बजट बनाने की संसाधन विधि. सितंबर के बाद संसाधन-आधारित तरीके से अनुमान कैसे लगाएं अनुमानित संसाधन विधि कैसे करें मैं एक चायदानी हूं

संसाधन विधि द्वारा निर्माण में अनुमान तैयार करना।
बजटिंग की संसाधन पद्धति को संसाधनों के सभी तत्वों (लागतों) की गणना के रूप में समझा जाता है जो एक निर्माण परियोजना के कार्यान्वयन में आवश्यक होंगे। परियोजना की लागत निर्धारित करने में सभी आवश्यक लागतों का आकलन वर्तमान या अनुमानित टैरिफ और कीमतों में किया जाता है।
संसाधन पद्धति के उपयोग में ऐसे परिभाषित संसाधन संकेतकों को ध्यान में रखना शामिल है:

कार्य की श्रम तीव्रता मुख्य रूप से शामिल श्रमिकों की श्रम लागत है

उत्पादन, और मशीन ऑपरेटर;

निर्माण उपकरण का उपयोग;

भौतिक संसाधनों (संरचनाएं, संरचनाएं, सामग्री) की खपत;

तकनीकी आवश्यकताओं के लिए ऊर्जा की खपत।

सभी संसाधन संकेतक सभी संशोधनों और गुणांकों को ध्यान में रखते हुए, GESN-2001 संग्रह और अन्य अनुमानित मानकों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।
किसी निर्माण स्थल के लिए तकनीकी दस्तावेज़ीकरण के विकास के सभी चरणों में संसाधन पद्धति का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, अर्थात्:

ईपी - ड्राफ्ट डिजाइन;
पी - परियोजना;
आरडी - कामकाजी दस्तावेज;
व्यवहार्यता अध्ययन - निवेश की व्यवहार्यता अध्ययन;
टीडी - निविदा दस्तावेज।

ईपी, निवेश और टीडी की व्यवहार्यता अध्ययन के लिए, भविष्य में बढ़े हुए अनुमानित मानदंड विकसित करना आवश्यक है।
प्रदर्शन किए जाने वाले कार्य की कुल लागत निर्धारित करने वाले संसाधन, ग्राहक के अनुरोध पर, संपूर्ण निर्माण स्थल के लिए या स्थानीय अनुमान के प्रत्येक अनुभाग (अन्यथा, स्थानीय अनुमान गणना) के लिए अनुमानित किए जाते हैं। शायद, यदि आवश्यक हो, तो व्यक्तिगत उपठेकेदारों के काम की लागत निर्धारित करने के लिए संसाधनों का योग।
स्थानीय अनुमानों में निर्माण कार्य की सभी प्रत्यक्ष लागत पहले से संकलित स्थानीय संसाधन शीट के आधार पर निर्धारित की जाती है, जिसमें सभी संसाधन संकेतक शामिल होते हैं।
इस पद्धति में, परिशिष्ट में दिए गए कथन और अनुमान के संगत रूपों का उपयोग करना या संयुक्त रूप का उपयोग करना उचित है। हालाँकि, अन्य, अधिक उपयोगकर्ता-अनुकूल फॉर्म का उपयोग किया जा सकता है।
सभी संकेतक मानकों से चुने गए हैं और दस्तावेज़ के उपयुक्त कॉलम में दर्ज किए गए हैं। संकेतकों का योग एक निश्चित क्रम में करने की अनुशंसा की जाती है, अर्थात्:

1) श्रम संसाधन, जिसमें शामिल हैं: निर्माण श्रमिकों की श्रम लागत, काम का औसत ग्रेड,

ड्राइवरों के लिए श्रम लागतनिर्माण उपकरण के उपयोग का समय.

