एक ईंट हाउस के पुनर्निर्माण की विशेषताएं। पुरानी ईंट। लफ्ट शैली का उद्भव। ईंटवर्क को कैसे पुनर्स्थापित करें।

ईंट के घर काफी विश्वसनीय और टिकाऊ संरचनाएं हैं जो कई दशकों तक अपने मालिकों की सेवा कर सकती हैं। लेकिन फिर भी, अक्सर हमें बने घरों और ईंटों की मरम्मत करनी पड़ती है। इसके मुख्य कारण हैं:

• निर्माण के कुछ समय बाद इमारत का सिकुड़ना, जिससे दीवारों पर दरारें दिखाई देती हैं;
• घर बनाने की प्रक्रिया में ईंटें बिछाने की तकनीक का उल्लंघन;
• छत या इंटरफ्लोर छत से दीवार संरचनाओं पर बढ़ा हुआ भार।

हम ईंट के घरों की मरम्मत कैसे करते हैं?

हमारे विशेषज्ञों के पास मरम्मत और पुनर्निर्माण का व्यापक अनुभव है ईंट की दीवार, इसलिए, हमारी ओर मुड़ते हुए, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि किसी भी समस्या को प्रभावी ढंग से समाप्त कर दिया जाएगा, और घर कई और वर्षों तक बेकार रहेगा। हम निम्न प्रकार के कार्य करते हैं:

• कमजोर जगहों पर दीवारों को मजबूत करना जहां दरारें दिखाई देती हैं। इस प्रयोजन के लिए, विशेष स्टील लाइनिंग का उपयोग किया जाता है, जो मजबूत बोल्ट के साथ प्रबलित होते हैं;
• चिनाई प्रतिस्थापन। यह एक अधिक गंभीर मरम्मत है, जिसके लिए इसे करने वाले कारीगरों के एक जिम्मेदार दृष्टिकोण और विशाल अनुभव की आवश्यकता होती है। काम कई चरणों में किया जाता है - पहले पुरानी चिनाई को मजबूत किया जाता है, फिर क्षतिग्रस्त ईंटों को किनारों के साथ और दीवारों के केंद्र में बदल दिया जाता है। अंतिम चरण फास्टनरों को हटाने और कंक्रीट मोर्टार के साथ छेदों को सील करना है। अधिकांश मामलों में, ऐसी मरम्मत भवन को लंबे समय तक उपयोग करने की अनुमति देती है;
• एक ईंट के घर की नींव को मजबूत करना। आधार संरचनाओं को भी कुछ मामलों में मरम्मत की आवश्यकता होती है। यह आवश्यक है, उदाहरण के लिए, जर्जर घरों के लिए, जिसका भार नींव के लिए बहुत बड़ा है। इस स्थिति में, आप पाइप को विशेष रूप से तैयार खाई में रख सकते हैं, कंक्रीट मोर्टार के साथ ब्लॉक या स्लैब के नीचे की जगह भर सकते हैं।

हम पुनर्निर्माण या मरम्मत के लिए संपर्क करने की सलाह क्यों देते हैं ईंट के घर"डोमोव.आरएफ के पुनर्निर्माण" में? सबसे पहले, हमारा व्यापक अनुभव हमें समस्याओं के कारणों की शीघ्रता से पहचान करने की क्षमता देता है, जो उनके उन्मूलन में काफी तेजी लाता है। दूसरे, हम काम के स्थायित्व की गारंटी के लिए केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करते हैं। अंत में, तीसरे, हमारे पास सभी प्रकार की सेवाओं के लिए बहुत सस्ती कीमतें हैं।

आदिम लोग भी अपने घरों के निर्माण में लगे हुए थे। समय के साथ, एक व्यक्ति ने इस घटना के संचालन के लिए अपने लिए नई सामग्री और तरीके खोजे। पहली ईंट नदी की मिट्टी, राल और मिट्टी से बनाई गई थी। इसकी ढलाई के बाद उत्पाद को धूप में सुखाने की प्रक्रिया से गुजरना पड़ा। लेकिन भट्ठों में फायरिंग थोड़ी देर बाद की जाने लगी। मे भी प्राचीन मिस्रव्यापक रूप से इस्तेमाल किया ईंट का कामविभिन्न भवनों के निर्माण के लिए।

लेकिन अमेरिका के साथ-साथ मेक्सिको में, सबसे लोकप्रिय निर्माण सामग्री में से एक एडोब था। इसके घटक राल, क्वार्ट्ज योजक और झरझरा चने की मिट्टी थे। परिणामी सामग्री विशेष रूप से विभिन्न कारकों के लिए प्रतिरोधी थी, जो हमारे समय में भी उस समय की इमारतों की उपस्थिति को साबित करती है।

एक नियम के रूप में, एडोब ईंटों का एक सपाट आकार या चौकोर आकार था। आयत के रूप में Adobe प्राचीन रोम के मंदिरों की चिनाई में पाया गया था।

रूस में मंदिर, घर, किले चौथी शताब्दी ईस्वी से कहीं-कहीं ईंट से बनने लगे। ईंट, जो एक बार की तरह दिखती थी, 15 वीं शताब्दी में दिखाई दी और इसका नाम "अरिस्टोटेलियन" था। उपरोक्त ईंट से कई प्राचीन स्थापत्य कृतियों का निर्माण किया गया था। आप विशेष संसाधनों पर इंटरनेट पर पुराने ईंट के घरों की तस्वीरें देख सकते हैं। हम पाठक को सबसे अधिक पसंद की जाने वाली तस्वीर भी पेश करेंगे:

पीटर I का शासन ईंट उत्पादन की दुनिया में एक सफलता थी। इस निर्माण सामग्री का उत्पादन करने वाले विशेष कारखाने खोले गए। और पहले से ही 19 वीं शताब्दी में, पहला भट्ठा दिखाई दिया, जिसमें ईंट के टुकड़े निकाल दिए गए थे।

आज, लगभग हर कोई जो अपने जीवन में कुछ बदलना चाहता है, वह बेडरूम पसंद करता है ईंट की दीवार, क्योंकि यह न केवल सुविधाजनक है, बल्कि सुंदर भी है। यह भी महत्वपूर्ण है कि एक डिजाइनर की उपस्थिति की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि आप स्वयं अपनी पसंद की सुंदरता की सराहना करने में सक्षम होंगे।

पुरानी चिनाई के लिए ईंटों की विशेषताएं

ईंटें बिछाने की प्रक्रिया अपने आप में हर समय एक जैसी ही होती थी। सिद्धांत ईंट उत्पादों को एक निश्चित क्रम में रखना और एक विशेष मोर्टार का उपयोग करना था।

पुरानी ईंट का कामइसकी अपनी व्यक्तिगत विशेषताएं हैं, जिसके द्वारा यह निर्धारित किया जाता है:

• ईंटें बिछाने की विधि के अनुसार;
• ईंटों की विशेषताओं के अनुसार;
• समाधान की विशिष्ट संरचना और इसके आवेदन की विधि के अनुसार।

