घर और बाड़ के बीच की दूरी के लिए मानक। व्यक्तिगत निर्माण के दौरान भूमि भूखंड की सीमाओं से संकेत

एक नई साइट डिजाइन करते समय या अपनी पहले से सुसज्जित साइट पर कोई अतिरिक्त भवन बनाते समय, आपको कानून द्वारा विनियमित अनिवार्य नियामक शर्तों का पालन करना चाहिए।

और न केवल इसलिए कि हर कोई, बिना किसी अपवाद के, कानून का पालन करने वाला होना चाहिए, बल्कि इसलिए भी कि सभी मानक एक आरामदायक और सुरक्षित स्थान और किसी भी भवन के उपयोग के लिए प्रदान करते हैं।

विधायी मानक

साथ ही, आम तौर पर स्वीकृत मानदंडों को ध्यान में रखते हुए पड़ोसियों के साथ संघर्ष की संभावना को रोकना, आग और अप्रिय स्वच्छता स्थितियों से बचना, संबंधित अधिकारियों से संभावित दंड को रोकना और अवैध रूप से सुसज्जित इमारतों को ध्वस्त करने की आवश्यकता से बचना भी संभव बनाता है।

को अनिवार्य शर्तेंइमारतों के डिजाइन में बाड़ से इमारतों तक की दूरी का पालन शामिल है:

• घर और बाड़ के बीच स्वीकार्य दूरी 3 मीटर है;
• गैरेज या खलिहान जैसे घरेलू भवनों को बाड़ से 1 मीटर की दूरी पर खड़ा किया जा सकता है, लेकिन इस शर्त के साथ कि निर्माण के दौरान आग की स्थिति देखी जाती है, और जानवरों को परिसर में नहीं रखा जाना चाहिए;
• बाड़ से कम से कम 4 मीटर की दूरी पर पक्षियों या पशुओं के लिए इमारतों की व्यवस्था की जाती है। ठीक उसी दूरी को ग्रीनहाउस के निर्माण के दौरान बनाए रखा जाना चाहिए, खासकर अगर पौधों की खेती के लिए जैविक उर्वरकों का उपयोग किया जाता है;
• बाड़ से ज्वलनशील आउटबिल्डिंग, जैसे स्नानागार, बॉयलर रूम या सौना की दूरी कम से कम 5 मीटर रखी जानी चाहिए;
• फैलते हुए मुकुट वाले पेड़ लगाते समय दूरी का भी ध्यान रखा जाना चाहिए, भले ही फल देने वाले पेड़ हों या नहीं, उन्हें बाड़ से कम से कम 4 मीटर की दूरी पर लगाया जाना चाहिए।

बुवाई क्षेत्र को बढ़ाने या यार्ड का विस्तार करने के लिए सीमाओं के करीब आउटबिल्डिंग को स्थानांतरित करने की सख्त मनाही है यदि दूरी अनुमेय स्थापित वर्तमान मानकों से कम है। अनुपालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप पड़ोसियों के साथ मुकदमेबाजी या प्रशासनिक जुर्माना हो सकता है।

अग्नि नियम

अपेक्षाकृत आग सुरक्षा, फिर बाड़ से इमारतों की दूरी की आवश्यकताओं को भी ध्यान में रखा जाता है निर्माण सामग्री जिससे निर्माण माना जाता है। अग्नि प्रतिरोध के लिए निर्माण सामग्री के प्रकारों को श्रेणियों में विभाजित किया गया है:

1. मैं - द्वितीय श्रेणी। कंक्रीट और प्रबलित कंक्रीट, पत्थर और ईंट गैर-दहनशील सामग्री हैं और इनमें उच्च स्तर की आग प्रतिरोध है। लेकिन, इस तथ्य को देखते हुए कि इमारतों के कुछ तत्व ज्वलनशील सामग्री से बने हो सकते हैं, उन्हें पड़ोसी क्षेत्र में इमारतों से 6 मीटर से अधिक की दूरी पर खड़ा किया जाना चाहिए।
2. तृतीय श्रेणी। गैर-ज्वलनशील सामग्री, जैसे कि नालीदार बोर्ड या धातु की टाइलों से बनी छत वाली फ़्रेम बिल्डिंग को पड़ोसी इमारतों से 12 मीटर की दूरी पर खड़ा किया जाना चाहिए।
3. चतुर्थ श्रेणी। सबसे कमजोर इमारतें लकड़ी की हैं, और यहां तक ​​​​कि विभिन्न संसेचनों के उपयोग के साथ जो प्रज्वलन से बचाते हैं, उन्हें पड़ोसी इमारतों से 12 मीटर के करीब नहीं खड़ा किया जाना चाहिए।

आवास से क्रमशः बाड़ तक की दूरी को कम करना संभव है, और इमारतों को संबंधित सेवाओं से परमिट प्राप्त करने के साथ-साथ पड़ोसी भूखंडों के मालिकों के बीच एक दस्तावेजी समझौते के साथ ही संभव है।

बॉयलर रूम, सौना, बाथहाउस, खलिहान जैसी इमारतें जिनमें ज्वलनशील सामग्री जमा होती है, को सबसे अधिक आग खतरनाक माना जाता है, इसलिए बाड़, घर और पड़ोसी इमारतों के सापेक्ष उनके स्थान पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।

स्वच्छता और घरेलू मानक

स्थापित सैनिटरी मानकों में कहा गया है कि एक शौचालय बाड़ से एक मीटर की दूरी पर बनाया जा सकता है, लेकिन इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि पड़ोसी का आवास आपके शौचालय से 12 मीटर के करीब नहीं होगा। बेशक, आपको सीवर के गड्ढों की सुविधाजनक सफाई का ध्यान रखना चाहिए। लेकिन, आपको अपने पड़ोसियों के स्वास्थ्य और आराम के बारे में भी नहीं भूलना चाहिए।

