Oggi scriverò delle caratteristiche del patrimonio immobiliare in Inghilterra
Registrazione? - No, non hai sentito.
Partiamo dal fatto che il concetto di "propiska" in Gran Bretagna non esiste. La conferma del luogo di residenza sono fatture per utenze o da una banca inviate a un indirizzo specifico. Ma questo non significa che sia molto facile da legalizzare. Per gli immigrati, questo diventa spesso un problema. Per aprire un conto in banca, senza il quale è impossibile trovare lavoro, serve una prova dell'indirizzo, e non si può affittare una casa senza un conto in banca. Ma difficilmente puoi trovare un lavoro senza un conto in banca. Se non ci sono amici che all'inizio possono essere ribaltati, si ottiene un circolo vizioso.
Agenzie e proprietari privati richiedono agli inquilini di avere referenze da precedenti proprietari e una prova di occupazione. Senza raccomandazioni e informazioni, è difficile affittare una stanza/appartamento decente da una buona agenzia. Certo, puoi affittare alloggi in contanti da ogni sorta di astute figure post-sovietiche che si fanno conoscere attraverso i giornali russi, non hanno bisogno di alcuna conferma, ma questo è irto di ogni sorta di problemi.
Tipi di proprietà immobiliare / paese dell'aristocrazia terriera
Esistono due tipi principali di proprietà immobiliare in Inghilterra e Galles: locazione e proprietà. Esistono altri schemi per la proprietà abitativa, ma non entrerò in tali dettagli.
Un contratto di locazione è essenzialmente un bene locato.
Freehold - piena proprietà di beni immobili
Il fatto è che la terra e gli immobili su di esso sono cose leggermente diverse. Puoi acquistare un appartamento in affitto, ma non puoi acquistare il terreno su cui sorge una casa con un appartamento, il che significa che non puoi diventare proprietario a pieno titolo, la terra è un concetto chiave. Pertanto, tutti gli appartamenti sono in locazione. Ciò significa che hai il diritto di affittare per un certo numero di anni, di solito da 99 a 120. A volte fino a 999. È possibile ereditare un contratto di locazione prima della scadenza del contratto, ma ci sono alcune sfumature, non è sempre possibile . Quando acquisti un contratto di locazione, ci sono alcune restrizioni sui lavori di costruzione nei locali acquistati, ogni caso è individuale Plus, devi comunque pagare la tassa fondiaria e pagare i costi di riparazione e manutenzione
Freehold - piena proprietà. Anche se qui non puoi vagare con le modifiche. Esiste una cosa del genere in Gran Bretagna? edifici elencati- Questo è il registro statale degli edifici e delle strutture di valore architettonico e storico.
Possesso di pregio architettonico/età di volontà da non vedere
Gli edifici elencati includono molte case private. Il proprietario di una tale casa non ha il diritto di modificare nulla nell'edificio senza il permesso delle autorità competenti. In nessun caso un tale edificio dovrebbe essere abbandonato o in cattive condizioni comporta responsabilità penale per il proprietario. Se sono necessarie riparazioni, non è possibile modificare nulla. In parole povere, se il tetto è in ardesia rossa e perde, la sostituzione dovrebbe essere la stessa ardesia dello stesso tipo e qualità. Questo vale per tutto, fino alle maniglie delle porte e alle persiane. Se la casa è vicino al fiume ed è periodicamente allagata, allora è quasi impossibile fare qualcosa al riguardo, ad esempio attrezzare una diga, ecc. Tutto dovrebbe rimanere invariato, come era nel "tempo precedente".
Tali leggi aiutano a preservare la bellissima architettura in Gran Bretagna, in generale, gli inglesi sono molto sensibili a queste cose, per le quali li rispetto molto. Gli architetti britannici sono di diritto leader nel settore dell'architettura globale. Crea nuovi edifici davvero incantevoli. Se un certo vecchio edificio è caduto in rovina definitiva, raramente viene completamente demolito. Quasi sempre si lascia intatta la facciata e poi si completa l'intero edificio.
Ipoteca / rimborso alla tomba
In Gran Bretagna esiste una scala della proprietà (scala immobiliare). La conclusione è che la cosa più importante è ottenere un mutuo almeno per qualcosa, almeno per un fienile o un monolocale. Quindi, qualche anno dopo, rivenderlo alla banca e utilizzare i proventi dell'aumento dei prezzi degli immobili per acquistare alloggi migliori. A volte ci vogliono decenni per ottenere finalmente un mutuo decente per la casa. Il costo medio di una casa che viene acquistata per la prima volta da persone di età relativamente giovane è di 250mila sterline. (questo è lontano dai palazzi). Il tasso di interesse ipotecario è di circa il 5% più lo 0,5% della Banca d'Inghilterra. Il tasso di interesse è più basso che in Russia, ma qui l'interesse sui depositi bancari è molto più basso, quindi il sistema bancario di prestito/deposito di denaro è approssimativamente lo stesso ovunque ed equilibrato, i banchieri non daranno solo un centesimo in più.
Un paio di anni fa, HiFX ha condotto uno studio che ha dimostrato che circa il 40% dei britannici vuole lasciare il paese per sbarazzarsi del debito ipotecario. I pagamenti ipotecari rappresentano circa il 70% del reddito di un britannico della classe media al netto delle tasse. Ogni quinto pensionato in Gran Bretagna ha ancora un debito ipotecario di decine di migliaia.
L'etimologia della parola mutuo è pegno/garanzia fino alla morte. Quindi ed è ottenuto essenzialmente per la gente comune.
Utenze / domanda prezzo
La media è la seguente:
Elettricità: £50
Acqua: £ 30
Benzina: £ 50; se non c'è il gas, di conseguenza l'elettricità è più costosa, soprattutto durante la stagione di riscaldamento.
Tassa comunale (tassa comunale): circa £ 100
Totale per il mese tutti insieme circa 200 sterline o 10 mila rubli
Qualità abitativa / cimici in un portasigarette della Carelia
Se prendiamo una certa opzione media, allora la qualità è cattiva, se non disgustosa in alcuni punti. I Krusciov in Russia sono alloggi abbastanza buoni per gli standard britannici. Ci sono buoni edifici con comunicazioni eccellenti: di solito si tratta di nuovi sviluppi di alta qualità (ce ne sono anche di cartone) o case vittoriane ed edoardiane convertite, quando un'intelligente società di gestione immobiliare si occupa della revisione. Tale piacere è solitamente molto costoso.
Le case dei vecchi palazzi sono umide e umide, perché tutti hanno sempre risparmiato e risparmiano sul riscaldamento, gli infissi sono singoli. La muffa è un grosso problema, il fatto è che gli standard di costruzione (analoghi ai GOST) sono apparsi relativamente di recente in Gran Bretagna, secondo i quali è obbligatorio un sistema di ventilazione in un'abitazione, un numero molto elevato di case dove semplicemente non esiste, cioè perché muffa, più umidità.
Ma di solito la colpa è del fondamento, che a volte è quasi assente in quanto tale. Prima di qualsiasi standard, i muri sono stati posati su fondamenta fragili, aggirando l'impermeabilizzazione tra di loro. Tali tradizioni costruttive erano, e sono tuttora, in alcuni punti. Pertanto, le pareti della maggior parte delle case, come una spugna, sono sature di umidità che proviene dal terreno umido.
