वे इंग्लैंड में गगनचुंबी इमारतें क्यों नहीं बना लेते। क्यों रूसी शहरों का विशिष्ट विकास उन्हें यहूदी बस्ती में बदल देता है

आज मैं इंग्लैंड में हाउसिंग स्टॉक की विशेषताओं के बारे में लिखूंगा

पंजीकरण? - नहीं, तुमने नहीं सुना।
आइए इस तथ्य से शुरू करें कि ब्रिटेन में "प्रोपिस्का" की अवधारणा मौजूद नहीं है। निवास का प्रमाण उपयोगिता या बैंक बिल है जो एक विशिष्ट पते पर भेजा जाता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इसे वैध बनाना बहुत आसान है। अप्रवासियों के लिए, यह अक्सर एक समस्या बन जाती है। बैंक खाता खोलने के लिए, जिसके बिना नौकरी पाना असंभव है, आपको पते के प्रमाण की आवश्यकता होती है, और आप बैंक खाते के बिना मकान किराए पर नहीं ले सकते। लेकिन बैंक खाते के बिना आपको शायद ही कोई नौकरी मिल सकती है। यदि कोई दोस्त नहीं है जो पहले पलटा जा सकता है, तो एक दुष्चक्र प्राप्त होता है।

एजेंसियों और निजी जमींदारों को किरायेदारों के पास पिछले मकान मालिकों के संदर्भ और रोजगार के प्रमाण की आवश्यकता होती है। सिफारिशों और जानकारी के बिना, एक अच्छी एजेंसी से एक अच्छा कमरा/अपार्टमेंट किराए पर लेना मुश्किल है। बेशक, आप सभी प्रकार के चालाक पोस्ट-सोवियत आंकड़ों से नकदी के लिए आवास किराए पर ले सकते हैं जो खुद को रूसी समाचार पत्रों के माध्यम से जानते हैं, उन्हें किसी पुष्टि की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यह सभी प्रकार की समस्याओं से भरा है।

संपत्ति के स्वामित्व के प्रकार / भूस्वामी अभिजात वर्ग का देश

इंग्लैंड और वेल्स में संपत्ति के स्वामित्व के दो मुख्य प्रकार हैं: लीजहोल्ड और फ्रीहोल्ड. आवास के स्वामित्व के लिए अन्य योजनाएं भी हैं, लेकिन मैं इन विवरणों में नहीं जाऊंगा।

एक लीजहोल्ड अनिवार्य रूप से एक लीज्ड संपत्ति है।
फ्रीहोल्ड - अचल संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व

तथ्य यह है कि उस पर जमीन और अचल संपत्ति थोड़ी अलग चीजें हैं। आप किराए के लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, लेकिन आप उस जमीन को नहीं खरीद सकते जिस पर एक अपार्टमेंट वाला घर खड़ा है, जिसका मतलब है कि आप पूर्ण मालिक नहीं बन सकते, जमीन एक महत्वपूर्ण अवधारणा है। इसलिए, सभी अपार्टमेंट लीजहोल्ड के अंतर्गत आते हैं। इसका मतलब है कि आपके पास एक निश्चित संख्या के वर्षों के लिए किराए का अधिकार है, आमतौर पर 99 से 120 तक। कभी-कभी 999 तक। पट्टे की अवधि समाप्त होने से पहले पट्टा प्राप्त करना संभव है, लेकिन कुछ बारीकियां हैं, यह हमेशा संभव नहीं होता है . लीजहोल्ड खरीदते समय, खरीदे गए परिसर में निर्माण कार्य पर कुछ प्रतिबंध हैं, प्रत्येक मामला व्यक्तिगत प्लस है, आपको अभी भी भूमि कर का भुगतान करना होगा और मरम्मत और रखरखाव की लागत का भुगतान करना होगा

फ्रीहोल्ड - पूर्ण स्वामित्व। हालांकि यहां आप मॉडिफिकेशन के साथ नहीं घूम सकते। क्या ब्रिटेन में ऐसा कुछ है? सूचीबद्ध इमारतें- यह वास्तुशिल्प और ऐतिहासिक मूल्य की इमारतों और संरचनाओं का राज्य रजिस्टर है।

स्थापत्य मूल्य/आयु का स्वामी नहीं देखा जाएगा

सूचीबद्ध इमारतों में कई निजी घर शामिल हैं। ऐसे घर के मालिक को संबंधित अधिकारियों की अनुमति के बिना इमारत में कुछ भी बदलने का अधिकार नहीं है। किसी भी हालत में ऐसी इमारत को छोड़ देना चाहिए या खराब स्थिति में होना चाहिए मालिक के लिए आपराधिक दायित्व को शामिल करता है. अगर मरम्मत की जरूरत है, तो कुछ भी नहीं बदला जा सकता है। मोटे तौर पर कहा जाए तो, यदि छत लाल स्लेट की बनी है और वह टपकती है, तो प्रतिस्थापन उसी प्रकार और गुणवत्ता की समान स्लेट की होनी चाहिए। यह हर चीज पर लागू होता है, दरवाज़े के हैंडल और शटर तक। यदि घर नदी के पास है और समय-समय पर बाढ़ आ जाती है, तो इसके बारे में कुछ करना संभव नहीं है, उदाहरण के लिए, बांध को लैस करना, आदि। सब कुछ अपरिवर्तित रहना चाहिए, जैसा कि "पहले के समय" में था।

इस तरह के कानून ब्रिटेन में सुंदर वास्तुकला को बनाए रखने में मदद करते हैं, आम तौर पर ब्रिटिश ऐसी चीजों के प्रति बहुत संवेदनशील होते हैं, जिसके लिए मैं उनका बहुत सम्मान करता हूं। सही मायने में ब्रिटिश आर्किटेक्ट वैश्विक वास्तुकला उद्योग में अग्रणी हैं। वास्तव में सुंदर नए भवनों का निर्माण करें। यदि कोई पुरानी इमारत अंतिम जीर्णता में गिर गई है, तो यह शायद ही कभी पूरी तरह से ध्वस्त हो जाती है। लगभग हमेशा मुखौटा बरकरार रहता है और फिर पूरी इमारत पूरी हो जाती है।

बंधक / कब्र को लौटाना

ब्रिटेन में प्रॉपर्टी लैडर (रियल एस्टेट लैडर) जैसी कोई चीज होती है। लब्बोलुआब यह है कि सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि कम से कम किसी चीज के लिए, कम से कम खलिहान या स्टूडियो फ्लैट के लिए बंधक प्राप्त करना है। फिर, कुछ साल बाद, इसे बैंक को फिर से बेच दें और अचल संपत्ति की बढ़ती कीमतों से प्राप्त आय का उपयोग बेहतर आवास खरीदने के लिए करें। कभी-कभी एक अच्छा गृह बंधक प्राप्त करने में दशकों लग जाते हैं। अपेक्षाकृत कम उम्र के लोगों द्वारा पहली बार खरीदे गए घर की औसत लागत 250 हजार पाउंड है। (यह हवेली से दूर है)। बंधक ब्याज दर बैंक ऑफ इंग्लैंड का लगभग 5% प्लस 0.5% है। ब्याज दर रूस की तुलना में कम है, लेकिन यहां बैंक जमा पर ब्याज बहुत कम है, इसलिए उधार देने / पैसा रखने की बैंकिंग प्रणाली लगभग हर जगह समान और संतुलित है, बैंकर सिर्फ एक अतिरिक्त पैसा नहीं देंगे।

कुछ साल पहले, HiFX ने एक अध्ययन किया जिसमें पता चला कि लगभग 40% ब्रिटेन के लोग बंधक ऋण से छुटकारा पाने के लिए देश छोड़ना चाहते हैं। बंधक भुगतान करों के बाद ब्रिटेन के मध्यवर्ग की आय का लगभग 70% है। ब्रिटेन में हर 5वें पेंशनभोगी के पास अभी भी हजारों की संख्या में बंधक ऋण है।

बंधक शब्द की व्युत्पत्ति मृत्यु तक प्रतिज्ञा/गारंटी है। तो यह अनिवार्य रूप से सामान्य लोगों के लिए प्राप्त किया जाता है।

उपयोगिताएँ / प्रश्न मूल्य

औसत इस प्रकार है:
बिजली: £ ​​50
पानी: £ 30
गैस: £50; यदि कोई गैस नहीं है, तो, तदनुसार, बिजली अधिक महंगी होती है, खासकर हीटिंग के मौसम में।
काउंसिल टैक्स (काउंसिल टैक्स): लगभग £100
महीने के लिए कुल मिलाकर लगभग 200 पाउंड या 10 हजार रूबल

करेलियन सिगरेट के मामले में आवास की गुणवत्ता / खटमल

यदि हम एक निश्चित औसत विकल्प लेते हैं, तो गुणवत्ता खराब है, यदि स्थानों में घृणित नहीं है। ब्रिटिश मानकों के अनुसार रूस में ख्रुश्चेव काफी अच्छे आवास हैं। उत्कृष्ट संचार के साथ अच्छी इमारतें हैं - ये आमतौर पर नए उच्च-गुणवत्ता वाले विकास होते हैं (कार्डबोर्ड वाले भी होते हैं), या परिवर्तित विक्टोरियन और एडवर्डियन घर, जब एक स्मार्ट संपत्ति प्रबंधन कंपनी ओवरहाल लेती है। ऐसा आनंद आमतौर पर बहुत महंगा होता है।

पुरानी इमारतों के घर नम और नम हैं, क्योंकि सभी ने हमेशा बचाया है और हीटिंग पर बचत कर रहे हैं, फ्रेम सिंगल हैं। ढालना एक बड़ी समस्या है, तथ्य यह है कि भवन निर्माण मानक (GOSTs के अनुरूप) अपेक्षाकृत हाल ही में ब्रिटेन में दिखाई दिए हैं, जिसके अनुसार एक आवास में एक वेंटिलेशन सिस्टम अनिवार्य है, बहुत बड़ी संख्या में घर जहां यह मौजूद नहीं है, वह है मोल्ड क्यों, प्लस नमी।

लेकिन आमतौर पर नींव को दोष देना है, जो कभी-कभी लगभग अनुपस्थित होता है। किसी भी मानक से पहले, दीवारों को एक कमजोर नींव पर रखा गया था, उनके बीच जलरोधक को दरकिनार कर दिया गया था। इस तरह की निर्माण परंपराएँ स्थानों पर थीं, और अभी भी हैं। इसलिए, अधिकांश घरों की दीवारें, स्पंज की तरह, नम मिट्टी से आने वाली नमी से संतृप्त होती हैं।