साथ ही, शौचालय का स्थान पीने के पानी के कुएं का स्थान निर्धारित करना चाहिए। कुएँ के पास शौचालय का स्थान अवांछित सीवेज को इसमें मिलने का खतरा है। हानिकारक सूक्ष्मजीवों को शौचालय से कुएं में जाने से रोकने के लिए, ऐसी इमारतों को एक दूसरे से 12 मीटर की दूरी पर रखने की सलाह दी जाती है, इसके अलावा, आसन्न शौचालय और कुएं के स्थान को ध्यान में रखते हुए।

कई गर्मियों के निवासी किसी भी इमारत के स्थान के बारे में बहस कर सकते हैं, क्योंकि छह एकड़ में अनुशंसित दूरी बनाए रखना हमेशा संभव नहीं होता है। इसके लिए, विशेष सेवाएं, स्थानीय प्रशासन हैं, जो साइटों पर सबसे आवश्यक इमारतों के स्थान पर आवश्यक दस्तावेज उपलब्ध कराएंगे।

स्वच्छता सुविधाओं में एक शौचालय, एक कुआं, एक स्नानागार, एक सौना, ऐसी इमारतें शामिल हैं जिनमें पानी की आपूर्ति की उम्मीद है और सीवेज और सेसपूल की उपस्थिति है। इसलिए, ऐसी इमारतों के निर्माण की योजना पानी के पाइपों के संचालन और गड्ढों के स्थान को ध्यान में रखते हुए बनाई जानी चाहिए, जिसकी गहराई भी नियामक दस्तावेजों के अनुरूप होनी चाहिए।

पड़ोसियों से मधुर संबंध

बाड़ के सापेक्ष पड़ोसी वस्तुओं का लेआउट

अपने पड़ोसियों से अच्छे संबंध बनाए रखने के लिए आपको किसी भी भवन का निर्माण शुरू करने से पहले अपने पड़ोसियों से हर तरफ से अपनी योजनाओं पर चर्चा करनी चाहिए। शौचालय, ग्रीनहाउस, बार्नयार्ड जैसी इमारतों के निर्माण का इष्टतम रूप से हल किया गया मुद्दा आपके और आपके पड़ोसियों की इमारतों के स्थान पर एक संयुक्त निर्णय है।

उदाहरण के लिए, यदि साइट तीन तरफ से पड़ोसियों से घिरी हुई है, तो सभी बाहरी शौचालयों को एक ही स्थान पर बनाना अच्छा होगा। साथ ही, समान पड़ोसी इमारतों के करीब पशुधन शेड या ग्रीनहाउस भी बनाए जा सकते हैं। तब कोई नाराजगी नहीं होगी, और ऐसे काम संयुक्त रूप से किए जा सकते हैं जैसे कि सेसपूल की सफाई, उर्वरकों का निर्यात करना, जिसकी लागत बहुत कम होगी।

और सभी पड़ोसी पक्षों द्वारा अनुमोदित बाड़ का संयुक्त निर्माण किसी के साथ हस्तक्षेप नहीं करेगा। भले ही आपका पड़ोसी आपसे पहले बना हो, आप हमेशा समझौता कर सकते हैं और उसके साथ अपनी योजनाओं पर चर्चा कर सकते हैं।

सबसे आम संघर्ष की स्थिति:

• एक बहरा और उच्च बाड़ जो पड़ोसी क्षेत्र या पड़ोसियों के घरों की खिड़कियों को अस्पष्ट करता है;
• 50 सेमी तक की अवैध बाड़ द्वारा किसी और के क्षेत्र की जब्ती, गंभीर कार्यवाही का कारण बन सकती है;
• एक अप्रिय गंध फैलाने वाली इमारतों का स्थान बाड़ के करीब है;
• छोटे भूखंडों और अन्य पर कॉटेज का निर्माण।

इसलिए, यह जानते हुए कि बाड़ के करीब बनी कोई भी संरचना पड़ोसी क्षेत्र या वस्तु पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकती है, भवन के निर्माण के लिए पड़ोसियों की लिखित सहमति प्राप्त करनी चाहिए।

और सभी नियामक दूरियों का पालन करना और आवश्यक संरचना को कानूनी रूप से खड़ा करना बेहतर है, क्योंकि भूखंडों को अक्सर पुनर्विक्रय किया जाता है। और अगर सब कुछ आपके पिछले पड़ोसी के अनुकूल हो सकता है, तो यह हमेशा साइट के नए आने वाले मालिक के अनुरूप नहीं हो सकता है।

मैं अक्सर देखता हूं कि एक ही सवाल सैकड़ों बार पूछा जाता है। यह प्रश्न कुछ इस तरह लगता है: "आपको घर से बाड़ तक, बाड़ से स्नानागार तक, स्नानागार से कुएँ तक कितनी दूरी पर पीछे हटना चाहिए?"। प्रश्न के सैकड़ों रूपांतर हैं, लेकिन वे सभी एक ही चीज के बारे में पूछते हैं - कैसे? साइट पर इमारतों की सही व्यवस्था कैसे करें, ताकि बाद में यह कष्टदायी रूप से दर्दनाक न हो?