In termini di spazio - molto noioso. Le case non hanno i portici che sono consueti in Russia o nel continente. Questi sono più come sale. Molto stretto. I proprietari di immobili stanno cercando di ottenere il massimo profitto, quindi spesso dividono i locali nel numero massimo di "penne", ad es. appartamenti. Negli appartamenti stessi o nelle case di sviluppo tipico, la disposizione è molto angusta, non ci sono corridoi spaziosi. Di solito lo spazio più grande è il soggiorno, che è combinato con la cucina e funge da sala da pranzo. Ebbene, i famigerati rubinetti senza miscelatore. La maggior parte delle cucine ha rubinetti, ma i lavandini del bagno no. Ma ti ci abitui rapidamente.
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Dall'esterno l'edificio può sembrare molto solido e bello, ma all'interno sarà quello che ho descritto sopra.
In molte case i tappeti sono vecchi rivestimenti solidi (tranne il pavimento della cucina), non li sopporto, raccolgono tutto lo sporco, non si modificano per anni, se non decenni.
Le comunicazioni / i tubi vengono spesso messi in evidenza, se colpisce un freddo anomalo, allora tutto scoppierà.
Il riscaldamento qui è pessimo. All'inizio degli anni '70, solo il 15% delle case in Gran Bretagna aveva il riscaldamento centralizzato.. Spesso le batterie elettriche sono installate nelle case, rendono molto soffocante la stanza. Se i soffitti sono alti, tutto il calore si accumula sotto il soffitto. I bagni spesso non hanno affatto il riscaldamento (descriverò più avanti la caratteristica culturale degli inglesi associata a questo). Va notato che i bagni nelle case e negli appartamenti si sono diffusi in Gran Bretagna solo nel dopoguerra, prima che si rinunciasse a pulire con spugne e bacini bagnati, e da qualche parte fino agli anni '70 era comune fare il bagno una volta alla settimana.
Spesso nei vecchi edifici c'è un "titanio", che parola!, Che riscalda l'acqua calda. Quest'acqua è sufficiente solo per un lavaggio veloce, quindi devi aspettare che la porzione successiva si riscaldi. La pressione dell'anima è tale che è più facile lavarsi con le lacrime ea volte vuoi ruggire dal freddo. Le case più nuove usano docce multigetto, questa è già una buona opzione.
Per quanto riguarda tutti i tipi di parassiti domestici: gli scarafaggi non si trovano, in ogni caso non li ho visti, ma a volte cimici e topi si accendono. Ma gli scarafaggi sono meglio dei topi, o soprattutto delle cimici dei letti. Per la prima volta nella mia vita ho incontrato le cimici a Londra. Mordono in modo che poi ti ricopra di macchie, ti prude, portano un'infezione. Orrore in realtà. Se sono liquidati, allora è tutto: scrivi sprecato. È necessario chiamare persone speciali per la persecuzione. E allo stesso tempo, è necessario imballare tutte le cose e metterle in un posto, e preferibilmente portarle fuori di casa. Adescare le cimici dei letti è quasi come muoversi. Terribili emorroidi.
A volte sembra che le pareti siano fatte di cartone. Come scrisse Mayakovsky sugli edifici americani all'inizio del secolo: "un portasigarette di betulla della Carelia". Questa definizione vale anche per la Gran Bretagna. A volte sembra davvero che non a casa, ma nei portasigarette, l'isolamento acustico sia molto scarso. Nelle vecchie case vittoriane, penso che i pavimenti siano cavi e pavimenti in legno. Le assi del pavimento scricchiolano in modo insopportabile. Se la casa è divisa in più appartamenti, allora è meglio scegliere all'ultimo piano, altrimenti lo scricchiolio farà sopportare il cervello, sembra che qualcuno stia camminando in casa tua, si sente ogni passo.
Tipi di case / paradiso degli speculatori
In Gran Bretagna non esiste il concetto di monolocale. Un analogo di un monolocale è un appartamento con una camera da letto. Il numero delle camere è indicato da camere da letto. Di solito si tratta di una piccola camera da letto e di un salone combinato con una cucina. Spesso le cucine negli appartamenti sono un piccolo angolo, va bene se hanno una finestra, spesso senza porte, se l'appartamento ha una scarsa ventilazione, allora puoi immaginare tutto il fascino degli odori non stagionati della cucina. Pertanto, tale alloggio non può essere considerato un bilocale in senso russo, è piuttosto un appartamento di una piazza e mezzo.
In Inghilterra, gli edifici residenziali sono per lo più bassi (ad eccezione degli edifici municipali, che sono sia di 10 che di 20 piani). Spesso gli appartamenti sono divisi su due livelli: c'è un secondo piano con una camera da letto. Ciò non significa che un appartamento del genere sia grande, in generale può essere composto da due stanze. Ci sono case di questo tipo, chiamate casa, ma in realtà è un appartamento verticale
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Gli astuti speculatori immobiliari, soprattutto nelle grandi città, sono maestri dell'affare. Rompono la casa (soprattutto se è di un vecchio edificio) in angoli e fessure nel mercato. Probabilmente tutti hanno sentito parlare di un concetto come monolocale. Questo è un angolo dove in una stanza c'è una cucina e una camera da letto e un ingresso e tutto quello che vuoi. Ecco un esempio di tale studio
E si trova in una casa piuttosto chic, non penserai nemmeno che possano esserci celle del genere lì. Questo è il centro di Londra, il prezzo dell'affitto senza bollette è di circa 1000-1200 sterline al mese (circa 50.000 rubli). Di solito vivono i cosiddetti. giovani professionisti che lavorano 12 ore al giorno e vengono solo a dormire
Ma questo non è il limite della volgarità degli speculatori. C'è anche un'invenzione chiamata posto letto. Questa è una camera da letto, insieme a una cucina, e un bagno e servizi igienici sono condivisi da diversi residenti. Prezzo nel centro di Londra intorno a £ 600-700 al mese
Non sto ancora scrivendo di cantine al piano seminterrato, ma ce ne sono alcune ... in generale, vendere immobili è molto redditizio
Per questi motivi gli inglesi nelle grandi città fino a 35-40 anni vivono in condizioni quasi comuni, affittano stanze.
Il tipo standard di sviluppo abitativo è una fila continua di case di città, un analogo delle zone notte della Russia, ma solo senza grattacieli, le famiglie della classe media di solito vivono in tali case. Spesso, un condominio municipale di venti piani si erge come un palo tra questi ranghi.
Diamo un'occhiata all'interno? Un esempio di come tali case sono solitamente attrezzate.
Presta attenzione al disordine in camera da letto, le persone non fanno il bagno di vapore e pubblicano tali foto su siti immobiliari. Un tipico giardino sul retro è un must per l'inglese medio.
Ed ecco un esempio di una camera da letto singola, ma questa non è una dispensa, questa è una camera da letto della casa. Questi sono spesso venduti separatamente. Le persone che soffrono di claustrofobia non dovrebbero andare in Inghilterra.
Ci sono anche case unifamiliari e bifamiliari. Questo è quando la casa può stare da sola o avere una parete comune con un'altra casa, anch'essa tipica della classe media.