प्रारंभ में, चूंकि ईंटें हाथ से बनाई गई थीं, उनके पास स्पष्ट ज्यामितीय आकार और आकार नहीं थे, और किनारों को विकृत कर दिया गया था। ईंटों के उत्पादन के लिए विशेष उपकरणों के आविष्कार के बाद ही, यह उत्पाद थोड़ा बदल गया है, और आकार स्पष्ट और अधिक अभिव्यंजक हो गया है, सतह भी है।

17 वीं शताब्दी के बाद से, ईंट की सतह पर एक ब्रांड लगाया जाने लगा, जिसमें इस उत्पाद के निर्माता के बारे में जानकारी थी। जानवरों को पहले हॉलमार्क पर चित्रित किया गया था, और 18 वीं शताब्दी से, कई पत्र।

समाधान रचना

प्राचीन समय में, ईंटों के उत्पादन के लिए केवल प्राकृतिक सामग्री का उपयोग किया जाता था, अर्थात् वसायुक्त चूना और मोटे बालू (पहाड़ या नदी), कुचल टाइलें और सफेद पत्थर। इन घटकों ने तैयार उत्पाद के भविष्य के रंग और बनावट को निर्धारित किया।

19 वीं शताब्दी के उत्तरार्ध से, सीमेंट को मोर्टार में जोड़ा जाने लगा, जिससे उत्पाद को अतिरिक्त ताकत मिली।

समाधान आवेदन

एक पुरानी ईंट की दीवार की तस्वीर

यदि आप पुरानी ईंट की दीवारों के फोटो का अध्ययन करते हैं, तो आप देख सकते हैं कि क्या हो रहा है विशेष तरीकामोर्टार और प्रोसेसिंग सीम लगाना। चूने का उपयोग ग्राउट के रूप में किया जाता था, जिसे ईंट की जगह के बीच भर दिया जाता था, और फिर विमान को एक चिकनी अवस्था में रगड़ दिया जाता था ताकि सीम अदृश्य न हो जाए।

18वीं शताब्दी के मध्य से एक तरफा सीधी छंटाई की विधि का उपयोग किया जाने लगा। इस पद्धति ने कुछ स्थानों पर छोटे गड्ढों की उपस्थिति भी मान ली। संरचनाओं के निर्माण में दोनों विधियों का समय-समय पर उपयोग किया जाता था।

पुरानी ईंट के घर की तस्वीर

कुछ पुराने ईंट के घरों की तस्वीरजिनका अध्ययन किया गया था वे अभी भी कलुगा के क्षेत्र में स्थित हैं।

सतह के उपचार का एक और तरीका है - यह एक खुरचनी है। इस पद्धति का सिद्धांत ईंटों के बीच संसाधित और अनुपचारित सीम दोनों की उपस्थिति है।

पुरानी चिनाई पर आप एक स्लॉट भी पा सकते हैं। यह तब है जब एक स्पष्ट सीम अत्यंत दुर्लभ है। पुरानी ईंट की दीवार, जिसकी फोटो ओस्ताशकोव शहर में ली गई थी, इस बात की पुष्टि है।

ईंट उम्र बढ़ने के तरीके

कुछ स्टाइलिस्ट डिजाइन को पुरानी शैली में करना पसंद करते हैं, अर्थात। प्राचीन वस्तुओं की तरह दिखने वाली विशेष सामग्रियों का उपयोग करना। इस तरह के अंदरूनी हिस्सों का निष्पादन विलासिता की एक विशेष शैली तैयार करेगा। आप वास्तव में एक अनूठी तकनीक को अपना सकते हैं जो उत्पाद की प्राचीनता को 100% बताएगी। ईंट कोई अपवाद नहीं है। कुछ निर्माताओं ने अपने उपकरणों को समायोजित किया है, जिसके लिए खड़ी संरचना एक रहस्यमय रूप लेती है।

यह ध्यान देने योग्य है कि ईंट और उससे बने उत्पादों को उम्र देने के कई तरीके हैं। उम्र बढ़ने की प्रक्रिया को एक अलग ईंट और तैयार संरचना दोनों पर करना संभव है।

ईंटवर्क की उम्र कैसे करें

यदि आप एक इमारत बनाने की योजना बना रहे हैं और साथ ही पुरानी ईंट का उपयोग कर रहे हैं, तो इसे अपने हाथों से ऐसा रूप देना संभव है। इसके लिए आपके पास होना चाहिए:

• सैंडपेपर (मोटे अनाज);
• विशेष अम्ल;
• पैराफिन;
• हथौड़ा, साथ ही एक छेनी;
• मोम;
• झटका देनेवाला;
• स्पंज;
• ऐक्रेलिक पेंट्स;

इंटीरियर में वृद्ध ईंटसमग्र डिजाइन के डिजाइन में एक प्रकार का हाइलाइट के रूप में कार्य करेगा। वांछित परिणाम प्राप्त करने के लिए, क्रियाओं के एक क्रम का पालन करना अनिवार्य है जो कृत्रिम रूप से एक नई ईंट को भी उम्र देगा। इसलिए,

1. एक बड़े दाने के साथ सैंडपेपर का उपयोग करके, जिस दीवार पर ईंट को वृद्ध होना चाहिए, उसे रगड़ दिया जाता है।
2. कुछ ईंटों के किनारों को हथौड़े और छेनी से हल्के से पीटें।
3. या तो ब्लोकेर्ट या ऐक्रेलिक पेंट के साथ, ईंट चारिंग का प्रभाव पैदा होता है। हालाँकि, याद रखें कि दीपक के साथ काम करते समय आपको बेहद सावधान रहना चाहिए।
4. जली हुई ईंटों के बीच की खाई में साधारण काई बिछाएं।
5. सीम को साधारण धरती से रगड़ा जाता है।
6. वृद्ध सतह की अधिकतम सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, निम्नलिखित घटकों को जोड़ना और गर्म करना आवश्यक है: पैराफिन, तारपीन, मोम। इस रचना को दीवार की सतह पर रगड़ा जाता है।
7. यदि आवश्यक हो, तो आप पहले से तैयार सतह पर ऐक्रेलिक पेंट की एक और परत भी लगा सकते हैं, जो आपको ईंटवर्क को जितना संभव हो उतना पुराना करने की अनुमति देगा।

पुराने ईंटवर्क की बहाली

पुरानी ईंट का कामसमय-समय पर बहाली के काम की आवश्यकता होती है। चूँकि यह उस समय की एक प्रकार की भावना के रूप में कार्य करता है, इसलिए इसे उसी सावधानी के साथ व्यवहार किया जाना चाहिए। परंपरागत रूप से, उस समय की असली चिनाई अद्भुत लगती है। यह एक ईंट उत्पाद के गैर-मानक आकार और महान रंगों की संतृप्ति से सामान्य से भिन्न होता है।

किसी वस्तु का पुनरोद्धार- यह एक श्रमसाध्य घटना है, जिसका कार्यान्वयन उन विशेषज्ञों को सौंपा जाता है जिनके पास सब कुछ है आवश्यक उपकरण, सामग्री और उपकरण। हालाँकि, आप स्वयं सब कुछ कर सकते हैं।