अंतरिक्ष के मामले में - बहुत उबाऊ। घरों में ऐसे बरामदे नहीं हैं जो रूस या महाद्वीप में प्रथागत हैं। ये हॉल की तरह अधिक हैं। बहुत छोटा। रियल एस्टेट मालिक अधिकतम लाभ को निचोड़ने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए वे अक्सर परिसर को "पेन" की अधिकतम संख्या में विभाजित करते हैं, अर्थात। अपार्टमेंट। अपार्टमेंट में स्वयं या विशिष्ट विकास के घरों में, लेआउट बहुत तंग है, कोई विशाल गलियारे नहीं हैं। आम तौर पर सबसे बड़ा स्थान बैठक कक्ष होता है, जो कि रसोई के साथ संयुक्त होता है और भोजन कक्ष के रूप में कार्य करता है। खैर, बिना मिक्सर के कुख्यात नल। अधिकांश किचन में नल होते हैं, लेकिन बाथरूम सिंक में नहीं होता है। लेकिन आपको इसकी आदत जल्दी पड़ जाती है।
लेख लेखक:

बाहर से, इमारत बहुत ठोस और सुंदर दिख सकती है, लेकिन अंदर वही होगा जो मैंने ऊपर वर्णित किया है।

कई घरों में, कालीन पुराने ठोस आवरण होते हैं (रसोई में फर्श को छोड़कर), मैं उन्हें खड़ा नहीं कर सकता, वे सभी गंदगी जमा करते हैं, वे वर्षों तक नहीं बदलते हैं, दशकों तक नहीं।

संचार/पाइप अक्सर बाहर लाए जाते हैं, यदि असामान्य ठंड पड़ती है, तो सब कुछ फट जाएगा।

यहां का ताप खराब है। 1970 के दशक के प्रारंभ तक, ब्रिटेन में केवल 15 प्रतिशत घरों में केंद्रीय तापन था।. घरों में अक्सर बिजली की बैटरी लगी होती है, जिससे कमरा बहुत ही घुटन भरा हो जाता है। यदि छत ऊंची है, तो सारी गर्मी छत के नीचे जमा हो जाती है। बाथरूम में अक्सर हीटिंग बिल्कुल नहीं होता है (मैं बाद में इससे जुड़े अंग्रेजों की सांस्कृतिक विशेषता का वर्णन करूंगा)। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि युद्ध के बाद की अवधि में घरों और अपार्टमेंटों में बाथरूम केवल ब्रिटेन में व्यापक हो गए, इससे पहले वे गीले स्पंज और बेसिन के साथ पोंछते थे, और कहीं-कहीं 70 के दशक तक, सप्ताह में एक बार स्नान करना आम था।

अक्सर पुरानी इमारतों में "टाइटेनियम" होता है, क्या शब्द है!, जो गर्म पानी को गर्म करता है। यह पानी सिर्फ जल्दी धोने के लिए पर्याप्त है, फिर आपको अगले हिस्से के गर्म होने तक इंतजार करना होगा। आत्मा का दबाव ऐसा होता है कि अपने आँसुओं से धोना आसान होता है, और कभी-कभी आप ठंड से दहाड़ना चाहते हैं। नए घर पावर शावर का उपयोग करते हैं, यह पहले से ही एक अच्छा विकल्प है।

सभी प्रकार के घरेलू कीटों के बारे में: तिलचट्टे नहीं पाए जाते हैं, किसी भी मामले में, मैंने उन्हें नहीं देखा है, लेकिन बेडबग्स और चूहे कभी-कभी शुरू हो जाते हैं। लेकिन तिलचट्टे चूहों या विशेष रूप से बिस्तर कीड़े से बेहतर हैं। अपने जीवन में पहली बार मैं लंदन में खटमल से मिला। वे काटते हैं ताकि फिर आप पर धब्बे पड़ जाएं, आप खुजली करें, उनमें संक्रमण हो जाए। वास्तव में डरावना। यदि वे घायल हो गए हैं, तो बस - व्यर्थ लिखो। खास लोगों को सताने के लिए बुलाना जरूरी है। और एक ही समय में, सभी चीजों को पैक करना और उन्हें एक जगह रखना और अधिमानतः उन्हें घर से बाहर ले जाना आवश्यक है। खटमल के लिए चारा लगभग हिलने जैसा है। भयानक बवासीर।

कभी-कभी ऐसा लगता है कि दीवारें कार्डबोर्ड से बनी हैं। जैसा कि मायाकोवस्की ने सदी की शुरुआत में अमेरिकी इमारतों के बारे में लिखा था: "कारेलियन सन्टी से बना एक सिगरेट का मामला।" यह परिभाषा ब्रिटेन पर भी लागू होती है। कभी-कभी ऐसा लगता है कि घर पर नहीं, बल्कि सिगरेट के मामले में, ध्वनि इन्सुलेशन बहुत खराब है। पुराने विक्टोरियन घरों में, मुझे लगता है कि फर्श खोखले और दृढ़ लकड़ी के फर्श हैं। फ्लोरबोर्ड असहनीय रूप से चरमराते हैं। यदि घर को कई अपार्टमेंट में विभाजित किया गया है, तो शीर्ष मंजिल पर चुनना बेहतर है, अन्यथा चरमराहट मस्तिष्क को सहन कर लेगी, ऐसा लगता है जैसे कोई आपके घर में चल रहा है, हर कदम सुना जाता है।

घर के प्रकार / सट्टेबाजों का स्वर्ग

ब्रिटेन में स्टूडियो अपार्टमेंट की कोई अवधारणा नहीं है। एक कमरे वाले अपार्टमेंट का एक एनालॉग एक बेडरूम का फ्लैट है। कमरों की संख्या बेड-रूम द्वारा इंगित की जाती है। आम तौर पर यह एक छोटा बेडरूम है, और एक रसोईघर के साथ संयुक्त स्वागत कक्ष है। अक्सर, अपार्टमेंट में रसोई एक छोटा सा नुक्कड़ होता है, यह अच्छा है अगर उनके पास एक खिड़की है, अक्सर बिना दरवाजे के, अगर अपार्टमेंट में खराब वेंटिलेशन है, तो आप खाना पकाने से गैर-मौसम की गंध के सभी आकर्षण की कल्पना कर सकते हैं। इसलिए, इस तरह के आवास को रूसी अर्थों में दो कमरे का अपार्टमेंट नहीं माना जा सकता है, बल्कि यह डेढ़ अपार्टमेंट है।

इंग्लैंड में, रिहायशी इमारतें ज्यादातर नीची होती हैं (नगरपालिका भवनों के अपवाद के साथ, जो 10 और 20 मंजिल दोनों हैं)। अक्सर अपार्टमेंट दो स्तरों में विभाजित होते हैं: एक बेडरूम के साथ दूसरी मंजिल होती है। इसका मतलब यह नहीं है कि ऐसा अपार्टमेंट बड़ा है, इसमें आम तौर पर दो कमरे हो सकते हैं। इस प्रकार के घर होते हैं, जिन्हें घर कहा जाता है, लेकिन वास्तव में यह एक लंबवत अपार्टमेंट होता है
लेख लेखक

चालाक अचल संपत्ति सट्टेबाज, विशेष रूप से बड़े शहरों में, सौदेबाजी के उस्ताद हैं। वे घर को तोड़ देते हैं (खासकर अगर वह किसी पुरानी इमारत का हो) तो नुक्कड़ बना देते हैं और बाजार में उसे तोड़ देते हैं। सभी ने शायद ऐसी अवधारणा के बारे में सुना है सपाट प्रसार कक्ष. यह एक ऐसा कोना है जहां एक कमरे में एक किचन और एक बेडरूम और एक हॉल और वह सब कुछ है जो आप चाहते हैं। यहाँ ऐसे स्टूडियो का एक उदाहरण है

और यह एक बल्कि ठाठ घर में स्थित है, आपने यह भी नहीं सोचा होगा कि ऐसी कोशिकाएँ वहाँ हो सकती हैं। यह लंदन का केंद्र है, बिना बिल के किराए की कीमत लगभग 1000-1200 पाउंड प्रति माह (लगभग 50,000 रूबल) है। आमतौर पर तथाकथित रहते हैं। युवा पेशेवर जो दिन में 12 घंटे काम करते हैं और केवल सोते हैं

लेकिन यह सट्टेबाजों की अश्लीलता की सीमा नहीं है। नामक एक आविष्कार भी है बिस्तर बैठ. यह एक शयनकक्ष है, एक रसोईघर के साथ, और एक बाथरूम और शौचालय कई निवासियों द्वारा साझा किया जाता है। मध्य लंदन में प्रति माह £ 600-700 के आसपास मूल्य

मैं अभी तक तहखाने के स्तर पर तहखानों के बारे में नहीं लिख रहा हूँ, लेकिन कुछ हैं ... सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति बेचना बहुत लाभदायक है

इन्हीं कारणों से बड़े शहरों में 35-40 साल तक के अंग्रेज लगभग साम्प्रदायिक स्थितियों में रहते हैं, वे कमरे किराए पर लेते हैं।

मानक प्रकार का आवास विकास शहर के घरों की एक निरंतर रेखा है, जो रूस के सोने के क्षेत्रों का एक एनालॉग है, लेकिन केवल ऊंची इमारतों के बिना, मध्यम वर्ग के परिवार आमतौर पर ऐसे घरों में रहते हैं। अक्सर, बीस मंजिला नगरपालिका अपार्टमेंट इमारत ऐसे रैंकों के बीच हिस्सेदारी की तरह उगती है।

क्या हम अंदर झांकेंगे? ऐसे घर आमतौर पर कैसे सुसज्जित होते हैं, इसका एक उदाहरण।

बेडरूम में गंदगी पर ध्यान दें, लोग स्टीम बाथ नहीं लेते हैं और रियल एस्टेट साइट्स पर ऐसी तस्वीरें पोस्ट करते हैं। औसत अंग्रेज के लिए एक ठेठ बैक गार्डन जरूरी है।

और यहाँ एक सिंगल बेड-रूम का उदाहरण है, लेकिन यह पेंट्री नहीं है, यह घर में एक बेडरूम है। इन्हें अक्सर अलग से बेचा जाता है। क्लॉस्ट्रोफोबिया से पीड़ित लोगों को इंग्लैंड नहीं जाना चाहिए।

अलग-अलग घर और अर्ध-पृथक घर भी हैं। यह तब होता है जब घर अकेला खड़ा हो सकता है या दूसरे घर के साथ एक आम दीवार हो सकती है, यह भी मध्यम वर्ग के लिए विशिष्ट है।

यहाँ सबसे आम पुरानी इमारतों के उदाहरण हैं: विक्टोरियन और एडवर्डियन घर. ऐसे घरों में अचल संपत्ति सीढ़ीदार घरों की तुलना में पहले से ही अधिक महंगी है