साइट पर इमारतों का स्थान - आइए नियामक दस्तावेजों से परिचित हों

साइट पर इमारतों के बीच की दूरी
भूमि भूखंड की व्यवस्था के लिए महत्वपूर्ण समय, भौतिक और वित्तीय लागतों की आवश्यकता होती है। साइट पर इमारतों के स्थान पर एक अलग स्थान का कब्जा है, क्योंकि यहां कई कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए। क्षेत्र पर सभी संरचनाओं को केवल वर्तमान भवन आवश्यकताओं के अनुसार ही रखा जा सकता है। अपने क्षेत्र के विकास को नियंत्रित करने वाले नियामक दस्तावेजों की सूची को पहले से जानना आवश्यक है।

भूमि पर भवनों की नियुक्ति के लिए सामान्य आवश्यकताएं

सभी निर्माण मानदंडों में संघीय और स्थानीय भवन विनियमों को ध्यान में रखा जाना चाहिए: मंजिलों की संख्या, क्षेत्र, आयाम, दूरी, इंजीनियरिंग उपकरण, प्रकाश व्यवस्था, आदि। भवन क्षेत्र को भूमि क्षेत्र के आकार के साथ-साथ खाते में विनियमित किया जाता है। क्षेत्र की संरचना, स्थल के आसपास की संरचनाओं का प्रकार, राहत क्षेत्र, आदि। क्षेत्र की परिधि के साथ स्थापित बाड़ को "लाल रेखा" को पार नहीं करना चाहिए, अर्थात। सड़क (कैरिजवे) और भवन क्षेत्र को अलग करने वाली सीमा। एक भूमि स्थान की सीमाओं में जाल या जाली सामग्री से बने 1.5 मीटर ऊंचे बाड़ हो सकते हैं। सीमाओं को अलग करने के लिए किसी अन्य सामग्री का उपयोग केवल पड़ोसियों की अनुमति और सामान्य सहमति से ही संभव है। सड़क के किनारे से, आप किसी भी सामग्री की बाड़ के साथ साइट को घेर सकते हैं, 2 मीटर से अधिक नहीं। पड़ोसियों के क्षेत्र की सीमा से आपकी साइट पर किसी भी संरचना की दूरी कम से कम 1 मीटर होनी चाहिए। आदर्श अनुपात को 1.5-2 मीटर की दूरी माना जाता है। पड़ोसियों की एक अलग लिखित सहमति के मामले में ही इमारतों को निर्धारित मानदंड से कम दूरी पर रखा जा सकता है। एक ही भूमि के स्वामित्व पर भवनों के बीच की दूरी साइट के मालिक के विवेक पर देखी जाती है, क्योंकि नियामक दस्तावेजों में ऐसे निर्देश प्रकृति में केवल सलाहकार हैं।

साइट पर संरचनाओं के निर्माण के लिए क्या आवश्यक है?

एक संपत्ति के भीतर निर्माण सामान्य विकास परियोजना के अनुसार किया जाता है। यह परियोजना प्रशासनिक रूप से बनाई और स्वीकृत की गई है। सर्वोत्तम स्थिति में, इस योजना में आवासीय सुविधा और सभी उपयोगिता संरचनाओं का स्थान, साथ ही उनका विवरण शामिल होगा। हालाँकि, वर्तमान में, केवल एक आवासीय सुविधा रखने के लिए शर्तों की उपस्थिति में एक योजना को मंजूरी देने की प्रथा अधिक से अधिक सक्रिय हो रही है। गेराज, टॉयलेट, शॉवर रूम, बाथहाउस और सब्जी भूखंड समेत सभी उपयोगिता ब्लॉक मालिक के विवेकाधिकार पर स्थित हैं।

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने और विकास परियोजना को मंजूरी देने के लिए, आपको सबसे पहले एक आवेदन पत्र लिखना चाहिए, जिसमें आवश्यक दस्तावेजों की सूची संलग्न हो, अर्थात्:

साइट पासपोर्ट

निर्दिष्ट भूखंड के स्वामित्व या पट्टे पर आपके अधिकारों को प्रमाणित करने वाला दस्तावेज़

विकास की सामान्य योजना

व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए इस भूमि भूखंड के प्रावधान पर प्रशासन के प्रमुख का संकल्प

दस्तावेजों के आपके पैकेज की समीक्षा करने के बाद, प्रशासन के प्रमुख को बिल्डिंग परमिट देना होगा। फिर निजी आवासीय स्वामित्व की परियोजना के लिए एक पासपोर्ट तैयार किया जाएगा, जिसमें उपरोक्त अनुमति के अतिरिक्त शामिल होगा:

इस भूमि का स्वामित्व

स्थितिजन्य योजना

इमारतों को इंजीनियरिंग नेटवर्क से जोड़ने के लिए तकनीकी शर्तें

साइट की सीमाओं, लाल रेखाओं और इमारत की कुल्हाड़ियों को स्थापित करने का कार्य।

इसके अलावा, दस्तावेजों का एक अलग पैकेज तैयार किया जाता है, जिसे व्यक्तिगत निजी घर की परियोजना कहा जाता है।

साइट पर इमारतों के स्थान के लिए मानक

भूमि भूखंड पर भवनों का स्थान एक निश्चित कानूनी आधार पर आधारित है। ऐसे कई दस्तावेज़ हैं जो इस समस्या का समन्वय करते हैं। एक साइट पर किसी भी प्रकार की इमारतों की नियुक्ति के लिए सभी आवश्यकताएं, सिफारिशें और दिशानिर्देश रूसी संघ (एसएनआईपी) के बिल्डिंग कोड और विनियमों में निहित हैं। साइट के क्षेत्र में भवन रखने के नियम भी राज्य के स्वच्छता और घरेलू मानकों, स्थानीय अधिकारियों और मालिकों के कृत्यों और आदेशों द्वारा विनियमित होते हैं। साइट की सीमाओं के सापेक्ष सहित विभिन्न इमारतों के बीच की दूरी भी दस्तावेजों के इस सेट द्वारा नियंत्रित की जाती है।