• बहाली प्रक्रिया शुरू करने से पहले, सतह की सफाई प्रक्रिया को पूरा करना आवश्यक है, प्लास्टर को ईंट से ही हटा दिया जाता है। अगला, हम सतह को चरण दर चरण तब तक साफ करते हैं जब तक कि पूरा उत्पाद पूरी तरह से साफ न हो जाए।
• यदि कोई ईंट आगे के उपयोग के लिए अनुपयुक्त पाई जाती है, तो उसे हटा दिया जाना चाहिए और एक नए के साथ बदल दिया जाना चाहिए। यदि ऐसा प्रतिस्थापन संभव नहीं है, तो शून्य को चिनाई के मिश्रण से भर दिया जाता है। सुखाने के बाद, इस तरह के आधार को आसपास के चित्र से सर्वोत्तम मिलान करने के लिए चित्रित किया जा सकता है।

अगला, ईंटों के बीच की सीम को बहाल किया जाता है, जिसके बाद पूरी सतह को एक विशेष समाधान के साथ कवर किया जाता है, और फिर वार्निश और संसेचन के साथ (आप लिंक पर गुणों के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं)। हालांकि, इमारत के पुनर्निर्माण पर काम शुरू करने से पहले, इस तथ्य पर ध्यान दें कि पूरी संरचना और छत किस स्थिति में है। आपको आधार के अतिरिक्त सुदृढीकरण की आवश्यकता हो सकती है। ऐसे घरों में अतिरिक्त मंजिलें बनाने की अनुशंसा नहीं की जाती है, क्योंकि इस तरह के समाधान से पूरे ढांचे का विनाश हो सकता है।

यह ध्यान देने लायक है , वृद्ध आपके घर के किसी भी कमरे में सजावट के इस तत्व को रखने का एक वास्तविक अवसर प्रदान करेगा, क्योंकि यह चलन अब प्रचलन में है। ऐसे उत्पाद का स्थायित्व सीधे किए गए कार्य की गुणवत्ता पर निर्भर करता है।

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घर चुनते समय सबसे पहले क्या ध्यान देना चाहिए, यह एक नई इमारत नहीं है? इस प्रश्न में कोई महत्वहीन विवरण नहीं है। वस्तुतः सब कुछ मायने रखता है: छत, दीवारें और फर्श। वास्तव में, एक घर में जो नया नहीं है, आप सभी तरह से पर्याप्त खामियां पा सकते हैं, और यही कारण है कि यह समझना महत्वपूर्ण है कि ये या अन्य खामियां कितनी गंभीर हैं।

पुराना भवन घर

आइए इस लेख में "पुरानी इमारत" की अवधारणा के तहत तुरंत आरक्षण करें, हमारा मतलब है कि 20 साल पहले बने घर। सबसे पहले, उन वर्षों में, सभी ने निर्माण तकनीक का पालन नहीं किया। दूसरे, कई लोग घर के निर्माण और सजावट में उन सामग्रियों का उपयोग करते हैं जो उन्हें कमी के कारण मिल सकती हैं, इसलिए गुणवत्ता और अनुपालन मानकों के बारे में बात करना अक्सर आवश्यक नहीं होता है। अंत में, आवास का विचार अलग था, विशेष रूप से लेआउट: यूक्रेन में, उन्होंने मुख्य रूप से आधुनिक दृष्टिकोण से बहुत सारे "बेवकूफ" कमरों वाले घर बनाए: या तो बहुत अधिक चलने के साथ- बड़े कमरों से प्रवेश द्वार के साथ 5-7 एम 2 के छोटे बेडरूम के माध्यम से या साथ।

एक घर चुनें पुराना भवन, कोनों की ज्यामिति को मापना या दीवारों की समरूपता की जाँच करना, यह बहुत मायने नहीं रखता है, क्योंकि उनमें से अधिकांश में, यदि प्रमुख मरम्मत नहीं की गई है, तो दीवारें अभी भी भर जाएंगी, और कोने दूर हैं 90 डिग्री से। ऐसे घर का निरीक्षण करते समय, घर की उपस्थिति, संचार की उपस्थिति और यदि आवश्यक हो तो कुछ बदलने या जोड़ने की क्षमता पर अधिक ध्यान देने योग्य है।

एक निजी घर का मानक क्षेत्र, जो कि अधिकांश खरीदारों द्वारा विशेष रूप से संकट के दौरान मांग में है, 80-100 एम 2 है। ऐसा क्षेत्र एक बड़े परिवार के लिए उपयुक्त है, साथ ही इसे साफ करने और गर्म करने के लिए अधिक प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है। यह क्षेत्र एक मानक तीन कमरे के अपार्टमेंट से बड़ा है। इसके अलावा, अगर परिवार बढ़ता है, तो आप नेत्रहीन घर को विभाजित कर सकते हैं और एक अलग प्रवेश द्वार भी बना सकते हैं।

गृह निरीक्षण

घर चुनते समय, आपको पहले घर का बाहर से निरीक्षण करना चाहिए, फिर साइट का और उसके बाद ही घर को अंदर से देखने के लिए आगे बढ़ना चाहिए। बाहर देखते समय दीवारों और छत पर पूरा ध्यान दें।

इसमें कोई संदेह नहीं है कि पुरानी इमारत के लगभग किसी भी घर में दरारें हैं, खासकर स्लैग-कास्ट। एक नियम के रूप में, घर के विस्तार के स्थान पर हमेशा दरारें होती हैं। एक अच्छा मालिक उन्हें बेअसर कर देता है, ताकि अतीत में उनकी मौजूदगी के निशान ही देखे जा सकें। यदि मुखौटा कुछ के साथ समाप्त हो गया है, उदाहरण के लिए, साइडिंग या फोम, तो निश्चित रूप से, आप दरारें नहीं देखेंगे, भले ही वे मौजूद हों। लेकिन अगर आपने एक दरार, या इसके निशान देखे, तो निष्कर्ष निकालने में जल्दबाजी न करें, इसके दिखने का कारण पता करें, शायद यह दरार पुरानी है, जो नींव के घटने से उत्पन्न हुई है। इस मामले में, यह खतरनाक नहीं है, लेकिन इसकी मरम्मत की जानी चाहिए। यदि घर हाल ही में बनाया गया था और दरारें नए क्लैडिंग के साथ चली गईं, तो इसका मतलब है कि घर में गिरावट जारी है और भविष्य में दरारें दिखाई दे सकती हैं।

बेसमेंट

अक्सर उन घरों में दरार पड़ जाती है जो अस्थिर जमीन पर स्थित होते हैं, जहां भूमिगत पानी करीब होता है। ऐसे घर जल निकायों के पास स्थित हो सकते हैं, साथ ही जहां मिट्टी यांत्रिक हस्तक्षेप के अधीन होती है, उदाहरण के लिए, मेट्रो के निर्माण के दौरान।

उदाहरण के लिए, निप्रॉपेट्रोस में, कई घर मूल रूप से स्थिर मिट्टी पर बनाए गए थे, लेकिन जब शहर में मेट्रो का निर्माण शुरू हुआ, तो मिट्टी की परतें हिल गईं, जिससे पानी बहुत करीब आ गया, और यहां तक ​​कि एक पहाड़ी पर भी। बेसमेंट नमी की उपस्थिति की गवाही देते हैं। आमतौर पर वसंत और शरद ऋतु में वे भर जाते हैं: किसी के पास संगीन पर फावड़ा होता है, और किसी के घुटने पर। गर्म मौसम में, तहखाना सूख जाता है, इसलिए इस समय यह निर्धारित करना असंभव है कि क्या वह क्षेत्र है जहां घर में बाढ़ आ गई है। ऐसा होता है कि घर एक दूसरे से 30 मीटर की दूरी पर स्थित होते हैं, और एक घर में तहखाने में पानी "योग्य" होता है, लेकिन दूसरे में नहीं। पानी के डायवर्जन को हल करने के लिए अधिकारी नालियां बनाते हैं, लेकिन हर जगह नहीं।

