लागू होती है। निर्दिष्ट चीज़ों के लिए अन्य आवेदकों की अनुपस्थिति में, इन चीज़ों का स्वामित्व प्राप्त करने के लिए अदालत जाने की आवश्यकता नहीं है। अन्य परित्यक्त चीजें (उदाहरण के लिए, चीजें, हालांकि वे संबंधित भूमि भूखंड पर स्थित हैं, लेकिन जिनका मूल्य स्पष्ट रूप से कानून द्वारा स्थापित न्यूनतम से अधिक है) उस व्यक्ति की संपत्ति बन जाती हैं जिसने उन पर कब्जा कर लिया है, यदि, उनके अनुरोध पर, उन्हें अदालत द्वारा मालिकहीन के रूप में मान्यता दी जाती है।

ऐतिहासिक, वैज्ञानिक, कलात्मक या अन्य सांस्कृतिक मूल्य की नई खोजी गई वस्तुएं, जिनका कोई मालिक नहीं है या जिनका मालिक अज्ञात है, राज्य की संपत्ति बन जाती हैं, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है (आरएसएफएसआर के कानून के अनुच्छेद 4 "ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों के संरक्षण और उपयोग पर")।

संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के मूल तरीकों में यह भी शामिल है संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों की संपत्ति में रूपांतरण(जामुन का संग्रह, मछली पकड़ना, अन्य सार्वजनिक चीजों और जानवरों का संग्रह या निष्कर्षण)।

कला के अनुसार. नागरिक संहिता की धारा 221, सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों के स्वामित्व का हस्तांतरण, उदाहरण के लिए, जामुन चुनना, मछली पकड़ना, शिकार करना, अगर इसे कानून के अनुसार, मालिक की सामान्य अनुमति या स्थानीय रीति-रिवाज के अनुसार अनुमति दी जाती है।

इन चीज़ों पर स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति को प्राप्त होगा जिसने इन्हें एकत्र किया या निकाला। उसी समय, संग्रह के लिए सार्वजनिक रूप से उपलब्ध चीजों के स्वामित्व का हस्तांतरण शब्द के कानूनी और तकनीकी अर्थों में कब्जे को संदर्भित नहीं करता है, क्योंकि जिस व्यक्ति ने संग्रह या निष्कर्षण किया है, वह स्वामित्व का अधिकार उन चीजों के लिए नहीं प्राप्त करता है जो किसी की नहीं हैं, बल्कि उन चीजों के लिए हैं जो संग्रह और निष्कर्षण के समय किसी की संपत्ति बनती हैं (उदाहरण के लिए, राज्य या नगर पालिका)।

2.4. नव निर्मित अचल संपत्ति के स्वामित्व का उद्भव

किसी नव निर्मित या निर्मित वस्तु पर स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण मूल तरीकों को संदर्भित करता है, क्योंकि स्वामित्व का अधिकार उस चीज पर उत्पन्न होता है जो पहले अस्तित्व में नहीं थी, अर्थात। इस चीज़ पर पहली बार नज़र आती है. किसी चीज़ का मालिक वह बन जाता है जिसने कानून और अन्य कानूनी कृत्यों (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, खंड 1, अनुच्छेद 218) के अनुपालन में इसे अपने लिए बनाया या बनाया है। कोई नव निर्मित या बनायी गयी वस्तु चल या अचल हो सकती है। साथ ही, कला के सामान्य नियम के अनुसार, नव निर्मित अचल संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार राज्य पंजीकरण के अधीन है। नागरिक संहिता का 131 ऐसे पंजीकरण के क्षण से उत्पन्न होता है (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 219)।

2.5. पुनर्चक्रण

कला के अनुसार. नागरिक संहिता प्रसंस्करण के 220 - एक विशिष्टता जब कोई चीज़ एक व्यक्ति की सामग्री से दूसरे व्यक्ति के श्रम से बनाई जाती है। ऐसी चीज़ पर स्वामित्व का अधिकार सामग्री के मालिक द्वारा अर्जित किया जाएगा, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान न किया गया हो। अनुबंध के अभाव में, प्रोसेसर-विनिर्देशक भी एक नई चीज़ का मालिक बन सकता है, बशर्ते कि तीन शर्तें एक साथ पूरी हों:

- श्रम की लागत सामग्री की लागत से काफी अधिक है;

- प्रोसेसर को नहीं पता था कि वह किसी और की सामग्री का उपयोग कर रहा था - विनिर्देशक की कर्तव्यनिष्ठा;

- प्रोसेसर ने घरेलू उद्देश्यों के लिए प्रसंस्करण किया, न कि व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए।

एक व्यक्ति जो किसी चीज़ का मालिक बन गया है, वह दूसरे को उसकी खोई हुई कीमत की भरपाई करने के लिए बाध्य है - खर्च किया गया श्रम या सामग्री की लागत, जिसमें उनके बीच एक समझौते की अनुपस्थिति भी शामिल है। विनिर्देशक के बुरे विश्वास के मामले में, वह खोई हुई सामग्री के मालिक को न केवल निर्मित वस्तु वापस करने के लिए बाध्य है, बल्कि हुए नुकसान की भरपाई भी करने के लिए बाध्य है।

किसी नई बनी चल वस्तु का स्वामित्व प्राप्त करने के तरीके के रूप में प्रसंस्करण या विशिष्टता इस तथ्य की विशेषता है कि वह वस्तु किसी अन्य व्यक्ति की सामग्री पर एक व्यक्ति के श्रम के अनुप्रयोग के परिणामस्वरूप बनाई जाती है। जब तक अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, सामग्री का मालिक इस चीज़ का स्वामित्व प्राप्त कर लेता है। इस प्रकार, अनुबंध यह प्रदान कर सकता है कि निर्दिष्टकर्ता मालिक बन जाएगा (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1, खंड 1, अनुच्छेद 220 देखें)।

नियम पैरा. 2 पी. 1 कला. नागरिक संहिता का 220 उन मामलों के लिए बनाया गया है जब निर्दिष्टकर्ता उसके और सामग्री के मालिक के बीच समझौते के अभाव में किसी और की सामग्री का उपयोग करता है। विनिर्देशक केवल तीन शर्तों की एक साथ उपस्थिति के तहत एक नई चीज़ का मालिक बन सकता है: श्रम की लागत सामग्री की लागत से काफी अधिक है; विनिर्देशक कर्तव्यनिष्ठ है, अर्थात प्रसंस्करण पूरा होने तक, उसे नहीं पता था और उसे यह नहीं जानना चाहिए था कि वह किसी और की सामग्री का उपयोग कर रहा है; विनिर्देशक ने स्वयं के लिए पुनः कार्य किया, न कि व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए। इनमें से कम से कम एक शर्त के अभाव में, निर्मित वस्तु का स्वामी उस सामग्री का स्वामी बन जाता है।

जब तक अन्यथा अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है, सामग्री का मालिक, जो चीज़ का मालिक बन गया है, प्रसंस्करण की लागत के लिए विनिर्देशक की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है; यदि विनिर्देशक स्वामी बन गया है, तो वह सामग्रियों के स्वामी को उनकी लागत की क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है। ये नियम तब भी लागू होते हैं जब सामग्री के मालिक और विनिर्देशक के बीच कोई अनुबंध नहीं होता है।

ऐसे मामलों में सख्त नियम लागू होते हैं जहां सामग्री के मालिक ने विनिर्देशक की लापरवाही के परिणामस्वरूप उन्हें खो दिया है: उत्तरार्द्ध न केवल नई चीज़ को उस व्यक्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए बाध्य है जिसने सामग्री खो दी है, बल्कि उसे हुए नुकसान की भरपाई भी करनी है।

अध्याय 3. संपत्ति के अधिकार प्राप्त करने की व्युत्पन्न विधियाँ

3.1. सौदा

लेन-देन को नागरिक अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करने, बदलने या समाप्त करने के उद्देश्य से नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के कार्यों के रूप में मान्यता दी जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 153)।

