Paljud arendajad, kellel on kitsad krundid, arvavad ekslikult, et ehitavad neile uusi ilusad majad võimatu. Meie kataloog ühekorruselised majad kitsaste alade jaoks sisaldab palju võimalusi kitsa fassaadiga majade jaoks, mis on originaalsed ja mida saab kasutada mittestandardsete juhtumite jaoks.
Seda jaotist uuendatakse pidevalt parimatega ühekorruselised majad kitsastele aladele, nii kompaktsetele kui ka suure pindalaga majadele. Lisaks võib projekteeritavates ja tüüpilistes kitsaste kruntide ühekorruselistes majades olla garaaž ühele või mitmele autole või projekt ei pruugi garaaži olemasolu ette näha. Kitsastele aladele mõeldud ühekorruseliste majade paigutus võib olla väga mitmekesine, kuid alati mugav.
Kõik meie kitsaste kruntide ühekorruseliste majade projektid on neis elamiseks mugavad, neid iseloomustab funktsionaalne paigutus, ilusad ja populaarsed mitte vähem kui tüüpvormide projektid. Kliendid, kellel on kitsas ehituskrunt, saavad meilt valida ja osta keskmiste turuhindadega nende soovidele kõige paremini vastavad majaprojektid.
Kitsaste sektsioonide ühekorruseliste majade skeemid: omadused
Kitsastele aladele mõeldud ühekorruselistel majadel, mille fotosid, videoid ja visandeid saab vaadata selles jaotises, on teatud omadused:
- Sellise suvila ühel seinal pole aknaid. Selle põhjuseks on vajadus viia maja saidi piirile võimalikult lähedale;
- Tehnilised ja olmeruumid on soovitav paigutada pikisuunaliste seinte äärde. Magamistoad ja elutuba võivad paikneda maja otsapiirkondades, kus on hea valgustus.
Mõnel meie kataloogis loetletud kitsastele kruntidele mõeldud ühekorruselistel valmismajadel võib olla kaks pikka akendeta seina. Aga ruumid, mida hakatakse kasutama elutubadena, on hästi valgustatud.
Meie projektide hulgas on kitsastele aladele mõeldud ühekorruselisi suvilaid, mille sissepääs on nii trepist kui ka küljelt. See tagab maja mugava paigutamise kitsale krundile mitte ainult laiuse, vaid ka sügavuse osas.
Selleks, et ala oleks optimaalne, tuleb kitsaste lõikude jaoks mõeldud ühekorruselised elamud "pressida" platsi piirile, millele langeb vari suuremal määral ja vabastada platsi ees. maja. Juhul, kui krunt piirneb mürarikka teega, on parem ehitada kitsaste kruntide jaoks ühekorruselised eramajad krundi sügavustesse, eraldades samal ajal maja teest puude ja muude haljasaladega.
Kui plaan näeb ette garaaži, siis on kõige parem paigutada see saidi esiküljele, samal ajal kui selle sissepääs hõivab saidi väiksema osa.
Eraldi tasu eest saab kliendile koostada kitsastele majadele mõeldud ühekorruseliste majade individuaalse disaini.
Selleks, et oleks hea ja ilus aed vajalik:
- Jagage tsoonideks, kasutades võreid ja kaarte. Kõik tsoonid peaksid olema poolavatud ja mitte üksteisest täielikult eraldatud, et sait ei muutuks kitsaste väikeste "nurkade" kogumiks;
- Parem on rajada platsi piki mitte ühtlaseid, vaid käänulisi teid, mis võimaldavad teil pikemaid jalutuskäike teha ja avada tee igas kurvis uus vaade aiale;
- Istutamine on kõige parem teha rühmades, mitte piki kasvukoha pikka külge, vastasel juhul tundub see visuaalselt veelgi pikem.
Pikkade ja tavaliste sektsioonide korraldamiseks on palju erinevaid viise. Mitte vähem mitmekesised on meie majade kujundused selliste saitide jaoks.
Kitsa ala garaažiga maja projekt on ülesanne, mida tuleb suvemaja ehitamisel kõige sagedamini lahendada. Tavaliselt seisneb selliste objektide väärtus selles, et need asuvad transporditeede lähedal, maalilises piirkonnas veekogude läheduses. Nende laius ületab harva 10 m. Sellel segmendil on vaja mahutada fassaad, garaaži sissepääs, garaaž ise. Ilmsed raskused on: naabrite aia ja hoonete lähedus, "pimedate" tsoonide ilmumine, pika seina olemasolu maja lähedal, teise sarnase seina vaatamine ja mitmed teised.
Ja kuigi ehitus- ja projekteerimistööd on täis teatud raskusi, mis on tingitud ruumipuudusest, on olemas põhimõtted, mille järgimine aitab luua mugava kauni kodu.