2) वस्तु के रूप में भौतिक संसाधन।

3) लागू मानकों के कोड और उनमें दिए गए संसाधन कोड एक अलग कॉलम में दर्ज किए गए हैं।

संभवतः सबसे अधिक समय लेने वाली होने के कारण, संसाधन विधि गणना करना संभव बनाती है निर्माण कार्य के लिए अनुमानसबसे बड़ी सटीकता के साथ. बड़ी वस्तुओं के निर्माण के लिए विशेष कंप्यूटर प्रोग्राम की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, संसाधन अनुमान संकलित करते समय, हानिकारक या कठिन कामकाजी परिस्थितियों में काम के लिए बढ़ी हुई दरों को ध्यान में रखना मुश्किल है। अनुमान के अनुसार और अनुभागों में सामान्य रूप से कार्य की औसत श्रेणी की परिभाषा के साथ कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं। श्रम लागत के आधार पर मिस्त्रियों का पारिश्रमिक निर्धारित करने से भी कठिनाइयाँ उत्पन्न होती हैं।

इस संबंध में, संसाधन पद्धति का उपयोग उन मामलों तक सीमित है जब संसाधनों की सीमित श्रृंखला के साथ निर्माण की बात आती है, मुख्यतः एक विशेष प्रकृति की। विशेषकर, सड़क निर्माण के क्षेत्र में इस पद्धति का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।

इस पद्धति का एक सकारात्मक पहलू यह माना जा सकता है कि इससे निर्माण के किसी भी चरण में अनुमानित लागत की गणना करना संभव हो जाता है। इसके अलावा, यह आपको भविष्य में नई कीमतों में बदलाव होने पर उन्हें ध्यान में रखते हुए अनुमानित लागत की पुनर्गणना करने की अनुमति देता है।

बजट पद्धति का चुनाव महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, यह मुद्दे के कानूनी पक्ष द्वारा निर्धारित किया जाता है, क्योंकि गलत या अनपढ़ दस्तावेज़ीकरण को विचार के लिए स्वीकार नहीं किया जा सकता है। दूसरे, आधुनिक परिस्थितियों में किसी वस्तु के निर्माण या विभिन्न कार्यों को करने की वास्तविक लागत का निर्धारण भी कम महत्वपूर्ण नहीं है। और इसे बजट बनाने का मुख्य कार्य माना जाता है, चाहे किसी भी पद्धति का उपयोग किया जाए।

सबसे आम बजटिंग तरीके

अनुमानों की गणना और प्रसंस्करण के लिए कई बुनियादी विधियाँ हैं। इसमे शामिल है:

• मूल सूचकांक;
• संसाधन;
• संसाधन-सूचकांक;
• समेकित अनुमानित मानकों का उपयोग करना।

बजट बनाने की अंतिम दो विधियों का प्रयोग अपेक्षाकृत कम ही किया जाता है। ऐसा कई कारणों से है. संसाधन-सूचकांक गणना पद्धति दो अधिक सामान्य विधियों - मूल-सूचकांक और संसाधन का संयोजन है। उनकी तुलना में, यह न केवल अधिक श्रम-गहन है, बल्कि वास्तव में उनकी कमियों को जोड़ता है। मुख्य रूप से आधुनिक वास्तविकताओं से कुछ अलगाव और गणना की शुरुआत में की गई किसी भी गलती का गंभीर पैमाना माना जाता है। यही कारण है कि अधिकांश लोकप्रिय सॉफ़्टवेयर उत्पाद अनुमानों की गणना के लिए संसाधन-सूचकांक पद्धति पर ध्यान केंद्रित नहीं करते हैं, जिससे इसका उपयोग और भी दुर्लभ हो जाता है।

समेकित अनुमानित मानकों के आधार पर अनुमान संकलित करने की पद्धति एक गणना है जो पहले से निर्मित सुविधाओं पर डेटा को ध्यान में रखते हुए की जाती है। इसका कम उपयोग इस तथ्य के कारण है कि व्यवहार में हाल के दिनों में किसी नवनिर्मित वस्तु के लिए डिज़ाइन मापदंडों, निर्माण स्थितियों, परिचालन आवश्यकताओं और अन्य महत्वपूर्ण विशेषताओं के समान एनालॉग ढूंढना काफी मुश्किल है। खासकर अब, जब आर्थिक और वित्तीय स्थिति बहुत तेजी से बदल रही है।