हाउसिंग स्टॉक का एक बड़ा हिस्सा है परिषद के घर, अर्थात। राज्य द्वारा प्रदान किए गए निम्न-आय वाले आवास। इस प्रकार की इमारतें 60 के दशक में अप्रवासियों की आमद के साथ शुरू हुईं और जब कानून को अंततः एहसास हुआ कि आवास स्टॉक बहुत पुराना था।

नगरपालिका आवास प्रतिष्ठित नहीं है (समय के साथ, कुछ लोग ऐसे आवास खरीदते हैं और फिर इसे किराए पर देते हैं), मुख्य रूप से, जनसंख्या के कारण। लेकिन अगर हम केवल आवास की भौतिक गुणवत्ता को लें, तो सब कुछ इतना बुरा नहीं है। दीवारें कार्डबोर्ड हैं, हां, और लेआउट खराब है, लेकिन केंद्रीय जल तापन है, आप सर्दियों में शॉर्ट्स में अपार्टमेंट के चारों ओर घूम सकते हैं (मैं पहले से ही भूल गया था कि यह क्या है, एक पुरानी इमारत में रह रहा है) केंद्रीय गर्म पानी, यहां तक ​​​​कि भरो, बैटरी हर जगह है, पानी का दबाव अच्छा है, फर्शबोर्ड की कोई असहनीय चरमराहट नहीं है।

कुख्यात मिशेल गोंड्री द्वारा निर्देशित बड़े पैमाने पर हमले की इस क्लिप को देखें। हां, निश्चित रूप से, हमने एक वास्तविक घर में शूटिंग नहीं की, लेकिन मैं कह सकता हूं कि सामान्य रूप से लेआउट और सामान्य वातावरण के संदर्भ में, यह एक विशिष्ट नगरपालिका आवास है, हालांकि यह अतिशयोक्तिपूर्ण है

पिछले 20 वर्षों में, ब्रिटेन में पुराने गोदाम या कारखाने के परिसर को आवासीय भवनों में परिवर्तित करना बहुत लोकप्रिय हो गया है। ऐसे घर गोदाम रूपांतरण, मुख्य रूप से उच्च-मध्यम वर्ग के लिए एक महंगा आनंद बन गया है, क्योंकि विशिष्ट आवास के विपरीत, इसमें बहुत अधिक स्थान, विशाल दीवारें हैं और आमतौर पर इसे फैशनेबल और ट्रेंडी माना जाता है। लंदन डॉक ठीक ऐसी ही इमारतों के लिए उल्लेखनीय हैं।

नई इमारतों में अच्छी गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट का एक उदाहरण

करोड़ों के मकान का टुकड़ा। ध्यान दें कि दीवारें कितनी पतली हैं (खिड़कियों से देखी गई) और सिंगल फ्रेम। हीटिंग बैटरी, यदि प्रदान की जाती है, तो दीवार के पास कहीं बहुत छोटी है, क्योंकि खिड़कियों के नीचे कोई नहीं है। मेरे पास घर पर वही खिड़कियां हैं, जैसे ही मैं चला गया मैं खुश था, और सर्दियों में मुझे सभी "आकर्षण" महसूस हुए

और अंत में, 80 के दशक की शुरुआत में पागलपन "हमारा घर" से हिट हुआ। एक उत्कृष्ट गीत और एक हास्य क्लिप जो एक साधारण कामकाजी परिवार के जीवन का वर्णन करता है। उन्होंने एक पूर्व स्थिर में फिल्माया। वैसे, शहरों (मेव्स) में अस्तबल लंबे समय से आवासीय भवनों में परिवर्तित हो गए हैं और उन्हें प्रतिष्ठित आवास माना जाता है। क्लिप विडंबनापूर्ण है, निश्चित रूप से, शायद ही कोई कामकाजी परिवार इस तरह के आवास का खर्च उठा सकता है। क्लिप में बकिंघम पैलेस के दृश्य हैं। इसे उत्तर पश्चिमी लंदन में फिल्माया गया था, अंत में आप ऊपर वर्णित कुछ प्रकार के घरों को देख सकते हैं

किसे दोष देना है / क्या करना है?

सबसे अच्छा विकल्प है कि आप अपने घर को पूर्ण स्वामित्व में खरीदें, फ्रीहोल्ड करें, मरम्मत करने वालों की एक टीम को किराए पर लें और इसे पूरी तरह से अपने मानकों के अनुरूप बनाएं। मुख्य बात यह है कि नींव उच्च गुणवत्ता की हो, बाकी सब कुछ ठीक किया जा सकता है। मैंने बस इतना ही किया। स्वामित्व का प्रकार फ्रीहोल्ड होना चाहिए, अपार्टमेंट की तरह लीजहोल्ड नहीं होना चाहिए, क्योंकि किसी अपार्टमेंट की मरम्मत करने की क्षमता स्वामित्व के प्रकार (ऊपर देखें) द्वारा गंभीर रूप से सीमित है। फिर घर का मूल्य तुरंत बढ़ जाता है, यह एक अच्छा निवेश है, क्योंकि ब्रिटिश मरम्मत में शामिल होने से डरते हैं: यह बहुत महंगा है और कई तथाकथित काउबॉय बिल्डर हैं जो ग्राहकों को धोखा देते हैं (हाँ, बहुत कुछ है ब्रिटेन में भी धोखे और धोखे की)। और तब आप किसी को कुछ भी साबित नहीं कर सकते। इसलिए, उच्च गुणवत्ता वाली मरम्मत वाले घरों की बहुत सराहना की जाती है।
और अगर पैसा असीमित है, तो कोई समस्या नहीं है

आज मैं आपको लंदन में आधुनिक आवास दिखाना चाहता हूं। और उनके उदाहरण पर, आधुनिक आवासीय विकास के सिद्धांतों पर ध्यान दें। यह स्पष्ट रूप से देखा जाता है कि वे अच्छे क्यों हैं और हम बुरे हैं। और यह रूस का कोई खास तरीका नहीं है, यह बस गलत तरीका है। आज नहीं तो कल हम उस तरह के मकान बना रहे होंगे जो आज इंग्लैंड, जर्मनी या अमेरिका में बन रहे हैं। शायद इतनी महंगी परिष्करण सामग्री नहीं होगी, लेकिन विकास का सिद्धांत बिल्कुल यही होगा। आवासीय अचल संपत्ति बाजार में क्रांति कब होगी, मुझे नहीं पता। शायद 5 साल में, शायद 10 में। लेकिन यह निश्चित रूप से होगा, और फिर सभी पैनल माइक्रोडिस्ट्रिक्ट एक घेटो कद्दू में बदल जाएंगे।

तो मिलो! नया आवासीय क्षेत्र क्वीन एलिजाबेथ ओलंपिक पार्क के ठीक बगल में स्ट्रैटफ़ोर्ड, उत्तर पूर्व लंदन में स्थित है। यह पार्क लंदन 2012 ओलंपिक के बाद खोला गया, और इसमें अभी भी खेल सुविधाएं चल रही हैं। हालांकि, लंदन के अधिकारियों का इरादा इसके आसपास के क्षेत्र को विकसित करने का है।

कुल मिलाकर, 20 वर्षों के भीतर, पार्क के पास 6,800 अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन किए गए 5 आवासीय ब्लॉक बनाए जाएंगे। या बल्कि, अपार्टमेंट नहीं, बल्कि हाउसिंग यूनिट्स, क्योंकि टाउनहाउस, मैसनसेट्स और इंडिविजुअल हाउस भी यहां शामिल हैं। क्षेत्र में आवास के अलावा, किंडरगार्टन, चिकित्सा केंद्र और खेल मैदान बनाए जा रहे हैं।

चोभम मनोर इन पड़ोसों में से पहला है, जिसमें लगभग 850 आवास इकाइयां हैं। अभी मकान किराए पर हैं, गूगल मैप पर भी नहीं!

2015 में, ब्लॉक को सर्वश्रेष्ठ विकास योजना के लिए राष्ट्रीय आवास संघ का पुरस्कार मिला। कृपया ध्यान दें कि बड़े ड्राइववे के साथ अपार्टमेंट इमारतें हैं (और 5-6 मंजिलों से अधिक नहीं), और टाउनहाउस की पंक्तियाँ ब्लॉक में गहरी छिपी हुई हैं।

क्षेत्र को पारिवारिक क्षेत्र के रूप में माना जाता है: 75% अपार्टमेंट और टाउनहाउस विशेष रूप से परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, और 28% आवास को किफायती के रूप में वर्गीकृत किया गया है। अभिगम्यता के बारे में लंदनवासियों के अपने विचार हैं।

अब चोभम मनोर में अपार्टमेंट की कीमतें 450,000 पाउंड से शुरू होती हैं - यह 35.7 मिलियन रूबल एक छोटे से दो-बेडरूम अपार्टमेंट (बेडरूम + डाइनिंग रूम / लिविंग रूम) के लिए है जिसमें बालकनी और पार्किंग की जगह नहीं है।

बालकनी के साथ दो बेडरूम का अपार्टमेंट और खुद की पार्किंग की जगह 622,000 पाउंड (49.3 मिलियन रूबल) में खरीदी जा सकती है।

सबसे महंगा घर, जिसकी कीमत लगभग एक मिलियन पाउंड (79.3 मिलियन रूबल) है, एक तीन मंजिला टाउनहाउस है जिसमें 5 बेडरूम, एक पिछवाड़े, तीसरी मंजिल पर एक छत, एक गैरेज, साइकिल भंडारण आदि है।

वैसे, एक व्यक्तिगत पार्किंग स्थान की उपस्थिति समान अपार्टमेंट की लागत में औसतन 10 हजार पाउंड जोड़ती है - यह लगभग 800 हजार रूबल है। आपको वह कैसा लगा?)