- hoonele on ette nähtud teine korrus - täis- või pööning -, et tagada valgusküllane juurdepääs magamistubadele. Esimesel korrusel asuvad funktsionaalsed ruumid - köögid, töökojad, kontorid;
- teenindusruumid - katlaruumid, vannitoad - on paigutatud vastu tühja seina ja varustatud väikeste akendega. Trepid on projekteeritud - tühjade seintega külgnevad - üheavalised, suhteliselt lühikesed.
Kitsaste sektsioonide paigutus, nagu iga teinegi, viiakse läbi, võttes arvesse nõudeid, mis on kehtestatud üksikute hoonete, rajatiste asukohale objekti piiride suhtes, naaberhoonete, rajatiste ja tänavate punaste joonte suhtes. Fassaadi vaheline kaugus. maja ja tänava punane joon peaks olema üle viie meetri.
Erinõuded objektide paigutamisele
Sanitaarnõuetega kehtestatakse minimaalne taane ala piirist kuni: elamud - 3 m, pesitsuslindude või kariloomade hooned - 4 m, muud ehitised - 1 m.
Ülejäänud hoonete hulka kuuluvad antud juhul garaažid. Võttes arvesse normide rakendamist, valitakse garaaži optimaalne paigutus saidile: minimaalsel kaugusel aiast - 1 m.
Enda ja teiste tervise säilitamiseks on vaja järgida ehitiste suhtelise asendi nõudeid. Eelkõige puudutasid piirangud minimaalseid kaugusi eluruumide ja nende objektide vahel, mis sisaldavad kariloomi või koguvad koduaianduse jäätmeid.
- eluruumide ja linnumaja (küülikumaja) aknad peaksid olema üksteisest 15 m kaugusel;
- elamust tualetini peaks olema üle 20 m, kui majal on maamaja staatus - mitte vähem kui 12 m;
- komposti (prügi) süvendid peaksid asuma majast 20 m ja keldrist 7 m kaugusel.
Tulele vastupanuvõime järgi jagunevad kõik objektid kolme rühma:
- täielikult mittesüttivatest materjalidest ehitised - B;
- samad hooned, puitpõrandate ja katustega - B;
- puidust esemed, aeglaselt põlevad materjalid - A.
Allpool on maatriks, mis näitab, kui kaugel peavad olema maatükil asuvad objektid. Reeglid on järgmised:
- A-A - 6 m, A-B - 8 m;
- B-B - 8 m, A-B - 10 m;
- B-V - 10 m, V-V - 15 m.
Garaaži paigutus saidile määratakse selle põhjal, et betoonkonstruktsioon peaks seisma:
- sarnastest konstruktsioonidest - mitte vähem kui 6 meetrit;
- kiltkiviga kaetud puitsarikatega telliskivihoonetest - 8 meetri võrra;
- puukuurist - 10 m kaugusel.
Kaks puidust hoonet tuleks eraldada viieteistmeetrise territooriumiga.
Garaaži, tehnoploki asukoht peaks olema selline, et katuselt maha jooksev vihmavesi ei satuks naaberalale.
Kohalikus piirkonnas asuva garaaži saab ehitada majast eraldi, see võib olla osa hoonest ja kinnitatav iga selle lähedal asuva seina külge. Viimasel juhul võib kaugus garaažist naaberkrundini olla 1 m: juurdeehitatud garaaž loetakse eraldi objektiks. Mõõdud võetakse keldrist või sealt kandev sein, kui hingedega elemendid - varikatused, üleulatuvad osad - ei ulatu servast välja rohkem kui 0,5 m. Vastasel juhul võetakse võrdluspunktiks konstruktsiooni äärmine horisontaalne märk (või selle projektsioon maapinnale).
Hoone kogupindala koos teede, aiamajade aladega ei tohiks plaanis moodustada rohkem kui 30% territooriumist.
Kitsaid sektsioone nimetatakse lõikudeks, mille laius ei ulatu 15 meetrini. Lihtsate majaprojektide kasutamine on sel juhul vastuvõetamatu, kuna lisaks omandipiiride standardkaugusele tuleks korraldamisel arvestada ka mõne muu teguriga. Kõige optimaalsemad on kitsastele aladele mõeldud majade projektid, mis on loodud spetsiaalselt selliste piirkondade jaoks.
Kaugus saidi piiridest
Maja, mille ehitamine on kavandatud kitsale kohale, peab olema varustatud tehniliste standardite kohaselt, et säilitada kaugus majast endast krundi piirideni. Ukse või aknaga sein, kui see on suunatud piiri poole maatükk, ei tohiks paigaldada lähemale kui neli meetrit. Uste ja akendeta sein tuleks omakorda asetada vähemalt kolme meetri kaugusele platsi piirist. Pooleteise meetri kaugusele saab paigutada rõdud, terrassid, katusekalde servad, veranda kohale varikatused, välistrepi astmed ja muud konstruktsioonielemendid.