Ecco alcuni esempi dei vecchi edifici più comuni: Case vittoriane ed edoardiane. gli immobili in tali case sono già più costosi che nelle case a schiera
Gran parte del patrimonio abitativo lo è case popolari, cioè. alloggi a basso reddito forniti dallo Stato. Costruzioni di questo tipo iniziarono negli anni '60 con un afflusso di immigrati e quando finalmente la legge si rese conto che il patrimonio abitativo era molto obsoleto.
Gli alloggi municipali non sono prestigiosi (nel tempo alcune persone acquistano tali alloggi e poi li affittano), principalmente, ovviamente, a causa della popolazione. Ma se prendiamo solo la qualità fisica degli alloggi, allora non tutto è così male. Le pareti sono di cartone, sì, e la disposizione è pessima, ma c'è il riscaldamento centralizzato dell'acqua, d'inverno puoi girare per l'appartamento in pantaloncini (ho già dimenticato di cosa si tratta, vivendo in un vecchio edificio) l'acqua calda centralizzata, anche fare il pieno, ci sono batterie ovunque, la pressione dell'acqua è buona, non c'è scricchiolio insopportabile delle assi del pavimento.
Dai un'occhiata a questa clip di attacco massiccio diretto dal famigerato Michel Gondry. Sì, certo, non abbiamo girato in una vera casa, ma posso dire che in termini di layout e atmosfera generale in generale, questa è una tipica abitazione municipale, anche se esagerata
Negli ultimi 20 anni, è diventato molto popolare in Gran Bretagna convertire vecchi magazzini o locali di fabbrica in edifici residenziali. Tali case trasformazione magazzino, diventa un piacere costoso soprattutto per la classe medio-alta, perché, a differenza delle abitazioni tipiche, c'è molto spazio, muri massicci ed è generalmente considerato alla moda e alla moda. I London Docks sono noti proprio per questi edifici.
Un esempio di appartamenti di buona qualità in nuove costruzioni
Frammento di una casa del valore di diversi milioni. Prestare attenzione allo spessore delle pareti (viste dalle finestre) e dei singoli telai. La batteria di riscaldamento, se prevista, è piuttosto piccola da qualche parte vicino al muro, poiché non ce n'è sotto le finestre. Ho le stesse finestre a casa, appena mi sono trasferito sono stato felice, e in inverno ho sentito tutto il "fascino"
E infine, il successo dei primi anni '80 dalla follia "casa nostra". Una canzone eccellente e una clip comica che descrive la vita di una semplice famiglia di lavoro. Ha girato in una ex stalla. A proposito, le stalle nelle città (scuole) sono state a lungo trasformate in edifici residenziali e sono considerate abitazioni di prestigio. La clip è ironica, ovviamente, difficilmente una famiglia che lavora potrebbe permettersi un simile alloggio. La clip ha vedute di Buckingham Palace. È stato girato nel nord-ovest di Londra, alla fine puoi vedere alcuni dei tipi di case che ho descritto sopra
Di chi è la colpa / cosa fare?
L'opzione migliore è acquistare la tua casa in piena proprietà, proprietà, assumere una squadra di riparatori e renderla completamente secondo i tuoi standard. La cosa principale è che la base è di alta qualità, tutto il resto può essere riparato. Ho fatto proprio questo. Il tipo di proprietà dovrebbe essere di proprietà, non di locazione come con gli appartamenti, perché la capacità di riparare un appartamento è fortemente limitata dal tipo di proprietà (vedi sopra). Poi il valore della casa sale subito, è un buon investimento, perché gli inglesi hanno paura di farsi coinvolgere nelle riparazioni: è terribilmente costosa e ci sono tanti cosiddetti cowboy builder che semplicemente truffano i clienti (sì, c'è molto dell'inganno e dell'inganno anche in Gran Bretagna). E poi non puoi provare niente a nessuno. Pertanto, le case con riparazioni di alta qualità sono molto apprezzate.
E se i fondi sono illimitati, non ci sono problemi
Oggi vorrei mostrarvi alloggi moderni a Londra. E sul suo esempio, presta attenzione ai principi del moderno sviluppo residenziale. Si vede chiaramente perché loro sono buoni e noi siamo cattivi. E questo non è un modo speciale della Russia, è semplicemente il modo sbagliato. Prima o poi costruiremo il tipo di abitazioni che si costruiscono oggi in Inghilterra, Germania o Stati Uniti. Forse non ci saranno materiali di finitura così costosi, ma il principio di sviluppo sarà proprio questo. Quando avverrà la rivoluzione nel mercato immobiliare residenziale, non lo so. Forse tra 5 anni, forse tra 10. Ma succederà di sicuro, e poi tutti i microdistretti del panel si trasformeranno in una zucca del ghetto.
Quindi, incontro! La nuova area residenziale si trova a Stratford, a nord-est di Londra, proprio accanto al Queen Elizabeth Olympic Park. Questo parco è stato aperto dopo le Olimpiadi di Londra 2012 e gli impianti sportivi sono ancora in funzione. Tuttavia, le autorità londinesi intendono sviluppare l'area circostante.
In totale, entro 20 anni, nei pressi del parco verranno realizzati 5 blocchi residenziali, progettati per 6.800 appartamenti. O meglio, non appartamenti, ma unità abitative, perché qui sono comprese anche villette a schiera, maisonette e case singole. Oltre agli alloggi, nella zona sono in costruzione asili nido, centri medici e campi sportivi.
Chobham Manor è il primo di questi quartieri, con circa 850 unità abitative. In questo momento le case sono in affitto, non sono ancora nemmeno su Google Maps! 
Nel 2015, il blocco ha ricevuto il premio della National Housing Association per il miglior piano di sviluppo. Si prega di notare che lungo i grandi vialetti ci sono condomini (e non più alti di 5-6 piani) e file di case a schiera sono nascoste in profondità nell'isolato.
L'area è concepita come un'area familiare: il 75% degli appartamenti e delle case a schiera è progettato specificamente per le famiglie e il 28% degli alloggi è classificato come economico. I londinesi hanno le loro idee sull'accessibilità.
Ora i prezzi per gli appartamenti a Chobham Manor partono da 450.000 sterline, ovvero 35,7 milioni di rubli per un piccolo appartamento con due camere da letto (camera da letto + sala da pranzo / soggiorno) con balcone e senza parcheggio.
Un appartamento con due camere da letto con balcone e parcheggio privato può essere acquistato per 622.000 sterline (49,3 milioni di rubli).
La casa più costosa, del valore di quasi un milione di sterline (79,3 milioni di rubli), è una casa a tre piani con 5 camere da letto, cortile, terrazza al 3° piano, garage, deposito biciclette, ecc.
A proposito, la presenza di un parcheggio personale in media aggiunge 10mila sterline al costo di un appartamento simile: si tratta di quasi 800mila rubli. Come ti piace?)
Insieme agli appartamenti in nuovi edifici, vengono affittati locali per il commercio e i servizi. Lo sviluppatore afferma che i residenti della zona hanno 250 negozi raggiungibili a piedi, oltre a molti caffè e ristoranti, ma è chiaro che ce ne sono solo pochi all'interno dell'isolato.