नई इमारतों में अपार्टमेंट के साथ-साथ व्यापार और सेवाओं के लिए परिसर किराए पर दिए जाते हैं। डेवलपर का दावा है कि क्षेत्र के निवासियों की पैदल दूरी के भीतर 250 दुकानें हैं, साथ ही कई कैफे और रेस्तरां हैं, लेकिन यह स्पष्ट है कि उनमें से कुछ ही ब्लॉक के अंदर हैं।

चोभम मनोर कुछ ऐसा है जो सोची के खाली पोस्ट-ओलंपिक स्थानों पर बनाया जा सकता है, अगर हमारे देश में अच्छे क्षेत्रों के लिए अनुरोध किया गया हो।

01. आइए वास्तुकला से शुरू करते हैं। यह बहुत, बहुत, बहुत महत्वपूर्ण है! कृपया ध्यान दें कि क्षेत्र के सभी घर अलग-अलग हैं।

सहमत हूँ, इससे थोड़ा अलग:

02. समग्र शैली को बनाए रखते हुए, नए जिले की प्रत्येक इमारत अद्वितीय है। हर जगह अलग-अलग खिड़कियां, परिष्करण सामग्री, प्रवेश समूह हैं। यदि हम बैरकों का निर्माण नहीं कर रहे हैं तो आवासीय क्षेत्र में वास्तुकला की विविधता बहुत महत्वपूर्ण है। एक ही प्रकार के बक्सों का क्लोन बनाना मानव स्वभाव नहीं है। जैसे जंगल में कोई भी दो पेड़ एक जैसे नहीं होते, वैसे ही अच्छे इलाके में इमारतें एक-दूसरे से तालमेल बिठाते हुए अलग-अलग होती हैं।

03. इंग्लैंड में वे डरते नहीं हैं। रूस में, काली इमारतें लगभग कभी नहीं पाई जाती हैं, जो अफ़सोस की बात है। काला मुखौटा बहुत स्टाइलिश दिखता है, खासकर अगर यह गुणवत्ता वाली सामग्री से बना हो।

04. वहीं, सभी रंग सख्त होते हैं। हमारे द्वारा इतनी प्यारी कोई विविधता नहीं है। रूस में, किसी कारण से, वे सोचते हैं कि यदि आप इमारतों को जोकर के रंगों में रंगते हैं, तो उनमें रहने में अधिक मज़ा आएगा। यह गलत है। अच्छी सामग्री से निर्मित गुणवत्ता वाले घरों में रहना मजेदार है।

इस तरह से आपको यह नहीं करना है:

05. प्राकृतिक सामग्री का उपयोग किया जाता है।

07. सामग्री की विविधता पर भी ध्यान दें! फ़र्श के पत्थर केवल 3 प्रकार के होते हैं।

08. फिर से, वास्तुकला के बारे में। आप एक गली को दूसरी गली से भ्रमित नहीं कर सकते।

09. नए क्षेत्र में परिपक्व पेड़ तुरंत लगाए गए।

10. न केवल वास्तुकला की विविधता महत्वपूर्ण है, बल्कि आवास प्रकारों की विविधता भी महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, टाउनहाउस और साधारण अपार्टमेंट बिल्डिंग दोनों हैं।

11. वहीं लगभग सभी जगह मंजिलों की संख्या कम है। और अपार्टमेंट इमारतें भी सभी अलग-अलग वास्तुकला हैं।

12. आस-पास कार्यालय बन रहे हैं। आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति की निकटता बहुत महत्वपूर्ण है ताकि क्षेत्र "सोने के क्षेत्र" में न बदल जाए। यह पेंडुलम प्रवासन का मुकाबला करना संभव बनाता है, जब सुबह हर कोई काम करने के लिए केंद्र में जाता है, और शाम को अपने बाहरी इलाके में। एक अच्छा पड़ोस पूरे दिन जीवन से भरपूर होना चाहिए। सुरक्षा के लिहाज से यह भी जरूरी है: सड़कों पर हमेशा लोग रहते हैं। और व्यापार विकास के लिए। उदाहरण के लिए, एक आवासीय क्षेत्र में एक अच्छा रेस्तरां या कैफे खोलना मुश्किल है, क्योंकि वहां दिन के दौरान कोई ग्राहक नहीं होता है। इसी तरह, व्यापारिक जिलों में, कार्य दिवस की समाप्ति के बाद सब कुछ मर जाता है। मिश्रित विकास वाले क्षेत्रों में, एक रेस्तरां दिन के दौरान कार्यालय प्लैंकटन और शाम को निवासियों को खिला सकता है।

13. बाइक की देखभाल करना

14. प्रवेश द्वार का प्रवेश द्वार। यहां सब कुछ मानक है: एक पारदर्शी दरवाजा, प्रवेश द्वार जमीन के समान स्तर पर है। मेलबॉक्स सड़क पर बनाए जाते हैं ताकि डाकिया हॉल में प्रवेश न कर सके। अगर घर में दरबान है, तो मेलबॉक्स अंदर हो सकते हैं।

15. टाउनहाउस के प्रवेश द्वार के सामने एक छोटा सा क्षेत्र है।

16. यह भी बहुत जरूरी है। आम तौर पर, घर और फुटपाथ के बीच की जगह का उपयोग नहीं किया जाता है - एक लॉन या बंजर भूमि है। यहां आप हरी छतों पर चलते हैं।

17. सहमत हूँ, यह बंजर भूमि से बहुत बेहतर है!

18. पिछवाड़े टाउनहाउस। तकनीकी ड्राइववे, गैरेज के प्रवेश द्वार और कचरे के डिब्बे हैं।

19. फुटपाथ का सुधार

20.

21. जिले के अन्दर की गली। यहाँ कुछ पार्किंग स्थल हैं।

22. सभी पार्किंग स्थल पेड़ों द्वारा एक दूसरे से अलग किए गए पॉकेट में हैं। सभी पार्किंग का भुगतान किया जाता है।

23. एक दिलचस्प बात। दूरी में एक ज़ेबरा है, जो लालटेन वाले खंभों द्वारा इंगित किया गया है। यह एक सामान्य क्रॉसिंग है जहां से एक पैदल यात्री को गुजरने की अनुमति है। लेकिन आप हर 20 मीटर पर ज़ेबरा नहीं बना सकते, इसलिए शांत सड़कों पर जहाँ गति 20 किमी / घंटा तक सीमित है, आप कारों के लाभ के साथ क्रॉसिंग पा सकते हैं। यानी यहां पैदल यात्री को अपने जोखिम पर सड़क पार करनी चाहिए और कार न होने पर जोखिम उठाना चाहिए।

24. ड्राइववे और फुटपाथ के सभी क्रॉसिंग एक ही स्तर पर बनाए जाते हैं, ताकि लोगों को कर्ब से नीचे न जाना पड़े।

25. स्कूटर के लिए पार्किंग

26. सो-सो-सो ... हमारे यहाँ क्या है? बीए-बीए-बीए-बीएएच! 30 मंजिला इमारत! हाँ, और काला। जैसा कि आप जानते हैं, मैं इस बारे में बहुत कुछ लिखता हूं कि आवासीय भवन 8 मंजिलों से अधिक नहीं होने चाहिए, और आदर्श रूप से -
5-6। क्या इस दुनिया में 30 मंजिला आवासीय इमारत मौजूद हो सकती है? शायद। और शायद 100-कहानी। हमारे साथ कुछ गलत नहीं है। यदि आपकी इमारत मुख्य रूप से नीची है, तो क्षेत्र में टावरों के रूप में प्रभुत्व हो सकता है, यह कोई अपराध नहीं है। अपराध तब है जब आपका पूरा क्षेत्र टावरों से बना हो।

27. यहां रेलवे के पास एक पैच पर उन्होंने एक टावर लगाया। उन्होंने काफी दिलचस्प यार्ड बनाया। विभिन्न प्रकार के खेल खेलों के लिए कठोर सतह चिह्नों पर।

28. अच्छी भूनिर्माण के साथ बहुत उच्च गुणवत्ता वाले स्थान। दोबारा, सामग्री की विविधता पर ध्यान दें।

29.

30. भूनिर्माण करने में ब्रिटिश दुनिया में सर्वश्रेष्ठ हैं।

31. कहीं भी खुला मैदान नहीं है।

32. देखो क्या शानदार लैंडस्केपिंग है!

33. कार्य की गुणवत्ता अद्भुत है। कुछ स्थानों पर मिट्टी शेल के टुकड़ों से ढकी हुई है।

34. यहाँ एक सन्टी कैसे बढ़ती है। जमीन छाल से ढकी हुई है, ट्रंक के चारों ओर एक झंझरी है, और रास्ता खुद एक विशेष सामग्री से बना है जो नमी को पार करने की अनुमति देता है।

35. क्या यह चमत्कार नहीं है?

36. बर्च के पेड़ों में एक झूला छिपा था। और यह एक साधारण यार्ड है जिसे कुछ महीने पहले बनाया गया था। अच्छे भूनिर्माण की कसौटी बहुत सरल है। क्या आप यहाँ होना चाहेंगे? क्या आप इसे अपने पिछवाड़े में करेंगे? यदि उत्तर हाँ है, तो सुधार अच्छा है।

और यदि तो?

37. लेकिन इंग्लैंड वापस।

38. बच्चों का क्षेत्र। विभिन्न बेंच, शामियाना, दूरबीन, श्रवण ट्यूब।

39. यह दशा है, यह स्थानीय निवासी है। दशा हिंडोला को एक कारण से पकड़ रही है: हिंडोला के केंद्र में एक पेड़ है। और यह पेड़ हिंडोला सहित घूमता है। अविश्वसनीय डिजाइन। मैंने ऐसा कभी नहीं देखा। मुझे आश्चर्य है कि क्या पेड़ जीवित रहेगा?)))

40. ट्रैम्पोलिन

41. लॉन

42. आउटडोर फर्नीचर

43. कुछ गलत हो गया)))

44. बाइक के रास्ते बहुत सक्षम तरीके से नहीं बने हैं, यहाँ एक जाम है।

45. चलो पड़ोसी तिमाहियों में चलते हैं। ड्राइववे में पार्किंग स्थल हैं।

46. ​​घर खुद 10 मंजिला हैं।

47. वास्तुकला हर जगह अलग है।

48. क्वार्टर के अंदर कोई कार नहीं है। केवल साग।

49. अच्छा भूनिर्माण

50. लगभग Zaryadye

51. ड्राइववे से मार्ग

52. तिमाही के अंदर मार्ग। कृपया ध्यान दें कि व्यापार हर जगह पहली मंजिल पर है।

53. सौंदर्य!

54. प्रवेश द्वार पर प्रवेश

55. यहां तक ​​कि प्रवेश द्वारों का डिजाइन भी हर जगह अलग होता है।

56. ये आवासीय भवन हैं जहां 2012 ओलंपिक के दौरान एथलीट रहते थे। प्रत्येक घर पर एक चिन्ह है: आप यह पता लगा सकते हैं कि कौन सी टीमें विशेष रूप से यहाँ रहती थीं।

57. भूतल पर पार्किंग। और दूसरे पर - यार्ड! वैसे, पुराने जिलों के पुनर्निर्माण के लिए यह एक अच्छा विचार है, जहां आंगनों को पार्किंग स्थल में बदल दिया गया है। यदि आप पहली मंजिलें खरीदते हैं, उन पर एक व्यवसाय रखते हैं, तो आप सब कुछ एक स्तर तक बढ़ा सकते हैं और पार्किंग स्थल की छतों पर हरे-भरे आंगन बना सकते हैं।

58. सौंदर्य शीर्ष पर

59. और यहाँ यार्ड है। यहां, हमेशा की तरह, भूतल पर प्रत्येक अपार्टमेंट का अपना प्लॉट है।

60. ऐसे यार्ड में भी वे पेड़ और बड़े पेड़ लगाने में कामयाब रहे!