निकटता में स्थित भूजल कई पौधों को जड़ नहीं लेने देता है, जैसे कि चेरी, या कुछ सब्जियाँ जो नमी की अधिकता से सड़ जाती हैं। यदि घर में कोई तहखाना नहीं है, तो सबसे अधिक संभावना भूजल की उपस्थिति के कारण इसकी पूर्ण अनुपयुक्तता के कारण भरी हुई है। यदि साइट पर नरकट उगते हैं, तो यह पानी की निकटता का एक निश्चित संकेत है। अक्सर ऐसा होता है कि भूजल के साथ जमीन पर एक सेसपूल ड्रेनेज होल बनाना असंभव है, या यह बहुत जल्दी भर जाता है, जिससे इसे अक्सर पंप करना पड़ता है।

इस प्रकार, ऐसा घर खरीदना है या नहीं, यह सभी के लिए एक व्यक्तिगत निर्णय है।

दीवारों

उनमें से अधिकांश 50-70 के दशक की अवधि में निर्मित हैं लावा-कास्ट, या लावा-पीटा हुआमकानों। उनके निर्माण की तकनीक इस प्रकार है: घर की परिधि के चारों ओर घर की दीवारों की ऊंचाई के साथ एक लकड़ी का फॉर्मवर्क बनाया गया था, कंक्रीट के साथ स्लैग डाला गया था, मोनोलिथ सूखने के बाद, फॉर्मवर्क हटा दिया गया था। ऐसे घर के खुले मुखौटे पर फॉर्मवर्क के निशान पाए जा सकते हैं: वे ट्यूबरकल के रूप में दिखाई देते हैं, बोर्ड की चौड़ाई की दूरी पर दोहराते हैं।

लाभ:

• सर्दियों में गर्म, गर्मियों में ठंडा;
• मजबूत दीवारें, संचालन में स्थायित्व;
• मूल मुखौटा की देखभाल करना सरल और सस्ता है (यदि निर्माण की शुरुआत से ही घर की देखभाल की जाती है, तो यह समय-समय पर सफेदी की जाती है)।

कमियां:

• मूल मुखौटा के नियमित रखरखाव की आवश्यकता (अन्यथा यह जल्दी से अनुपयोगी हो जाती है, छिड़काव);
• पर्यावरणीय दृष्टिकोण से हानिकारक सामग्री (स्लैग में हानिकारक अशुद्धियाँ, चूना और सल्फर यौगिक होते हैं)।

ईंट(विशेष रूप से लाल) को हमेशा घर बनाने के लिए सबसे अच्छी सामग्री माना गया है। एक घर को गर्म तभी कहा जा सकता है जब वह कम से कम दो ईंटों के साथ बीच की गली में बना हो।

लाभ:

• मजबूत और टिकाऊ डिजाइन, वर्षा और झटके से नहीं डरता;
• मुखौटा के लिए अतिरिक्त देखभाल की आवश्यकता नहीं है (उच्च गुणवत्ता वाली चिनाई के मामले में);
• पर्यावरण के अनुकूल सामग्री;
• लंबी सेवा जीवन।

कमियां:

• उच्च तापीय चालकता, "ठंडे पुलों" (30% तक) के माध्यम से गर्मी का नुकसान;
• अन्य सामग्रियों से बने घरों की तुलना में अधिक महंगा (जब खरीदा जाता है)।

कई घर, विशेष रूप से यूक्रेन में 1980 के दशक के बाद बने सिंडर ब्लॉक से बनाए गए थे। सिंडर ब्लॉक हाउसकशीदाकारी, दीवारों पर "फर कोट" बनाना फैशनेबल था। आप सफ़ेद रंग के सिंडर ब्लॉक हाउस भी देख सकते हैं।

लाभ:

• मजबूत, टिकाऊ दीवारें;
• लंबी सेवा जीवन।

कमियां:

• अच्छे इन्सुलेशन की आवश्यकता होती है (जलवायु क्षेत्र के आधार पर खनिज ऊन इन्सुलेशन का 50-100 मिमी);
• सर्दियों में बिना इन्सुलेशन के ठंडा और गर्मियों में जल्दी गर्म हो जाता है।

पिछली शताब्दी के 80 के दशक की शुरुआत तक, यूक्रेन में सभी को दो मंजिला घर बनाने की अनुमति नहीं थी। इसलिए, एक तहखाने (पहली) मंजिल का निर्माण किया गया था, जहां छत की ऊंचाई 2.20-2.30 मीटर थी (एक अपार्टमेंट में मानक छत की ऊंचाई 2.50 मीटर है)। इस प्रकार, देश में कई घर हैं, जिनमें ज्यादातर सिंडर-कास्ट हैं, जो इस प्रकार के अनुसार बनाए गए हैं और भूतल पर कम छतें हैं। कोई जमीन में गहराई तक जाता है, एक मानक ऊंचाई तक पहुंचता है, कोई सिर्फ भूतल पर रसोई और मनोरंजन क्षेत्र बनाता है। दूसरी मंजिल 2.80-3 मीटर ऊंची छत के साथ बनाई गई थी।

मिट्टी, या एडोब,घरों के प्रकार, जब मिट्टी को पुआल के साथ मिलाया जाता था, पिछली सदी की शुरुआत से निर्माण के लिए विशिष्ट रहा है। वर्तमान में, ऐसे घर व्यावहारिक रूप से नहीं बनाए जा रहे हैं। ऐसी सामग्री ग्रामीण क्षेत्रों में बहुत लोकप्रिय थी। एक नियम के रूप में, ऐसे घरों की सालाना सफेदी की जाती है। हर साल कच्चा मकान जर्जर हो जाता है।

यह विचार करने योग्य है कि, एक नियम के रूप में, हमारे क्षेत्र में एडोब हाउस काफी समय पहले बनाए गए थे, और उनकी सेवा का जीवन इतना लंबा नहीं है। सच कहूँ तो, 60-70 साल पहले बने एक एडोब हाउस ने लंबे समय तक इसकी उपयोगिता को समाप्त कर दिया है। आम तौर पर, ऐसे घरों को बिल्डिंग प्लॉट्स के अतिरिक्त मुफ्त में बेचा जाता है। यदि आप लंबे समय तक घर में रहने और उसमें बच्चों और नाती-पोतों की परवरिश करने की योजना बनाते हैं, तो इसे खरीदने पर पैसे खर्च करने लायक नहीं है।

लाभ:

• पर्यावरण के अनुकूल सामग्री;
• पूरी तरह से सर्दियों में गर्मी बरकरार रखता है और गर्मियों में ठंडा रहता है;
• मूल मुखौटा बनाए रखने के लिए आसान और सस्ता।

कमियां:

• अल्पकालिक, नाजुक डिजाइन की देखभाल के अभाव में;
• घर के अंदर मरम्मत कार्य के दौरान कठिनाइयाँ (आधुनिक सामग्रियों से आसंजन की कमी के कारण);
• परिसर के पुनर्निर्धारण में कठिनाइयाँ (चूंकि डिजाइन अस्थिर है)।

अक्सर टाइलों या ईंटों से बने एडोब हाउस होते हैं। इस मामले में, मुखौटा पहले से ही नमी से सुरक्षित है, घर गर्मियों में ठंडा है, जैसे कि एयर कंडीशनर वहां काम कर रहा हो। उन घरों में भी गर्मियों में ठंडक होगी जहां दीवारें किसी सामग्री से बनी हैं और घर के अंदर प्लास्टर के बजाय एडोब से फिनिश किया गया है। यह पुआल (20-30 सेमी चौड़ा) के साथ मिश्रित मिट्टी की काफी मोटी परत है। सर्दियों में ऐसा घर लंबे समय तक गर्म रहेगा।

यह ध्यान दिया जा सकता है कि एक एडोब हाउस में विशिष्ट गंध को शायद ही किसी चीज से हटाया जा सकता है, खासकर अगर बुजुर्ग या बीमार लोग ऐसे घर में रहते हैं। निपटान के मामले में, सबसे अच्छा, दीवारों को सावधानीपूर्वक पोटीन करना आवश्यक होगा, और यहां तक ​​​​कि फर्श और लकड़ी के काम को भी बदलना होगा। इसके अलावा, पोटीन में विशेष अशुद्धियाँ मिलाई जाती हैं, जो मिट्टी और पोटीन के बीच एक बंधन प्रदान करती हैं। जब एक अडोब की दीवार पर प्लास्टर किया जाता है, तो पुट्टी में अशुद्धियाँ या थोड़ी सी मिट्टी भी मिला दी जाती है ताकि प्लास्टर दीवार से पीछे न रह जाए। कभी-कभी पोटीन पर लाल धब्बे दिखाई देते हैं - यह मिट्टी के माध्यम से दिख रहा है। ऐसी जगहों को ऑइल पेंट से पेंट किया जा सकता है।

सिद्धांत रूप में, किसी भी घर को ईंट से मढ़ा जा सकता है, चाहे वह एडोब या सिंडर-कास्ट हो। अक्सर मालिक कहते हैं कि उनका घर ईंट का है, हालाँकि यह केवल ईंट से बना है। घर की बाहरी परीक्षा हमेशा यह नहीं बता सकती कि "देशी" दीवारें किस चीज से बनी हैं। हालाँकि, इस जानकारी को भवन के तकनीकी पासपोर्ट में पढ़ा जा सकता है। एक विशिष्ट संकेत है कि निर्माण के वर्षों के बाद घर को ईंटों के साथ पंक्तिबद्ध किया गया था, जो कि गहरी धँसी हुई खिड़कियां हैं।

मुखौटा, साथ ही इन्सुलेशन को संरक्षित करने के कारणों के लिए घर ईंट से ढका हुआ है। ऐसा होता है कि यह मुखौटा के भद्दे रूप को छिपाने के लिए, या स्पष्ट दोषों को छिपाने के लिए भी कवर किया जाता है। बाद के मामले में, यह शायद ही कभी काम करता है, क्योंकि घर के "पक्ष" कहीं और निकल जाएंगे और यह स्पष्ट हो जाएगा कि घर खरीदने लायक नहीं है। यह असमान रूप से नहीं कहा जा सकता है कि यह ईंटों से बने घर को खरीदने के लायक नहीं है, आपको पूरी इमारत को देखने की जरूरत है, साथ ही घर की देखभाल कैसे की जाती है।

छत

अटारी तक जाने की सलाह दी जाती है। राफ्टर्स और क्रेट का निरीक्षण करें: क्या कोई सड़े हुए बीम हैं, क्या छत पर कोई गैप है, या स्मज है। उसी समय, ऊपर देखें कि छत किस चीज से बनी है, यह कैसे अछूता है। स्केट्स पर ध्यान दें, उनके पास अंतराल नहीं होना चाहिए, अन्यथा बर्फ और बारिश के रूप में नमी इन छेदों के माध्यम से छत में प्रवेश करती है।

आम तौर पर, एक मंजिला मकानपुराने भवन लकड़ी के बीम से ढंके हुए हैं, कभी-कभी स्लीपर भी, उन पर शिंगल भरे जाते थे, और फिर अंदर से छत को मिट्टी से प्लास्टर या लेपित किया जाता था, और छत का अटारी हिस्सा एडोब से बना होता था, या खनिज से अछूता रहता था। ऊन या विस्तारित मिट्टी। यह ध्यान देने योग्य है कि ये सामग्रियां गर्मी को वास्तव में अच्छी तरह से बरकरार रखती हैं।

अंदर से छत को देखकर यह निर्धारित करना हमेशा संभव नहीं होता है कि क्या छत पहले लीक हो रही थी - मालिक रिसाव की मरम्मत कर सकते हैं। हालांकि, अटारी का निरीक्षण इस पर प्रकाश डाल सकता है। यदि छत लंबे समय से लीक हो रही है, तो नमी के कारण मिट्टी या खनिज ऊन अनुपयोगी हो गई है। तब केवल नई स्लेट को ढकने से काम नहीं चलेगा। यदि राफ्टर्स को काला कर दिया जाता है, तो इसका मतलब है कि नमी मौजूद है, छत को ढंकना होगा और टोकरा बदलना होगा। वास्तव में, ये लागत पहले ही लेख में शामिल हैं मरम्मत.

स्लेट

एक पुराने घर की छत का सबसे आम प्रकार स्लेट है। यह अपेक्षाकृत सस्ती और टिकाऊ सामग्री है। उचित फास्टनरों के साथ इसकी सेवा का जीवन 50 वर्ष है। समय के साथ, स्लेट धूमिल हो जाती है, फिर उस पर कवक दिखाई देता है, और समय के साथ हरी काई बढ़ने लगती है। ऐसी छत को बहने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन इसकी उपस्थिति वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देती है। पुराना स्लेट गहरे भूरे रंग का, कभी-कभी काला, टूटा हुआ या स्थानों पर क्षतिग्रस्त होता है। ऐसी स्लेट ज्यादा दिन नहीं चलेगी, थोड़ी देर बाद इसे बदलना होगा।

बहुत समय पहले यह स्लेट पेंट करने के लिए फैशन बन गया था, इसके लिए आपको एक विशेष पेंट की जरूरत है, जिसकी लागत काफी अधिक है। यदि स्लेट को उसके सस्ते समकक्षों के साथ चित्रित किया जाता है, तो कुछ वर्षों में छत जल जाएगी और छिल जाएगी। आधुनिक पेंट स्लेट को कवक से ढकने की अनुमति नहीं देते हैं। एक पुरानी स्लेट की छत को चित्रित किया जा सकता है, लेकिन इसे पहले यंत्रवत् रूप से साफ किया जाना चाहिए। यह विचार करने योग्य है कि पुरानी छत को साफ करने और रंगने की लागत कभी-कभी नई सामग्री के साथ कवर करने की लागत से अधिक हो जाती है।