Chobham Manor è qualcosa che potrebbe essere costruito sugli spazi vuoti post-olimpici di Sochi, se avessimo una richiesta di buone aree nel nostro paese.
01. Partiamo dall'architettura. Questo è molto, molto, molto importante! Si prega di notare che tutte le case della zona sono diverse.
D'accordo, un po 'diverso da questo: 
02. Ogni edificio del nuovo quartiere è unico, pur mantenendo lo stile generale. Ovunque ci sono finestre, materiali di finitura, gruppi di ingressi diversi. La diversità dell'architettura in una zona residenziale è molto importante se non stiamo costruendo caserme. Non è nella natura umana clonare scatole dello stesso tipo. Proprio come in una foresta non esistono due alberi uguali, gli edifici in una buona area sono diversi, pur essendo in armonia tra loro. 
03. In Inghilterra non hanno paura. In Russia non si trovano quasi mai edifici neri, il che è un peccato. La facciata nera sembra molto elegante, soprattutto se realizzata con materiali di qualità. 
04. Allo stesso tempo, tutti i colori sono rigorosi. Non c'è variegatura così amata da noi. In Russia, per qualche ragione, pensano che se dipingi edifici con colori da clown, sarà più divertente viverci. Questo è sbagliato. È divertente vivere in case di qualità costruite con buoni materiali. 
Ecco come non devi farlo: 
05. Vengono utilizzati materiali naturali. 
07. Attenzione anche alla varietà dei materiali! Ci sono solo 3 tipi di pietre per lastricati. 
08. Ancora una volta, sull'architettura. Non puoi confondere una strada con un'altra. 
09. Nella nuova area sono stati immediatamente piantati alberi maturi. 
10. Non solo la diversità dell'architettura è importante, ma anche la diversità dei tipi di abitazioni. Ad esempio, ci sono sia case a schiera che normali condomini. 
11. Allo stesso tempo, il numero di piani è basso quasi ovunque. E anche i condomini hanno un'architettura diversa. 
12. Gli uffici sono in costruzione nelle vicinanze. La vicinanza di immobili residenziali e commerciali è molto importante affinché la zona non si trasformi in una "zona notte". Ciò consente di combattere la migrazione pendolare, quando la mattina tutti vanno al centro per lavorare e la sera in periferia. Un buon quartiere dovrebbe essere pieno di vita tutto il giorno. Questo è importante anche per la sicurezza: ci sono sempre persone per strada. E per lo sviluppo del business. Ad esempio, è difficile aprire un buon ristorante o bar in una zona residenziale, poiché durante il giorno non ci sono clienti. Allo stesso modo, nei quartieri degli affari, tutto muore dopo la fine della giornata lavorativa. Nelle aree a sviluppo misto, un ristorante può nutrire il plancton da ufficio durante il giorno e i residenti la sera. 
13. Prendersi cura delle biciclette 
14. Ingresso all'ingresso. Qui tutto è standard: una porta trasparente, l'ingresso è allo stesso livello del suolo. Le cassette postali sono realizzate per strada in modo che il postino non entri nell'atrio. Se la casa ha un portiere, le cassette postali possono essere all'interno. 
15. Le case a schiera hanno una piccola area davanti all'ingresso. 
16. Anche questo è molto importante. Di solito, lo spazio tra la casa e il marciapiede non viene utilizzato in alcun modo: c'è un prato o una terra desolata. Qui si cammina lungo i verdi terrazzamenti. 
17. D'accordo, è molto meglio di una terra desolata! 
18. Case a schiera nel cortile. Sono presenti passi carrai tecnici, ingressi ai garage e bidoni della spazzatura. 
19. Miglioramento del marciapiede 
20.
21. Strada all'interno del quartiere. Ci sono pochi parcheggi qui. 
22. Tutti i parcheggi sono in sacche separate l'una dall'altra da alberi. Tutti i parcheggi sono a pagamento. 
23. Un punto interessante. In lontananza c'è una zebra, indicata da pilastri con lanterne. Questo è un normale attraversamento in cui è consentito il passaggio di un pedone. Ma non puoi fare una zebra ogni 20 metri, quindi su strade tranquille dove la velocità è limitata a 20 km / h, puoi trovare incroci con il vantaggio delle auto. Cioè, qui il pedone deve attraversare la strada a proprio rischio e pericolo quando non c'è macchina. 
24. Tutti gli attraversamenti di vialetti e marciapiedi sono realizzati allo stesso livello, in modo che le persone non debbano scendere dai cordoli. 
25. Parcheggio per scooter 
26. Così così così ... Cosa abbiamo qui? BA-BA-BA-BA! Edificio di 30 piani! Sì, e nero. Come sai, scrivo molto sul fatto che gli edifici residenziali non dovrebbero essere più alti di 8 piani, e idealmente -
5-6. Può esistere un edificio residenziale di 30 piani in questo mondo? Forse. E forse un 100 piani. Non c'è niente di sbagliato in questo. Se il tuo edificio è prevalentemente basso, allora nell'area potrebbero esserci dominanti sotto forma di torri, questo non è un crimine. Il crimine è quando l'intera area è costruita con torri. 
27. Qui, su un pezzo vicino alla ferrovia, hanno messo una torre. Hanno fatto un cortile piuttosto interessante. Su marcature di superfici dure per diversi tipi di giochi sportivi. 
28. Spazi di altissima qualità con un buon paesaggio. Ancora una volta, presta attenzione alla varietà di materiali. 
29.
30. Gli inglesi sono i migliori al mondo nel fare paesaggistica.
31. Non c'è terreno aperto da nessuna parte.
32. Guarda che bel paesaggio!
33. La qualità del lavoro è sorprendente. Il terreno in alcuni punti è ricoperto da frammenti di scisto. 
34. Ecco come cresce una betulla qui. Il terreno è ricoperto di corteccia, c'è una grata attorno al tronco e il percorso stesso è realizzato con un materiale speciale che lascia passare l'umidità. 
35. Non è un miracolo? 
36. Un'altalena era nascosta tra le betulle. E questo è un normale cantiere che è stato realizzato pochi mesi fa. Il criterio per un buon paesaggio è molto semplice. Vorresti essere qui? Lo faresti nel tuo giardino? Se la risposta è sì, allora il miglioramento è buono. 
E se così fosse? 
37. Ma torniamo in Inghilterra. 
38. Zona bambini. Vari banchi, tende da sole, binocoli, tubi uditivi. 
39. Questa è Dasha, è una residente locale. Dasha si aggrappa alla giostra per un motivo: c'è un albero al centro della giostra. E questo albero ruota insieme alla giostra. Disegno incredibile. Non ho mai visto una cosa del genere. Mi chiedo se l'albero sopravviverà?))) 