61. कृपया ध्यान दें कि एक छोटे से ब्लॉक के भीतर भी सभी घर अलग-अलग हैं।

62. यार्ड सुधार

63. मैं आपको याद दिलाता हूं कि यह सब पार्किंग की छत पर है।

64. और पहली मंजिल पर दुकानें, कैफे और रेस्तरां हैं। वैसे, एक अच्छी स्थापना के लिए सबसे अच्छा शोकेस केवल पारदर्शी खिड़कियां हैं जिसके माध्यम से आप इंटीरियर देख सकते हैं। यह वास्तव में सड़क को जीवंत बनाता है।

65. गली

66. इस तरह से अंग्रेज अब निर्माण कर रहे हैं। और यह लंदन का बाहरी इलाका है।

67. ब्रिटिश मानकों के अनुसार, यह एक बहुत ही बजट आवास है। सरहद पर हमारे स्लीपिंग बैग की तुलना।

68. क्या आप यहां रहना चाहेंगे?

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पोर्टल उपयोगकर्ता बताते हैं कि पश्चिमी यूरोप में आधुनिक कॉटेज बनाने के लिए किस सामग्री और किस तकनीक का उपयोग किया जाता है।

यूरोपीय देशों में कैसे और किन घरों का निर्माण किया जाता है, इस बारे में घरेलू डेवलपर्स के बीच कई अफवाहें और अटकलें हैं। कोई कहता है कि हथेली "वहां" शवों द्वारा रखी जाती है। दूसरों का तर्क है कि यूरोपीय जो व्यावहारिक हैं और पैसे गिनने में सक्षम हैं, वे पत्थर के घरों में रहना पसंद करते हैं। हमेशा की तरह, सच्चाई कहीं बीच में है। इस लेख में हम कवर करेंगे:

• यूरोप में घर अच्छी तरह से इंसुलेटेड क्यों हैं?
• जर्मनी में घर बनाने के लिए किस सामग्री का उपयोग किया जाता है।
• स्कैंडिनेवियाई देशों में फ्रेम हाउस लोकप्रिय क्यों हैं?
• कुटिया बनाने का पश्चिमी सिद्धांत क्या है।

बढ़ती हाइड्रोकार्बन ईंधन की कीमतें ऊर्जा दक्षता के बारे में सोचने का एक अच्छा कारण हैं

पहली नज़र में, ऐसा लगता है: "यूरोप में घर कैसे बनाए जाते हैं" सवाल से संबंधित ऊर्जा दक्षता कैसे है? फिर भी, इसका उत्तर देने से, "जर्मन कॉटेज" का निर्माण स्पष्ट हो जाएगा। यह कोई रहस्य नहीं है कि विदेशों में, हमारे देश के विपरीत, हर साल ऊर्जा-बचत घरों के निर्माण की गति बढ़ रही है। रूस में, ऐसे कॉटेज को अभी भी एक तर्कहीन निवेश के साथ-साथ एक महंगा और बेकार "खिलौना" माना जाता है।

हमारे देश में कठोर जलवायु है। हीटिंग का मौसम, औसतन, निवास के क्षेत्र के आधार पर, 6-8 महीने तक रह सकता है। लेकिन अधिकांश घरेलू डेवलपर्स का मानना ​​​​है कि दीवारों और छत पर 10-15 सेंटीमीटर इन्सुलेशन "फेंकने" से, उन्होंने घर को अच्छी तरह से अछूता कर दिया है। हालांकि, वास्तव में, वे सड़क को गर्म करते हैं और पैसे को पाइप में फेंक देते हैं।

इन्सुलेशन की मोटाई की गणना हीट इंजीनियरिंग गणना के आधार पर की जाती है, न कि "आंख से"।

जबकि विदेशों में, यूरोपीय देशों में, बहुत अधिक दुधारू जलवायु के साथ, 30 सेमी इन्सुलेशन अक्सर दीवारों में और सभी 40 छत पर रखी जाती है।

यूरोपीय संघ में, 2019 से, निर्मित सभी नए घरों को निष्क्रिय आवास मानकों का पालन करना होगा, और 2021 से ये मानक अन्य भवनों पर लागू होंगे।

इसके शीर्ष पर, यूरोप में एक निजी घर को गर्म करना सस्ता सुख नहीं है, हाइड्रोकार्बन ऊर्जा वाहकों की कीमतों में वृद्धि प्रभावित कर रही है। इसलिए, वहां एक निजी कुटीर के निर्माण के दौरान, एक निश्चित मानक पहले ही विकसित किया जा चुका है: एक नए घर के निर्माण लिफाफे को अच्छी तरह से इन्सुलेट किया जाना चाहिए, और इसके संचालन के दौरान ऊर्जा-बचत प्रौद्योगिकियों का उपयोग किया जाता है। पुराने यूरोपीय घरों को भी व्यवस्थित रूप से पुनर्निर्मित और इन्सुलेट किया जाता है, अक्सर बाहर।

पश्चिमी यूरोप में घर कैसे बनते हैं

जैसा कि आप जानते हैं, किसी भी निर्माण में किसी और के अनुभव से सीखना बेहतर होता है। उदाहरण के लिए, आइए जर्मनी पर ध्यान दें। आंकड़ों के अनुसार, जर्मन अक्सर पत्थर के घर बनाते हैं। पहला स्थान झरझरा "गर्म मिट्टी के पात्र" द्वारा आयोजित किया जाता है। फिर विभिन्न "पत्थर सामग्री" हैं - सिलिकेट ईंट, वातित कंक्रीट, विभिन्न ब्लॉक, अखंड प्रौद्योगिकी, आदि। फ़्रेम हाउस का अनुपात कम है, हालाँकि उनके डिज़ाइन और तकनीक पर भी सबसे छोटे विवरण पर काम किया गया है। लेकिन स्कैंडिनेवियाई देशों में, उदाहरण के लिए, नॉर्वे और फिनलैंड में, वे पत्थर के कॉटेज की तुलना में अधिक "कंकाल" बनाते हैं।

यह इस तथ्य के कारण है कि सिद्धांत काम करता है कि उस सामग्री से निर्माण करना सस्ता है जो उस क्षेत्र में व्यापक है जहां घर बनाया जा रहा है। फिनलैंड में बहुत सारे जंगल हैं। तदनुसार, प्राथमिकता वुडवर्किंग और फ्रेम बिल्डिंग का निर्माण है, जिसमें फैक्ट्री हाउस किट से बहुमंजिला आवासीय भवन शामिल हैं। जर्मनी में कम जंगल हैं, लेकिन देश में एक अच्छी तरह से विकसित उद्योग है और ईंट बनाने और बिछाने की एक लंबी परंपरा है।

वॉल-ई सदस्य फोरमहाउस

मैं जानना चाहता हूं कि यूरोप में पत्थर के घर कैसे बनते हैं, इसलिए मैंने पोर्टल पर एक विषय बनाया जिसमें ओलेग ब्रुइलो मेरे और उपयोगकर्ताओं के सवालों का जवाब देता है। वह लंबे समय से जर्मनी में काम कर रहा है और यूरोपीय कॉटेज और ईंटवर्क बनाने की बारीकियों से अच्छी तरह वाकिफ है।

ब्रुइलो ओलेग फोरमहाउस उपयोगकर्ता

ओलेग के अनुसार, उन वर्षों में वह 5-9 क्यूबिक मीटर बिछा सकता था। विस्तारित मिट्टी कंक्रीट ब्लॉकों का मीटर और 8-15 वर्ग मीटर। मी ईंटों का सामना करना पड़ रहा है। इसलिए उन्होंने यहां काम करने की कोशिश की, लेकिन उनसे कहा गया कि वर्कर 2-3 क्यूबिक मीटर डाल दें। मी ब्लॉक और 6-8 वर्ग। मी सामने की चिनाई। अगर आपने काम कर लिया है, तो आपको बैठकर धूम्रपान करने की भी जरूरत नहीं है। कार्यस्थल की सफाई और व्यवस्था करना बेहतर है।

प्रस्तुति प्रथम-हाथ थी, और इसलिए इस विषय से पोर्टल पर रुचि बढ़ी। क्योंकि इसमें बहुत सी उपयोगी जानकारी शामिल है जिसे एक लेख में शामिल नहीं किया जा सकता है, हम पश्चिमी निर्माण की प्रमुख विशेषताओं के बारे में बात करेंगे। आइए नींव से शुरू करें।

WALL-E को

मुझे आश्चर्य है कि जर्मनी में किस प्रकार की नींव सबसे लोकप्रिय है?

ब्रुइलो ओलेग

सबसे अधिक बार, एक स्लैब डाला जाता है, क्योंकि। यह अपने आप में पहले से ही पहली मंजिल का ओवरलैप है। बेसमेंट के साथ बेसमेंट फर्श बहुत कम बार बनाए जाते हैं। तैयारी मानक है - एक अच्छी तरह से भरी हुई रेत "तकिया", दो परतों में सुदृढीकरण, एक मिक्सर से कंक्रीट डालना। काम के सभी चरण कड़ाई से उस परियोजना के अनुसार हैं, जिसे विकसित किया गया था निर्माण के लिए जिम्मेदार मास्टर के निरंतर पर्यवेक्षण के साथ वास्तुकार-डिजाइनर। ब्रांड की जांच के लिए परीक्षण ठोस "क्यूब्स" भी बनाए जाते हैं।

जर्मनी में पत्थर और कंक्रीट का काम केवल एक प्रमाणित विशेषज्ञ द्वारा ही किया जा सकता है जो उनके लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार है। वारंटी - 25 वर्ष। स्व-निर्माण की भी अनुमति है। इस मामले में, जिम्मेदारी स्वयं निर्माता के पास होती है।

महत्वपूर्ण:काम शुरू करने से पहले, एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। अगरयह पता चला है कि घर के निर्माण के दौरान शादी की अनुमति थी,वह दोषियों की कीमत पर सभी परिवर्तन. क्योंकि बाजार में प्रतिस्पर्धा अधिक है, लोग गुणवत्तापूर्ण कार्य करने में रुचि रखते हैं। निर्माण फर्मों, इसके अलावा, एक विशिष्ट प्रकार के कार्य करने के लिए लाइसेंस प्राप्त, सरकारी एजेंसियों द्वारा लगातार जाँच की जाती है। ग्राहक से शिकायत प्राप्त होने पर, और आगे की मुकदमेबाजी, एक निर्माण कंपनी को केवल लाइसेंस और बंद किया जा सकता है। कानून घर के भावी मालिक की तरफ है। इसलिए, विकल्प "बिल्डरों ने मुझे फेंक दिया" - उन्होंने पैसा लिया या हैक किया - काम नहीं करता।