इलारियोनोवा टी.आई., गोंचालो बी.एम., पलेटनेव वी.ए. के अनुसार।
“... एक लेन-देन एक कानूनी तथ्य है जिसके आधार पर अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं, बदलते हैं या समाप्त होते हैं। हालाँकि, लेन-देन कोई कानूनी तथ्य नहीं है, बल्कि केवल एक कानूनी कार्रवाई है... लेन-देन इच्छा का एक कार्य है, जिसका तात्पर्य है कि एक व्यक्ति के पास एक निश्चित स्तर की चेतना और इच्छाशक्ति है, जो उसे अपने कार्यों के लिए जवाबदेह होने और उन्हें प्रबंधित करने की अनुमति देती है।

इस प्रकार, ऋण समझौते का आधार (सामान्य कानूनी उद्देश्य) ऋणदाता द्वारा सामान्य विशेषताओं द्वारा निर्धारित धन या अन्य चीजों के उधारकर्ता के स्वामित्व में हस्तांतरण है, जिसमें उधारकर्ता पर समान राशि या समान प्रकार और गुणवत्ता की समान संख्या में चीजें वापस करने का दायित्व होता है। दान अनुबंध के लिए, आधार (सामान्य कानूनी उद्देश्य) दाता द्वारा बिना मुआवजे के प्राप्तकर्ता की संपत्ति में संपत्ति का हस्तांतरण है। स्वाभाविक रूप से, यदि एक व्यक्ति, मान लीजिए, धन का स्वामित्व किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करता है, तो यह उन दोनों के लिए महत्वपूर्ण है कि धन देने वाले ने किस कानूनी लक्ष्य का पीछा किया था - इसे वापस करने की बाध्यता के बिना एक नि:शुल्क हस्तांतरण या इसे वापस करने की बाध्यता के साथ एक हस्तांतरण, क्योंकि यह जानना महत्वपूर्ण है कि देने वाला पैसा देता है या उधार देता है। इससे पता चलता है कि कानूनी उद्देश्य को लेन-देन का आधार क्यों कहा जाता है। नागरिक अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करने, बदलने या समाप्त करने के उद्देश्य से एक कार्रवाई के रूप में लेनदेन की परिभाषा अमूर्त है। लेन-देन करने वाले व्यक्ति द्वारा अपनाए गए कानूनी लक्ष्य के कारण, यह एक विशिष्ट कानूनी निश्चितता प्राप्त करता है जो इस सवाल का जवाब देने की अनुमति देता है कि यह लेन-देन वर्तमान नागरिक कानून द्वारा मान्यता प्राप्त वसीयत की किस प्रकार की घोषणा (एकतरफा लेनदेन या अनुबंध) से संबंधित है।

लेन-देन के परिणामस्वरूप विषयों के लिए उत्पन्न होने वाले कानूनी परिणाम इसके कानूनी परिणाम हैं। लेन-देन के कानूनी परिणामों के प्रकार बहुत विविध हैं। यह उस व्यक्ति के कानूनी बंधन की स्थिति हो सकती है जिसने प्रस्ताव दिया (अनुबंध समाप्त करने का प्रस्ताव), कानूनी संबंध का उद्भव, स्वामित्व का अधिग्रहण, लेनदार से किसी तीसरे पक्ष को दायित्व का दावा करने के अधिकार का हस्तांतरण, प्रतिनिधि की शक्तियों का उद्भव, आदि। एक सामान्य नियम के रूप में, लेनदेन का कानूनी परिणाम इसका वास्तविक कानूनी उद्देश्य होना चाहिए। साथ ही, अधिकांश मामलों में, लेन-देन के कानूनी परिणामों को मध्यवर्ती और अंतिम में विभाजित किया जाना चाहिए। इस प्रकार, बिक्री और खरीद समझौते के समापन के बाद, इसके प्रतिभागी संपत्ति को स्थानांतरित करने और इसके लिए भुगतान करने के दायित्वों से बंधे हो जाते हैं, जो लेनदेन के मध्यवर्ती कानूनी परिणाम - बिक्री और खरीद समझौते का गठन करेगा। संपत्ति के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप उसके स्वामित्व का हस्तांतरण और संपत्ति के भुगतान के परिणामस्वरूप धन के स्वामित्व का हस्तांतरण लेनदेन का अंतिम कानूनी परिणाम होगा - बिक्री का अनुबंध।