40. Trampolini 
41. Prati 
42. Arredi per esterni 
43. Qualcosa è andato storto))) 
44. Le piste ciclabili non sono realizzate in modo molto competente, qui c'è uno stipite. 
45. Passiamo ai quartieri vicini. Ci sono parcheggi nei vialetti. 
46. Le case stesse sono di 10 piani. 
47. L'architettura è diversa ovunque.
48. Non ci sono auto all'interno dei quartieri. Solo verdi. 
49. Buon paesaggio 
50. Quasi Zaryadye 
51. Passaggio dal vialetto 
52. Passaggio all'interno del blocco. Si prega di notare che gli affari sono ovunque ai primi piani. 
53. Bellezza! 
54. Ingresso all'ingresso 
55. Anche il design degli ingressi è diverso ovunque. 
56. Si tratta di edifici residenziali in cui hanno vissuto gli atleti durante le Olimpiadi del 2012. C'è un cartello su ogni casa: puoi scoprire quali squadre vivevano specificamente qui. 
57. Posto auto al piano terra. E il secondo - il cortile! A proposito, questa è una buona idea per la ricostruzione di vecchi quartieri, dove i cortili sono stati trasformati in parcheggi. Se acquisti i primi piani, ci metti un'attività, puoi elevare tutto a un livello e realizzare cortili verdi sui tetti dei parcheggi. 
58. La bellezza al top 
59. Ed ecco il cortile. Qui ogni appartamento al piano terra, come di consueto, ha il proprio appezzamento. 
60. Anche in un simile cortile sono riusciti a piantare alberi e grandi alberi! 
61. Si prega di notare che anche all'interno di un piccolo blocco, tutte le case sono diverse. 
62. Miglioramento del cantiere 
63. Ti ricordo che tutto questo è sul tetto del parcheggio. 
64. E ai primi piani ci sono negozi, caffè e ristoranti. A proposito, la migliore vetrina per un buon stabilimento sono solo finestre trasparenti attraverso le quali puoi vedere l'interno. Dà davvero vita alla strada. 
65. Strada 
66. Ecco come stanno costruendo gli inglesi adesso. E questa è la periferia di Londra. 
67. Per gli standard britannici, questa è una sistemazione molto economica. Paragonabile ai nostri sacchi a pelo in periferia. 
68. Ti piacerebbe vivere qui? 
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Inoltre, riscaldare una casa privata in Europa non è un piacere economico, l'aumento dei prezzi dei vettori energetici di idrocarburi sta incidendo. Pertanto, durante la costruzione di un cottage privato, è già stato sviluppato un certo standard: l'involucro edilizio di una nuova casa deve essere ben isolato e durante il suo funzionamento vengono utilizzate tecnologie a risparmio energetico. Anche le vecchie case europee vengono sistematicamente rinnovate e isolate, il più delle volte all'esterno.
Come si costruiscono le case nell'Europa occidentale
Come sai, in ogni costruzione è meglio imparare dall'esperienza di qualcun altro. Ad esempio, concentriamoci sulla Germania. Secondo le statistiche, i tedeschi costruiscono più spesso case in pietra. Il primo posto è occupato dalle “ceramiche calde” porose. Poi ci sono vari "materiali lapidei": mattoni di silicato, calcestruzzo aerato, vari blocchi, tecnologia monolitica, ecc. La percentuale di case a telaio è inferiore, sebbene anche il loro design e la loro tecnologia siano stati elaborati nei minimi dettagli. Ma nei paesi scandinavi, ad esempio, in Norvegia e Finlandia, costruiscono più "scheletri" che cottage in pietra.
Ciò è dovuto al fatto che funziona il principio che è più economico costruire con il materiale diffuso nell'area in cui si sta costruendo la casa. La Finlandia ha molte foreste. Di conseguenza, la priorità è la lavorazione del legno e la costruzione di edifici a telaio, compresi edifici residenziali a più piani da kit di fabbrica. La Germania ha meno foreste, ma il paese ha un'industria ben sviluppata e una lunga tradizione nella produzione e posa di mattoni.
FORUMHOUSE Membro di Wall-e
Voglio sapere come vengono costruite le case in pietra in Europa, quindi ho creato un argomento sul portale in cui Oleg Bruylo risponde alle domande mie e degli utenti. Lavora da molto tempo in Germania ed è esperto nelle sfumature della costruzione di cottage e mattoni europei.
Bruilo Oleg Utente FORUMHOUSE
Secondo Oleg, in quegli anni poteva posare 5-9 metri cubi. m di blocchi di cemento argilloso espanso e 8-15 mq. m di mattoni faccia a vista. Quindi ha provato a lavorare qui, ma gli è stato detto che l'operaio avrebbe dovuto mettere 2-3 metri cubi. m blocchi e 6-8 mq. m muratura frontale. Se hai fatto il lavoro, non hai nemmeno bisogno di sederti e fumare. È meglio pulire e mettere in ordine il posto di lavoro.
La presentazione è stata in prima persona, e quindi l'argomento ha suscitato maggiore interesse sul portale. Perché contiene molte informazioni utili che non possono essere trattate in un articolo, parleremo delle caratteristiche chiave della costruzione occidentale. Partiamo dalle fondamenta.
wall-e
Mi chiedo quale tipo di fondotinta sia più popolare in Germania?
Bruilo Oleg
Molto spesso viene versata una lastra, perché. di per sé è già la sovrapposizione del primo piano. I piani interrati con seminterrato sono costruiti molto meno spesso. La preparazione è standard: un "cuscino" di sabbia ben imballato, rinforzo in due strati, colata di calcestruzzo da una betoniera. Tutte le fasi del lavoro sono rigorosamente secondo il progetto, che è stato sviluppato da architetto-progettista con costante supervisione del maestro responsabile della costruzione. Vengono realizzati anche "cubi" di cemento di prova per controllare il marchio.
I lavori in pietra e cemento in Germania possono essere eseguiti solo da uno specialista certificato che ne è personalmente responsabile. Garanzia - 25 anni. È consentita anche l'autocostruzione. In questo caso la responsabilità è dell'autocostruttore.
Importante: Prima dell'inizio dei lavori, viene firmato un contratto. Se si scopre che il matrimonio era consentito durante la costruzione della casa, Quello tutte le alterazioni a spese del colpevole. Perché La concorrenza nel mercato è alta, le persone sono interessate a fare un lavoro di qualità. Le imprese edili, inoltre, autorizzate a svolgere un determinato tipo di lavoro, sono costantemente controllate dagli enti governativi. Al ricevimento di un reclamo da parte del cliente e di ulteriori controversie, un'impresa di costruzioni può solo essere autorizzata e chiusa. La legge è dalla parte del futuro proprietario della casa. Pertanto, l'opzione "i costruttori mi hanno lanciato" - hanno preso i soldi o hanno fatto un trucco - non funziona.
Prima dell'inizio della costruzione, il territorio viene paesaggistico. Ci sono strade di accesso, strade, comunicazioni, ecc.
Quelli. non esiste un problema russo secolare quando il sito dopo l'attrezzatura da costruzione assomiglia a una pista di carri armati e i materiali da costruzione possono essere portati solo con l'aiuto di un trattore che tira fuori i camion dal fango.
Guardando un po' avanti, notiamo che il sistema del "pavimento caldo" si è diffuso come riscaldamento in Occidente. Il rivestimento di finitura del primo piano è in piastrelle. Passiamo alla "torta" delle pareti.
Il costrutto più comune in Germania è il seguente:
- ceramica calda - blocco "25", ad es. 250 mm di larghezza;
- lana di roccia spessa 5 cm, posata in due strati, per cuciture sovrapposte, totale - 100 mm;
- fessura di ventilazione - 30-40 mm;
- rivestimento - mattone clinker formato 0,7-1 NF.