निर्माण शुरू होने से पहले, क्षेत्र को उजाड़ दिया जा रहा है। पहुंच मार्ग, सड़कें, संचार आदि हैं।

वे। कोई सदियों पुरानी रूसी समस्या नहीं है जब निर्माण उपकरण के बाद साइट एक टैंक ट्रैक जैसा दिखता है, और निर्माण सामग्री को केवल ट्रैक्टर की मदद से लाया जा सकता है जो ट्रकों को कीचड़ से बाहर निकालता है।

थोड़ा आगे देखते हुए, हम ध्यान दें कि "वार्म फ्लोर" प्रणाली पश्चिम में हीटिंग के रूप में व्यापक हो गई है। पहली मंजिल की फिनिशिंग कोटिंग टाइल है। चलो दीवारों के "पाई" पर चलते हैं।

जर्मनी में सबसे आम निर्माण इस प्रकार है:

• गर्म चीनी मिट्टी की चीज़ें - "25 वां" ब्लॉक, यानी। 250 मिमी चौड़ा;
• पत्थर की ऊन 5 सेमी मोटी, दो परतों में रखी गई, अतिव्यापी सीमों के लिए, कुल - 100 मिमी;
• वेंटिलेशन गैप - 30-40 मिमी;
• क्लैडिंग - क्लिंकर ईंट 0.7-1 एनएफ प्रारूप।

सामने की ईंट को असर वाली दीवार से जोड़ने के लिए, स्टेनलेस लचीले कनेक्शन का उपयोग किया जाता है।

ब्रुइलो ओलेग

मेरी टिप्पणियों के अनुसार, जर्मनी में लगभग 70-80% निजी निर्माण झरझरा ब्लॉक, इसके अलावा, पॉलिश किए गए सिरेमिक हैं। चिनाई गोंद के साथ की जाती है। वातित ठोस का उपयोग कम बार किया जाता है। आंतरिक विभाजन की दीवारें, आउटबिल्डिंग - सिलिकेट ईंट। वे भी चिपके हुए हैं। लेवलिंग के लिए मोर्टार पर ब्लॉक या ईंटों की केवल पहली पंक्ति रखी जाती है। बाहरी खत्म - क्लिंकर ईंट। पुराने फंड को अक्सर फोम से इंसुलेटेड किया जाता है, और उस पर पहले से ही एक गीला मुखौटा बना दिया जाता है।

यूरोप में सिरेमिक ब्लॉक भी एक विशेष पॉलीयुरेथेन फोम चिपकने वाले फोम पर रखे जाते हैं, जिसका एक छोटा माध्यमिक विस्तार होता है।

हमारे देश में, पॉलिश झरझरा ब्लॉक अभी भी विदेशी हैं। इस दीवार सामग्री की थोड़ी मांग है, जिसके लिए अधिक निर्माण संस्कृति की आवश्यकता है।

इसके अलावा, उदाहरण के लिए, हम जर्मन में कंकाल की दीवार का "पाई" देंगे। ये 200x50 मिमी के एक खंड के साथ शक्तिशाली लकड़ी के खंभे हैं, जिसके बीच 20 सेमी मोटी थर्मल इन्सुलेशन की एक परत रखी गई है। पदों को दोनों तरफ प्लास्टरबोर्ड से म्यान किया गया है। फिनिशिंग अंदर से की जाती है, और एक और 10-15 सेमी पीपीएस (विस्तारित पॉलीस्टाइनिन या, लोकप्रिय शब्दों में, पॉलीस्टाइनिन) को पलस्तर के लिए या क्लिंकर टाइलों को चिपकाने के लिए बाहर जोड़ा जाता है।

कुल: फ्रेम की दीवार के थर्मल इन्सुलेशन की कुल मोटाई 30-35 सेमी तक लाई जाती है। इसके अलावा, फ्रेम के निर्माण में, सरेस से जोड़ा हुआ आई-बीम (फर्श के लिए), एलवीएल बीम, सरेस से जोड़ा हुआ बीम, छत के ट्रस , MZP (मेटल गियर प्लेट्स) पर इकट्ठे सक्रिय रूप से उपयोग किए जाते हैं।

"नृत्य" खंड और घुमावदार ज्यामिति के साथ प्राकृतिक नमी के बोर्ड से एक फ्रेम हाउस बनाने के लिए यह कभी किसी के साथ नहीं होगा। केवल सूखे कैलिब्रेटेड प्लान्ड लम्बर का उपयोग किया जाता है।

निर्माण दृष्टिकोण: कारखाने में बड़े महत्वपूर्ण घटकों का निर्माण किया जाता है, और फिर निर्माण स्थल पर क्रेन द्वारा लाया और चढ़ाया जाता है। साइट पर हस्तकला करने की कोशिश करने के विपरीत, यह गुणवत्ता की गारंटी देता है।

एक और दिलचस्प अवलोकन यह है कि जर्मनी में लोड-असर वाली दीवारें 25 सेमी से कम चौड़ाई वाले सिरेमिक ब्लॉक से बनाई जा सकती हैं, उदाहरण के लिए, 17-20 सेमी, हालांकि स्थिरता के लिए 1.5 की लोड-असर वाली ईंट की दीवार बनाने की सिफारिश की जाती है। ईंटें - 380 मिमी।

केवल 20-25 सेमी की मोटाई वाली असर वाली ईंट की दीवार की मोटाई के लिए भार और उच्च योग्य राजमिस्त्री के संग्रह के लिए एक सक्षम डिजाइन गणना की आवश्यकता होती है।

sedoychel फोरमहाउस उपयोगकर्ता

मैंने बेल्जियम में एक घर बनाया। 2 मंजिल + अटारी। बाहरी दीवार 14 सेमी चौड़ी सिरेमिक से बनी है। आंतरिक लोड-असर वाली दीवार 30 सेमी मोटी है। इन्सुलेशन एक्सट्रूडेड पॉलीस्टीरिन फोम 6 सेमी मोटी है। यहां हर कोई इस तरह से बनाता है और स्थानीय आवश्यकताओं के अनुसार, ऐसी दीवार की मोटाई काफी पर्याप्त है .

पत्थर की ऊन के अलावा, ईपीपीएस और गैर-दहनशील पीआईआर थर्मल इन्सुलेशन का उपयोग विदेशों में पत्थर के घर की दीवारों को इन्सुलेट करने के लिए भी किया जाता है, हालांकि कम बार।

एक और यूरोपीय निर्माण के बारे में एक महत्वपूर्ण बारीकियों. स्व-निर्माण "वहाँ", उस "जंगली" रूप में, जिसके लिए हर कोई "हमारे साथ" आदी है, असंभव है। वे। - "मूर्तिकला" कुछ भी और आप कैसे चाहते हैं काम नहीं करेगा।

sedoychel

जब हमें बिल्डिंग परमिट मिला, तो यह पता चला कि इस साइट पर बनाए जा रहे तीनों घर, मेरे और दो पड़ोसी, छत की ऊँचाई और ढलान समान होने चाहिए। पड़ोसियों ने पहले ही घर बनाना शुरू कर दिया है, इसलिए यह बाकी इमारतों का आकार निर्धारित करता है। क्योंकि एक पड़ोसी अधिकतम संभव आकार में एक झोपड़ी का निर्माण कर रहा है, मुझे अपने घर की छत के आयामों को बढ़ाना पड़ा। और यह लागत का + 4% है।

ऐसे कई गुण हैं। इसलिए, यूरोपीय घरों को देखते हुए, आप अक्सर खुद को यह सोचते हुए पाते हैं कि वे जुड़वाँ भाइयों की तरह एक दूसरे के समान हैं। समान आयाम, पिच कोण, छत, फ़िनिश आदि।

इसके अलावा, स्थानीय निवासियों के लिए बहुत बड़े क्षेत्र के घर बनाने की प्रथा नहीं है, क्योंकि। यह तर्कहीन, महंगा, गर्म करना, साफ करना आदि कठिन है। मध्यम वर्ग के कॉटेज में एक साधारण आकार और एक साधारण गैबल छत होती है, जिसमें दिखावटी तत्व नहीं होते हैं - बे खिड़कियां, टॉवर और अन्य सजावट।

sedoychel

बेल्जियम में रहते हुए, सिद्धांत रूप में, मैं खुद एक घर बना सकता हूं, लेकिन फिर मुझे लाइसेंस, बीमा, कनेक्ट करने की अनुमति आदि लेनी होगी। यह बहुत कठिन है, लंबा है और आपको स्थानीय बारीकियों को समझने की जरूरत है। इसलिए, मैं "फर्म" के माध्यम से निर्माण करता हूं।

बेल्जियम में आर्किटेक्ट बिल्डर्स के साथ मिलकर घर पर 10 साल की गारंटी देते हैं। सभी सुधार उनके खर्च पर हैं।

डेनील फोरमहाउस उपयोगकर्ता

मुझे आश्चर्य है कि आप अपने क्षेत्र में क्या लगा सकते हैं?

sedoychel

साइट पर ऐसा कुछ बनाना या लगाना असंभव है। निर्माण के लिए भूमि काटते समय, स्थानीय प्रशासन विशेष रूप से प्रत्येक भूखंड या भूखंडों के समूह के लिए एक शहरीकरण योजना तैयार करता है। प्लॉट पर सड़क, पानी, बिजली पहुंचाई जाती है और उसके बाद ही प्लॉट बेचा जाता है। प्लॉट खरीदने से पहले आप शहरीकरण योजना से खुद को परिचित कर सकते हैं। अगर आपको कुछ पसंद नहीं है, तो आपको दूसरी साइट ढूंढनी होगी, लेकिन आप हर स्वाद और किसी भी प्रकार के घर के लिए जमीन पा सकते हैं।

विचार के लिए सूचना:सेडॉयचेल,अपनी संपत्ति पर एक पेड़ काटने के लिए, आपको ऐसा करने की अनुमति लेनी होगी। वह आलू या प्याज भी नहीं लगा सकता। आप साइट पर फूल लगा सकते हैं, न कि घर के सामने, क्योंकि। संचार हैं। घर पर सैटेलाइट डिश टांगना भी नामुमकिन है। घर के अग्रभाग और छत का रंग आसपास के घरों की सीमा से मेल खाना चाहिए।

दीवारों से निपटने के बाद, हम पत्थर के जर्मन घरों के डिजाइन पर लौटते हैं। सबसे आम इंटरफ्लोर ओवरलैप अखंड प्रबलित कंक्रीट है। फ़्लोर स्लैब का उपयोग अक्सर कम होता है। रूफिंग पाई मानक - वाष्प अवरोध, इन्सुलेशन, नमी और विंडप्रूफ झिल्ली, वेंटिलेशन गैप और टॉपकोट - प्राकृतिक टाइलों के साथ। छत पर धातु बहुत कम पाई जाती है।