Soovi korral võib maja asuda veidi lähemal, kuid kaugus peab vastama objektide kohaliku arengukava normidele.
Näide maja paigutusest kitsal krundil Lisaks võib hoone asuda ca 1,5 meetri kaugusel, kui naaberpiirkonnas on maja välissein samast piirist kaugemal kui kolm meetrit vastaskülje poole. Samas on oluline, et püstitatava hoone kõrgus ei oleks suurem kui olemasolevatel hoonetel ning asuks piiriga risti, piirist kaugemal kui 3 meetrit.
Näide maja planeeringust ja asukohast kitsal krundil naabrite kõrval Mõnes olukorras teostatakse maja ehitamine otse krundi piiri äärde (mis on võimalik ainult vastavate ehituslubade olemasolul). Naaberplatsil peaks olema maja, mille sein asub samal piiril.
USA-s kitsale krundile ehitatud maja (suvila pind - 354 ruutmeetrit, krundi pind - 419 ruutmeetrit) Loe ka
Rõduga majade projektid
Mida otsida krundi ostmisel
Kitsad krundid, millele on raske ehitada, peaksid olema odavamad kui ruudukujulised krundid. Ostmisel tuleks aga lisaks vormile arvestada mitmete muude teguritega.
Asukoht kardinaalsete punktide suhtes
Aknaga sein ei ole soovitatav asuda objekti piirist lähemal kui 4 meetrit. Kui plats on kitsa küljega suunatud tänava poole, siis tõenäoliselt tuleb maja laiema osa klaasimisest loobuda. Maja tagaküljele ja selle fassaadile tuleb paigaldada aknad.
Saidi valimisel tuleb tähelepanu pöörata ka selle asukohale kardinaalsete punktide suhtes. Kui aknad paiknevad ainult lääne ja ida suunal, on toad külmad ja pimedad.
Geotehnilised probleemid
Soovitav on valida koht, vaadates hoolikalt selle geotehnilisi omadusi. Kitsates piirkondades ehitatakse häärberid sageli mitmele korrusele ja siinne paigutus eeldab mitte ainult pööningu, vaid ka keldrikorruse olemasolu. Tänu sellele on võimalik vältida niigi kitsa korpuse vähenemist katlaruumi või abiruumide tõttu.
Samas pidage meeles, et kitsaste kruntide majade ja suvilate projektid, mille planeering näeb ette keldri, maksavad umbes 20% rohkem. Lisaks tuleks küsida naabritelt, kellel on keldriga maja, kas see on üleujutuste ajal veega üle ujutatud, võib-olla tehti täiendavaid kaitsetöid põhjaveest (näiteks tihe ehitus või drenaaž).
Kitsal krundil keldriga maja projekt Vajalik on teha vesi-maa analüüs, mille tulemuste järgi saab otsustada, milline kelder konkreetselt ehitada - kuiv või kõrgendatud veekaitsega kelder.
Maja saidil sidumiseks peate teadma mõningaid SNiP-i norme, mis näitavad kaugusi majast naaberkruntideni, samuti jälgima tulekahju pause.
Kirjutasime sellest üksikasjalikult. Seda on lihtne teha, kui saidi laius ületab oluliselt kavandatava maja mõõtmeid.
Aga mida teha, kui päritud elamu ehitamiseks või maamaja kas ala on liiga kitsas?
Väljapääs on ainult üks - kitsas maja. Kuid ärge heitke meelt. Teeme ettepaneku seda küsimust arutada ja koos leida vastuvõetav lahendus.
Maja kitsale krundile
Olles võrrelnud kõiki maja sidumise norme ja võimalusi, määrame selle laiuse. Kolme- või enamaliikmelise pere maja eeldab mitme elutoa olemasolu: magamistoad, elutuba, aga ka vannituba, köök, võimalusel söögituba ja loomulikult abiruumid (katlaruum, riietusruum, sahver). ).
Seda on vaja teada
Normid SNiP 2.08.01-89*"Eluhooned" ütleb:
- - rohkem kui 2-toalises korteris või majas mugavaks elamiseks peaks elamispind olema vähemalt 16 ruutmeetrit;
- - ülejäänud elutubade, aga ka köögi pind - vähemalt 7-8 ruutmeetrit;
- - sisekoridoride laius - vähemalt 0,85 m ja puuetega inimeste (puuetega inimeste) majutusega majades - vähemalt 1,15 m;
- - esiku laius on vähemalt 1,4 m ja tualettruumi laius - vähemalt 0,8 m;
Ruumi pikkus ei tohiks ületada selle laiust rohkem kui 2 korda, vastasel juhul on ruum liiga piklik ega ole mugav.