चूँकि ऊपर वर्णित बजटिंग के तरीके व्यवहार में अपेक्षाकृत दुर्लभ हैं, इसलिए दो सबसे लोकप्रिय प्रकार के अनुमानों पर अधिक विस्तार से विचार करना उचित और काफी तार्किक है।

बजट बनाने की मूल-सूचकांक विधि

अनुमानों की गणना के लिए सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली आधार-सूचकांक विधि। इस तथ्य के बावजूद कि कानून अन्य तरीकों का उपयोग करने की संभावना प्रदान करता है, वास्तव में, यह उन बजटीय संगठनों के लिए अनिवार्य है जो विभिन्न सुविधाओं के निर्माण या किसी कार्य के प्रदर्शन के लिए नीलामी आयोजित करते हैं। यह स्थिति काफी समय से बनी हुई है. यही कारण है कि अधिकांश बड़ी निजी कंपनियाँ, ग्राहक और ठेकेदार दोनों, बजटिंग की बेस-इंडेक्स पद्धति को मुख्य रूप से उपयोग करते हैं।

बजट बनाने की सुविचारित पद्धति का सिद्धांत इस प्रकार है:

• कीमतों के संग्रह GESN-2001 या TER-2001 के आधार पर 2001 की मूल कीमतों में काम के प्रकार द्वारा प्रत्यक्ष लागत की गणना;
• अनुमान तैयार करते समय लागू मानकों का उपयोग करके ओवरहेड लागत और अनुमानित लाभ की गणना;
• मौजूदा कीमतों में काम की लागत की गणना, सूचकांकों का उपयोग करके की जाती है, जिसका मूल्य तिमाही आधार पर निर्माण के लिए संघीय एजेंसी द्वारा निर्धारित किया जाता है।

इस मामले में, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि सूचकांकों को प्रत्येक व्यक्तिगत कार्य और किसी अनुभाग या संपूर्ण गणना के अंतिम परिणाम दोनों पर लागू किया जा सकता है।

इस तथ्य के बावजूद कि बजट बनाने की आधार-सूचकांक पद्धति निस्संदेह सबसे लोकप्रिय और सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली पद्धति है, इसमें एक बहुत महत्वपूर्ण खामी है। तथ्य यह है कि 2001 की लागू आधार दरें, जो काफी स्वाभाविक है, अक्सर आधुनिक निर्माण की शर्तों को ध्यान में नहीं रखती हैं, बड़ी संख्या में नई प्रौद्योगिकियां जो हाल ही में सामने आई हैं।

हालाँकि, विधि के कोई कम स्पष्ट लाभ नहीं हैं, अर्थात् सादगी, विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए अनुमान कार्यक्रमों की एक बड़ी संख्या, और उपयोग की दीर्घकालिक परंपराएं, इसे सबसे व्यापक रूप से उपयोग किए जाने की अनुमति देती हैं।

आधार-सूचकांक विधि को संकलित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले विभिन्न प्रकार के अनुमानों के प्रपत्र, साथ ही पूर्ण अनुमान गणना के नमूने नीचे दिए गए हैं।

संसाधन विधि द्वारा अनुमानों की गणना

अक्सर, अनुमान दस्तावेज़ीकरण की गणना के लिए संसाधन पद्धति का उपयोग किया जाता है। इसका उपयोग मुख्य रूप से निर्माण के लिए अनुबंध समाप्त करते समय या छोटे और मध्यम आकार के वाणिज्यिक संरचनाओं के साथ-साथ निजी आवास निर्माण में कोई कार्य करते समय किया जाता है। हालाँकि, कानून बजटीय संगठनों के लिए इस पद्धति के उपयोग की पूरी तरह से अनुमति देता है। इस मामले में, यह इस प्रकार है:

• पहले से उल्लिखित मानकों GESN-2001 और TER-2001 से, कीमतें नहीं ली जाती हैं, बल्कि कुछ संसाधनों की खपत दर (श्रम लागत, निर्माण मशीनें और तंत्र, सामग्री);
• फिर प्रदर्शन किए गए कार्य की पूरी मात्रा के लिए आवश्यक संसाधन खपत की गणना की जाती है, परिणामस्वरूप, स्थानीय संसाधन पत्रक संकलित किए जाते हैं;
• फिर प्रत्येक संसाधन को वर्तमान कीमत से गुणा किया जाता है, जो स्थानीय संसाधन अनुमान में तय होता है।

संपूर्ण सुविधा के अनुमान में, एक नियम के रूप में, ओवरहेड लागत और नियोजित बचत को ध्यान में रखा जाता है। बजट बनाने की यह विधि काफी श्रमसाध्य है, हालाँकि, लगभग सभी उपलब्ध सॉफ़्टवेयर उत्पाद इसकी गणना करने की क्षमता प्रदान करते हैं। संसाधन-आधारित अनुमान का एक नमूना और इसके लिए प्रयुक्त प्रपत्र नीचे स्थित है।

अनुमानों की गणना के लिए संसाधन पद्धति का एक सरलीकृत रूप

बहुत बार, विशेष रूप से निजी आवास निर्माण में या छोटे मरम्मत और परिष्करण कार्य करते समय, बजट बनाने की एक और भी सरल विधि का उपयोग किया जाता है, जिसे उचित रूप से संसाधन भी कहा जा सकता है। इसमें निर्माण, मरम्मत या सजावट के लिए आवश्यक संसाधनों और उनके लिए मौजूदा कीमतों की एक सरल सूची शामिल है। थोड़ी मात्रा में मरम्मत और परिष्करण कार्य के लिए ऐसी गणना का एक उदाहरण निम्नलिखित तालिका में दिखाया गया है।

अनुमानों की गणना करने की इस पद्धति का व्यापक रूप से उपयोग तब किया जाता है जब कोई व्यक्ति ग्राहक के रूप में कार्य करता है, और श्रमिकों की एक टीम या एक छोटी निर्माण कंपनी एक ठेकेदार के रूप में कार्य करती है। इस मामले में, पंजीकरण के लिए कोई सख्त आवश्यकताएं नहीं हैं, इसलिए हर कोई अपनी प्राथमिकताओं के आधार पर अनुमान लगाता है, साथ ही इसमें कुछ संकेतक देखने की इच्छा रखता है जो काम के प्रदर्शन या पसंद पर निर्णय लेने के लिए आवश्यक हैं। एक ठेकेदार.

चाबी संसाधन गणना और अनुमान के बीच अंतर, बुनियादी इकाई कीमतों के अनुसार संकलित, कई थीसिस में तैयार किया जा सकता है:

1) टीईआर (एफईआर) में अनुमान - इकाई कीमतों को आधार और वर्तमान मूल्य स्तर दोनों में संकलित किया जा सकता है। हम कह सकते हैं कि 2001 के आधार को लगभग हमेशा एक विशिष्ट तिमाही के सूचकांकों द्वारा वर्तमान स्तर में अनुवादित किया जाता है, हालांकि, कुछ संगठन विभिन्न गणनाओं की अधिक सुविधाजनक तुलना और अनुमानक के काम को सरल बनाने के लिए आधार स्तर पर अनुमान बनाने का अभ्यास करते हैं। उसी समय, जीईएसएन में गणना में केवल एक मूल्य स्तर होता है: वर्तमान एक, और इकाई कीमतों के विपरीत, जहां 2001 के आधार से स्थानांतरण आमतौर पर एक या कई सूचकांकों द्वारा किया जाता है, मौलिक मानकों में प्रत्येक संसाधन की लागत होती है मौजूदा कीमतों के संग्रह के अनुसार व्यक्तिगत रूप से सेट करें।