समाज के सामाजिक-आर्थिक जीवन में एक विशेष भूमिका द्विपक्षीय (बहुपक्षीय) लेनदेन - अनुबंधों द्वारा निभाई जाती है। अनुबंध आर्थिक संस्थाओं की इच्छा के समन्वय के लिए एक उपकरण हैं। इसलिए, अनुबंधों का मूल्यांकन इसके ढांचे के भीतर काम करने वाले नागरिकों और संगठनों की समानता के आधार पर आर्थिक प्रणाली के स्व-नियमन के साधन के रूप में किया जा सकता है। वस्तुओं और सेवाओं के आदान-प्रदान के कई आर्थिक कृत्यों में मध्यस्थता करने वाले अनुबंधों के लिए धन्यवाद, बाजार उत्पादन की स्थितियों में समाज में आर्थिक हितों की आनुपातिकता हासिल की जाती है, क्योंकि अनुबंध समाज के सदस्यों की वास्तविक जरूरतों और हितों को ध्यान में रखना संभव बनाते हैं।

लेन-देन करना व्यक्तिपरक नागरिक अधिकारों का प्रयोग करने का सबसे महत्वपूर्ण कानूनी तरीका है। लेन-देन करके, विषय उन सामाजिक-आर्थिक लाभों का निपटान करते हैं जो उनके हैं, और वे लाभ प्राप्त करते हैं जो दूसरों के हैं।

सार्वजनिक जीवन में लेन-देन की बहुआयामी भूमिका होती है। इसलिए, नागरिक कानून में, स्वीकार्यता का सिद्धांत संचालित होता है - किसी भी लेनदेन की वैधता जो कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है, अर्थात। लेनदेन की स्वतंत्रता का सिद्धांत (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 8)।

लेनदेन और अधिकारों का राज्य पंजीकरण इस कारोबार में मध्यस्थता करने वाले लेनदेन और अधिकारों के अस्तित्व या अनुपस्थिति के बारे में जानकारी की राज्य (सार्वजनिक) विश्वसनीयता सुनिश्चित करने का एक साधन है। इस संबंध में, ऐसे मामलों में जहां कानून लेनदेन के अनिवार्य राज्य पंजीकरण की स्थापना करता है, ऐसे लेनदेन के आधार पर नागरिक कानून के परिणाम उनके राज्य पंजीकरण के तथ्य के बाद ही पूर्ण रूप से उत्पन्न होते हैं। ऐसे मामलों में, लेन-देन और उसके राज्य पंजीकरण का कार्य एक जटिल कानूनी संरचना 1 के तत्व हैं।

वर्तमान नागरिक कानून लेनदेन के अनिवार्य राज्य पंजीकरण पर कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामलों के लिए दो प्रकार के कानूनी परिणाम स्थापित करता है।

सबसे पहले, कला के अनुच्छेद 1 के मानदंड के अनुसार। नागरिक संहिता के 165, कानून द्वारा स्थापित मामलों में, लेनदेन के राज्य पंजीकरण पर कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन न करने से इसकी अशक्तता - पूर्ण अमान्यता होती है।

दूसरे, कला के पैराग्राफ 3 के अनुसार। नागरिक संहिता के 433, राज्य पंजीकरण के अधीन एक समझौते को उसके पंजीकरण के क्षण से संपन्न माना जाता है, जब तक कि अन्यथा कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

वर्तमान कानून राज्य पंजीकरण के लिए प्रदान करता है: ए) रियल एस्टेट लेनदेन; बी) कुछ प्रकार की चल संपत्ति के साथ लेनदेन; ग) बौद्धिक गतिविधि के परिणामों पर विशेष अधिकार के साथ लेनदेन।