टाइलें और लोहा

बहुत लंबे समय तक घरों को साधारण टाइलों से ढका जाता था। यह पर्यावरण के अनुकूल सामग्री एक बार बहुत अच्छी लगती थी। यदि कई टाइलें क्षतिग्रस्त हो जाती हैं, तो उन्हें नए के साथ बदलना व्यावहारिक रूप से असंभव है, यदि कोई अतिरिक्त नहीं है, क्योंकि वे अब निर्मित नहीं हैं। इसका मतलब है कि छत को पूरी तरह से नई सामग्री से ढंकना होगा।

एक अन्य सामान्य प्रकार की पुरानी शैली की छत लोहे की है। यदि चादरें समय-समय पर चित्रित की जाती हैं और बिना उल्लंघन के रखी जाती हैं, तो ऐसी छत कई और वर्षों तक चलेगी। एक और चीज घर की उपस्थिति है: लोहे की छत के साथ यह हमेशा आकर्षक नहीं दिखता है।

आधुनिक सामग्री

आधुनिक सामग्रियों, जैसे कि धातु की टाइलों या मुलायम छतों के साथ पुराने घरों का ओवरलैपिंग, इंगित करता है कि घर की मरम्मत पूरी तरह से की गई थी, और हम घर की स्थिति के लिए मालिकों के एक व्यवस्थित दृष्टिकोण की उम्मीद कर सकते हैं।

संचार

यह उल्लेखनीय है, लेकिन हमारे विकास के समय में पानी और गैस जैसे संचार की उपलब्धता के बारे में पूछना एक आवश्यकता है: सभी क्षेत्र शहरी जल और गैस पाइपलाइनों से सुसज्जित नहीं हैं। ऐसा होता है कि सड़क पर गैस है, लेकिन कुछ तकनीकी कारणों से इसे घर में लाना संभव नहीं है। स्थानीय लोगों से क्षेत्र की विशेषताओं के बारे में पूछें।

पानी

केंद्रीय जल आपूर्ति के अभाव में, कुएँ खोदे जाते हैं, जल पम्पिंग स्टेशन स्थापित किए जाते हैं। एक ओर, ऐसा घर पानी की उपयोगिता पर निर्भर नहीं करता है, जो किसी भी मरम्मत के लिए समय-समय पर पानी बंद कर सकता है। दूसरी ओर, पावर ग्रिड पर निर्भरता है - ऊर्जा की कमी की स्थिति में, स्टेशन पानी पंप नहीं करेगा। इसके अलावा, एक खतरा है कि पंप किया गया पानी खराब गुणवत्ता का होगा, या बहुत कठोर होगा, जिससे यह पता चलेगा कि इसमें नहाना या धोना एक पूरी समस्या होगी।

"घर में पानी" और "क्षेत्र में पानी" की अवधारणा का सीधा अर्थ है, अर्थात्, बाद के मामले में, यार्ड में पानी है, लेकिन घर में नहीं लाया गया है। तदनुसार, "सड़क के किनारे पानी" का अर्थ है कि पानी को यार्ड में भी नहीं लाया जाता है। गैस और प्रकाश के चालन के साथ भी यही स्थिति है।

मल

सेंट्रल सीवेज निजी क्षेत्र के लिए सिर्फ एक लक्जरी है, इसके साथ घरों की बहुत सराहना की जाती है, क्योंकि मेगासिटी के सभी केंद्रीय क्षेत्रों में यह नहीं है। और भले ही पास में सीवर बिछाया गया हो, यह एक तथ्य नहीं है कि आपको इससे जुड़ने की अनुमति मिल सकती है, और इसके अलावा, यह बहुत महंगा आनंद है। अधिकांश भाग के लिए, आपको संतुष्ट रहना होगा। नाबदान. इसकी गहराई और चौड़ाई के बारे में मालिकों के शब्दों की जांच करना अक्सर असंभव होता है। आपको इसके लिए मेरी बात माननी होगी।

नाली के गड्ढे को ईंट या सिंडर ब्लॉक के साथ पंक्तिबद्ध किया जाना चाहिए, जिसे किनारे पर नहीं, बल्कि अंत में रखा जाता है ताकि पानी छिद्रों में जा सके। गड्ढे तक पहुंचना जरूरी है। विशेष वैक्यूम ट्रक में एक मानक नली की लंबाई होती है, जिसमें विस्तार के लिए आस्तीन जोड़े जाते हैं (उदाहरण के लिए, 7 मीटर प्लस आवश्यक राशि)। आपको प्रत्येक एक्सटेंशन स्लीव के लिए भुगतान करना होगा। इस प्रकार, सेवा की लागत गड्ढे की दूरी पर निर्भर करती है। यदि गड्ढे का उपयोग 5 वर्ष से अधिक समय से किया गया है, तो सबसे अधिक संभावना है कि इसे पंप करने की आवश्यकता होगी। उपयोग की शर्तों के आधार पर आवृत्ति निर्धारित की जाती है।

इस मामले में जब भूजल करीब है, एक सीलबंद नाली का गड्ढा एक सीवेज विकल्प बन सकता है: अब विशेष कंटेनरों का एक बड़ा चयन है, हालांकि वे सस्ते नहीं हैं। नाली के गड्ढे को वैध बनाना जरूरी नहीं है।

गरम करना

शायद ही कभी, लेकिन स्टोव हीटिंग वाले घर हैं। साफ है कि इस घर की कीमत उस घर से कम होगी, जहां गैस बॉयलर है। घर में गैस लाना काफी श्रमसाध्य और लंबी प्रक्रिया है। साथ ही, बॉयलर, पाइप, बैटरी और काम की लागत एक हजार डॉलर से अधिक होगी (इस पर अधिक लेख में पाया जा सकता है)। अगर बिजली से घर गर्म होता है, तो इसे वैध किया जाना चाहिए। इलेक्ट्रिक बॉयलर के लिए परमिट तभी प्राप्त किया जा सकता है जब घर में गैस की आपूर्ति करने का कोई तरीका न हो।

गैस बॉयलर दो प्रकार के होते हैं: चिमनी, जिसमें वेंटिलेशन के लिए एक अलग कमरे और शक्तिशाली पाइप की आवश्यकता होती है, और चिमनी रहित, जिसे दालान में या रसोई में लगाया जा सकता है, निकास गैसों को हटाने के लिए, दीवार में एक छेद बनाया जाता है, जहां एक विशेष छोटी कोहनी स्थापित है। एक डबल-सर्किट बॉयलर का तात्पर्य है कि घर को गर्म करना और एक ही समय में गर्म पानी का उपयोग करना संभव है। इस प्रकार, आप एक अलग बॉयलर, एक अलग गीजर स्थापित करने के साथ-साथ अंतरिक्ष को बचाने पर बचा सकते हैं।

यदि आप घर में पहले से ही बॉयलर को बदलना चाहते हैं, तो आपको बिना असफल हुए विशेषज्ञों से परामर्श करना चाहिए। यह पता चल सकता है कि पाइपिंग उपकरण उपयुक्त नहीं है या कुछ अतिरिक्त उपकरण (उदाहरण के लिए, एक विस्तार टैंक) की आवश्यकता है।