निर्माण शुरू करने से पहले या मौजूदा संरचनाओं वाली साइट खरीदते समय आपको उन दस्तावेजों की सूची से परिचित होना चाहिए:

निर्माण का संगठन (एसएनआईपी 12-01-2004),

नागरिकों, भवनों और संरचनाओं के बागवानी (डचा) संघों के क्षेत्रों की योजना और विकास (SNiP 30-02-97),

कम वृद्धि वाले आवास निर्माण के प्रदेशों की योजना और विकास (एसपी 30-102-99)।

दस्तावेज़ "विभिन्न श्रेणियों की इमारतों के साथ प्रदेशों को डिजाइन करने के लिए बुनियादी मानदंड" और "बागवानी, गर्मियों के कॉटेज और व्यक्तिगत निर्माण पर विनियम" एक साइट पर इमारतों को रखने की प्रक्रिया को विनियमित करते हैं, एक साइट की योजना बनाने और निर्माण के लिए स्वच्छता और तकनीकी आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, और सीधे निर्माण कार्य को विनियमित करें। इन दस्तावेजों में तकनीकी और स्वच्छता मानकों, अग्नि सुरक्षा नियमों आदि के अनुसार भूमि के भूखंड पर भवनों के स्थान के लिए नियम और सिफारिशें हैं।

साइट पर आवासीय भवनों के स्थान के लिए नियम

उपरोक्त दस्तावेजों के अनुसार, आवासीय परिसर "लाल रेखा" से कम से कम 5 मीटर की दूरी पर और आवासीय सड़कों से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए।

अग्नि सुरक्षा नियमों को ध्यान में रखते हुए, आस-पास के क्षेत्रों में आवासीय भवनों को सुरक्षित दूरी पर होना चाहिए, जो कि 6-15 मीटर है यह अंतर भवनों के अग्नि प्रतिरोध के स्तर पर निर्भर करता है। पत्थर की आवासीय सुविधा से पास के पत्थर के घर की दूरी 6 मीटर होनी चाहिए। आपकी साइट पर पत्थर की आवासीय सुविधा से लकड़ी की इमारतनिकटवर्ती भूखण्ड पर 8-10 मीटर की दूरी आवश्यक है।यदि आपकी भूमि का भूखण्ड पड़ोसी के संबंध में पूर्व, पश्चिम या दक्षिण में स्थित है तो भूमि पर आवासीय भवनों के बीच की न्यूनतम दूरी की ऊंचाई के बराबर होनी चाहिए। इमारत, छत सहित। आसन्न क्षेत्रों में लकड़ी के घरों में एक दूसरे के बीच 10-15 मीटर की दूरी होनी चाहिए।

बाड़ से दीवार तक 1-1.5 मीटर के अंतराल को ध्यान में रखते हुए साइट पर आवासीय भवनों के स्थान को व्यवस्थित करने की दृढ़ता से अनुशंसा की जाती है। यह नियुक्ति गृह संचालन एवं मरम्मत कार्य की सामान्य सुविधा के लिए आवश्यक है। यदि संरचना की छत 0.5 मीटर से अधिक फैलती है, तो सभी माप दीवार या प्लिंथ से नहीं, बल्कि छत या उसके प्रक्षेपण से लिए जाते हैं। यह आवासीय और व्यावसायिक दोनों संपत्तियों पर लागू होता है। वर्षा जल अपवाह को हटाने पर भी आपको ध्यान देना चाहिए। आवासीय सुविधा सॉना, बाथ या शॉवर से कम से कम 8 मीटर की दूरी पर स्थित होनी चाहिए।

आउटबिल्डिंग के स्थान के लिए मानदंड

किसी भी रूपरेखा को भूमि की गहराई में रखने की सिफारिश की जाती है। ऐसी वस्तुओं के संबंध में, क्षेत्र की दूरी पर एक निश्चित विनियमन भी है, जो कि 1 मीटर के बराबर होना चाहिए सड़क के कैरिजवे से 5 मीटर की दूरी पर आउटबिल्डिंग भी स्थित होनी चाहिए। आपकी भूमि पर आवासीय भवन के बगल में आउटबिल्डिंग के स्थान के विरुद्ध कोई दिशानिर्देश नहीं हैं। यदि आप चाहते हैं, उदाहरण के लिए, एक आवासीय भवन से सटे एक गैरेज को डिजाइन करने के लिए ताकि गेट सड़क का सामना करे, तो आवासीय भवन का निर्माण करते समय "लाल रेखा" की समान दूरी को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इस इमारत के उत्तर की ओर वॉटरप्रूफिंग के साथ एक सेसपूल की नियुक्ति को ध्यान में रखते हुए, साइट पर सीवरेज के बिना शौचालयों को डिजाइन करने की भी अनुमति है। आपकी साइट पर शौचालय पड़ोसी क्षेत्र में संरचनाओं से 12 मीटर की दूरी पर होना चाहिए।

जीवित प्राणियों के रखरखाव के लिए भवन भी भूमि पर मौजूद हो सकते हैं। आवासीय भवनों के लिए समान आवश्यकताओं के अधीन उन्हें आवासीय या अन्य उपयोगिता परिसर से जोड़ा जा सकता है, बशर्ते कि आवासीय परिसर और इस विस्तार के बीच कम से कम तीन उपयोगिता कमरे हों। पोल्ट्री या पशुधन के लिए भवन की ऊंचाई 2.4 मीटर से कम नहीं हो सकती है।