एक पश्चिमी यूरोपीय घर समय-परीक्षणित, उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बनाया जा रहा है, जिनकी लंबी सेवा जीवन है।

सारांश

यूरोप में मुख्य निर्माण सिद्धांत समय पैसा है।इस अर्थ में कि कोई भी निर्माण स्थल को वर्षों तक नहीं खींचेगा। तर्कसंगतता का सिद्धांत काम करता है - दीर्घकालिक निर्माण बहुत महंगा है। इसलिए, जो कुछ भी संभव है वह कारखानों में बनाया जाता है और इकट्ठे इकाइयों या तैयार किटों के रूप में निर्माण स्थल पर लाया जाता है। निर्माण स्थलों पर, उपकरण सक्रिय रूप से शामिल हैं - मिनी ट्रैक्टर, बुलडोजर, लिफ्ट।

भाड़े के मजदूरों की मदद से कोई भी कई दिनों तक गड्ढा या खाई नहीं खोदेगा, जबकि एक खुदाई करने वाला यह काम कुछ घंटों में कर सकता है। सभी निर्माण चरणों को यथासंभव यंत्रीकृत किया जाता है। एक छोटी क्रेन को देखना जिसके साथ निर्माणाधीन निजी घर की दूसरी मंजिल पर ब्लॉकों को खिलाया जाता है, यह एक सामान्य बात है।

आदिम शारीरिक श्रम को न्यूनतम रखा जाता है। यह लगातार उच्च गुणवत्ता के साथ गति में वृद्धि देता है। श्रमिकों के पास अपना मानक विद्युत उपकरण होता है। "चालाक" परिपत्र आरी, कंपन प्लेटें, मिनी-उत्खनन, मचान किराए पर हैं।

जैसा ऊपर उल्लिखित है, पश्चिमी यूरोप में एक घर परियोजना के अनुसार सख्ती से बनाया जा रहा हैजिससे वे विचलित नहीं होते। ग्राहक को ठीक-ठीक पता होता है कि वह कितना पैसा खर्च करेगा। अनुबंध में निर्दिष्ट राशि नहीं बदलती है। फोरमैन से सदियों पुराने रूसी "कुछ और खरीदने की जरूरत है" काम नहीं करेगा। यदि ठेकेदार ने अनुमान की गणना में गलती की और सभी आवश्यक निर्माण सामग्री की गणना नहीं की, तो ये उसकी समस्याएँ हैं, ग्राहक की नहीं।

पश्चिमी निर्माण की एक और विशेषता यह है कि घर को एक जटिल के रूप में माना जाता है, और इसे अलग-अलग टीमों द्वारा क्रमिक रूप से बनाया जाता है, जो एक विशिष्ट नौकरी में विशेषज्ञ हैं और ऐसा करने के लिए लाइसेंस प्राप्त हैं. हमारे परिचित कोई "सार्वभौमिक सेनानी" नहीं हैं, जो आज नींव डाल रहे हैं, कल वे दीवारें बिछा रहे हैं और छत बना रहे हैं, और परसों वे इलेक्ट्रिक्स और इंजीनियरिंग संचार स्थापित कर रहे हैं।

श्रमिकों की व्यावसायिकता + मास्टर का निरंतर नियंत्रण उच्च गुणवत्ता और काम की गति प्रदान करता है।

आपको इमारत के मुख्य रहस्य को याद रखना चाहिए जो एक नौसिखिए डेवलपर को पता होना चाहिए। सस्ते में उच्च-गुणवत्ता, विश्वसनीय और टिकाऊ आधुनिक देश का घर बनाना असंभव है.

डिजाइन के बावजूद, अच्छी सामग्री से बना एक पत्थर या फ्रेम हाउस और सभी प्रौद्योगिकी के अनुपालन में एक महंगी खुशी है। पैसे को धोखा देने और बचाने के सभी प्रयास केवल एक चीज की ओर ले जाते हैं - गलतियाँ, परिवर्तन, दीर्घकालिक निर्माण और, परिणामस्वरूप, नई महत्वपूर्ण लागतें।

झोपड़ी के आकार में कटौती करना बेहतर है, "बॉक्स" और छत की जटिल ज्यामिति को छोड़ दें, और इसकी लागत कम करें, सस्ते और निम्न-गुणवत्ता वाली सामग्री और अनुपयोगी निर्माणों का उपयोग करने की तुलना में।

हमारे लेख वर्णन करते हैं, और।

वीडियो में - एक आधुनिक देश के घर का एक उदाहरण, जिसे एक पेशेवर वास्तुकार द्वारा बनाया गया था।

यह समझने के लिए कि आप वास्तव में क्या पसंद करते हैं, आपको सबसे पहले यह देखना होगा कि दूसरे इसे कैसे करते हैं।

हमारे देश में आधुनिक कुटीर निर्माण की संस्कृति अभी आकार लेने लगी है और तदनुसार, एक व्यक्ति जो अपना घर बनाने जा रहा है, उसके पास कई प्रश्न हैं।

कैसे एक मुखौटा, प्रवेश द्वार, भूनिर्माण, बाड़, आदि बनाने के लिए ...

आइए देखें कि अंग्रेज इसे कैसे करते हैं।

अंग्रेज परंपरावादी और रूढ़िवादी हैं, और जिस चीज के लिए उन्हें फटकार नहीं लगाई जा सकती, वह है उनमें स्वाद की कमी।

अधिकांश ब्रिटिश तथाकथित शहरी घरों में रहते हैं - अपार्टमेंट इमारतें (ज्यादातर दो मंजिला) एक अलग प्रवेश द्वार और एक छोटे पिछवाड़े के साथ।

ऐसे आवास का औसत वर्ग 50-70 एम 2 है, छत की ऊंचाई 2.2 मीटर है! हमारी मानसिकता के लिए आश्चर्य की बात क्या है, क्योंकि हमारे देश में सबसे बजटीय ख्रुश्चेव-प्रकार के अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई अभी भी 2.5 मीटर है !!!

घर में प्रवेश करने से पहले - आमतौर पर जमीन का एक छोटा सा टुकड़ा होता है, एक पिकेट बाड़ (ऊर्ध्वाधर लकड़ी के तख्तों के साथ एक सजावटी बाड़)। अक्सर - यह सिर्फ बाड़ या अन्य बाड़ की कमी है।

टाउनहाउस और फ्रंट यार्ड ऐसा दिखता है।

एक अलग घर, हालांकि एक पड़ोसी के करीब, केवल अपने छोटे से आंगन और प्रवेश द्वार पर जमीन का एक छोटा सा टुकड़ा, एक अमीर व्यक्ति वहन कर सकता है।

और यह एक ठेठ अंग्रेजी घर का पिछवाड़ा जैसा दिखता है।

100-150 साल पहले बने एक अंग्रेजी घर के मुखौटे को 30-40 साल पहले बने घर के मुखौटे से केवल अधिक आधुनिक सामग्रियों द्वारा अलग किया जा सकता है। वास्तु समाधान लगभग समान हैं।

लाल ईंट (यह हमारी "लाल ईंट" नहीं है, यह एक शांत टेराकोटा रंग है)। प्राकृतिक सिरेमिक टाइलें। खिड़कियों पर बार्स (डबल-ग्लाज़्ड विंडो के अंदर सजावटी पट्टियों की इंटरलेसिंग)। पूरे मोहल्ले इसी तरह बने हैं।

शायद आप कहेंगे - "उबाऊ एकरसता", लेकिन अंग्रेजों के लिए यह उनकी राष्ट्रीय शैली है, उनकी पारंपरिक अंग्रेजी आवास निर्माण की संस्कृति है।

हालाँकि, प्रत्येक घर और आंगन का अपना रंग होता है, और निश्चित रूप से, इसका अपना आकर्षण होता है।

अंग्रेज लगातार, और यहां तक ​​\u200b\u200bकि थोड़े कट्टरता से अपने लॉन की देखभाल करते हैं - वे लगातार उन्हें काटते और काटते हैं। पेशेवर परिदृश्य डिजाइन दुर्लभ है - आमतौर पर वे अपने छोटे आंगनों को स्वयं सुसज्जित करते हैं।

इंग्लैंड में बाड़ सबसे आदिम लकड़ी की बाड़ हैं, जो हमारी आंखों के लिए बहुत अजीब हैं।

और अंग्रेजों को बे खिड़कियां पसंद हैं। पुराने घरों में बे खिड़कियां विशेष रूप से आम हैं।

उदाहरण के लिए, इंग्लैंड में बहुत अमीर लोगों का घर ऐसा दिखता है। यह एक वास्तविक पुरानी अंग्रेजी हवेली है। आप कल्पना कर सकते हैं? और क्या आपको अभी भी लगता है कि हम यूक्रेन में बुरी तरह से रहते हैं? :-) कुछ यूक्रेनी उपनगरों में, आप बहुत अधिक शानदार हवेली पा सकते हैं।

और यह वही है जो इंग्लैंड में दिखता है, इसके विपरीत, तथाकथित "सामाजिक आवास" (बजट विकल्प), या सीधे शब्दों में कहें - एक ऊंची इमारत! कम आय वाले परिवार, या अप्रवासी, आमतौर पर ऐसे तीन मंजिला घरों में रहते हैं।

यूक्रेनी निजी क्षेत्र की एक विशिष्ट तस्वीर एक ढह गई "झोपड़ी-झोपड़ी" है, जो एक विशाल घर (जाली द्वार, एक बाड़ "स्वर्गदूतों के साथ") के निकट है। और वहीं, उसके बगल में, नौ मंजिला पैनल बिल्डिंग का जर्जर मुखौटा है।

अंग्रेजों से वास्तव में जो सीखने लायक है वह है एक ही अंदाज में सब कुछ झेलने की क्षमता!