2) संसाधन विधि द्वारा संकलित जीईएसएन में अनुमान से मूल्य अनुमान, इसमें निहित निर्माण लागतों की एक पूरी सूची प्रदर्शित करता है: श्रम, सामग्री, साथ ही मशीनों और उपकरणों के संचालन के मानक संकेतक। ऐसा माना जाता है कि किसी विशेष तिमाही के लिए मौजूदा कीमतों के संग्रह से लागत का एकीकृत उपयोग और सामग्री और घटकों के आपूर्तिकर्ताओं की मूल्य सूची जीईएसएन में गणना को निर्माण की वास्तविक स्थितियों के लिए अधिक सटीक और पर्याप्त बनाती है।

3) बजट बनाने के दो सबसे आम तरीकों की जटिलता: संसाधन और आधार-सूचकांक विधि - काफी भिन्न होती है। पहले मामले में, सभी लागत घटकों को तत्वों द्वारा संयोजित किया जाता है: सामग्री, प्रमुख श्रमिकों और मशीन ऑपरेटरों की मजदूरी, उपकरण और वाहनों का संचालन, और मौद्रिक संदर्भ में संक्षेपित - आधार स्तर। बेस-इंडेक्स पद्धति के साथ, 2000 के संकेतकों को सूचकांकों द्वारा वर्तमान मूल्यों पर लाया जाना चाहिए: या तो लागत तत्वों से गुणा किया जाना चाहिए, या अलग-अलग क्षेत्रों में जारी सूचकांकों के संग्रह के अनुसार स्थिति की प्रत्येक पंक्ति पर अलग से लागू किया जाना चाहिए। स्थानीय संसाधन अनुमान संकलित करते समय, इसके विपरीत, सभी लागत तत्वों को प्रकार के आधार पर वितरित किया जाता है और शुरू में माप की प्राकृतिक इकाइयों में दर्शाया जाता है: मानव-घंटे, टुकड़े, टन, मशीन-घंटे, आदि। फिर, प्रत्येक पंक्ति के विपरीत, लागत संसाधन का मूल्य लिखा जाता है, मूल्य सूची, मूल्य सूची या संग्रह से लिया जाता है। जैसा कि आप जानते हैं, कीमत और मात्रा को गुणा करने से माल की लागत मिलती है, इस मामले में, प्रत्यक्ष लागत का तत्व। उपयुक्त गुणांकों का उपयोग करके सभी संसाधनों का योग निर्माण या मरम्मत की अंतिम लागत देता है, जिसे कई विशेषज्ञ आधार-सूचकांक विधि द्वारा गणना किए गए अनुमान के योग से अधिक सटीक मानते हैं।