रोपण की नियुक्ति के लिए आवश्यकताएँ

प्लांट सीटिंग के लिए, जो आर्थिक वस्तुओं के बराबर हैं, अलग-अलग निर्देश हैं। आपकी साइट (आवासीय और वाणिज्यिक दोनों) पर पेड़ों और अन्य इमारतों के बीच की दूरी कम से कम 5 मीटर होनी चाहिए। पेड़ों के पास आसन्न भूखंडों की सीमाओं से 2-4 मीटर के बराबर मुक्त स्थान होना चाहिए (मध्यम आकार - 2 मीटर, लंबा - 4 मीटर), 1.5-2 मीटर - भूमिगत वस्तुओं से, 4 मीटर - प्रकाश वस्तुओं से। झाड़ियों को आपके क्षेत्र में किसी भी प्रकार की इमारतों से 1.5 मीटर की दूरी पर और आपके पड़ोसियों के भूखंड के किनारे से 1 मीटर की दूरी पर लगाया जा सकता है।

ज़ोन द्वारा साइट पर इमारतों का स्थान

एक साइट पर सभी प्रकार की इमारतों के निर्माण के मामले में, सबसे प्रभावी तरीका सभी भवनों को उनके इच्छित उद्देश्य के लिए ज़ोनिंग करना है। इस प्रकार, भूमि पर वस्तुओं की नियुक्ति के लिए सभी मानदंडों और विनियमों का पालन करना आसान होगा। परंपरागत रूप से, साइट पर इमारतों का स्थान चार मुख्य क्षेत्रों में व्यवस्थित किया जा सकता है:

आवासीय क्षेत्र: मानव निवास के लिए अभिप्रेत सभी भवन

घरेलू क्षेत्र: आवासीय परिसर के विस्तार सहित लोगों द्वारा उपयोग के लिए घरेलू सुविधाएं - एक गैरेज, एक शौचालय, एक शॉवर कमरा, पालतू जानवरों के लिए एक कमरा, आदि।

मनोरंजक क्षेत्र: मनोरंजन के लिए बनाई गई रूपरेखाएँ - खेल के मैदान, एक स्विमिंग पूल, एक गज़ेबो, सजावटी पौधे

वेजिटेबल गार्डन ज़ोन: वेजिटेबल प्लांटिंग, जिसमें वेजिटेबल गार्डन, ग्रीनहाउस, फलों के पेड़ और झाड़ियाँ शामिल हैं।

विशेष रूप से आपके और मेरे लिए, "SNIP 30-02-97" (स्वच्छता मानदंड और नियम, सटीक होने के लिए) जैसा एक अद्भुत दस्तावेज़ विकसित किया गया था। यह इसमें है कि विकास के विभिन्न पहलुओं को निर्धारित किया गया है, साथ ही एक दूसरे से इमारतों की दूरी के लिए मानदंड भी। इस मुद्दे में रुचि रखने वाले हमेशा किसी भी खोज इंजन का उपयोग करके दस्तावेज़ का पूरा पाठ खोजने में सक्षम होंगे, लेकिन यहां मैं इसका एक संक्षिप्त अंश दूंगा, और मुझे वास्तव में उम्मीद है कि यह मानकों के निर्माण के संबंध में कम से कम कुछ प्रश्नों को दूर करेगा। . इसलिए:

बगीचे के घर से - 3;
छोटे पशुधन और कुक्कुट रखने के लिए एक इमारत से - 4;
अन्य भवनों से - 1;
ऊँचे पेड़ों के तने से - 4, मध्यम आकार के - 2;
झाड़ी से - 1.

स्नान से बाड़ तक की फोटो दूरी

बगीचे के घर और तहखाने से शौचालय तक - 12;
स्नान, स्नान और सौना - 8;
कुएँ से शौचालय और खाद उपकरण तक - 8;
छोटे पशुधन और मुर्गी, वर्षा, स्नान, सौना - 12 रखने के लिए निर्माण से पहले;
एक तहखाने से एक कंपोस्ट डिवाइस और छोटे पशुधन और कुक्कुट रखने के लिए एक इमारत - 7.

साइट पर डिजाइन और निर्माण के लिए नियमों का सेट

स्निप30-02-97
पड़ोसी भूखंडों की छायांकन को कम करने के लिए, पूर्व, उत्तर, पश्चिम और मध्यवर्ती स्थितियों से स्थित पड़ोसी उद्यान भूखंडों की सीमाओं के लिए बगीचे के घर, आउटबिल्डिंग और संरचनाओं से दूरी, इनमें से कम से कम ऊंचाई लेने की सिफारिश की जाती है इमारतों (संरचनाओं), पृथ्वी के नियोजन चिह्न से रिज छतों (संरचना के शीर्ष तक) तक मापा जाता है।

एक बगीचे के घर को एक पुनर्निर्माण के साथ अवरुद्ध करते समय, पड़ोसी बगीचे की साजिश के साथ सीमा की दूरी को प्रत्येक अवरुद्ध वस्तु से अलग से मापा जाता है, उदाहरण के लिए:
घर + गैरेज (घर से कम से कम 3 मीटर, गैरेज से कम से कम 1 मीटर);
घर + पशुधन और कुक्कुट के लिए भवन (घर से कम से कम 3 मी, पशुधन और कुक्कुट के लिए भवन से कम से कम 4 मी)।

बगीचे के घर (या अन्य इमारत) और पड़ोसी भूखंड की सीमा के बीच की दूरी को घर के तहखाने से या घर की दीवार से (तहखाने की अनुपस्थिति में) मापा जाता है, अगर घर के तत्व (खाड़ी खिड़की, बरामदा, चंदवा, छत की अधिकता, आदि) दीवार के तल से 50 सेमी से अधिक नहीं फैलती है। यदि तत्व 50 सेमी से अधिक फैलते हैं, तो दूरी को उभरे हुए हिस्सों से या उनके प्रक्षेपण से जमीन तक मापा जाता है (कंटीलीवर छत, खंभे पर स्थित दूसरी मंजिल के तत्व आदि)।