अचल संपत्ति के अधिकारों और इसके साथ लेनदेन का राज्य पंजीकरण राज्य द्वारा अचल संपत्ति के अधिकारों के उद्भव, हस्तांतरण, बाधा (प्रतिबंध) या समाप्ति के आधार को पहचानने और पुष्टि करने के लिए किया जाता है। अचल संपत्ति के साथ लेनदेन और अचल संपत्ति के अधिकार, अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए न्याय संस्थानों द्वारा रियल एस्टेट के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर और इसके साथ लेनदेन में पंजीकरण के अधीन हैं।

अचल संपत्ति लेनदेन के अलावा, स्वामित्व का अधिकार, आर्थिक प्रबंधन का अधिकार, परिचालन प्रबंधन का अधिकार, बंधक, सुखभोग, साथ ही अन्य अधिकार और बाधाएं (उदाहरण के लिए, संपत्ति की कुर्की) पंजीकरण के अधीन हैं। पंजीकरण की प्रक्रिया कला द्वारा निर्धारित की जाती है। नागरिक संहिता के 130, 131, 132, 164, कानून "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर।" किसी लेनदेन या अधिकार के राज्य पंजीकरण के तथ्य की पुष्टि या तो पंजीकृत अधिकार या लेनदेन पर एक दस्तावेज़ जारी करके, या पंजीकरण के लिए प्रस्तुत दस्तावेज़ पर एक शिलालेख बनाकर की जाती है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 131)।

कानून पार्टियों के समझौते से किसी राज्य निकाय के साथ लेनदेन के पंजीकरण का प्रावधान कर सकता है। इन मामलों में, ऐसे पंजीकरण की परवाह किए बिना, लेनदेन पूर्ण रूप से नागरिक कानून के परिणामों को जन्म देता है। तो, कला में। रूसी संघ के कानून के 5 "इलेक्ट्रॉनिक कंप्यूटर और डेटाबेस के लिए कार्यक्रमों की कानूनी सुरक्षा पर" यह निर्धारित करता है कि कंप्यूटर प्रोग्राम और डेटाबेस के विशेष अधिकार के पूर्ण या आंशिक हस्तांतरण पर समझौते पार्टियों के समझौते द्वारा पंजीकृत किए जा सकते हैं। संघीय निकायबौद्धिक संपदा के लिए कार्यकारी शक्ति 1 .

3.2. अधिग्रहणकारी नुस्खा

स्वामित्व प्राप्त करने का एक व्युत्पन्न तरीका है अधिग्रहणकारी नुस्खे, अर्थात। स्वामित्व के नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिग्रहण (नागरिक संहिता का अनुच्छेद 234)। लेकिन इसके अध्ययन के लिए आगे बढ़ने से पहले, हम ध्यान दें कि मालिकाना संपत्ति, खोज, उपेक्षित जानवरों और खजाने के स्वामित्व के अधिग्रहण पर नागरिक संहिता के मानदंड अधिग्रहण नुस्खे के मानदंडों की तुलना में प्राथमिकता आवेदन के अधीन हैं। इसका मतलब यह है कि यदि, उदाहरण के लिए, संपत्ति को मालिकाना हक के रूप में स्वामित्व में हासिल किया जा सकता है, और साथ ही नुस्खे द्वारा इसके मालिक बनने का अवसर है, तो उन मानदंडों को प्राथमिकता दी जानी चाहिए जो संपत्ति को मालिकहीन के रूप में किसी या किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए आधार और प्रक्रिया निर्धारित करते हैं। यह परिस्थिति सीधे कला में परिलक्षित होती है। 225 जी.के.