एचपीईएस की मौलिक कीमतों का अनुमान निश्चित श्रम और सामग्री खपत के आधार पर मौजूदा कीमतों पर निर्माण और अन्य लागतों की गणना के लिए मौलिक प्रारूप है। जैसा कि नाम से पता चलता है, इस प्रकार का मूल्य निर्धारण तत्वों से बना है, जैसे अधिकांश वस्तुएं और चीजें जिनसे हम परिचित हैं: स्लाइस और छिलके से एक नारंगी, एक कार - कई विवरणों से। जटिल और सरल प्रणालियों के उदाहरण के रूप में, ये तुलनाएँ बहुत स्पष्ट हैं। अमूर्त निर्माण प्रौद्योगिकियों, तकनीकों और कार्यों को व्यवस्थित करने का प्रयास करना अधिक कठिन है, हालांकि, घरेलू मूल्य निर्धारण में यह कार्य काफी सफलतापूर्वक हल किया गया था। एचपीईएस के प्रत्येक मौलिक मूल्य में घटकों का एक निश्चित सेट शामिल होता है, जो तीन प्रकारों में विभाजित होता है: मशीनिस्टों का वेतन (मुख्य कर्मचारी), सामग्री और मशीनों का संचालन। प्रत्येक निर्माण, स्थापना या कमीशनिंग तकनीक के लिए इन संसाधनों और उनके मात्रात्मक मापदंडों का सेट अद्वितीय है या, कम से कम, इस तरह से कल्पना की गई थी। उपयोग किए जाने वाले संसाधनों की सीमा और उनके संयोजन काफी व्यापक हैं: डस्टिंग जैसी कीमतों से, जिसमें मुख्य श्रमिकों के वेतन के अलावा केवल गैर-मानकीकृत संसाधनों का उपयोग किया जाता है, जटिल तकनीकी उपकरणों की स्थापना तक, जिसके दौरान बीस से अधिक विभिन्न होते हैं तत्वों का प्रयोग किया जाता है। निर्माण गणना की तैयारी के लिए दिशानिर्देशों में परिलक्षित मूल्य निर्धारण के बुनियादी सिद्धांतों का ज्ञान, वर्तमान एसएनबी एफईआर, टीईआर और जीईएसएन, अनुमानकों की व्यावसायिकता हमें क्रास्नोडार क्षेत्र (क्रास्नोडार, सोची, दोनों) में योग्य और सस्ती अनुमान सेवाएं प्रदान करने की अनुमति देती है। नोवोरोस्सिय्स्क, ट्यूप्स, बेलोरचेंस्क, मायकोप, अनापा, गेलेंदज़िक, येयस्क, अप्सरोन्स्क, अर्माविर, लाबिंस्क, स्लावयांस्क-ऑन-क्यूबन, उस्त-लाबिंस्क, गोर्याची क्लाइच, नोवोरोस्सिएस्क, एबिन्स्क), और अन्य क्षेत्रों में: मॉस्को, पर्म, सेंट पीटर्सबर्ग , वोलोग्दा, अस्त्रखान, निज़नी नोवगोरोड, ऊफ़ा, व्लादिमीर, लिपेत्स्क, नोवोसिबिर्स्क, मरमंस्क और मरमंस्क क्षेत्र, क्रास्नोयार्स्क, टूमेन, यारोस्लाव, पेन्ज़ा, स्टावरोपोल, कज़ान, टॉम्स्क, बेलगोरोड, चेल्याबिंस्क, उल्यानोवस्क, समारा, टवर, ऑरेनबर्ग, किरोव, चेल्याबिंस्क , वोल्गोग्राड, येकातेरिनबर्ग, ओम्स्क, ओरेल, व्लादिवोस्तोक, कलिनिनग्राद, आदि। अन्य अनुमानित सेवाओं के साथ एफईआर, जीईएसएन, विभागीय या क्षेत्रीय दरों में अनुमान तैयार करना: फॉर्म केएस -2, केएस -3 का विकास, वॉल्यूम का विवरण , साथ ही एक संसाधन विवरण, यथासंभव मानकीकृत और सही किया जाता है। क्लासिक प्रकार के लागत अनुमानों में से एक को जीईएसएन कीमतों में लागत माना जाता है, जिसकी एक विशेषता स्थापना, निर्माण और अन्य प्रकार के कार्यों के संसाधन भाग का विवरण है। GESN अनुमान का पोस्ट किया गया नमूना सबसे अधिक श्रम-गहन प्रकार के अनुमानों में से एक को प्रदर्शित करता है - संसाधन विधि, जो तत्वों में विभाजित मौजूदा लागतों को स्पष्ट रूप से दर्शाती है: बिल्डरों की मजदूरी, उपकरण और उपकरणों का संचालन, और सामग्री और तकनीकी भाग.