SNiP 30-02 में निर्दिष्ट पड़ोसी उद्यान भूखंडों की सीमाओं की न्यूनतम दूरी ग्रीनहाउस, शेड, एक स्थिर पानी की टंकी, एक कार के लिए एक कारपोर्ट (गेराज), एक तहखाना, एक टॉयलेट, एक स्नानागार सहित सभी इमारतों और संरचनाओं पर लागू होती है। , एक सौना, आदि।

एसएनआईपी 30-02-97
रूसी संघ के निर्माण नियम और नियम
बागवानी के प्रदेशों की योजना और विकास
नागरिकों, भवनों और निर्माणों के संघ

उद्यान भूखंडों की योजना और विकास

व्यक्तिगत उद्यान भूखंड, एक नियम के रूप में, बाध्य होना चाहिए। पड़ोसी क्षेत्रों के क्षेत्र की न्यूनतम छायांकन के उद्देश्य से बाड़ जाली या जाली होनी चाहिए। बागवानी संघ के सदस्यों की आम बैठक के निर्णय से, सड़कों और ड्राइववे के किनारे बहरे बाड़ लगाने की अनुमति है।

बगीचे के भूखंड पर मौसमी, अस्थायी या साल भर के उपयोग, आउटबिल्डिंग और संरचनाओं के लिए एक बगीचे का घर बनाने की अनुमति है, जिसमें छोटे पशुधन और कुक्कुट, ग्रीनहाउस और अछूता मिट्टी, एक कारपोर्ट या गैरेज के साथ अन्य संरचनाएं शामिल हैं।

एक के भीतर इमारतों और संरचनाओं के बीच आग की दूरी बाग़ का प्लॉटमानकीकृत नहीं हैं।
सहायक और संलग्न संरचनाओं की सामग्री के आधार पर, पड़ोसी भूमि भूखंडों पर स्थित इमारतों और संरचनाओं के बीच आग की रोकथाम की दूरी कम से कम तालिका 2 में बताई गई होनी चाहिए।

एकल-पंक्ति विकास के मामले में और दो-पंक्ति विकास के मामले में चार आसन्न खंडों में दो आसन्न खंडों पर समूह और ब्लॉक करने की अनुमति है। इसी समय, प्रत्येक समूह में इमारतों और संरचनाओं के बीच आग से बचाव की दूरी को मानकीकृत नहीं किया जाता है, और चरम इमारतों और समूहों की संरचनाओं के बीच न्यूनतम दूरी को स्वीकार किया जाता है।

बगीचे का घर सड़कों की लाल रेखा से कम से कम 5 मीटर और ड्राइववे की लाल रेखा से कम से कम 3 मीटर होना चाहिए। साथ ही, तालिका 2 में इंगित अग्नि-रोकथाम दूरी के बीच ध्यान में रखा जाना चाहिए ड्राइववे के विपरीत किनारों पर स्थित गार्डन हाउस। आउटबिल्डिंग से सड़कों और ड्राइववे की लाल रेखाओं की दूरी कम से कम 5 मीटर होनी चाहिए।

सैनिटरी स्थितियों के अनुसार पड़ोसी उद्यान भूखंड की सीमा की न्यूनतम दूरी होनी चाहिए, मी:
बगीचे के घर से - 3;
छोटे पशुधन और कुक्कुट रखने के लिए एक इमारत से - 4;
अन्य भवनों से - 1;
ऊँचे पेड़ों के तने से - 4, मध्यम आकार के - 2; झाड़ी से - 1.

स्वच्छता की स्थिति के अनुसार भवनों के बीच न्यूनतम दूरी होनी चाहिए, मी:
बगीचे के घर और तहखाने से शौचालय तक - 12;
स्नान, स्नान और सौना - 8;
कुएँ से शौचालय और खाद उपकरण तक - 8;
छोटे पशुधन और मुर्गी, वर्षा, स्नान, सौना - 12 रखने के लिए निर्माण से पहले;
एक तहखाने से एक कंपोस्ट डिवाइस और छोटे पशुधन और कुक्कुट रखने के लिए एक इमारत - 7.

निर्दिष्ट दूरी को एक ही साइट पर इमारतों के बीच और आसन्न साइटों पर स्थित इमारतों के बीच देखा जाना चाहिए।

इसे बगीचे के घर से सटे आउटबिल्डिंग की अनुमति है। साथ ही, छोटे पशुधन और कुक्कुट के लिए परिसर में एक अलग बाहरी प्रवेश द्वार होना चाहिए जो प्रवेश द्वार से बगीचे के घर के करीब 7 मीटर के करीब स्थित हो। सैनिटरी और स्वच्छ आवश्यकताओं के अधीन, एक आउटबिल्डिंग और एक बगीचे के घर को जोड़ना संभव है।

कार गैरेज फ्रीस्टैंडिंग, बिल्ट-इन या गार्डन हाउस और आउटबिल्डिंग से जुड़ा हो सकता है।