यदि आप एक पुराने बॉयलर को आधी रसोई पर कब्जा करते हुए देखते हैं या अनावश्यक जगह पर खड़े होते हैं, तो जान लें कि आधुनिक उपकरण इसे खत्म करने में सक्षम हैं। आप सुविधाजनक स्थान पर एक छोटा साफ डबल-सर्किट बॉयलर लटका सकते हैं। वैसे, ऐसे बॉयलर को बिजली की आपूर्ति की आवश्यकता होती है, इसलिए यदि घर स्थित क्षेत्र में बिजली आउटेज हैं, तो पारंपरिक बॉयलर के पक्ष में इसे त्यागना बेहतर है। इसे और जगह लेने दें, लेकिन यह हमेशा गर्म रहेगा। इसके अलावा, शिल्पकार पैसे बचाने के लिए एक साधारण बॉयलर में एक संचलन पंप लगाते हैं, जो आपको कम तापमान पर गर्मी को प्रभावी ढंग से वितरित करने और पैसे बचाने की अनुमति देता है। आपको यह भी जानना होगा कि अंडरफ्लोर हीटिंग तभी किया जा सकता है जब बॉयलर में ऐसा पंप हो (डबल-सर्किट बॉयलर में यह विशिष्ट है)।

बिजली

पुराने बने घरों में विद्युत वायरिंग, एक नियम के रूप में, घर के निर्माण के वर्षों के दौरान की गई थी। अगर घर की मरम्मत नहीं की गई थी, तो वायरिंग भी नहीं बदली गई थी। आउटलेट्स की संख्या और स्विच के प्लेसमेंट को देखें: यदि कमरे में "उच्च" आउटलेट के एक जोड़े हैं, और स्विच कंधे के स्तर पर स्थित है, तो सबसे अधिक संभावना है कि ऐसी वायरिंग वापस की गई थी सोवियत समय. पूरे घर में वायरिंग को बदलना एक श्रमसाध्य और महंगी प्रक्रिया है, क्योंकि इसके बाद सभी आंतरिक साज-सज्जा को बदलना आवश्यक होगा।

निजी क्षेत्र में नेटवर्क वोल्टेज की समस्या ज्यादा है। कोई पड़ोसी एक वेल्डिंग मशीन का उपयोग करता है, कोई अवैध रूप से "बकरियों" को जोड़ता है, आदि। यह स्पष्ट रूप से वोल्टेज रिले स्थापित करने के लायक है और यह बहुत ही वांछनीय है - एक वोल्टेज स्टेबलाइजर। अंतिम उपाय के रूप में, स्टेबलाइजर्स उन उपकरणों पर होना चाहिए जो वोल्टेज ड्रॉप्स के प्रति संवेदनशील होते हैं, जैसे कि कंप्यूटर और बॉयलर।

काउंटर

घर बेचने से पहले, मालिक को कर्ज न चुकाने का प्रमाण पत्र जमा करना होगा। इस प्रकार, विद्युत मीटर की जांच एक विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यदि मीटर पुराना है, तो इसे एक नए इलेक्ट्रॉनिक से बदला जाना चाहिए, और इस मामले में इसे नए नियमों के अनुसार, घर के अग्रभाग से जुड़ी सड़क पर स्थापित किया जाएगा।

गैस मीटर कई वर्षों से सड़क पर सुसज्जित हैं। पहले, इसे घर में रखने की अनुमति थी। कोई ऋण नहीं होने का प्रमाण पत्र जारी करने के लिए एक गैस मीटर को हटाया जा सकता है और विशेषज्ञों द्वारा जांच की जा सकती है कि इसके संचालन के दौरान उल्लंघन हुआ था या नहीं।

शहर की जल उपयोगिता को बिना किसी ऋण के प्रमाण पत्र भी जारी करना चाहिए, भले ही घर में पानी के मीटर हों या न हों। इस प्रकार, घर खरीदते समय मीटर देखना बेमानी है। लेन-देन पर सभी प्रमाणपत्रों की उपस्थिति की आवश्यकता है। यदि बिक्री के बाद आपसे कुछ पूछताछ करने का वादा किया जाता है तो सहमत न हों।

हम पंजीकरण प्रमाणपत्र का अध्ययन करते हैं

यदि आप नेत्रहीन घर को पसंद करते हैं, तो हम तकनीकी पासपोर्ट की मदद से इसका और अधिक विस्तार से अध्ययन करेंगे। मालिकों को मूल देखने के लिए कहें, जारी करने की तारीख पर ध्यान दें। अगर घर में बदलाव आया है पिछले साल का, और पंजीकरण प्रमाणपत्र बहुत समय पहले जारी किया गया था, जिसका अर्थ है कि बहुत कुछ वैध करना होगा, जिसमें लंबा समय लगेगा।

पंजीकरण प्रमाण पत्र के अनुसार, आप इस बारे में बहुत कुछ जान सकते हैं कि घर कब बनाया गया था, यह किस चीज से बना है, इसका क्या संचार है, भवन का क्षेत्रफल आदि। हालांकि, तकनीकी पासपोर्ट हमेशा इंगित नहीं करता है, उदाहरण के लिए, घर के एक हिस्से के पूरा होने का वर्ष या ओवरहाल की तारीख। इसके अलावा, एक तकनीशियन योजना बनाते समय गलती कर सकता है, लिख नहीं सकता, या कुछ मापदंडों को विकृत कर सकता है। लेकिन सामान्य तौर पर वहां दी गई जानकारी पर भरोसा किया जाना चाहिए।

इसलिए, पहले पन्ने परपंजीकरण प्रमाणपत्र घर के स्वामित्व के मालिक और उस हिस्से को इंगित करता है जिसमें वह घर का मालिक है।

दूसरे पन्ने पर, यानी कवर के अंदर आप देख सकते हैं कि क्या घर में अवैध भवन हैं। जैसा कि इस उदाहरण से देखा जा सकता है, सबसे पहले वैधीकरण की आवश्यकता वाली इमारतों की उपस्थिति के बारे में एक मुहर है। फिर यह संकेत दिया जाता है कि इन इमारतों को वैध किया गया है, जैसा कि एक गोल मोहर से प्रमाणित है, साथ ही एक दस्तावेज जिसके आधार पर सब कुछ वैध है।

तीसरे पन्ने परगृहस्वामित्व योजना इंगित की गई है, साइट और पड़ोसी घरों के सापेक्ष घर का स्थान। पहले कॉलम के नीचे प्लॉट का कुल आकार है। वैसे, निजीकरण दर्ज करते समय ये आंकड़े गलत हैं भूमि का भागसर्वेक्षक सटीक पैरामीटर मापते हैं।

छठे पन्ने परभवन के क्षेत्र के बारे में विस्तार से जानकारी रखता है। नीचे कुल क्षेत्रफल है (इस मामले में 99.8)। ऊपर कमरों का क्षेत्र है, जिसकी मात्रा रहने का क्षेत्र है।

यदि घर में एक से अधिक तल हैं, या हैं भू तल, तब डेटा शीट में प्रत्येक मंजिल की एक विस्तृत योजना होगी, जिसमें प्रत्येक व्यक्तिगत शीट पर सभी क्षेत्रों का संकेत होगा।