Per collegare il mattone frontale con il muro portante, vengono utilizzati collegamenti flessibili inossidabili.
Bruilo Oleg
Secondo le mie osservazioni, circa il 70-80% dell'edilizia privata in Germania è costituita da blocchi porosi, inoltre, ceramica lucidata. La muratura viene eseguita con la colla. Il calcestruzzo aerato viene usato meno spesso. Pareti divisorie interne, annessi - mattone silicato. Sono anche incollati. Sulla malta viene posata solo la prima fila di blocchi o mattoni, per il livellamento. Finitura esterna - mattone clinker. Il vecchio fondo è spesso isolato con schiuma e su di esso è già realizzata una facciata bagnata.
I blocchi di ceramica in Europa sono anche posizionati su una speciale schiuma adesiva in poliuretano espanso, che ha una piccola espansione secondaria.
Nel nostro paese, i blocchi porosi levigati sono ancora esotici. C'è una piccola richiesta di questo materiale per pareti, che richiede una maggiore cultura costruttiva.
Inoltre, ad esempio, daremo la "torta" del muro dello scheletro in tedesco. Si tratta di potenti pali in legno con una sezione di 200x50 mm, tra i quali viene posato uno strato di isolamento termico di 20 cm di spessore, i pali sono rivestiti con cartongesso su entrambi i lati. La finitura viene eseguita dall'interno e all'esterno vengono aggiunti altri 10-15 cm di PPS (polistirolo espanso o, in termini popolari, polistirene) per l'intonacatura o per l'incollaggio di piastrelle di klinker.
Totale: lo spessore totale dell'isolamento termico della parete del telaio è portato a 30-35 cm Inoltre, nella costruzione del telaio, travi a I incollate (per solai), travi LVL, travi incollate, capriate per il tetto , assemblati sull'MZP (piastre metalliche per ingranaggi) vengono utilizzati attivamente.
A nessuno verrebbe mai in mente di costruire una casa di legno da una tavola di umidità naturale con una sezione "danzante" e una geometria curva. Viene utilizzato solo legname piallato calibrato a secco.
Approccio costruttivo: i componenti critici di grandi dimensioni vengono fabbricati in fabbrica, quindi portati e montati con la gru in cantiere. Ciò garantisce la qualità, al contrario di cercare di fare artigianato sul sito.
Un'altra osservazione interessante è che i muri portanti in Germania possono essere realizzati con blocchi di ceramica con una larghezza inferiore a 25 cm, ad esempio 17-20 cm, anche se per la stabilità si consiglia di costruire un muro portante in mattoni di 1,5 mattoni - 380 mm.
Lo spessore del muro portante in mattoni con uno spessore di soli 20-25 cm richiede un calcolo progettuale competente per la raccolta dei carichi e muratori altamente qualificati.
sedoychel Utente FORUMHOUSE
Ho costruito una casa in Belgio. 2 piani + mansarda. La parete esterna è in ceramica larga 14 cm, la parete portante interna è spessa 30 cm, l'isolamento è in polistirene espanso estruso di 6 cm di spessore, qui tutti costruiscono in questo modo e, secondo le esigenze locali, un tale spessore della parete è abbastanza .
Oltre alla lana di roccia, anche l'EPPS e l'isolamento termico PIR non combustibile vengono utilizzati all'estero per isolare le pareti di una casa in pietra, anche se meno frequentemente.
Un altro una sfumatura importante sulla costruzione europea. L'autocostruzione "lì", in quella forma "selvaggia", a cui tutti sono abituati "con noi", è impossibile. Quelli. - "scolpire" qualsiasi cosa e come vuoi non funzionerà.
sedoychel
Quando abbiamo ricevuto un permesso di costruzione, si è scoperto che tutte e tre le case che si stanno costruendo in questo sito, la mia e due vicine, devono avere la stessa altezza e pendenza del tetto. I vicini hanno già iniziato a costruire la casa, quindi determina le dimensioni del resto degli edifici. Perché un vicino sta costruendo un cottage della massima dimensione possibile, ho dovuto aumentare le dimensioni del tetto della mia casa. E questo è + 4% al costo.
Ci sono molte di queste caratteristiche. Pertanto, guardando le case europee, spesso ti ritrovi a pensare che siano simili tra loro, come fratelli gemelli. Stesse dimensioni, angoli di inclinazione, copertura, finiture, ecc.
Inoltre, non è consuetudine che i residenti locali costruiscano case di un'area molto ampia, perché. è irrazionale, costoso, difficile da riscaldare, pulire, ecc. I cottage della classe media hanno una forma semplice e un normale tetto a due falde senza elementi pretenziosi: bovindi, torri e altri decori.
sedoychel
Vivendo in Belgio, in linea di principio, posso costruirmi una casa da solo, ma poi devo ottenere una licenza, un'assicurazione, il permesso di connessione, ecc. È molto difficile, lungo e devi capire le specificità locali. Pertanto, costruisco attraverso la "ditta".
In Belgio, l'architetto insieme ai costruttori danno una garanzia di 10 anni sulla casa. Tutte le correzioni sono a loro carico.
Danilo Utente FORUMHOUSE
Mi chiedo cosa puoi piantare nella tua zona?
sedoychel
È impossibile costruire o piantare qualcosa di simile sul sito. In caso di taglio del terreno edificabile, l'amministrazione locale redige un piano di urbanizzazione specifico per ogni lotto o gruppo di lotti. Strade, acqua, elettricità vengono portate nelle trame e solo dopo la trama viene venduta. Puoi familiarizzare con il piano di urbanizzazione prima di acquistare un terreno. Se non ti piace qualcosa, devi cercare un altro sito, ma puoi trovare terreni per tutti i gusti e per qualsiasi tipo di abitazione.
Informazioni per pensare:sedoychel, Per abbattere un albero nella tua proprietà, devi ottenere il permesso per farlo. Inoltre non può piantare patate o cipolle. Puoi piantare fiori sul sito e non davanti alla casa, perché. ci sono comunicazioni. Anche appendere un'antenna parabolica in casa è impossibile. Il colore della facciata e del tetto della casa dovrebbe corrispondere alla gamma delle case circostanti.
Dopo aver affrontato i muri, torniamo al design delle case tedesche in pietra. La sovrapposizione dell'interpiano più comune è il cemento armato monolitico. Le lastre del pavimento sono usate meno spesso. Torta di copertura standard - con barriera al vapore, isolamento, membrana antiumidità e antivento, intercapedine di ventilazione e finitura - piastrelle naturali. Il metallo sul tetto può essere trovato molto meno frequentemente.
Una casa dell'Europa occidentale viene costruita con materiali collaudati e di alta qualità che hanno una lunga durata.
Riassumendo
Il principale principio di costruzione in Europa è il tempo è denaro. Nel senso che nessuno allungherà il cantiere per anni. Il principio della razionalità funziona: la costruzione a lungo termine è molto costosa. Pertanto, tutto ciò che è possibile viene realizzato nelle fabbriche e portato in cantiere sotto forma di unità assemblate o kit già pronti. Nei cantieri, le attrezzature sono attivamente coinvolte: mini trattori, bulldozer, ascensori.