Paigutusvalikud
Vaevalt, et kitsas maja saab ühekorruseline, ühele korrusele on üsna keeruline kõiki vajalikke ruume paigutada, välja arvatud väikesed maamajad.
Kuigi kõik oleneb muidugi elanike arvust ja vajalike ruumide olemasolust.
Üks kitsa maja variante on. Kaubakonteinerite laius pole suur, kui olete need õigesti paigutanud ja paigutuse läbi mõelnud, saate üsna mugava maja.
Olles otsustanud soovitud ruumide arvu ja koosseisu, jätkame projekteerimisega.
Loomulikult võib ühendust võtta spetsialistiga – arhitektiga, kes koostab tulevase kodu projekti, võtab arvesse tellija kõiki soove ning aitab tal leida kasuliku pinna kõige ratsionaalsema kasutuse ning õige asukoht ruumid.
Kuid tulevase kodu plaane saate iseseisvalt täita.. Relvastatud paberilehe (soovitavalt millimeetrilise), pliiatsi ja joonlauaga, asuge julgelt oma kodu planeerima.
Väikeses kitsas majas esimesel korrusel on reeglina elutuba, köök, vannituba, katlaruum ning teisel korrusel magamistoad, garderoob ja vajadusel lisavannituba.
Elutoa avaramaks muutmiseks saab köögi paigutada nišši, kombineerides selle väikese söögitoaga elutoaga. Elutuba saab kombineerida ka esikuga, ruumi suurendamiseks ruume seintega jagamata ning nende tsoneerimisel saab kasutada erinevaid tehnikaid, näiteks erinevaid põrandamaterjale - esikus plaadid ja parkett, laminaat elutuba või erinevat värvi põrandat ja seinu.
Esimesel korrusel on sageli väike dušiga või ilma selleta vannituba ning teisel korrusel mugavam ja avaram vannituba või eraldi vannituba.
Teisele korrusele viiv trepp avaneb väikesesse esikusse, mis viib kahte või enamasse magamistuppa. Ruumi kokkuhoiuks saab trepid teha spiraalselt. saab korraldada elutoast ja teha poltide peal. Selline disain lahustub ruumis ja ei sega ruumi.
Kui maja mõõtmed võimaldavad teil korraldada elutuba teise valgustiga, ehk selle kõrgus on kaks korrust, elutoast avaneb vaade magamistubade sissepääsudele, mida ühendab vahekorruse kujul koridor. Elutoast saab sel juhul maja keskne tuum, kus hakkab kulgema pereelu, selle osaks on ka söögituba ja toiduvalmistamisala.
See valik sobib sõbralikule perele, kellel on ühised huvid ja ühine ajaviide. Sel juhul saab teisele korrusele teha pööningu. Väikese maja suur avar tuba on parim lahendus. Siin veedab pere rohkem aega ja magamistuba kasutatakse tavaliselt öösiti või lühiajaliseks privaatsuseks.
Kitsas piirkonnas pole sageli garaaži ehitamiseks kohta ja seda hoonet on vaja. Sel juhul asub garaaž esimeses või esimene korrus, ning kõik eluruumid asuvad teisel ja katusekorrusel.
Garaažiga samale tasapinnale saab planeerida katlaruumi, esiku koos trepikojaga elutubadesse, samuti vajalikud abiruumid (garderoob, pesuruum, sahver, töökoda, saun). Maja tõuseb kolmele korrusele ja on olemas kõik vajalikud ruumid.
Korraldage esiku sissepääs külgfassaadist. Ühel külgfassaadil asuv esik võimaldab ruumide korraldamiseks kasutada kogu maja laiust, nende suurus on maksimaalne. Toad muutuvad avaramaks ja mugavamaks.
kuulsad kitsad majad
Võib-olla on kõige kuulsamad kitsad majad Jaapani arhitektide ehitatud majad. Maa-ala puudumine ja sageli väikesed hoonestamata krundid, mis näivad ehituseks sobimatud, sunnivad Jaapani arhitekte looma fantastilisi elamurajatisi.
Esmapilgul on selline maja eluks täiesti kõlbmatu. Kuid see on ainult esmapilgul. Olles planeeringut uurinud, saate aru, et sellises majas saate mugavalt elada.
Ja pidage meeles, et pole lootusetuid olukordi, peate lihtsalt selles küsimuses olema loovam ja kõik saab korda. Ka kõige kitsamast krundist võib saada naabruskonna kauneim ning väike maja ei jää vähem avaraks ja mugavaks.