अंतिम पृष्ठ पर(पीछे के कवर के अंदर) घर की विशेषताओं को सूचीबद्ध करता है। इस उदाहरण में "निर्माण का वर्ष" कॉलम में, दो संख्याएँ इंगित की गई हैं: पहला निर्माण का वर्ष है, दूसरा प्रमुख मरम्मत और घर के पूरा होने का वर्ष है। यह पता चला है कि भले ही घर से दो दीवारें और 100 वर्ग मीटर रह गए हों। मी, पहली तारीख डेटा शीट में दिखाई देगी, और दूसरी तारीख बिल्कुल भी नहीं हो सकती है। इस प्रकार, एक अच्छा जीर्णोद्धार घर पिछली सदी की शुरुआत के लिए दिनांकित किया जा सकता है।

निम्नलिखित संकेत है कि घर किस चीज से बना है: दीवारें, छत, फर्श। यूक्रेन में सभी दस्तावेज राष्ट्रीय भाषा में किए जाते हैं, इसलिए आपको यहां "ईंट" शब्द की तलाश नहीं करनी चाहिए - इसके बजाय यह "सेगला", आदि होगा। फिर संचार होना चाहिए। अगला, विभाजन को ध्यान में रखते हुए, घर का कुल क्षेत्रफल इंगित किया गया है, इस मामले में 124.15 एम 2, जो वास्तविक क्षेत्र से 25 एम 2 अधिक है। इसके अलावा, तकनीशियन की रिहाई के समय बीटीआई का अनुमान और घर के पहनने और आंसू का प्रतिशत इंगित किया गया है - वास्तव में, खरीदार को इसकी आवश्यकता नहीं है।

महत्वपूर्ण!अब भूमि के गैर-निजीकृत भूखंड पर एक्सटेंशन और भवनों को वैध बनाना बहुत मुश्किल है। कायदे से, घर का मालिक केवल उस जमीन का किरायेदार होता है जिस पर घर स्थित होता है। साइट का स्वामी राज्य है, जो आपको साइट के निजीकरण होने पर ही पूरा करने और संलग्न करने की अनुमति देता है। अन्यथा, अदालत के फैसले से वैधीकरण होगा, जो महंगा और समय लेने वाला है। इसके अलावा, BTI सभी नए विधायी कृत्यों का हवाला देते हुए, अदालत के फैसले को दर्ज नहीं कर सकता है, इसलिए वैधीकरण नहीं हो सकता है। लगभग दो साल पहले, वैधीकरण प्रक्रिया बहुत सरल थी और जिला कार्यकारी समिति और वास्तुकला विभाग के माध्यम से की जाती थी। वैसे जिला कार्यकारिणी समितियों द्वारा पूर्व में जारी भवन अनुज्ञा आज अवैध है।

अनुदेश

पुराने की मरम्मत मकानोंगहन निरीक्षण के साथ शुरू करना चाहिए। नींव, दीवारों और छत पर ध्यान दें। अखंडता उन पर निर्भर करती है। मकानों, इसकी विश्वसनीयता। राज्य भीतरी सजावटऔर नलसाजी एक अलग मुद्दा है और संरचना की स्थिरता को सीधे प्रभावित नहीं करता है।

घर का निरीक्षण करते समय, दीवारों और नींव में दरारों पर ध्यान दें - उनकी उपस्थिति इंगित करती है कि घर डूब रहा है या दीवारें इतनी पुरानी हैं कि वे गिरने लगी हैं। नींव में दरारों की उपस्थिति इसे मजबूत करने की आवश्यकता का सुझाव देती है। नींव के नीचे एक कमजोर जगह में, एक आला खोदा जाता है और कंक्रीट डाला जाता है।

कभी-कभी पुरानी दीवारें सीसा करने लगती हैं, उन पर उभार बन जाते हैं। बहुधा ऐसा साथ होता है मकानोंमील, एडोब से निर्मित (देश के दक्षिणी क्षेत्रों में ऐसे बहुत सारे घर हैं)। यदि दीवार पर एक समान कूबड़ है, तो इसे छत के सहायक बीमों का समर्थन करने के बाद, इस स्थान पर अलग किया जाना चाहिए और फिर से फोल्ड किया जाना चाहिए।

अगर दीवारें मकानोंअच्छी स्थिति में हैं, लेकिन एक अनाकर्षक उपस्थिति है, उन्हें तीन मुख्य तरीकों से "उत्कृष्ट" किया जा सकता है। पहला सबसे भारी और सबसे महंगा है, लेकिन सबसे अच्छा परिणाम देता है - घर को ईंटों का सामना करना पड़ता है। बिछाने आधा ईंट में किया जाता है, संरचना एक बहुत ही सुंदर आधुनिक रूप प्राप्त करती है।

दूसरा तरीका दीवारों को आधुनिक सामना करने वाली सामग्रियों से सजाना है - उदाहरण के लिए, प्लास्टिक। यह सबसे तेज़ विकल्प है, लेकिन यदि संभव हो तो इससे बचना चाहिए। इस तथ्य का जिक्र नहीं है कि प्लास्टिक ज्वलनशील है, इस तरह से तैयार एक पुराना घर अभी भी सबसे अच्छा नहीं दिखता है। निजी घरों की तुलना में वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए प्लास्टिक ट्रिम अधिक उपयुक्त है।

दीवारों को खत्म करने का तीसरा तरीका काफी पारंपरिक है और इसमें प्लास्टरिंग या छिड़काव करके एक सजावटी परत लगाना शामिल है। बाद के मामले में, आधुनिक रंगों को समाधान में जोड़ा जाना चाहिए, जो बहुत अच्छा परिणाम देता है।

पुराने घर आमतौर पर लकड़ी के तत्वों - फर्श के बीम, फर्श, राफ्टर्स पहनते हैं। संरचना के सभी सड़े हुए हिस्सों को बदला जाना चाहिए। छत की मरम्मत करते समय, पुरानी स्लेट को हटा दिया जाना चाहिए और आधुनिक धातु टाइल के साथ बदल दिया जाना चाहिए। यह न केवल हल्का है, बल्कि बहुत अधिक सुंदर भी है। पुराने का अस्तर मकानोंईंटों का सामना करना और स्लेट को धातु की टाइलों से बदलना पुरानी इमारत को दूसरा जीवन देगा।

आंतरिक सजावट के विकल्प सीधे दीवारों की सामग्री पर निर्भर करते हैं। अगर घर एडोब है, तो दीवारों को ड्राईवॉल से साफ करना सबसे अच्छा होगा। इस मामले में, आप पूरी तरह से दीवारों को भी प्राप्त करेंगे और छोटी दरारें वाली समस्याओं से छुटकारा पायेंगे जो अक्सर एडोब घरों की दीवारों पर होती हैं। ईंट की दीवारों के लिए कोई भी परिष्करण विकल्प उपयुक्त है, यह सब आपकी इच्छा और वित्तीय क्षमताओं पर निर्भर करता है।

जब नींव नींव के नीचे आती है, तो यह तिरछी दरारों से ढकी हो जाती है, जबकि अग्रभाग पर क्षैतिज रेखाएँ मुड़ी हुई होती हैं। नींव के विरूपण को रोकने और आगे के विनाश को रोकने के लिए, इसे पुनर्स्थापित करना आवश्यक है।