Nessuno scaverà una fossa o una trincea per diversi giorni con l'aiuto di lavoratori assunti, quando un escavatore può svolgere questo lavoro in poche ore. Tutte le fasi di costruzione sono meccanizzate il più possibile. Vedere una piccola gru con cui i blocchi vengono alimentati al secondo piano di una casa privata in costruzione è una cosa comune.
Il lavoro manuale primitivo è ridotto al minimo. questo dà un guadagno in velocità con una qualità costantemente elevata. I lavoratori hanno il proprio utensile elettrico standard. Si noleggiano seghe circolari "furbe", piastre vibranti, miniescavatori, impalcature.
Come menzionato sopra, una casa nell'Europa occidentale viene costruita rigorosamente secondo il progetto da cui non si discostano. Il cliente sa esattamente quanti soldi finirà per spendere. L'importo specificato nel contratto non cambia. Il secolare russo del caposquadra "ha bisogno di comprare qualcos'altro" non funzionerà. Se l'appaltatore ha commesso un errore nel calcolo del preventivo e non ha calcolato tutti i materiali da costruzione necessari, questi sono i suoi problemi, non il cliente.
Un'altra caratteristica della costruzione occidentale è che la casa è considerata un complesso, ed è successivamente costruita da diverse squadre, che specializzati in un lavoro specifico e sono autorizzati a farlo. Non ci sono "combattenti universali" a noi familiari, che oggi gettano le fondamenta, domani posano muri e costruiscono un tetto, e dopodomani installano impianti elettrici e comunicazioni ingegneristiche.
La professionalità delle maestranze + il costante controllo del maestro garantiscono alta qualità e rapidità di lavoro.
Dovresti ricordare il segreto principale dell'edificio che uno sviluppatore alle prime armi dovrebbe conoscere. È impossibile costruire a buon mercato una moderna casa di campagna di alta qualità, affidabile e duratura.
Indipendentemente dal design, una casa in pietra o di legno costruita con buoni materiali e conforme a tutta la tecnologia è un piacere costoso. Tutti i tentativi di imbrogliare e risparmiare denaro portano solo a una cosa: errori, modifiche, costruzione a lungo termine e, di conseguenza, nuovi costi significativi.
È meglio ridurre le dimensioni del cottage, abbandonare la complessa geometria della "scatola" e del tetto e ridurne il costo, piuttosto che utilizzare materiali economici e di bassa qualità e costruzioni non testate.
I nostri articoli descrivono e.
Nel video - un esempio di una moderna casa di campagna, costruita da un architetto professionista.
Per capire cosa ti piace esattamente, devi prima guardare come lo fanno gli altri.
La cultura della moderna costruzione di cottage nel nostro paese sta appena iniziando a prendere forma e, di conseguenza, una persona che costruirà la propria casa ha molte domande.
Come realizzare una facciata, un ingresso, un paesaggio, una recinzione, ecc...
Vediamo come lo fanno gli inglesi.
Gli inglesi sono tradizionalisti e conservatori, e quello che non si può rimproverare è la loro mancanza di gusto.
La maggior parte degli inglesi vive nelle cosiddette case di città: condomini (per lo più a due piani) con un ingresso separato e un piccolo cortile.
La piazza media di tali alloggi è di 50-70 m2, l'altezza del soffitto è di 2,2 metri! Ciò che sorprende per la nostra mentalità, perché l'altezza dei soffitti nell'appartamento di tipo Krusciov più economico del nostro paese è ancora di 2,5 m !!!
Prima di entrare in casa, di solito c'è un piccolo pezzo di terra, una staccionata (una staccionata decorativa con assi di legno verticali). Spesso è solo la mancanza di una recinzione o di un'altra recinzione.
Questo è l'aspetto della casa a schiera e del cortile.
Una casa indipendente, seppur vicina a un vicino, con solo il suo piccolo cortile e un piccolo pezzo di terra all'ingresso, una persona più ricca può permettersela.
Ed ecco come appare il cortile di una tipica casa inglese.
La facciata di una casa inglese costruita 100-150 anni fa può essere distinta dalla facciata di una casa costruita 30-40 anni fa solo da materiali più moderni. Le soluzioni architettoniche sono quasi identiche.
Mattone rosso (questo non è il nostro "mattone rosso", è un colore terracotta più calmo). Piastrelle in ceramica naturale. Barre alle finestre (intreccio di strisce decorative all'interno della finestra con doppi vetri). Interi quartieri sono costruiti in questo modo.
Forse dirai: "noiosa monotonia", ma per gli inglesi questo è il loro stile nazionale, la loro cultura della tradizionale costruzione di alloggi inglesi.
Tuttavia, ogni casa e cortile ha il suo colore e, naturalmente, il suo fascino.
Gli inglesi costantemente, e anche un po 'fanaticamente, si prendono cura dei loro prati: li falciano e li tagliano costantemente. La progettazione professionale del paesaggio è rara: di solito equipaggiano da soli i loro piccoli cortili.
I recinti in Inghilterra sono i recinti di legno più primitivi, molto strani ai nostri occhi.
E gli inglesi adorano i bovindi. Nelle vecchie case, i bovindi sono particolarmente comuni.
Ecco come appare, ad esempio, la casa di persone molto ricche in Inghilterra. Questa è una vera vecchia dimora inglese. Riesci a immaginare? E pensi ancora che viviamo male in Ucraina? :-) In alcuni sobborghi ucraini puoi trovare palazzi molto più lussuosi.
Ed è così che sembra in Inghilterra, al contrario, il cosiddetto "alloggio sociale" (opzione economica), o semplicemente messo - un grattacielo! Le famiglie a basso reddito, o gli immigrati, di solito vivono in queste case a tre piani.
Un'immagine tipica del settore privato ucraino è una "capanna-capanna" crollata, adiacente a un'enorme casa (cancelli forgiati, una recinzione "con angeli"). E proprio lì, accanto, c'è la squallida facciata di un edificio a pannelli di nove piani.
Ciò che vale esattamente la pena imparare dagli inglesi è la capacità di resistere a tutto con lo stesso stile!
Costruiamo insieme case belle ed efficienti dal punto di vista energetico dai pannelli sorseggiati in Ucraina! Scopri quanto costa costruire una casa? e scegli un progetto di casa tra i migliori campioni!
La tua, impresa di costruzioni "Ukrainian House".
Gli immobili residenziali in Inghilterra sono un argomento piuttosto interessante, poiché ci sono molti tipi diversi di alloggi in questo paese e sono molto diversi dalla nostra realtà.
Diverse case in Inghilterra riflettono la storia di questo paese e corrispondono ad alcune nuove tendenze architettoniche. L'Inghilterra è spesso chiamata a due piani, perché è questo tipo di alloggio che è più comune qui, a differenza della Russia a più piani.
Se una persona si accende all'idea di acquistare una casa in Inghilterra, è necessario comprendere attentamente l'argomento, scopri i principali tipi di edifici inglesi, il loro costo approssimativo, nonché i vantaggi e gli svantaggi di ogni tipo di proprietà. Di seguito considereremo che tipo di case ci sono in Inghilterra, quali caratteristiche ha ciascuna di esse, quali sono le più prestigiose per un inglese e quali sono le più comode per un russo.