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इंग्लैंड में आवासीय अचल संपत्ति एक दिलचस्प विषय है, क्योंकि इस देश में विभिन्न प्रकार के आवास हैं और वे हमारी वास्तविकता से बहुत अलग हैं।

इंग्लैंड में विभिन्न घर इस देश के इतिहास को दर्शाते हैं, और कुछ नए वास्तुशिल्प रुझानों के अनुरूप हैं। इंग्लैंड को अक्सर दो मंजिला कहा जाता है, क्योंकि बहु-मंजिला रूस के विपरीत, यह इस प्रकार का आवास है जो यहां सबसे आम है।

अगर किसी व्यक्ति के मन में इंग्लैंड में घर खरीदने का विचार आता है, तो आपको इस विषय को ध्यान से समझने की जरूरत है, मुख्य प्रकार की अंग्रेजी इमारतों, उनकी अनुमानित लागत, साथ ही प्रत्येक प्रकार की संपत्ति के फायदे और नुकसान का पता लगाएं। नीचे हम इस बात पर विचार करेंगे कि इंग्लैंड में किस प्रकार के घर हैं, उनमें से प्रत्येक में क्या विशेषताएं हैं, उनमें से कौन सा एक अंग्रेज के लिए सबसे प्रतिष्ठित है, और कौन सा रूसी व्यक्ति के लिए सबसे आरामदायक है।

इंग्लैंड में अचल संपत्ति बाजार की विशेषताएं

विभिन्न देशों में अचल संपत्ति की अवधारणाएं अलग-अलग हैं, इसलिए जब अंग्रेजी घरों पर विचार किया जाता है, तो यह विचार करने योग्य है कि ब्रिटिश स्वयं क्या मतलब रखते हैं. तो, "वन-रूम", "टू-रूम", आदि की अवधारणाएँ। इंग्लैंड में नहीं।

आवासीय अचल संपत्ति का वर्णन करते हुए, वे केवल शयनकक्षों की संख्या का नाम देते हैं। वे। एक घर जिसमें रहने का कमरा, भोजन कक्ष, कार्यालय अलग-अलग कमरे हैं और केवल एक बेडरूम है, उसे "एक-बेडरूम हाउस" कहा जाएगा। दो या आठ बेडरूम वाले घरों का नाम इसी तरह मिलता है।

एक और अंतर यह है कि अंग्रेजों के लिए हमारी समझ में पहली मंजिल को "भूतल" माना जाता है, दूसरी - पहली, और तीसरी - दूसरी. इसलिए, यदि वे कहते हैं कि एक अपार्टमेंट या कमरा पहली मंजिल पर स्थित है, तो हमारे विचार में यह दूसरी मंजिल है। इस प्रकार इंग्लैंड में, दो मंजिला घर वास्तव में तीन मंजिला होते हैं।

साथ ही, हमारी वास्तविकता से अंतर अपार्टमेंट इमारतों में प्रवेश द्वार या सामने के दरवाजे की अनुपस्थिति है।

बल्कि, एक अंग्रेजी घर में समान भूमिका निभाने वाले कमरे को एक छोटा हॉल कहा जा सकता है। इसका कारण सबसे अधिक संभावना आवास की निरंतर मांग है, जो अधिकतम लाभ के लिए घर के मालिकों को अंतरिक्ष को कई अलग-अलग अपार्टमेंट में विभाजित करने के लिए मजबूर करती है।

हम कह सकते हैं कि इंग्लैंड में रहने के बाद, एक छोटा रूसी दो-कमरा अपार्टमेंट एक ऐसे व्यक्ति के लिए एक हवेली जैसा प्रतीत होगा जो हमारी वास्तविकताओं का आदी है, सब कुछ इतना तंग, संकुचित और अंग्रेजों के साथ संयुक्त है। हालांकि कुछ मामलों में सब कुछ काफी अलग हो सकता है।

सीधे रहने के लिए निर्मित विशिष्ट आवासीय अचल संपत्ति के अलावा, इंग्लैंड आवासीय परिसर में परिवर्तित गैर-मानक भवनों की उपस्थिति में समृद्ध है। तो, घर एक पूर्व जल स्टेशन, एक कैथोलिक चर्च, एक अस्तबल, एक मिल, एक कृषि गोदाम, एक पुराना स्कूल आदि बन सकते हैं।

इसके अलावा, इंग्लैंड में ऐसी इमारतों का मूल्य साधारण आवासीय भवनों की तुलना में लगभग अधिक है।, क्योंकि मानक आवासीय भवनों और अपार्टमेंट की तुलना में बहुत अधिक जगह है। विशेष रूप से आकर्षक नदियों के किनारे की भव्य इमारतें हैं, जो जहाजों को उतारने के लिए शिपयार्ड हुआ करती थीं।

यह कहने योग्य है कि इंग्लैंड में प्रोपिस्का की कोई संस्था नहीं है, और ऐसी कोई अवधारणा भी नहीं है।

पुष्टि है कि एक व्यक्ति एक निश्चित क्षेत्र में रहता है एक निश्चित पते या उपयोगिता बिलों के लिए बैंक खाते हैं. लेकिन आगंतुकों को सभी दस्तावेजों के निष्पादन में काफी समस्या होती है।

बैंक खाता खोलने के लिए, आपको अपने पते की पुष्टि करनी होगी, हालांकि बिना बैंक खाते के मकान किराए पर लेना बहुत मुश्किल है. और इसी खाते के बिना नौकरी पाना असंभव है। यह उन लोगों के लिए एक दुष्चक्र बन जाता है जो बिना कनेक्शन के इंग्लैंड में समाप्त हो जाते हैं।

इंग्लैंड में संपत्ति को दो प्रकारों में बांटा गया है: फ्रीहोल्ड और लीजहोल्ड।. पहले विकल्प का अर्थ है संपत्ति का पूर्ण स्वामित्व और जिस भूमि पर वह स्थित है, उसका पूर्ण स्वामित्व। दूसरा विकल्प माना जाता है, वास्तव में, एक लीज्ड संपत्ति, यानी। खरीदा गया अपार्टमेंट उस जमीन की खरीद की गारंटी नहीं देता है जिस पर घर स्थित है।

इस संबंध में, पुनर्विकास, निर्माण कार्य आदि के दौरान अक्सर समस्याएं उत्पन्न होती हैं। साथ ही जमीन का किराया भी देना होगा। हालांकि, कभी-कभी निर्माण और परिवर्तन के साथ समान समस्याएं न केवल आवास के मालिकों, बल्कि भूमि का भी सामना करती हैं।

यह इस तथ्य के कारण है कि इंग्लैंड में "सूचीबद्ध इमारतों" की अवधारणा है, जिसका अर्थ उन इमारतों और संरचनाओं से है जो वास्तु और ऐतिहासिक मूल्यों की सूची में शामिल हैं। इंग्लैंड में इस सूची में कई निजी घर शामिल हैं।

कायदे से, ऐसे घर का मालिक भवन की सुरक्षा की निगरानी करने के लिए बाध्य होता है, उसे भवन का स्वरूप बदलने का कोई अधिकार नहीं है। यह सभी सामग्रियों पर लागू होता है - छत को ढंकने से लेकर फिटिंग (दरवाजे के हैंडल और दरवाज़े के कब्ज़े) तक। शायद यह इस कानून के लिए धन्यवाद था, जो घर के मालिकों के लिए बहुत सुविधाजनक नहीं था, कि अंग्रेज कई प्राचीन इमारतों और संरचनाओं को उनके मूल रूप में संरक्षित करने में सक्षम थे।

इंग्लैंड में विभिन्न घर

इंग्लैंड में मुख्य प्रकार के घरों को निम्नलिखित विकल्पों द्वारा दर्शाया गया है:

ऐसे घर सबसे शानदार और प्रतिष्ठित आवास का प्रतिनिधित्व करते हैं। ये एक परिवार के लिए अलग मकान हैं।, उनके पास अन्य घरों के साथ आम दीवारें नहीं हैं, और आस-पास का क्षेत्र पूरी तरह से निजी स्वामित्व में है, अर्थात। मालिकों के निपटान में। इस क्षेत्र में, आप खेल के मैदानों से लेकर स्विमिंग पूल तक - कोई भी संरचना और भवन स्थापित कर सकते हैं।

लेकिन यह आवास विकल्प सबसे महंगा है, क्योंकि घर का मालिक अपने दम पर सभी इमारतों को बनाए रखने, सुसज्जित करने और मरम्मत करने के लिए बाध्य है। इंग्लैंड में समान अचल संपत्ति की कीमतें हैं लगभग 320 हजार पाउंड स्टर्लिंग. बेशक, लंदन में ये कीमतें बहुत अधिक हैं।

- . जब दो घर एक आम दीवार साझा करते हैं तो ये घर जुड़े हुए या आसन्न भवन होते हैं। इमारत के प्रत्येक आधे हिस्से का अपना प्रवेश द्वार, गैरेज, बगीचा है, और घर स्वयं या तो दिखने और लेआउट में बिल्कुल समान हो सकते हैं, या पूरी तरह से अलग हो सकते हैं। इंग्लैंड में सभी घरों का लगभग एक तिहाई- निकटवर्ती, यह यहाँ का सबसे लोकप्रिय प्रकार का आवास है। लिंक्ड घरों की कीमत लगभग £190,000 है.

- सीढ़ीदार घर (पंक्ति वाले घर). हमारे देश में इस प्रकार की इमारतें, जिन्हें टाउनहाउस कहा जाता है, भी लोकप्रिय हो गई हैं। इंग्लैंड में, सीढ़ीदार घर घरों की एक पंक्ति या श्रृंखला होती है जो पड़ोसियों के साथ दो आम दीवारों को साझा करती है। अंतिम घरों में केवल एक आम दीवार होती है और ये अधिक महंगे होते हैं। ऐसे घरों की औसत कीमत 165 हजार पाउंड है।

- बंगला. साथ ही इंग्लैंड में, एक मंजिला घर, जिन्हें बंगला कहा जाता है, भी लोकप्रिय हैं। सच है, वे ज्यादातर ग्रामीण क्षेत्रों में वितरित किए जाते हैं, क्योंकि निर्माण के लिए भूमि की कमी के कारण शहर में एक मंजिला घर बनाने की सलाह नहीं दी जाती है।

इंग्लैंड में भी गगनचुंबी इमारतें हैं, हालांकि, यह सबसे प्रतिष्ठित आवास है। यह मुख्य रूप से आबादी के निम्न-आय वाले क्षेत्रों (काउंसिल हाउस) के लिए नगरपालिका आवास के रूप में कार्य करता है, और मूल रूप से 60 के दशक में लगातार आने वाले प्रवासियों के लिए बनाया गया था।

आबादी की आकस्मिकता के कारण, ऐसे घरों को यहूदी बस्ती कहा जाता है, उन्हें वंचित माना जाता है और वे उन्हें बायपास करने की कोशिश करते हैं। हालांकि, कुछ घरों में अपार्टमेंट विशेष रूप से खरीदे जाते हैं, जिसके बाद उन्हें एक्स-काउंसिल फ्लैट कहा जाता है। समृद्ध क्षेत्रों में, यह काफी लोकप्रिय आवास है, हालांकि, यह क्षेत्र में छोटा है और कम छत के साथ है।

बेशक, इंग्लैंड के समृद्ध अचल संपत्ति बाजार से मौके पर ही परिचित होना बेहतर है, और किसी विशेषज्ञ या किसी ऐसे व्यक्ति से जानकारी प्राप्त करना और भी बेहतर है जो इस देश में लंबे समय से रह रहा है, लेकिन एक नहीं अंग्रेज। फिर भी, घरों और अपार्टमेंटों के बारे में हमारे विचार बहुत अलग हैं, और किसी को भी शायद एक से अधिक बार शब्दों के अंतर से निपटना होगा।