एचईएसएन की मौलिक कीमतों में प्रबलित कंक्रीट नींव की स्थापना के लिए अनुमान का एक उदाहरण

पोस्ट किए गए उदाहरण में, नींव पर काम को भौतिक दृष्टि से मौलिक कीमतों द्वारा चिह्नित किया गया है। माप की मौद्रिक इकाइयों में स्थानांतरित करने के लिए, प्रत्येक लागत तत्व को उसकी लागत के साथ चिह्नित किया जाता है, जो सामग्री, श्रम संसाधनों या उपकरणों के संचालन के लिए मौजूदा कीमतों के संग्रह से लिया जाता है। यदि संग्रह के नामकरण में आवश्यक सामग्री या उपकरण शामिल नहीं हैं, तो आप आपूर्तिकर्ताओं की मूल्य सूची और मूल्य सूची का उपयोग कर सकते हैं, जिसके साथ काम करते समय अनुमानक को सामग्री की लागत से वैट हटाने और परिवहन और खरीद लागत (टीजेडआर) जोड़ने की आवश्यकता होती है ), जिसकी प्रत्येक कीमत के लिए व्यक्तिगत रूप से गणना की जा सकती है या अलग अनुभाग में आवंटित किया जा सकता है।

रूसी संघ के क्षेत्र में निर्माण उत्पादों की लागत निर्धारित करने की पद्धति (एमडीएस 81-35.2004) के अनुसार, निर्माण की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए निम्नलिखित विधियों का उपयोग किया जा सकता है:

- संसाधन;

– संसाधन-सूचकांक;

- मूल-सूचकांक;

- समग्र अनुमानित मानकों के आधार पर, जिसमें पहले से निर्मित या डिज़ाइन की गई एनालॉग सुविधाओं की लागत पर डेटा बैंक भी शामिल है।

वर्तमान में उपयोग की जाने वाली मुख्य विधियाँ बुनियादी-सूचकांक और संसाधन विधियाँ हैं।

संसाधन विधि- यह डिज़ाइन समाधान के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक संसाधनों (लागत तत्वों) की वर्तमान (पूर्वानुमान) कीमतों और टैरिफ में गणना है (चित्र 5.9)। गणना प्राकृतिक मीटरों में व्यक्त सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं की आवश्यकता, निर्माण स्थल तक उनकी डिलीवरी की दूरी और तरीकों पर डेटा, तकनीकी उद्देश्यों के लिए ऊर्जा खपत, निर्माण मशीनों के संचालन समय और उनकी संरचना के आधार पर की जाती है। श्रमिकों की श्रम लागत. ये संसाधन डिज़ाइन सामग्री, विभिन्न नियामक और अन्य स्रोतों से आवंटित किए जाते हैं।

संसाधन संकेतकों की पहचान करने के लिए, GESN-2001 से डेटा, आवश्यक संसाधनों पर परियोजना सामग्री (परियोजनाओं के भाग के रूप में, कामकाजी दस्तावेज़ीकरण) का उपयोग किया जा सकता है, जिसमें शामिल हैं:

- सामग्री आवश्यकताओं की शीट (वीएम) और सामग्री आवश्यकताओं (एसवीएम) की सारांश शीट, संरचनाओं, उत्पादों और भागों (विनिर्देशों) के लिए और निर्माण, विशेष निर्माण और स्थापना कार्यों के उत्पादन के लिए आवश्यक अन्य निर्माण सामग्री के लिए अलग से संकलित की गई है। राज्य मौलिक अनुमानित मानक;

- श्रमिकों की श्रम लागत और निर्माण मशीनों के उपयोग के समय पर डेटा, परियोजना के अनुभाग "निर्माण संगठन" (निर्माण संगठन परियोजना में - पीओएस, कार्य संगठन परियोजना में - पीओआर या कार्य उत्पादन परियोजना में) में उत्पादित किया गया है। - पीपीआर)।

संसाधन-सूचकांक विधि- यह निर्माण में प्रयुक्त संसाधनों के लिए लागत सूचकांकों की प्रणाली के साथ संसाधन पद्धति का एक संयोजन है।

निर्माण में लागत सूचकांक (कीमतें, लागत) संसाधनों, संसाधनों के सेट या निर्माण उत्पादों के संसाधन-तकनीकी मॉडल के लिए बुनियादी लागत संकेतकों के वर्तमान (पूर्वानुमान) लागत संकेतकों का अनुपात है, जो नामकरण और संरचना के साथ-साथ इसके व्यक्तिगत के संदर्भ में तुलनीय हैं। लागत घटक.