इमारतों और संरचनाओं के लिए अंतरिक्ष-योजना और डिजाइन समाधान

आवासीय परिसर की ऊंचाई फर्श से छत तक कम से कम 2.2 मीटर ली जाती है।

छतों से पड़ोसी साइट पर वर्षा जल के अपवाह को व्यवस्थित करने की अनुमति नहीं है।

शॉवर, स्नान, सौना और घरेलू अपशिष्ट जल का संग्रह और उपचार बजरी-रेत बैकफिल या अन्य उपचार सुविधाओं के साथ एक फिल्टर ट्रेंच में किया जाना चाहिए। इसे एक विशेष खाई के माध्यम से घरेलू अपशिष्ट जल को बाहरी क्यूवेट में निर्वहन करने की अनुमति है।

इंजीनियरिंग नेटवर्क बिछाते समय निर्माण के दौरान कितनी दूरी होनी चाहिए

कॉटेज और निजी घरों के कई मालिक अक्सर घरों या किसी अन्य भवन का निर्माण करते समय मुकदमेबाजी को भड़काते हैं, उदाहरण के लिए, पड़ोसी "साइट" को छाया में दफन किया जाता है। लेकिन इंजीनियरिंग अनुभागों (पानी की पाइपलाइन, गैस पाइपलाइन, आदि) के निर्माण और बिछाने के दौरान दूरी, लंबाई, ऊंचाई और अन्य मापदंडों के लिए प्रदान करने वाले नियमों, विनियमों की एक पूरी सूची है।

यहाँ व्यक्तिगत निर्माण में उनमें से सबसे आम हैं - उनका ज्ञान आपको गलतियाँ न करने में मदद करेगा, ताकि बाद में आपको अपने हाथों से जो बनाया है उसे ध्वस्त न करना पड़े और फिर से निर्माण शुरू करना पड़े।

नियमों का पालन न करने की स्थिति में, गैस सेवाएं गैस पाइपलाइन से कनेक्शन प्रतिबंधित कर सकती हैं। गैस चूल्हे वाली भट्टियां और रसोई ऐसी होनी चाहिए।

छत की ऊंचाई - 2.4 मीटर से कम नहीं (60 kW से कम बॉयलर पावर के साथ 2.2 मीटर)।
एक खिड़की (खिड़की के पत्ते के साथ अनिवार्य) में 0.03 वर्ग मीटर की दर से एक ग्लेज़िंग क्षेत्र होना चाहिए। मी प्रति 1 घन। कमरे की मात्रा का मी, लेकिन 0.8 वर्गमीटर से कम नहीं। एम।
1 बॉयलर के लिए कमरे की मात्रा रखरखाव के लिए सुविधाजनक है, लेकिन 7.5 घन मीटर से कम नहीं। मी. 2 बॉयलरों के लिए - कम से कम 15 क्यूबिक मीटर। मीटर की दूरी पर
60 kW से अधिक की शक्ति वाले बॉयलरों को स्थापित करते समय - गैस संदूषण अलार्म।
बॉयलर स्थापित करते समय तहखाने के फर्श, अलग-अलग भट्टियों में - गैस संदूषण अलार्म।
चिमनी का आकार - बॉयलर पासपोर्ट के अनुसार।

रसोई में नियम हैं। यदि स्टोव गैस है, तो निम्नलिखित आवश्यकताएं पूरी होती हैं:

गैस मीटर से बिजली मीटर की दूरी कम से कम 0.5 मीटर है;
गैस मीटर से गैस उपकरणों की दूरी - कम से कम 1 मीटर;
4-बर्नर स्टोव स्थापित करते समय, कमरे की मात्रा कम से कम 15 क्यूबिक मीटर होती है। एम;
2-बर्नर स्टोव स्थापित करते समय, कमरे की मात्रा कम से कम 8 घन मीटर होती है। एम;
रसोई में वेंटिलेशन - डी वायु वाहिनी 200 मिमी;
छत की ऊंचाई - 2.2 मीटर से कम नहीं।

भूमिगत गैस पाइपलाइन नियम:

समानांतर बिछाने के साथ अन्य संचार के लिए भूमिगत गैस पाइपलाइन की दूरी -1 मीटर है;
भूमिगत की दूरी ई. (निम्न दाब) गैस पाइपलाइन से भवनों (शेड, गाज़ेबोस) तक - कम से कम 2 मीटर;
भूमिगत की दूरी ई. कुओं के लिए गैस पाइपलाइन - कम से कम 1 मीटर;
भूमिगत की दूरी ई. बिजली लाइनों के लिए गैस पाइपलाइन - कम से कम 1 मीटर;
भूमिगत की दूरी ङ. पेड़ों तक गैस पाइपलाइन - कम से कम 1.5 मीटर;
बर्नर से विपरीत दीवार की दूरी - कम से कम 1 मीटर;
साइट पर मौजूद वस्तुओं के लिए गैस टैंक से सुरक्षित दूरी।

सिस्टम कुछ दूरी पर स्थित होना चाहिए (विशेष रूप से तंग परिस्थितियों में, दूरी को आधा किया जा सकता है):

एक आवासीय भवन से -10 मीटर;
नींव और गैरेज पर बाड़ से -2 मीटर;
सेप्टिक टैंक से - 5 मीटर;
कुएं से -15 मीटर;
एक विकसित मुकुट वाले पेड़ से -5 मीटर;
बिजली लाइन से - समर्थन की डेढ़ ऊंचाई।

घरों और इमारतों के बीच की दूरी - मानक और विनियम

घरों के बीच की दूरी नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है, लेकिन प्रकाश मानकों के अधीन कम किया जा सकता है और यदि परिसर खिड़की से खिड़की तक दिखाई नहीं दे रहा है:

2-3 मंजिलों की ऊँचाई वाले आवासीय भवनों के लंबे किनारों के बीच - कम से कम 15 मीटर, और 4 मंजिलों की ऊँचाई के साथ - कम से कम 20 मीटर;
रहने वाले कमरे से खिड़कियों के साथ समान इमारतों के लंबे पक्षों और सिरों के बीच - कम से कम 10 मीटर;
होमस्टेड विकास के क्षेत्रों में, आवासीय परिसर (कमरे, रसोई और बरामदे) की खिड़कियों से घर की दीवारों और पड़ोसी भूमि भूखंडों पर स्थित आउटबिल्डिंग (खलिहान, गेराज, स्नानागार) की दूरी कम से कम 6 मीटर होनी चाहिए;
आउटबिल्डिंग को साइट की सीमाओं से 1 मीटर की दूरी पर रखा गया है।

मकान मालिकों के आपसी समझौते से आस-पास के क्षेत्रों में आउटबिल्डिंग को ब्लॉक करने की अनुमति है।

उन्हें कितनी दूर होना चाहिए नेटवर्क इंजीनियरिंग? एसएनआईपी के अनुसार भवनों की आवश्यकताएं (कॉटेज के लिए नमूना)

अग्नि प्रतिरोध की डिग्री

I - शीट और स्लैब गैर-दहनशील सामग्री का उपयोग करके प्राकृतिक या कृत्रिम पत्थर सामग्री, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट से बने लोड-असर और संलग्न संरचनाओं वाली इमारतें

द्वितीय - वही। इमारतों के कोटिंग्स में असुरक्षित इस्पात संरचनाओं का उपयोग करने की अनुमति है

III - प्राकृतिक या कृत्रिम पत्थर सामग्री, कंक्रीट या प्रबलित कंक्रीट से बने लोड-असर और संलग्न संरचनाओं वाली इमारतें। फर्श के लिए, प्लास्टर या धीमी जलती हुई चादर, साथ ही स्लैब सामग्री द्वारा संरक्षित लकड़ी के ढांचे का उपयोग करने की अनुमति है। छत के तत्वों के लिए अग्नि प्रतिरोध सीमा और अग्नि प्रसार सीमा की कोई आवश्यकता नहीं है, जबकि अटारी लकड़ी की छत के तत्वों को अग्निरोधी उपचार के अधीन किया जाता है।

IIIa - मुख्य रूप से एक फ्रेम संरचनात्मक योजना के साथ भवन। फ्रेम तत्व असुरक्षित इस्पात संरचनाओं से बने होते हैं। संलग्न संरचनाएं - धीरे-धीरे जलने वाले इन्सुलेशन के साथ प्रोफाइल वाली स्टील शीट या अन्य गैर-दहनशील शीट सामग्री से

IIIb - भवन मुख्य रूप से एक फ्रेम संरचनात्मक योजना के साथ एक मंजिला हैं। फ्रेम तत्व अग्निरोधी उपचार के अधीन ठोस या सरेस से जोड़ा हुआ लकड़ी से बने होते हैं, जो आवश्यक आग फैलने की सीमा प्रदान करते हैं। संलग्न संरचनाएं - पैनल या तत्व-दर-तत्व विधानसभा से, लकड़ी या उस पर आधारित सामग्री का उपयोग करके बनाया गया। लिफाफों के निर्माण की लकड़ी और अन्य ज्वलनशील सामग्रियों को अग्निरोधी उपचार के अधीन होना चाहिए या आग और उच्च तापमान के प्रभाव से इस तरह से संरक्षित किया जाना चाहिए ताकि आग के प्रसार की आवश्यक सीमा सुनिश्चित हो सके।

IV - ठोस या चिपकी हुई लकड़ी और अन्य ज्वलनशील या धीमी गति से जलने वाली सामग्री से बनी लोड-बेयरिंग और एन्क्लोजिंग संरचनाओं वाली इमारतें, प्लास्टर या अन्य शीट या प्लेट सामग्री द्वारा आग और उच्च तापमान से सुरक्षित। छत के तत्वों के लिए अग्नि प्रतिरोध सीमा और अग्नि प्रसार सीमा की कोई आवश्यकता नहीं है, जबकि अटारी लकड़ी की छत के तत्वों को अग्निरोधी उपचार के अधीन किया जाता है।

आईवीए - भवन मुख्य रूप से एक फ्रेम संरचनात्मक योजना के साथ एक मंजिला हैं। फ्रेम तत्व असुरक्षित इस्पात संरचनाओं से बने होते हैं। संलग्न संरचनाएं - ज्वलनशील इन्सुलेशन के साथ प्रोफाइल स्टील शीट या अन्य गैर-दहनशील सामग्री से

वी - भवन, लोड-असर और संलग्न संरचनाओं के लिए जिनमें अग्नि प्रतिरोध सीमा और आग के प्रसार की सीमा के लिए कोई आवश्यकता नहीं है

टिप्पणी। इस परिशिष्ट में दी गई इमारतों की भवन संरचना को तालिका की आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए। 1 और इस एसएनआईपी के अन्य मानदंड।

अग्नि आवश्यकताएं

औद्योगिक उद्यमों के आवासीय, सार्वजनिक और सहायक भवनों के बीच आग की दूरी तालिका के अनुसार ली जानी चाहिए। 1*, और औद्योगिक और कृषि उद्यमों के औद्योगिक भवनों के बीच - SNiP II-89-80 और SNiPII-97-76 के अनुसार।

आग प्रतिरोध के I और II डिग्री के आवासीय, सार्वजनिक और सहायक भवनों की न्यूनतम दूरी औद्योगिक भवनों और आग प्रतिरोध के I और II डिग्री के गैरेज से कम से कम 9 मीटर और बहुलक या दहनशील से इन्सुलेशन के साथ लेपित औद्योगिक भवनों के लिए ली जानी चाहिए। सामग्री - 15 मी।