अधिग्रहण संबंधी नुस्खा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के मूल तरीकों को संदर्भित करता है, जो भी मानदंड मूल और व्युत्पन्न तरीकों के बीच अंतर करने के आधार के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है: वसीयत या उत्तराधिकार। दीर्घकालिक मालिक के पक्ष में स्वामित्व का अधिकार पिछले मालिक की इच्छा के विरुद्ध और स्वतंत्र रूप से उत्पन्न होता है।

कब्जे के नुस्खे के अनुसार, किसी भी प्रकार के स्वामित्व से संबंधित संपत्ति, सिवाय उस संपत्ति के जो आम तौर पर नागरिक संचलन से वापस ले ली जाती है या उस व्यक्ति के स्वामित्व में नहीं हो सकती जो इसका मालिक है, उसे स्वामित्व में हासिल किया जा सकता है।

एक व्यक्ति और एक कानूनी इकाई, साथ ही रूसी संघ, फेडरेशन या नगर पालिका की एक घटक इकाई, दूसरे शब्दों में, कोई भी व्यक्ति जिसे नागरिक कानून के विषय के रूप में मान्यता प्राप्त है, कब्जे के नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त कर सकता है, अगर स्वामित्व में इस संपत्ति का अधिग्रहण उसकी कानूनी क्षमता की सीमा से आगे नहीं जाता है। कब्जे की सीमा द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए, कानून द्वारा निम्नलिखित की आवश्यकता होती है: अनिवार्य शर्तें(अपेक्षाएँ)।

सबसे पहले, कब्जे के लिए वैधानिक सीमा अवधि समाप्त होनी चाहिए, जो इस पर निर्भर करती है कि इसमें वास्तविक संपत्ति (जैसे घर) या चल संपत्ति (जैसे कार) के स्वामित्व का अधिग्रहण शामिल है या नहीं। अचल संपत्ति के लिए यह अवधि 15 वर्ष है, और चल संपत्ति के लिए - 5 वर्ष। उसी समय, अधिग्रहण के नुस्खे की अवधि तब तक शुरू नहीं हो सकती जब तक कि उस व्यक्ति के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे की सीमा अवधि समाप्त न हो जाए (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के अनुच्छेद 4)।

कानून के प्रत्यक्ष संकेत के आधार पर, राज्य पंजीकरण के अधीन अचल और अन्य संपत्ति के स्वामित्व का अधिकार उस व्यक्ति से उत्पन्न होता है, जिसने ऐसे पंजीकरण के क्षण से, कब्जे के नुस्खे द्वारा संपत्ति हासिल की है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 2, खंड 1, अनुच्छेद 234)।

दूसरे, दीर्घकालिक मालिक को संपत्ति का मालिक होना चाहिए, या जो भी है, संपत्ति के रूप में, इस तथ्य की परवाह किए बिना कि उसके पास मालिक है। अन्यथा, न केवल अधिग्रहण संबंधी नुस्खे की निर्दिष्ट आवश्यकता अनुपस्थित है, बल्कि दो अन्य - कर्तव्यनिष्ठा और स्वामित्व का खुलापन भी सवालों के घेरे में आ गए हैं।

तीसरा, उसे संपत्ति को अच्छे विश्वास के साथ रखना चाहिए। कानून इस सवाल को खुला छोड़ देता है कि उन मामलों में मालिक के अच्छे विश्वास की अवधारणा में किस सामग्री का निवेश किया जाना चाहिए जहां यह कब्जे के नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने की संभावना का सवाल है।

चौथा, मालिक को संपत्ति का खुले तौर पर मालिक होना चाहिए, यानी। बिना छुपे. अन्यथा, मालिक की सद्भावना और कानून द्वारा आवश्यक अन्य विवरणों की उपलब्धता दोनों में संदेह पैदा होता है।

पांचवां, उपरोक्त सभी शर्तों को पूरा करने वाला प्रिस्क्रिप्शन कब्ज़ा निरंतर होना चाहिए। कब्जे के नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए आवश्यक अवधि का कोर्स मालिक के कार्यों से बाधित होता है जो दर्शाता है कि वह मालिक को चीज़ वापस करने के दायित्व को पहचानता है, साथ ही संपत्ति की वापसी के लिए अधिकृत व्यक्ति द्वारा दावा प्रस्तुत करता है।