सूचकांकों को बुनियादी शब्दों में व्यक्त किया जाता है।

सूचकांकों का उपयोग निवेश प्रक्रिया के अलग-अलग चरणों में निर्माण की लागत निर्धारित करने और किए गए कार्य के लिए ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच निपटान में किया जाता है।

चित्र 5.6 बजट बनाने की संसाधन विधि

आधार-सूचकांक विधि- यह मूल स्तर में या पिछली अवधि के वर्तमान स्तर में निर्धारित मूल्य के संबंध में वर्तमान और पूर्वानुमानित मूल्य सूचकांकों की एक प्रणाली का उपयोग है (चित्र 5.7)।

क्षेत्र द्वारा सुविधाओं के पूंजी निर्माण की अनुमानित लागत निर्धारित करने की प्रथा से पता चलता है कि यह विधि मुख्य है।

चावल। 5.7 आधार - अनुमान विकसित करने के लिए सूचकांक विधि

इंडेक्सिंग- मुद्रास्फीति के कारण आधार स्तर के संबंध में निर्माण की लागत में वृद्धि के कारक को ध्यान में रखते हुए। निवेश प्रक्रिया के विभिन्न चरणों में निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए वर्तमान और पूर्वानुमान सूचकांकों की प्रणाली का उपयोग किया जाता है।

क्षेत्रीय निर्माण मूल्य निर्धारण केंद्र (आरसीसीएस) महासंघ के संबंधित विषयों के लिए मासिक (या त्रैमासिक) क्षेत्रीय सूचकांक स्थापित करते हैं।

सूचकांकों का उपयोग मूल लागत को वर्तमान (पूर्वानुमान) कीमतों में पुनर्गणना करने के लिए किया जा सकता है:

- लागत मदों को निर्देशित करने के लिए (जटिल के लिए या निर्माण और स्थापना कार्यों के पिचफोर्क के लिए);

- निर्माण और स्थापना कार्य के प्रकार द्वारा प्रत्यक्ष लागत या कुल अनुमानित लागत के परिणाम;

- राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के क्षेत्रों द्वारा।

सूचकांक में पूर्णांक और दो दशमलव स्थान होते हैं। इकाई कीमतों को स्थानीय निर्माण स्थितियों से जोड़ने के लिए, संघीय इकाई कीमतों (एफईआर-2001) के लिए क्षेत्रीय गुणांक विकसित करने और लागू करने की अनुमति है।

लागत डेटाबैंक लागू करने की विधिपहले से निर्मित या डिज़ाइन की गई सुविधाओं में वर्तमान डिज़ाइन के समान इमारतों और संरचनाओं के लिए लागत डेटा का उपयोग होता है।

ठेकेदार, जिसने निर्माण कार्यों के दौरान पाया कि तकनीकी दस्तावेज को ध्यान में नहीं रखा गया है और इस संबंध में, अतिरिक्त काम लाने और निर्माण की अनुमानित लागत में वृद्धि करने की आवश्यकता है, ग्राहक को इसके बारे में सूचित करने के लिए बाध्य है।

ग्राहक को तकनीकी दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है, बशर्ते कि इसके कारण होने वाला अतिरिक्त कार्य निर्माण अनुबंध में प्रदान किए गए कार्य की प्रकृति को नहीं बदलता है।

इस पद्धति का उपयोग, एक नियम के रूप में, पूर्व-परियोजना चरण में निर्माण सुविधाओं की लागत निर्धारित करने के लिए किया जाता है।