Caratteristiche del mercato immobiliare in Inghilterra
I concetti di proprietà immobiliare nei diversi paesi sono diversi, quindi quando si considerano le case inglesi, vale la pena considerare cosa intendono gli stessi inglesi. Quindi, i concetti di "una stanza", "due stanze", ecc. non in Inghilterra.
Descrivendo immobili residenziali, nominano solo il numero di camere da letto. Quelli. una casa in cui il soggiorno, la sala da pranzo, l'ufficio sono stanze separate e c'è solo una camera da letto, sarà chiamata "casa con una camera da letto". Le case con due o otto camere da letto prendono il nome allo stesso modo.
Un'altra differenza è che il primo piano nella nostra comprensione per gli inglesi è considerato il "piano terra", il secondo - il primo e il terzo - il secondo. Pertanto, se dicono che un appartamento o una stanza si trova al primo piano, a nostro avviso è al secondo piano. Così in Inghilterra le case a due piani sono in realtà a tre piani.
Inoltre, la differenza rispetto alla nostra realtà è la mancanza di ingressi o portoni nei condomini.
Piuttosto, una stanza che svolge lo stesso ruolo in una casa inglese può essere definita una piccola sala. La ragione di ciò è molto probabilmente la continua domanda di alloggi, che costringe i proprietari di case a dividere lo spazio in diversi appartamenti separati per il massimo profitto.
Possiamo dire che dopo aver vissuto in Inghilterra, un piccolo bilocale russo sembrerà una villa a una persona abituata alle nostre realtà, tutto è così angusto, compresso e combinato con gli inglesi. Anche se in alcuni casi tutto può essere molto diverso.
Oltre a specifici immobili residenziali costruiti direttamente per vivere, l'Inghilterra è ricca della presenza di edifici non standard convertiti in locali residenziali. Quindi, le case possono rivelarsi un ex stazione idrica, una chiesa cattolica, una stalla, un mulino, un magazzino agricolo, una vecchia scuola, ecc.
Inoltre, in Inghilterra tali edifici sono valutati quasi più dei normali edifici residenziali., poiché c'è molto più spazio rispetto agli edifici residenziali e agli appartamenti standard. Particolarmente attraenti sono gli edifici chic sulle rive dei fiumi, che un tempo erano cantieri navali per lo scarico delle navi.
Vale la pena dire che in Inghilterra non esiste un'istituzione di propiska e non esiste nemmeno un concetto del genere.
La conferma che una persona vive in un determinato territorio sono conti bancari a un determinato indirizzo o bollette. Ma i visitatori hanno abbastanza problemi con l'esecuzione di tutti i documenti.
Per aprire un conto bancario, devi confermare il tuo indirizzo, anche se è molto difficile affittare una casa senza un conto in banca. Ed è impossibile trovare un lavoro senza questo stesso account. Si scopre un circolo vizioso per coloro che finiscono in Inghilterra senza collegamenti.
La proprietà in Inghilterra è divisa in due tipi: freehold e leasehold.. La prima opzione significa libera piena proprietà della proprietà e del terreno su cui si trova. La seconda opzione è considerata, infatti, un immobile locato, ovvero l'appartamento acquistato non garantisce l'acquisto del terreno su cui si trova la casa.
A questo proposito, spesso sorgono problemi durante la riqualificazione, i lavori di costruzione, ecc. Inoltre, devi pagare l'affitto del terreno stesso. Tuttavia, a volte gli stessi problemi con la costruzione e le modifiche affrontano i proprietari non solo degli alloggi, ma anche dei terreni.
Ciò è dovuto al fatto che in Inghilterra esiste il concetto di "edifici elencati", intendendo quegli edifici e strutture che sono inclusi nell'elenco dei valori architettonici e storici. In Inghilterra, molte case private sono incluse in questo elenco.
Per legge, il proprietario di una tale casa è obbligato a monitorare la sicurezza dell'edificio, non ha il diritto di modificare l'aspetto dell'edificio. Questo vale per tutti i materiali, dalla copertura del tetto agli accessori (maniglie e cerniere delle porte). Forse fu grazie a questa legge, poco conveniente per i proprietari di case, che gli inglesi riuscirono a preservare nella loro forma originale molti edifici e strutture antiche.
Varie case in Inghilterra
I principali tipi di case in Inghilterra sono rappresentati dalle seguenti opzioni:
Tali case rappresentano le abitazioni più lussuose e prestigiose. Queste sono ville unifamiliari per una famiglia., non hanno muri comuni con altre case, e il territorio adiacente è completamente di proprietà privata, cioè a disposizione dei proprietari. Su questo territorio è possibile installare qualsiasi struttura ed edificio, dai campi da gioco alle piscine.
Ma questa opzione abitativa è la più costosa, poiché il proprietario della casa è obbligato a mantenere, attrezzare e riparare da solo tutti gli edifici. I prezzi per immobili simili in Inghilterra sono circa 320 mila sterline. A Londra, ovviamente, questi prezzi sono molto più alti.
- . Queste case sono edifici collegati o adiacenti, quando due case condividono un muro comune. Ogni metà dell'edificio ha il proprio ingresso, garage, giardino e le case stesse possono essere assolutamente identiche nell'aspetto e nella disposizione o completamente diverse. Circa un terzo di tutte le case in Inghilterra- adiacente, questo è il tipo di alloggio più popolare qui. Le case collegate hanno un prezzo di circa £ 190.000.
- Case a schiera (case a schiera). Nel nostro paese è diventato popolare anche questo tipo di edifici, chiamati case a schiera. In Inghilterra, le case a schiera sono una fila o una catena di case che condividono due muri comuni con i vicini. Le case terminali hanno un solo muro comune e sono più costose. Il costo medio di tali case è di 165mila sterline.
- Bungalow. Anche in Inghilterra sono popolari anche le case a un piano, chiamate bungalow. È vero, sono per lo più distribuiti nelle zone rurali, perché a causa della mancanza di terreni edificabili, non è consigliabile costruire case a un piano in città.
Ci sono anche grattacieli in Inghilterra, tuttavia, questo è l'alloggio più poco prestigioso. Serve principalmente come alloggio comunale per i segmenti a basso reddito della popolazione (case popolari), ed è stato originariamente costruito per gli immigrati in costante arrivo negli anni '60.
A causa del contingente della popolazione, tali case sono chiamate ghetti, sono considerate svantaggiate e cercano di aggirarle. Tuttavia, in alcune case, gli appartamenti vengono acquistati appositamente, dopodiché vengono chiamati appartamenti ex comunali. Nelle aree prospere, si tratta di alloggi piuttosto popolari, tuttavia è di piccole dimensioni e con soffitti piuttosto bassi.
Certo, è meglio conoscere sul posto il ricco mercato immobiliare dell'Inghilterra, ed è ancora meglio ottenere informazioni da uno specialista o da una persona che vive in questo paese da molto tempo, ma non da un Inglese. Tuttavia, le nostre idee su case e appartamenti sono molto diverse e chiunque probabilmente dovrà affrontare differenze di formulazione più di una volta.