कानून एक दीर्घकालिक मालिक के मालिक बनने से पहले उसकी सुरक्षा प्रदान करता है (नागरिक संहिता के अनुच्छेद 234 के अनुच्छेद 2)। बेशक, वह मालिक के खिलाफ, साथ ही अन्य व्यक्तियों के खिलाफ यह सुरक्षा प्राप्त नहीं कर सकता है जिनके पास कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संपत्ति का मालिक होने का अधिकार है, क्योंकि सीमा अवधि (क्रमशः 15 या 5 वर्ष) की समाप्ति तक, वह स्वयं एक शीर्षकहीन मालिक है। यदि कोई तीसरा व्यक्ति (एक नागरिक या एक संगठन) गैरकानूनी रूप से सीमा के क़ानून के अनुसार मालिक को संपत्ति के कब्जे से वंचित करता है या उसे अपनी संपत्ति के कब्जे में बाधा डालता है, तो उसे उल्लंघन किए गए कब्जे की बहाली और हस्तक्षेप के उन्मूलन की मांग करने का अधिकार है, अर्थात। कला के अनुसार सुरक्षा के समान साधनों का उपयोग करें। नागरिक संहिता की धारा 301 और 305 का स्वामित्व स्वामी और अन्य स्वामित्व स्वामी के पास है।

यदि नुस्खे का मालिक, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, उल्लंघन किए गए कब्जे को बहाल करता है, तो नुस्खे द्वारा स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करने के लिए आवश्यक अवधि ऐसे जारी रहती है जैसे कि कब्जे का कोई उल्लंघन ही नहीं हुआ हो, यानी लगातार।

अंत में, इस तथ्य पर ध्यान दिया जाना चाहिए कि, नागरिक संहिता के पहले भाग की शुरूआत पर कानून के अनुसार, अधिग्रहण नुस्खे पर कानून के नियम पूर्वव्यापी हैं।

किसी अनधिकृत निर्माण पर स्वामित्व का अधिकार प्राप्त करना मूल तरीकों को संदर्भित करता है, भले ही यह अधिकार किसके लिए मान्यता प्राप्त है - एक अनधिकृत डेवलपर या वह व्यक्ति जो भूमि का मालिक है। साथ ही, किसी अनधिकृत संरचना के स्वामित्व के अधिकार को इनमें से किसी भी व्यक्ति के लिए मान्यता नहीं दी जा सकती है यदि संरचना का संरक्षण अन्य व्यक्तियों के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन करता है या नागरिकों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए खतरा पैदा करता है।

अब हम संपत्ति अधिकार प्राप्त करने के व्युत्पन्न तरीकों पर विचार करते हैं। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, उन सभी की विशेषता इस तथ्य से है कि स्वामित्व के अधिकार का अधिग्रहण, चाहे वह पिछले मालिक की इच्छा से या स्वतंत्र रूप से होता है, उत्तराधिकार पर निर्भर करता है, अर्थात। अधिग्रहणकर्ता के अधिकारों की उसके पूर्ववर्ती के अधिकारों पर कानूनी निर्भरता पर।

प्रयुक्त साहित्य की सूची

रूसी संघ का नागरिक संहिता। 30 नवंबर 1994 का भाग 1 // एसजेड आरएफ। 1994. नंबर 32. कला। 3301.

रूसी संघ का नागरिक संहिता। 26 जनवरी 1996 का भाग 2 // एसजेड आरएफ। 1996. नंबर 5. कला। 410.

राज्य और नगरपालिका संपत्ति के निजीकरण पर: 21 दिसंबर 2001 का संघीय कानून // एसजेड आरएफ। 2002. नंबर 4. कला। 251.सिविल कानून: 3 खंडों में एक पाठ्यपुस्तक। टी. 1. / सम्मान। ईडी। ए.पी. सर्गेव, यू.के. टॉल्स्टॉय.-एम.: टीके वेल्बी, प्रॉस्पेक्ट पब्लिशिंग हाउस, 2004 स्वामित्व की वस्तु के रूप में अपार्टमेंट